양산시 물금읍 아파트 전세 시세·실거래가

경상남도 양산시전세 단지 52곳36개월 전세 4,702건

물금읍 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

물금읍 아파트 전세는 36개월 4,702건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1241건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 938만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
전세가율은 약 62.6%(매매 평당가 1,498만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 9,500만원보다 3% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월2억1,241건

전세 평당가938만원▲ 4%직전 12개월 대비

전세가율62.6%매매 평당가 대비

36개월 전세4,702건단지 52곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

물금읍의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 물금읍 평당가와 견준 차이예요.

물금읍 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

물금읍 아파트 전세 거래는 2024년 1월 235건이 가장 많았고 2026년 11월 31건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 7,400만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 487건으로 직전 6개월(754건)보다 35% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 103.4건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +25%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	31건	2억 5,000만원
2026년 10월	83건	2억
2026년 9월	80건	1억 8,950만원
2026년 8월	91건	2억 475만원
2026년 7월	109건	2억
2026년 6월	93건	2억 1,000만원
2026년 5월	116건	1억 9,200만원
2026년 4월	115건	2억 500만원
2026년 3월	123건	1억 8,900만원
2026년 2월	131건	2억
2026년 1월	134건	1억 7,400만원
2025년 12월	135건	2억

물금읍 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 362건, 중앙값 2억이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 794건, 중앙값 1억 6,187만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 85건, 중앙값 3억 2,550만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	2억 6,500만원597건	1,461만원	2억362건	2,628/33만원686건
30평대전용 60~85㎡	3억 6,650만원946건	1,525만원	1억 6,187만원794건	5,000/80만원332건
40평대전용 85~135㎡	4억 4,000만원198건	1,442만원	3억 2,550만원85건	5,000/105만원53건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	5억 8,000만원4건	1,218만원	-	-

물금읍 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

물금읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 주공2 46.7㎡(전용 14평) 1층 7,500만원이에요.

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그 앞은 2026.11.10 양산물금사랑으로부영1단지 85㎡(전용 26평) 24층 1억 6,187만원, 2026.11.10 양산물금사랑으로부영2단지 85㎡(전용 26평) 13층 1억 6,187만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~116.4㎡(전용 35평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 560만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 4,382만원이에요.
최근 12개월 물금읍 전월세 2312건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(865건), 신규 61%(1380건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 229건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
같은 양산시의 남부동 819만원, 교동 727만원, 중부동 828만원 중에서 물금읍 전세 평당가 938만원은 가장 높아요.
전세 거래가 많은 단지는 양산물금사랑으로부영1단지(699건), 양산물금사랑으로부영2단지(610건), 양산대방노블랜드7차메가시티(298건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 52곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.10	주공2	46.7㎡(전용 14평)	1층	7,500만원46.7㎡(전용 14평) · 1층 · 신규	신규
2026.11.10	양산물금사랑으로부영1단지	85㎡(전용 26평)	24층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신	갱신
2026.11.10	양산물금사랑으로부영2단지	85㎡(전용 26평)	13층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규	신규
2026.11.10	양산물금사랑으로부영2단지	85㎡(전용 26평)	4층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신	갱신
2026.11.09	양우내안애2차아파트	84.9㎡(전용 26평)	25층	2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.09	양산신도시3차동원로얄듀크비스타	85㎡(전용 26평)	30층	3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 신규	신규
2026.11.09	양산유림노르웨이숲	84.5㎡(전용 26평)	38층	4억84.5㎡(전용 26평) · 38층 · 신규	신규
2026.11.09	양산신도시4차동원로얄듀크비스타	85㎡(전용 26평)	5층	2억 3,100만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.09	양산물금사랑으로부영1단지	85㎡(전용 26평)	13층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신	갱신
2026.11.09	양산물금사랑으로부영1단지	85㎡(전용 26평)	20층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신	갱신
2026.11.07	양산신도시3차동원로얄듀크비스타	85㎡(전용 26평)	27층	2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.07	양산2차e편한세상	85㎡(전용 26평)	13층	2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규	신규
2026.11.07	양산신도시3차동원로얄듀크비스타	85㎡(전용 26평)	31층	3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 신규	신규
2026.11.06	양산대방노블랜드7차메가시티	116.4㎡(전용 35평)	21층	3억 7,000만원116.4㎡(전용 35평) · 21층 · 갱신	갱신
2026.11.05	양산신도시4차동원로얄듀크비스타	85㎡(전용 26평)	5층	2억 3,100만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.05	양산신도시한양수자인더퍼스트	84.1㎡(전용 25평)	10층	2억 1,000만원84.1㎡(전용 25평) · 10층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.05	양산물금사랑으로부영2단지	85㎡(전용 26평)	4층	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신	갱신
2026.11.05	이지더원2차	84.9㎡(전용 26평)	20층	3억84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 신규	신규
2026.11.05	양우내안애2차아파트	84.7㎡(전용 26평)	19층	2억 7,500만원84.7㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신	갱신
2026.11.04	반도유보라4차	93.9㎡(전용 28평)	14층	3억 1,500만원93.9㎡(전용 28평) · 14층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

물금읍 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
양산물금사랑으로부영1단지2015년 · 60.5~85㎡	3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.06	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10	매매 6 · 전세 699 · 월세 109
양산물금사랑으로부영2단지2015년 · 60.5~85㎡	3억85㎡(전용 26평) · 2026.06.06	1억 6,187만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10	매매 6 · 전세 610 · 월세 112
양산대방노블랜드7차메가시티2017년 · 59.8~117.9㎡	3억 500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.05	3억 7,000만원116.4㎡(전용 35평) · 2026.11.06	매매 416 · 전세 298 · 월세 216
양산브라운스톤2023년 · 59.9~84.9㎡	4억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07	2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.23	매매 149 · 전세 198 · 월세 120
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티2016년 · 59.9~60㎡	2억 9,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09	2억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.27	매매 234 · 전세 187 · 월세 87
양산대방노블랜드8차로얄카운티2018년 · 85~103.4㎡	5억 9,500만원103㎡(전용 31평) · 2026.11.10	3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.05	매매 210 · 전세 145 · 월세 76
이지더원2차2017년 · 72.8~84.9㎡	3억 5,000만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.10.30	3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05	매매 379 · 전세 144 · 월세 94
양산물금대방노블랜드1차2014년 · 60~109.4㎡	3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08	2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.08	매매 203 · 전세 116 · 월세 51
양산코오롱하늘채2020년 · 59.8~84.8㎡	2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.06	2억59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.18	매매 136 · 전세 113 · 월세 118
반도유보라3차아파트2013년 · 59.9~60㎡	2억 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08	2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.29	매매 91 · 전세 108 · 월세 54
양우내안애2차아파트2016년 · 84.7~84.9㎡	3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04	2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 111 · 전세 107 · 월세 28
반도유보라4차2014년 · 84.9~95.5㎡	4억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03	3억 1,500만원93.9㎡(전용 28평) · 2026.11.04	매매 177 · 전세 106 · 월세 45
양산물금한신더휴아파트2020년 · 59.8~84.8㎡	3억 1,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.20	2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.24	매매 175 · 전세 92 · 월세 95
양산신도시한양수자인더퍼스트2018년 · 74.2~84.3㎡	3억 7,700만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.10.29	2억 1,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.11.05	매매 107 · 전세 92 · 월세 61
우미린2013년 · 60㎡	2억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10	2억 475만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.05	매매 134 · 전세 91 · 월세 46
양우내안애1차2014년 · 60㎡	2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31	1억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.09	매매 153 · 전세 86 · 월세 57
양산대방노블랜드연리지(3차)2015년 · 60~85㎡	5억85㎡(전용 26평) · 2026.11.04	2억 8,350만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31	매매 99 · 전세 84 · 월세 45
대동타운1995년 · 39.7~59.8㎡	7,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.02	8,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.10.17	매매 111 · 전세 81 · 월세 109
양산신도시4차동원로얄듀크비스타2017년 · 85㎡	4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02	2억 3,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 84 · 전세 81 · 월세 54
양산유림노르웨이숲2018년 · 84~118.8㎡	4억 7,400만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.22	4억84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 56 · 전세 81 · 월세 36
양산이지더원5차아파트2017년 · 72.6~84.9㎡	3억 4,400만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.11.03	2억 5,000만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.10.24	매매 100 · 전세 75 · 월세 49
양산대방노블랜드연리지(2차)2015년 · 60~85㎡	4억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06	2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.02	매매 111 · 전세 74 · 월세 37
양산물금대방노블랜드6차더클래스2016년 · 85~117.8㎡	5억 7,000만원116.3㎡(전용 35평) · 2026.10.26	3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29	매매 111 · 전세 69 · 월세 31
양산신도시3차동원로얄듀크비스타2017년 · 85㎡	4억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21	3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 77 · 전세 68 · 월세 23
이지더원1차에듀파크2016년 · 60㎡	2억 6,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.18	1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.24	매매 93 · 전세 66 · 월세 42
양산물금동일스위트2013년 · 60~85㎡	2억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23	1억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21	매매 149 · 전세 64 · 월세 75
반도보라빌2007년 · 59.9~120.1㎡	1억 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.11	2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03	매매 81 · 전세 62 · 월세 36
양산신도시반도유보라2차2013년 · 63.4~85㎡	4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.25	2억 6,000만원63.7㎡(전용 19평) · 2026.11.03	매매 117 · 전세 60 · 월세 31
힐데스하임2016년 · 69.6~78㎡	3억 3,700만원78㎡(전용 24평) · 2026.11.04	2억 7,000만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.10.12	매매 69 · 전세 59 · 월세 46
우성스마트시티뷰2017년 · 84.3㎡	3억 6,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2026.10.31	3억84.3㎡(전용 26평) · 2026.08.31	매매 47 · 전세 56 · 월세 35
신창비바패밀리2009년 · 60~131.1㎡	4억 3,450만원115.1㎡(전용 35평) · 2026.10.07	1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.28	매매 157 · 전세 50 · 월세 39
효성백년가약2007년 · 60~123.5㎡	2억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19	1억 6,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.20	매매 107 · 전세 45 · 월세 36
주공31990년 · 51~59.1㎡	1억 6,000만원51㎡(전용 15평) · 2026.10.21	8,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.10.20	매매 21 · 전세 43 · 월세 77
양산물금양우내안애3차센트럴아파트2016년 · 100.4㎡	4억 5,700만원100.4㎡(전용 30평) · 2026.11.03	3억 6,000만원100.4㎡(전용 30평) · 2026.11.03	매매 40 · 전세 43 · 월세 17
주공21990년 · 39.3~47㎡	1억 1,800만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.10.16	7,500만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.11.10	매매 13 · 전세 42 · 월세 69
양산2차e편한세상2007년 · 59.9~118.2㎡	2억 3,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31	2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07	매매 137 · 전세 41 · 월세 38
양산물금양우내안애5차리버파크2016년 · 95.2~95.4㎡	4억 2,400만원95.2㎡(전용 29평) · 2026.10.28	3억 3,000만원95.2㎡(전용 29평) · 2026.11.04	매매 59 · 전세 39 · 월세 36
양산유림노르웨이아침2018년 · 31~100.2㎡	2억 5,500만원78.8㎡(전용 24평) · 2026.09.05	2억 3,100만원85.5㎡(전용 26평) · 2026.08.14	매매 8 · 전세 34 · 월세 68
우남퍼스트빌2007년 · 59.9~128.6㎡	2억 2,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30	2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14	매매 76 · 전세 30 · 월세 19
현대11996년 · 60.5~84.8㎡	1억 3,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.11	9,450만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.09.09	매매 51 · 전세 24 · 월세 33

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

물금읍 아파트 전세 자주 묻는 질문

물금읍 아파트 전세는 얼마인가요?

물금읍 아파트 전세는 36개월 4,702건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1241건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억, 전용 평당가는 938만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다. 전세가율은 약 62.6%(매매 평당가 1,498만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 9,500만원보다 3% 높아요.

물금읍 전세가율 62.6%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

물금읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 362건, 중앙값 2억이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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