산책로가 옆에있는 숨통이 트이는 집
2026.06.19
장점은 바로 앞에 화랑유원지가 있다는 것. 화랑유원지는 한밤중에가도 무섭지않음 사람들과 개들도 종종 있음 집자체도 신축이라 깨끗하고 좋음 애기…
경기도 안산시단원구 초지동 802 · 2019년 준공 · 1,238세대 9개 동 · 전용 50~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 38건
- 6억 500만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,307만 → 지금 3,400만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 77건 · 전세가율 59.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,311만원
- 초지동 중앙값보다 74% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 9,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 648건
- 전용 평당 3,311만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,400만원
- 2026년 · 1,238호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
초지역메이저타운푸르지오파크단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초지역메이저타운푸르지오파크단지 전용면적은 4종(50~84.8㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 3,311만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,968만원), 전세가율은 약 59.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,375만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 128만원이에요.
전세가율59.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 128만원58건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 6억 500만원(평당 3,339만원), 전세 34건 중앙값 3억 5,350만원, 월세 33건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.15 24층 6억 6,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억 1,250만원(평당 3,388만원), 전세 24건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.23 14층 5억 5,500만원이에요.
- 전용 22평(72.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 7억(평당 3,179만원), 전세 15건 중앙값 3억 9,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 124만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 17층 7억 3,800만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.03 24층 7억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 6억 500만원38건 | 3,339만원 | 6억 4,000만원22층 · 2026.09.16 | 6억 6,500만원24층 · 2026.05.15 | 3억 5,350만원34건 | 3,000/130만원33건 | 매매 85 · 전세 151 · 월세 104 |
| 50㎡전용 15평 | 5억 1,250만원9건 | 3,388만원 | 5억 5,500만원14층 · 2026.08.23 | 5억 5,500만원14층 · 2026.08.23 | 3억 2,000만원24건 | 2,500/105만원10건 | 매매 27 · 전세 67 · 월세 34 |
| 72.8㎡전용 22평 | 7억7건 | 3,179만원 | 7억 2,000만원31층 · 2026.09.03 | 7억 3,800만원17층 · 2026.06.06 | 3억 9,500만원15건 | 5,000/124만원10건 | 매매 28 · 전세 70 · 월세 26 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | 7억 7,000만원9층 · 2025.07.21 | 7억 9,000만원24층 · 2025.03.03 | 4억 2,500만원4건 | 5,000/140만원5건 | 매매 11 · 전세 25 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,543만원이 가장 높았고 2024년 11월 2,864만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 30건으로 직전 6개월(24건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
3,400만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,400만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3,543만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,428만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3,367만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3,422만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3,338만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3,291만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,271만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,241만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3,309만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3,177만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3,156만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트 전세 거래는 2025년 6월 18건이 가장 많았고 2024년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 8,519만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 38건으로 직전 6개월(39건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
3억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 4,125만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3억 3,250만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3억 2,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2019년 4월부터 최고가
- 7억 5,500만원 2021.11.12 · 33층
- 최근 거래
- 6억 4,000만원 2026.09.16 · 22층
- 비교 거래
- 175건 2019년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초지역메이저타운푸르지오파크단지 매매 평당가는 3,311만원이에요. 초지동 전체 1,908만원보다 74% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 3,492만원, 안산고잔그린빌18단지 1,660만원, 주공그린빌13단지 1,853만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 초지역메이저타운푸르지오파크단지 (이 단지) | 3,311만원 | 기준 | 1,968만원 | 54건 |
| 초지동 전체 | 1,908만원 | ▼ 42.4% | 1,431만원 | 657건 |
| 안산시단원구 전체 | 2,143만원 | ▼ 35.3% | 1,362만원 | 2,779건 |
| 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 3,492만원 | ▲ 5.5% | 1,986만원 | 106건 |
| 안산고잔그린빌18단지 | 1,660만원 | ▼ 49.9% | 1,326만원 | 76건 |
| 주공그린빌13단지 | 1,853만원 | ▼ 44% | 1,427만원 | 53건 |
| 서해그랑블 | 1,731만원 | ▼ 47.7% | 1,164만원 | 72건 |
| 그린빌15(해맑음마을) | 1,908만원 | ▼ 42.4% | 1,476만원 | 58건 |
초지역메이저타운푸르지오파크단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 초지역메이저타운푸르지오파크단지 59.9㎡(전용 18평) 22층 6억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 초지역메이저타운푸르지오파크단지 72.8㎡(전용 22평) 31층 7억 2,000만원, 2026.08.29 초지역메이저타운푸르지오파크단지 59.9㎡(전용 18평) 7층 6억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.06 72.8㎡(전용 22평) 17층의 7억 3,800만원, 최저가는 2025.12.15 50㎡(전용 15평) 15층의 4억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(전용 26평) 24층 7억 9,000만원이에요.
- 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 초지역메이저타운푸르지오파크단지 50㎡(전용 15평) 2층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 초지역메이저타운푸르지오파크단지 72.8㎡(전용 22평) 7층 4억 1,200만원, 2026.09.07 초지역메이저타운푸르지오파크단지 50㎡(전용 15평) 9층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
- 초지역메이저타운푸르지오파크단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 초지역메이저타운푸르지오파크단지 60㎡(전용 18평) 28층 보증금 2,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 초지역메이저타운푸르지오파크단지 50㎡(전용 15평) 26층 보증금 5,000만원, 월 95만원, 2026.09.03 초지역메이저타운푸르지오파크단지 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,000만원2026.09.16 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 22층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 85건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.2억5.8억6.1억6.7억
12개월 중앙값6억 500만원전용 평당 3,339만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가6억 6,500만원24층 · 2026.05.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 22층 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 6억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 29층 | 6억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 31층 | 6억 3,800만원60㎡(전용 18평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 6억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 29층 | 6억 1,250만원59.9㎡(전용 18평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 26층 | 6억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 6억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초지역메이저타운푸르지오파크단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산책로가 옆에있는 숨통이 트이는 집", "야경이 멋진곳이에요", "집이좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 13건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.7
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
야경이 멋진곳이에요
2026.01.10사진 1장
신축이라서 내부도 깨끗하고 동선도 편리합니다. 주차도 지하3층까지 있어서 너무편하고 교통도 너무 좋아요 집앞에 공원 학교 너무 생활하기 좋아요.…
집이좋아요
2025.12.13
위치도좋고 뷰도좋고 조용하고 깔끔하고 넘 편하고 좋아요 분리수거도 상시라 편해요 정해진 요일이였을땐 못버릴때도 엄청 많았는데ㅎㅎ 조금씩 자주버려…
초지역메이저타운푸르지오파크단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
초지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬더퍼스트 | 5.0 | 4건 | 2,412만원 |
| 2초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 4.7 | 20건 | 3,492만원 |
| 3주공그린빌11 | 4.7 | 14건 | 1,867만원 |
| 4주공그린빌12 | 4.7 | 7건 | 1,837만원 |
| 9초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 4.4 | 13건 | 3,311만원 |
| 5두산위브 | 4.6 | 7건 | 2,394만원 |
| 6호수마을풍림 | 4.5 | 31건 | 1,751만원 |
| 7주공그린빌14단지 | 4.5 | 13건 | 1,917만원 |
| 8서해그랑블 | 4.4 | 34건 | 1,731만원 |
| 10그린빌15(해맑음마을) | 4.3 | 15건 | 1,908만원 |
초지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
초지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초지동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 78점, 교육 74점, 마트 91점, 병원 84점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
89
대중교통
78
교육
74
마트
91
병원
84
공원
97
조용한 동네라서 아주 좋습니다
2026.08.10사진 2장
조용한 동네라서 매우 좋습니다 일단 마트가 있어 좋구요 김밥천국도 있는데 전국에서 제일 맛있는 김밥천국 인거 같습니다 주변에 이마트도 있어서 쇼…
초록동네
2026.07.27
주변에 큰병원과 작은 병원이 아주 많고 주변 인프라가 잘되어있어서 놀기도 좋고 먹기도 좋고 살기도 좋은 동네 집앞에 강남역까지 바로 가는 버스가…
집이 생각보다 괜찮아요
2026.06.13
월세 부담이 크지 않은 원룸으로 혼자 살기 비료 온 시설이 잘 갖춰져 있어 편하게 지낼 수 있었습니다. 방 크기는 적당한 편이며 체감과 환기도…
초지동 전체 시세와 단지 비교는 초지동 아파트 시세에서 보세요.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 36층·지하 3층, 주차 1,533대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 331대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 4호선 초지역, 서해선전철, KTX초지역(예정) 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(관산초등학교) 중학교(선일중학교, 단원중학교) 고등학교(안산강서고등학교, 단원고등학교) 대학교(한양대학교 ERICA캠퍼스, 신안산대학교, 안산대학교, 서울예술대학교)이에요.
- 세대수
- 1,238세대 (60㎡ 이하 830 · 60~85㎡ 408)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.06.20
- 지번
- 안산시단원구 초지동 802
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 원초로 90
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 주차
- 1,533대 (옥내 1,514 · 옥외 19) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.05% · 건폐율 16.13%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 331대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 4호선 초지역, 서해선전철, KTX초지역(예정) 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(관산초등학교) 중학교(선일중학교, 단원중학교) 고등학교(안산강서고등학교, 단원고등학교) 대학교(한양대학교 ERICA캠퍼스, 신안산대학교, 안산대학교, 서울예술대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(단원구청, 초지동주민센터, 선부파출소, 선부동우체국, 초지종합사회복지관, 장애인복지관) 병원(고려대학교안산병원, 한도병원) 백화점(롯데백화점, LG백화점, NC백화점) 대형상가(안산시민시장, 고잔이마트, 홈플러스) 공원(화랑유원지, 안산시민공원, 자연공원) 기타(안산 와스타디움, 중소기업연수원, 서해선전철, KTX초지역(예정))
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초지역메이저타운푸르지오파크단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.05%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률249.05%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초지역메이저타운푸르지오파크단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,400만원이에요(1,238호, 2억 7,000만원~5억 500만원).
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- 전용 60㎡는 3억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2억 9,500만원, 60㎡ 3억 6,100만원, 73㎡ 4억 2,600만원, 85㎡ 4억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 9,500만원 | 196호 | 5억 1,250만원 | 58% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 6,100만원 | 634호 | 6억 500만원 | 60% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 4억 2,600만원 | 274호 | 7억 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 8,400만원 | 134호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,400만원 | 1,238호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 6,100만원 기준 초지역메이저타운푸르지오파크단지의 연간 보유세는 약 38.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.8만원에 도시지역분·지방교육세 25만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 4억 2,600만원 | 19.5만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,400만원 | 24.6만원특례세율 | 34.7만원 | - | 59.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 124세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시초지역메이저타운푸르지오파크단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 초지역메이저타운푸르지오파크단지는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 24층에서 36층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 33층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 36층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 36층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 34층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 36층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 33층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 30층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분초지역메이저타운푸르지오파크단지의 2026년 7월 관리비는 총 25,205만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,367원)이에요.
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- 공용관리비 11,668만원(인건비 3,875만원 · 경비비 2,736만원 · 청소비 2,554만원 순), 개별사용료 13,537만원(전기료 9,207만원 · 수도료 1,728만원 · 급탕비 1,544만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,367원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,668만원단지 전체 · 월
개별사용료13,537만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%94,248원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%109,350원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,207만원 | 7만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 3,875만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,736만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,554만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,728만원 | 1만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,544만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 1,116만원 | 9,016원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 612만원 | 4,941원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 559만원 | 4,512원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 369만원 | 2,977원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 905만원 | 7,307원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.6km초지초등학교
가까운 중학교1.8km초지중학교
가까운 고등학교1.8km초지고등학교
- 초등학교초지초등학교1.6km직선거리
- 초등학교고잔초등학교1.8km직선거리
- 중학교초지중학교1.8km직선거리
- 고등학교초지고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구초지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초지역메이저타운푸르지오파크단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 3,950만원(4건), 2024년 5억 9,000만원(60건), 2025년 6억(49건), 2026년 6억 1,750만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 3,500만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 3,950만원4건 | 3,180만원 | 4건 | 3억 4,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 5억 9,000만원60건 | 3,138만원 | 60건 | 3억 3,500만원102건 | 102건 |
| 2025년 | 6억49건 | 3,240만원 | 49건 | 3억 3,000만원124건 | 124건 |
| 2026년 | 6억 1,750만원38건 | 3,385만원 | 38건 | 3억 4,000만원62건 | 62건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,420만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,116만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,116만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 3,420만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 3,367만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(3,475만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,156만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 초지역메이저타운푸르지오파크단지 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(49건), 신규 63%(83건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 1건, 중개 거래 53건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(74%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,350만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,080만원이 필요합니다.
- 4억 2,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,350만원 |
| 필요 현금취득세 688만원 · 중개보수 242만원 포함 | 약 1억 9,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 214만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 276만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초지동 13곳초지동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 초지역메이저타운푸르지오파크단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 3,492만원), 가장 싼 곳은 안산고잔그린빌18단지(평당 1,660만원)이에요.
초지역메이저타운푸르지오메트로단지+5%3,492만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092019년 · 12개월 106건★ 4.7 (20)안산고잔그린빌18단지-50%1,660만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092001년 · 1,328세대 · 12개월 76건★ 4.0 (25)주공그린빌13단지-44%1,853만원전용 평당최근 3억 · 26.092002년 · 940세대 · 12개월 53건★ 4.1 (14)서해그랑블-48%1,731만원전용 평당최근 5억 8,800만원 · 26.092004년 · 12개월 72건★ 4.4 (34)그린빌15(해맑음마을)-42%1,908만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.082002년 · 12개월 58건★ 4.3 (15)주공그린빌14단지-42%1,917만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092002년 · 1,012세대 · 12개월 58건★ 4.5 (13)호수마을풍림-47%1,751만원전용 평당최근 5억 3,250만원 · 26.092000년 · 2,001세대 · 12개월 66건★ 4.5 (31)주공그린빌11-44%1,867만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082003년 · 876세대 · 12개월 41건★ 4.7 (14)주공그린빌12-45%1,837만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.082003년 · 12개월 26건★ 4.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
초지역메이저타운푸르지오파크단지 자주 묻는 질문
초지역메이저타운푸르지오파크단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 3,311만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 6억 500만원이에요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 77건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 59.4%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억 5,350만원이에요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 128만원이에요.초지역메이저타운푸르지오파크단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 340건, 전용 15평(50㎡) 128건, 전용 22평(72.8㎡) 124건, 전용 26평(84.8㎡) 56건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.06 72.8㎡(전용 22평) 17층의 7억 3,800만원, 최저가는 2025.12.15 50㎡(전용 15평) 15층의 4억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.8㎡(전용 26평) 24층 7억 9,000만원이에요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 가격은 초지동에서 비싼 편인가요?
초지역메이저타운푸르지오파크단지 매매 평당가는 3,311만원이에요. 초지동 전체 1,908만원보다 74% 높아요. 안산시단원구 전체 2,143만원보다는 55% 높아요. 같은 동 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 3,492만원, 안산고잔그린빌18단지 1,660만원, 주공그린빌13단지 1,853만원 중에서는 중간 편이에요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,420만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,116만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 사면 취득세(1주택 1.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 688만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 242만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초지역메이저타운푸르지오파크단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,350만원이에요. 수도권 비규제지역(안산시단원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,080만원이 필요합니다. 4억 2,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초지역메이저타운푸르지오파크단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,400만원이에요(1,238호, 2억 7,000만원~5억 500만원). 전용 60㎡는 3억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 500만원의 약 60%이에요.초지역메이저타운푸르지오파크단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 초지역메이저타운푸르지오파크단지 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(49건), 신규 63%(83건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지동 802번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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