조용하게 살기 좋은 곳
2026.07.13
근처에 식당이랑 상가가 있고 주변이 아파트단지랑 학교라 한적해서 좋아요! 버스정류장까지는 5~10분 이내로 걸어서 갈 수 있지만 교통상 지하철…
경기도 안산시단원구 초지동 739 · 2001년 준공 · 전용 36.3~45.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1,795만원
- 36개월 실거래
- 29건
- 공시가격 중앙값
- 1억 100만원
- 2026년 · 759호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 16건
그린빌16(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그린빌16(임대) 전용면적은 3종(36.3~45.9㎡)이며 전용 11평(36.3~36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1,795만원(평당 163만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,795만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,795만원 / 11만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.3~36.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,778만원·월 11만원이에요.
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- 전용 14평(45.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,285만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.3~36.4㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1,778/11만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 11 |
| 45.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,285/16만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
그린빌16(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그린빌16(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.27 그린빌16(임대) 36.4㎡(전용 11평) 3층 1,795만원이에요.
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- 그린빌16(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 그린빌16(임대) 36.7㎡(전용 11평) 1층 보증금 1,795만원, 월 11만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 그린빌16(임대) 36.7㎡(전용 11평) 5층 보증금 2,695만원, 월 7만원, 2026.07.13 그린빌16(임대) 45.9㎡(전용 14평) 10층 보증금 2,285만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.3㎡(전용 11평)~45.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그린빌16(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그린빌16(임대) 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.7, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하게 살기 좋은 곳", "내인생절반", "살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 16건
단지
4.1
내부
3.7
인프라
4.6
교통
4.1
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내인생절반
2025.09.14사진 1장
주거하기 좋은 환경, 조용하고 좋다 오래 거주하기 좋은 환경이다 주변 주민들과 소통이 좋다 집구조가 잘 빠져서 같은 평수에 다른 아파트보다 집이…
살기좋은곳
2025.08.23
장점으로는 좋은하면서 주위에 중대형 마트가 있고 초,중,고,대학 까지 인접해 있어서 학군에 관심 많은 분들에게는 아주 살기 좋은 곳이며 특히…
그린빌16(임대) 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
초지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬더퍼스트 | 5.0 | 4건 | 2,412만원 |
| 2초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 4.7 | 20건 | 3,492만원 |
| 3주공그린빌11 | 4.7 | 14건 | 1,867만원 |
| 4주공그린빌12 | 4.7 | 7건 | 1,837만원 |
| 5두산위브 | 4.6 | 7건 | 2,394만원 |
| 6호수마을풍림 | 4.5 | 31건 | 1,751만원 |
| 7주공그린빌14단지 | 4.5 | 13건 | 1,917만원 |
| 8서해그랑블 | 4.4 | 34건 | 1,731만원 |
| 9초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 4.4 | 13건 | 3,311만원 |
| 10그린빌15(해맑음마을) | 4.3 | 15건 | 1,908만원 |
초지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
초지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초지동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 78점, 교육 74점, 마트 91점, 병원 84점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
89
대중교통
78
교육
74
마트
91
병원
84
공원
97
조용한 동네라서 아주 좋습니다
2026.08.10사진 2장
조용한 동네라서 매우 좋습니다 일단 마트가 있어 좋구요 김밥천국도 있는데 전국에서 제일 맛있는 김밥천국 인거 같습니다 주변에 이마트도 있어서 쇼…
초록동네
2026.07.27
주변에 큰병원과 작은 병원이 아주 많고 주변 인프라가 잘되어있어서 놀기도 좋고 먹기도 좋고 살기도 좋은 동네 집앞에 강남역까지 바로 가는 버스가…
집이 생각보다 괜찮아요
2026.06.13
월세 부담이 크지 않은 원룸으로 혼자 살기 비료 온 시설이 잘 갖춰져 있어 편하게 지낼 수 있었습니다. 방 크기는 적당한 편이며 체감과 환기도…
초지동 전체 시세와 단지 비교는 초지동 아파트 시세에서 보세요.
그린빌16(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt그린빌16(임대) 아파트는 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 540대예요.
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 안산시단원구 초지동 739
- 도로명
- 경기 안산시 단원구 초지2로 42
- 거래된 전용면적
- 36㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 540대 (옥내 217 · 옥외 323)
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 127.18% · 건폐율 19.39%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그린빌16(임대)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 127.18%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률127.18%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그린빌16(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(759호, 9,380만원~1억 2,700만원).
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- 면적별로는 36㎡ 1억 100만원, 37㎡ 9,780만원, 46㎡ 1억 2,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 전용 11평 (36~36.4) | 1억 100만원 | 359호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 9,780만원 | 100호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 (45.9~46.5) | 1억 2,400만원 | 300호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 100만원 | 759호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 1억 100만원 기준 그린빌16(임대)의 연간 보유세는 약 8.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 9,780만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m별망초등학교
가까운 중학교200m별망중학교
가까운 고등학교500m초지고등학교
- 초등학교별망초등학교200m직선거리
- 초등학교안산호원초등학교700m직선거리
- 중학교별망중학교200m직선거리
- 고등학교초지고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안산시단원구초지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안산시단원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그린빌16(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 그린빌16(임대) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(6건), 신규 25%(2건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
초지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초지동 13곳
초지역메이저타운푸르지오메트로단지3,492만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092019년 · 12개월 106건★ 4.7 (20)안산고잔그린빌18단지1,660만원전용 평당최근 1억 9,600만원 · 26.092001년 · 1,328세대 · 12개월 76건★ 4.0 (25)
초지역메이저타운푸르지오파크단지3,311만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092019년 · 1,238세대 · 12개월 54건★ 4.4 (13)주공그린빌13단지1,853만원전용 평당최근 3억 · 26.092002년 · 940세대 · 12개월 53건★ 4.1 (14)서해그랑블1,731만원전용 평당최근 5억 8,800만원 · 26.092004년 · 12개월 72건★ 4.4 (34)그린빌15(해맑음마을)1,908만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.082002년 · 12개월 58건★ 4.3 (15)주공그린빌14단지1,917만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.092002년 · 1,012세대 · 12개월 58건★ 4.5 (13)호수마을풍림1,751만원전용 평당최근 5억 3,250만원 · 26.092000년 · 2,001세대 · 12개월 66건★ 4.5 (31)주공그린빌111,867만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.082003년 · 876세대 · 12개월 41건★ 4.7 (14)매물·실거주 후기 더 보기
그린빌16(임대) 자주 묻는 질문
그린빌16(임대) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,795만원이에요.그린빌16(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,795만원, 월 11만원이에요.그린빌16(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.3~36.4㎡) 12건, 전용 14평(45.9㎡) 12건, 전용 11평(36.7㎡) 5건이에요. 전용 11평(36.3~36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그린빌16(임대) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1,795만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 9만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그린빌16(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그린빌16(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(759호, 9,380만원~1억 2,700만원). 면적별로는 36㎡ 1억 100만원, 37㎡ 9,780만원, 46㎡ 1억 2,400만원이에요.그린빌16(임대) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.그린빌16(임대) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 127.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.그린빌16(임대) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.그린빌16(임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 그린빌16(임대) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(6건), 신규 25%(2건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그린빌16(임대)(초지동 739번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
그린빌16(임대) 매물 · 단지 정보 자세히