양산시 물금읍 아파트 전세 시세·실거래가

경상남도 양산시전세 단지 52곳36개월 전세 4,881건

물금읍 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

물금읍 아파트 전세는 36개월 4,881건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1313건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 940만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
전세가율은 약 63.3%(매매 평당가 1,484만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 9,000만원보다 5% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월2억1,313건

전세 평당가940만원▲ 4.7%직전 12개월 대비

전세가율63.3%매매 평당가 대비

36개월 전세4,881건단지 52곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

물금읍의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 물금읍 평당가와 견준 차이예요.

물금읍 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

물금읍 아파트 전세 거래는 2024년 1월 235건이 가장 많았고 2026년 9월 54건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 7,400만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 574건으로 직전 6개월(739건)보다 22% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 109.4건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

1억 8,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	54건	1억 8,200만원
2026년 8월	87건	2억 475만원
2026년 7월	109건	2억
2026년 6월	93건	2억 1,000만원
2026년 5월	116건	1억 9,200만원
2026년 4월	115건	2억 500만원
2026년 3월	123건	1억 8,900만원
2026년 2월	131건	2억
2026년 1월	134건	1억 7,400만원
2025년 12월	135건	2억
2025년 11월	118건	2억 1,000만원
2025년 10월	98건	1억 9,975만원

물금읍 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 382건, 중앙값 2억이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 842건, 중앙값 1억 6,187만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 89건, 중앙값 3억 2,550만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	2억 6,300만원633건	1,450만원	2억382건	2,517/35만원705건
30평대전용 60~85㎡	3억 6,225만원1056건	1,517만원	1억 6,187만원842건	5,000/80만원369건
40평대전용 85~135㎡	4억 4,000만원236건	1,442만원	3억 2,550만원89건	5,000/105만원46건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	5억 8,000만원4건	1,218만원	-	-

물금읍 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

물금읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 양산대방노블랜드7차메가시티 60㎡(전용 18평) 13층 2억 9,000만원이에요.

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그 앞은 2026.09.22 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 59.9㎡(전용 18평) 19층 1억 9,500만원, 2026.09.22 양산물금사랑으로부영1단지 85㎡(전용 26평) 8층 1억 6,187만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~98.3㎡(전용 30평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 544만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,971만원이에요.
최근 12개월 물금읍 전월세 2433건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(880건), 신규 63%(1478건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 229건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
같은 양산시의 남부동 827만원, 교동 727만원, 중부동 805만원 중에서 물금읍 전세 평당가 940만원은 가장 높아요.
전세 거래가 많은 단지는 양산물금사랑으로부영1단지(708건), 양산물금사랑으로부영2단지(615건), 양산대방노블랜드7차메가시티(310건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 52곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.09.22	양산대방노블랜드7차메가시티	60㎡(전용 18평)	13층	2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규	신규
2026.09.22	양산물금대방노블랜드5차에듀카운티	59.9㎡(전용 18평)	19층	1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 신규	신규
2026.09.22	양산물금사랑으로부영1단지	85㎡(전용 26평)	8층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 갱신	갱신
2026.09.21	양우내안애2차아파트	84.7㎡(전용 26평)	24층	2억 4,150만원84.7㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.21	양산물금동일스위트	85㎡(전용 26평)	7층	1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.09.21	양산물금사랑으로부영1단지	85㎡(전용 26평)	10층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신	갱신
2026.09.21	양산대방노블랜드7차메가시티	59.8㎡(전용 18평)	23층	2억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 23층 · 신규	신규
2026.09.21	양산물금사랑으로부영2단지	85㎡(전용 26평)	3층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신	갱신
2026.09.21	양우내안애2차아파트	84.7㎡(전용 26평)	24층	2억 4,150만원84.7㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.21	양산물금사랑으로부영2단지	85㎡(전용 26평)	21층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신	갱신
2026.09.21	양산물금사랑으로부영1단지	85㎡(전용 26평)	6층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규	신규
2026.09.20	효성백년가약	60㎡(전용 18평)	4층	1억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.09.19	반도유보라3차아파트	60㎡(전용 18평)	15층	1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신	갱신
2026.09.19	양산물금대방노블랜드1차	84.9㎡(전용 26평)	3층	2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규	신규
2026.09.19	양산대방노블랜드7차메가시티	59.8㎡(전용 18평)	16층	2억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 신규	신규
2026.09.18	양산브라운스톤	59.9㎡(전용 18평)	5층	2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규	신규
2026.09.18	양산물금사랑으로부영1단지	85㎡(전용 26평)	3층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신	갱신
2026.09.17	황전범어타운	98.3㎡(전용 30평)	7층	1억 5,000만원98.3㎡(전용 30평) · 7층 · 신규	신규
2026.09.17	주공3	59.1㎡(전용 18평)	3층	9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 3층 · 신규	신규
2026.09.16	양산물금사랑으로부영1단지	85㎡(전용 26평)	17층	1억 4,568만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신	갱신

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

물금읍 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
양산물금사랑으로부영1단지2015년 · 60.5~85㎡	2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22	매매 5 · 전세 708 · 월세 110
양산물금사랑으로부영2단지2015년 · 60.5~85㎡	3억85㎡(전용 26평) · 2026.06.06	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21	매매 6 · 전세 615 · 월세 108
양산대방노블랜드7차메가시티2017년 · 59.8~117.9㎡	3억 400만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21	2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22	매매 429 · 전세 310 · 월세 230
양산브라운스톤2023년 · 59.9~84.9㎡	4억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22	2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.18	매매 141 · 전세 202 · 월세 124
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티2016년 · 59.9~60㎡	3억 4,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22	1억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22	매매 232 · 전세 193 · 월세 94
양산대방노블랜드8차로얄카운티2018년 · 85~103.4㎡	8억 2,500만원103.4㎡(전용 31평) · 2026.09.08	3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 204 · 전세 152 · 월세 79
이지더원2차2017년 · 72.8~84.9㎡	4억 4,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22	2억 3,100만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.09.02	매매 383 · 전세 151 · 월세 100
양산물금대방노블랜드1차2014년 · 60~109.4㎡	2억 6,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.18	2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19	매매 203 · 전세 125 · 월세 54
양산코오롱하늘채2020년 · 59.8~84.8㎡	2억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22	2억59.8㎡(전용 18평) · 2026.08.21	매매 136 · 전세 122 · 월세 125
반도유보라3차아파트2013년 · 59.9~60㎡	2억 6,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28	1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19	매매 96 · 전세 117 · 월세 55
양우내안애2차아파트2016년 · 84.7~84.9㎡	3억 6,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.12	2억 4,150만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.21	매매 113 · 전세 110 · 월세 30
반도유보라4차2014년 · 84.9~95.5㎡	4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.06	2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.13	매매 172 · 전세 103 · 월세 46
양산신도시한양수자인더퍼스트2018년 · 74.2~84.3㎡	3억 2,950만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.09.05	2억 9,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.08	매매 113 · 전세 102 · 월세 68
양산물금한신더휴아파트2020년 · 59.8~84.8㎡	3억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.18	1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01	매매 176 · 전세 97 · 월세 104
양우내안애1차2014년 · 60㎡	2억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19	1억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09	매매 156 · 전세 96 · 월세 60
우미린2013년 · 60㎡	2억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.29	2억 475만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05	매매 136 · 전세 96 · 월세 47
양산대방노블랜드연리지(3차)2015년 · 60~85㎡	3억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.02	2억 8,350만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09	매매 106 · 전세 90 · 월세 42
대동타운1995년 · 39.7~59.8㎡	5,800만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.15	6,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.05	매매 111 · 전세 87 · 월세 110
양산유림노르웨이숲2018년 · 84.5~118.8㎡	4억 9,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.10	3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.17	매매 59 · 전세 85 · 월세 37
양산신도시4차동원로얄듀크비스타2017년 · 85㎡	4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.13	3억85㎡(전용 26평) · 2026.08.20	매매 78 · 전세 84 · 월세 57
양산이지더원5차아파트2017년 · 72.6~84.9㎡	4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21	2억 8,000만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.09.09	매매 99 · 전세 78 · 월세 53
양산대방노블랜드연리지(2차)2015년 · 60~85㎡	4억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26	3억85㎡(전용 26평) · 2026.06.29	매매 107 · 전세 73 · 월세 39
양산물금동일스위트2013년 · 60~85㎡	1억 9,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19	1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21	매매 149 · 전세 69 · 월세 79
양산물금대방노블랜드6차더클래스2016년 · 85~117.8㎡	4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12	4억116.3㎡(전용 35평) · 2026.07.31	매매 108 · 전세 68 · 월세 31
이지더원1차에듀파크2016년 · 60㎡	2억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19	2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.22	매매 91 · 전세 68 · 월세 42
힐데스하임2016년 · 69.6~78㎡	2억 8,000만원69.6㎡(전용 21평) · 2026.09.20	2억 1,000만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.08.29	매매 68 · 전세 66 · 월세 47
양산신도시3차동원로얄듀크비스타2017년 · 85㎡	4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19	2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.09	매매 76 · 전세 66 · 월세 22
우성스마트시티뷰2017년 · 84.3㎡	3억 7,200만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.14	3억84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.31	매매 46 · 전세 65 · 월세 37
반도보라빌2007년 · 59.9~120.1㎡	3억 4,000만원120.1㎡(전용 36평) · 2026.08.31	3억 1,000만원120.1㎡(전용 36평) · 2026.08.29	매매 75 · 전세 64 · 월세 37
양산신도시반도유보라2차2013년 · 63.4~85㎡	4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19	2억 5,500만원63.4㎡(전용 19평) · 2026.07.04	매매 114 · 전세 63 · 월세 32
신창비바패밀리2009년 · 60~131.1㎡	2억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.20	1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.28	매매 164 · 전세 54 · 월세 42
효성백년가약2007년 · 60~123.5㎡	2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19	1억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.20	매매 109 · 전세 47 · 월세 37
주공31990년 · 51~59.1㎡	1억 5,400만원51㎡(전용 15평) · 2026.08.27	9,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.09.17	매매 18 · 전세 44 · 월세 73
주공21990년 · 39.3~47㎡	1억 500만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.21	5,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.06.18	매매 12 · 전세 44 · 월세 67
양산물금양우내안애3차센트럴아파트2016년 · 100.4㎡	4억 6,500만원100.4㎡(전용 30평) · 2026.09.07	4억100.4㎡(전용 30평) · 2026.09.10	매매 40 · 전세 44 · 월세 16
양산2차e편한세상2007년 · 59.9~118.2㎡	2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18	2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.28	매매 137 · 전세 40 · 월세 41
양산물금양우내안애5차리버파크2016년 · 95.2~95.4㎡	4억 4,600만원95.2㎡(전용 29평) · 2026.08.31	3억 3,000만원95.2㎡(전용 29평) · 2026.08.27	매매 57 · 전세 37 · 월세 36
양산유림노르웨이아침2018년 · 31~100.2㎡	2억 5,500만원78.8㎡(전용 24평) · 2026.09.05	2억 3,100만원85.5㎡(전용 26평) · 2026.08.14	매매 18 · 전세 35 · 월세 69
우남퍼스트빌2007년 · 59.9~128.6㎡	2억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15	2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14	매매 83 · 전세 33 · 월세 24
현대11996년 · 60.5~84.8㎡	1억 3,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.11	9,450만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.09.09	매매 56 · 전세 26 · 월세 32

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

물금읍 아파트 전세 자주 묻는 질문

물금읍 아파트 전세는 얼마인가요?

물금읍 아파트 전세는 36개월 4,881건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1313건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 940만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 63.3%(매매 평당가 1,484만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 9,000만원보다 5% 높아요.

물금읍 전세가율 63.3%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

물금읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 382건, 중앙값 2억이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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