경기도 안산시단원구전세 단지 13곳36개월 전세 2,716건
초지동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월초지동 아파트 전세는 36개월 2,716건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 678건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,430만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 74.7%(매매 평당가 1,914만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억678건
전세 평당가1,430만원▲ 5%직전 12개월 대비
전세가율74.7%매매 평당가 대비
36개월 전세2,716건단지 13곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
초지동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
초지역메이저타운푸르지오메트로단지+84%3,530만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.102019년 · 12개월 93건★ 4.7 (20)안산고잔그린빌18단지-13%1,658만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.112001년 · 1,328세대 · 12개월 72건★ 4.0 (25)
초지역메이저타운푸르지오파크단지+76%3,369만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.102019년 · 1,238세대 · 12개월 47건★ 4.4 (13)서해그랑블-10%1,731만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.112004년 · 12개월 71건★ 4.5 (36)주공그린빌13단지-3%1,853만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.112002년 · 940세대 · 12개월 53건★ 4.1 (15)주공그린빌14단지+3%1,964만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.112002년 · 1,012세대 · 12개월 55건★ 4.5 (13)그린빌15(해맑음마을)1,913만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.102002년 · 12개월 51건★ 4.3 (15)호수마을풍림-8%1,755만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.102000년 · 2,001세대 · 12개월 62건★ 4.5 (31)주공그린빌11-2%1,867만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.112003년 · 876세대 · 12개월 41건★ 4.7 (14)초지동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세초지동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 119건이 가장 많았고 2026년 11월 11건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 280건으로 직전 6개월(398건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 56.5건이에요.
2억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 11건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 58건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 41건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 53건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 65건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 52건 | 2억 8,700만원 |
| 2026년 5월 | 59건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 59건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 73건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 57건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 85건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 65건 | 3억 |
초지동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 410건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 227건, 중앙값 3억 3,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 37건, 중앙값 3억 6,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 4,500만원351건 | 1,964만원 | 2억 5,000만원410건 | 2,500/80만원279건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 6,000만원216건 | 1,925만원 | 3억 3,000만원227건 | 5,000/117만원81건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억38건 | 1,621만원 | 3억 6,000만원37건 | 5,000/140만원16건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 9,800만원9건 | 1,385만원 | 4억 5,000만원4건 | 5,000/152만원6건 |
초지동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건초지동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 59.9㎡(전용 18평) 4층 3억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 서해그랑블 85㎡(전용 26평) 4층 3억, 2026.11.07 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 84.5㎡(전용 26평) 28층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~119㎡(전용 36평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 484만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,430만원이에요.
- 최근 12개월 초지동 전월세 1060건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(399건), 신규 61%(637건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 247건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 안산시단원구의 고잔동 1,431만원, 선부동 1,172만원, 원곡동 1,819만원 중에서 초지동 전세 평당가 1,430만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(495건), 그린빌18(432건), 초지역메이저타운푸르지오파크단지(303건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 13곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 서해그랑블 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 84.5㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 28층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 주공그린빌14단지 | 49.8㎡(전용 15평) | 8층 | 2억 1,010만원49.8㎡(전용 15평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 그린빌18 | 39.3㎡(전용 12평) | 8층 | 1억 6,500만원39.3㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 그린빌18 | 49.4㎡(전용 15평) | 3층 | 2억49.4㎡(전용 15평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 그린빌18 | 49.9㎡(전용 15평) | 5층 | 2억49.9㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 서해그랑블 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 주공그린빌11 | 76㎡(전용 23평) | 9층 | 3억76㎡(전용 23평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 72.8㎡(전용 22평) | 31층 | 3억 8,000만원72.8㎡(전용 22평) · 31층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 주공그린빌13단지 | 39.4㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 6,800만원39.4㎡(전용 12평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 호수마을풍림 | 119㎡(전용 36평) | 7층 | 3억 6,000만원119㎡(전용 36평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 호수마을풍림 | 74.4㎡(전용 22평) | 5층 | 3억74.4㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 그린빌18 | 39.3㎡(전용 12평) | 6층 | 1억 7,300만원39.3㎡(전용 12평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 주공그린빌14단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 호수마을풍림 | 74.4㎡(전용 22평) | 5층 | 3억74.4㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 주공그린빌14단지 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.27 | 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 주공그린빌11 | 76㎡(전용 23평) | 9층 | 3억 3,000만원76㎡(전용 23평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 그린빌18 | 39.3㎡(전용 12평) | 5층 | 1억 7,000만원39.3㎡(전용 12평) · 5층 · 신규 | 신규 |
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초지동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 초지역메이저타운푸르지오메트로단지2019년 · 48.4~84.5㎡ | 6억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 매매 230 · 전세 495 · 월세 225 |
| 그린빌182001년 · 39~59.4㎡ | 1억 8,500만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.11.06 | 1억 6,500만원39.3㎡(전용 12평) · 2026.11.07 | 매매 238 · 전세 432 · 월세 234 |
| 초지역메이저타운푸르지오파크단지2019년 · 50~84.8㎡ | 7억 4,500만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.10.05 | 3억 8,000만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.11.03 | 매매 151 · 전세 303 · 월세 180 |
| 서해그랑블2004년 · 71.9~135.6㎡ | 4억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 215 · 전세 276 · 월세 65 |
| 주공그린빌13단지2002년 · 39.4~51.9㎡ | 2억 8,900만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.11.06 | 1억 6,800만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.11.02 | 매매 187 · 전세 261 · 월세 108 |
| 주공그린빌14단지2002년 · 40.6~59.9㎡ | 3억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 2억 1,010만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.11.07 | 매매 165 · 전세 202 · 월세 104 |
| 그린빌15(해맑음마을)2002년 · 40.8~60㎡ | 2억 9,900만원50㎡(전용 15평) · 2026.10.31 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 매매 187 · 전세 200 · 월세 110 |
| 호수마을풍림2000년 · 74.4~142.8㎡ | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 3억 6,000만원119㎡(전용 36평) · 2026.10.31 | 매매 215 · 전세 178 · 월세 62 |
| 주공그린빌112003년 · 76~85㎡ | 4억 3,500만원76㎡(전용 23평) · 2026.11.08 | 3억76㎡(전용 23평) · 2026.11.04 | 매매 107 · 전세 121 · 월세 40 |
| 주공그린빌122003년 · 76~85㎡ | 4억 4,800만원76㎡(전용 23평) · 2026.10.22 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 76 · 전세 89 · 월세 38 |
| 두산위브2015년 · 60~115㎡ | 6억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 65 · 전세 81 · 월세 48 |
| 롯데캐슬더퍼스트2018년 · 60~85㎡ | 6억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.27 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 56 · 전세 77 · 월세 51 |
| 그린빌16(임대)2001년 · 36.3~45.9㎡ | - | 1,795만원36.4㎡(전용 11평) · 2026.05.27 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 28 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
초지동 아파트 전세 자주 묻는 질문
초지동 아파트 전세는 얼마인가요?
초지동 아파트 전세는 36개월 2,716건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 678건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,430만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 전세가율은 약 74.7%(매매 평당가 1,914만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 7% 높아요.초지동 전세가율 74.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.초지동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 410건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.안산시단원구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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