한지붕 분리형
2025.02.09
화장실 2개고 거실넓어요 버스정류장 바로 앞에 있음 뷰도좋고 환풍잘되고 벌레도없어요 경비원분들도 친절하시고 여러가지로 괜찮아요 청소도자주해주시고…
부산광역시 영도구 대교동2가 151-3 · 2017년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 65~76.6㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 76.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 8,000만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,511만 → 지금 1,414만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,272만원
- 대교동2가 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 76.6㎡(29평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 1,272만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,000만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
아이블리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아이블리스 전용면적은 2종(65~76.6㎡)이며 29평형(전용 76.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,272만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 1,015만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 29평형(전용 76.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,986만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 85만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 85만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 65~65.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,272만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.28 17층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.6㎡29평형대표공급 97.2㎡ · 97타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 2억 9,000만원10층 · 2025.11.13 | 3억 5,000만원20층 · 2024.08.02 | 2건 | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 65~65.5㎡25평형공급 82.8㎡ · 82B타입 · 전용률 78.4% | 2억 5,000만원3건 | 1,272만원 | 2억 8,000만원17층 · 2026.02.28 | 2억 8,000만원17층 · 2026.02.28 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아이블리스 아파트 매매 거래는 2025년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,511만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,221만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1,414만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,414만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,272만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,317만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,221만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2024.08.02 · 20층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2025.11.13 · 10층
- 비교 거래
- 15건 2017년 5월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아이블리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아이블리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.28 아이블리스 65.5㎡(25평형) 17층 2억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.28 아이블리스 65㎡(25평형) 11층 2억 5,000만원, 2025.11.13 아이블리스 76.6㎡(29평형) 10층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~76.6㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 76.6㎡(29평형) 16층의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.10.29 65㎡(25평형) 4층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 76.6㎡(29평형) 20층 3억 5,000만원이에요.
- 아이블리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.10 아이블리스 76.6㎡(29평형) 19층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 아이블리스 76.6㎡(29평형) 12층 2억 4,000만원, 2025.05.02 아이블리스 65㎡(25평형) 12층 2억이에요.
- 아이블리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 아이블리스 65.5㎡(25평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2025.11.13 계약 · 76.6㎡(29평형) · 10층
29평형(전용 76.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.9억3.1억3.3억3.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 5,000만원20층 · 2024.08.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | - | 76.6㎡(29평형) | 10층 | 2억 9,000만원76.6㎡(29평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | - | 76.6㎡(29평형) | 16층 | 3억 2,000만원76.6㎡(29평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | - | 76.6㎡(29평형) | 19층 | 3억 2,200만원76.6㎡(29평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | - | 76.6㎡(29평형) | 20층 | 3억 5,000만원76.6㎡(29평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아이블리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아이블리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "한지붕 분리형"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대교동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대교동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 89점, 병원 100점, 공원 44점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
89
대중교통
100
교육
56
마트
89
병원
100
공원
44
살기 좋은
2025.11.10
부산 영도구 대교동2가 동네는 대중교통이 편리하고 편의점 약국 병원 식당이 밀접되어 있는다는 점이 장점이고 단점은 오래된 건물이 많아서 외관상…
영아일랜드
2025.09.02
영도하면 사방이바다로 둘러싸여져있어 큰배가지나갈때면 영도다리가 올라갑니다 우선 바다가많은 섬과가까운 도시며 사방이바다라 엄청시원합니다…
삼겹살이 맛있어지는집
2025.06.15
건물 2층 전체에 혼자 살게 되었는데 너무 큰게 오히려 단점이 될 수 있을만큼 넓은집이였네요 깨끗하고 깔끔 하게 리모델링한 후에 바로 입주한 상…
대교동2가 전체 시세와 단지 비교는 대교동2가 아파트 시세에서 보세요.
아이블리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아이블리스 아파트는 54세대 · 1개 동 · 2017년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 5대(세대당 0.09대), 2017년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 82B타입은 공급 82.8㎡·전용 65㎡(전용률 78.4%), 83A타입은 공급 83.7㎡·전용 65.5㎡(전용률 78.2%), 97타입은 공급 97.2㎡·전용 76.6㎡(전용률 78.7%)이에요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 5월
- 지번
- 영도구 대교동2가 151-3
- 도로명
- 부산 영도구 절영로 33
- 타입
- 82B타입 전용 65㎡ · 83A타입 전용 65.5㎡ · 97타입 전용 76.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 5대 · 세대당 0.09대
- 사용승인
- 2017.05.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 743.44% · 건폐율 60.77%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아이블리스은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 743.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률743.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율60.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아이블리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(54호, 1억 4,200만원~1억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 1억 5,800만원, 77㎡ 1억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 25평형 (65~65.5) | 1억 5,800만원 | 36호 | 2억 5,000만원 | 63% |
| 77㎡ · 29평형 | 1억 8,600만원 | 18호 | 3억 500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 54호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 8,600만원 기준 아이블리스의 연간 보유세는 약 17.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡25평형 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대교동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대평초등학교
가까운 중학교300m부산남중학교
가까운 고등학교900m부산영상예술고등학교
- 초등학교대평초등학교400m직선거리
- 초등학교영도초등학교600m직선거리
- 중학교부산남중학교300m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구대교동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아이블리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 76.6㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 76.6㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대교동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대교동2가 2곳매물·실거주 후기 더 보기
아이블리스 자주 묻는 질문
아이블리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,272만원이에요.아이블리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요.아이블리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 85만원이에요.아이블리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 76.6㎡) 8건, 25평형(전용 65~65.5㎡) 5건이에요. 29평형(전용 76.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아이블리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 76.6㎡(29평형) 16층의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.10.29 65㎡(25평형) 4층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 76.6㎡(29평형) 20층 3억 5,000만원이에요.아이블리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아이블리스 가격은 대교동2가에서 비싼 편인가요?
아이블리스 매매 평당가는 1,272만원이에요. 대교동2가 전체 1,252만원보다 2% 높아요. 영도구 전체 913만원보다는 39% 높아요.아이블리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 76.6㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아이블리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 76.6㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.아이블리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아이블리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(54호, 1억 4,200만원~1억 8,800만원). 전용 77㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아이블리스(대교동2가 151-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대교동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
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