대구광역시 수성구매매 단지 30곳36개월 매매 848건
지산동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지산동 아파트 매매는 36개월 848건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 300건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 945만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 4,000만원보다 4% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원300건
전용 평당가945만원▼ 3%직전 12개월 대비
36개월 매매848건단지 30곳
전세가율77.9%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순더샵수성라크에르+169%2,545만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092024년 · 899세대 · 12개월 52건★ 4.6 (5)지산타운-3%919만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081991년 · 630세대 · 12개월 22건★ 4.2 (9)지산2단지-10%855만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091991년 · 694세대 · 12개월 24건★ 3.7 (18)지산한라타운-4%905만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081991년 · 555세대 · 12개월 18건★ 4.0 (6)목련+21%1,147만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081986년 · 770세대 · 12개월 21건★ 3.5 (15)지산서한이다음아파트-15%800만원전용 평당최근 1억 2,550만원 · 26.071991년 · 488세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)
협화맨션-2%927만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091991년 · 552세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)보성맨션+3%972만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.051991년 · 526세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)서한청산맨션-10%854만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.091991년 · 468세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)
협화맨션-2%927만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.091991년 · 552세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)보성맨션+3%972만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.051991년 · 526세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)서한청산맨션-10%854만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.091991년 · 468세대 · 12개월 14건★ 4.8 (4)지산동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매지산동 아파트 매매 거래는 2023년 10월 42건이 가장 많았고 2024년 12월 8건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,159만원이 가장 높았고 2026년 8월 862만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 136건으로 직전 6개월(164건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 25건이에요.
927만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 12건 | 927만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 862만원 |
| 2026년 7월 | 21건 | 916만원 |
| 2026년 6월 | 33건 | 1,032만원 |
| 2026년 5월 | 26건 | 991만원 |
| 2026년 4월 | 28건 | 977만원 |
| 2026년 3월 | 34건 | 963만원 |
| 2026년 2월 | 25건 | 944만원 |
| 2026년 1월 | 27건 | 934만원 |
| 2025년 12월 | 26건 | 913만원 |
| 2025년 11월 | 30건 | 906만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 1,089만원 |
지산동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 114건, 중앙값 1억 4,900만원(평당 905만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 155건, 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,011만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 26건, 중앙값 3억 3,700만원(평당 895만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 5건, 중앙값 3억 5,000만원(평당 801만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 4,900만원114건 | 905만원 | 1억 1,000만원91건 | 1,000/50만원152건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 6,000만원155건 | 1,011만원 | 1억 9,000만원114건 | 2,000/80만원99건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 3,700만원26건 | 895만원 | 2억 9,000만원19건 | 2,000/95만원17건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 5,000만원5건 | 801만원 | - | 3,000/100만원3건 |
지산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
71.3%214건
3~5억
14%42건
5~7억
12.7%38건
7~10억
2%6건
10억 초과
0%0건
지산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건지산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 더샵수성라크에르 75.9㎡(전용 23평) 3층 5억 6,800만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 청구호반맨션 134.9㎡(전용 41평) 12층 3억 5,000만원, 2026.09.18 서한청산맨션 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.6㎡(전용 12평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 지산동 아파트 매매 300건 중 3억 이하 구간이 214건(71.3%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 42건(14%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 지산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 985만원(114건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 917만원(117건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
- 저층 (1~3층) 평당가는 935만원(69건)이에요.
- 지산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,544만원(53건)이 가장 높고 준공 20년 초과 909만원(240건)이 가장 낮아요. 차이는 180%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,159만원(7건)이에요.
- 최근 12개월 지산동 최고가 매매는 2026.05.13 더샵수성라크에르 114㎡(전용 34평) 18층 9억 3,000만원, 최저가는 2026.06.25 반호프5차 44.9㎡(전용 14평) 1층 7,000만원이에요.
- 차이는 8억 6,000만원, 평당가는 각각 2,697만원과 515만원이에요.
- 매매 300건 중 직거래 29건, 중개 거래 271건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 255건(85%)이에요.
- 해제된 매매 20건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 수성구의 범물동 894만원, 두산동 2,342만원, 황금동 2,257만원 중에서 지산동 매매 평당가 945만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 더샵수성라크에르(126건), 지산타운(66건), 지산2단지(63건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 30곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 더샵수성라크에르 | 75.9㎡(전용 23평) | 3층 | 5억 6,800만원75.9㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 청구호반맨션 | 134.9㎡(전용 41평) | 12층 | 3억 5,000만원134.9㎡(전용 41평) · 12층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.18 | 서한청산맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 청구타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 동서무학 | 59.9㎡(전용 18평) | 22층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 서한청산맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 지산2단지 | 59.6㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 협화맨션 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 우방타운 | 134.7㎡(전용 41평) | 1층 | 4억 3,200만원134.7㎡(전용 41평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 녹원맨션 | 108.7㎡(전용 33평) | 8층 | 3억 8,000만원108.7㎡(전용 33평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 우방타운 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 녹원맨션 | 131.7㎡(전용 40평) | 3층 | 4억 8,000만원131.7㎡(전용 40평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 더샵수성라크에르 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 5억59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 청구타운 | 117㎡(전용 35평) | 14층 | 3억 3,000만원117㎡(전용 35평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 동산타운 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 더샵수성라크에르 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 6억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | 목련 | 42.7㎡(전용 13평) | 5층 | 1억 2,000만원42.7㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | 지산타운 | 40.6㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 500만원40.6㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 청구호반맨션 | 116.7㎡(전용 35평) | 4층 | 2억 2,300만원116.7㎡(전용 35평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 지산한라타운 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
지산동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 69건 | 935만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 117건 | 917만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 114건 | 985만원 | +5% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 53건 | 2,544만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 7건 | 1,159만원 | -54% |
| 준공 20년 초과 | 240건 | 909만원 | -64% |
지산동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르2024년 · 59.8~130.3㎡ | 5억 6,800만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 3억59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.21 | 매매 126 · 전세 129 · 월세 108 |
| 지산타운1991년 · 39.7~53.8㎡ | 1억 500만원40.6㎡(전용 12평) · 2026.08.17 | 1억 3,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.08.13 | 매매 66 · 전세 96 · 월세 107 |
| 지산2단지1991년 · 40.4~70.3㎡ | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 1억 4,400만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 매매 63 · 전세 76 · 월세 77 |
| 지산한라타운1991년 · 52.2~59.9㎡ | 1억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.13 | 1억 3,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 60 · 전세 72 · 월세 68 |
| 목련1986년 · 42.7~49.2㎡ | 1억 2,000만원42.7㎡(전용 13평) · 2026.08.20 | 5,000만원42.7㎡(전용 13평) · 2026.09.19 | 매매 59 · 전세 84 · 월세 112 |
| 지산서한이다음아파트1991년 · 40.4~70.3㎡ | 1억 2,550만원54.1㎡(전용 16평) · 2026.07.21 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.14 | 매매 52 · 전세 37 · 월세 56 |
| 협화맨션1991년 · 84.8㎡ | 2억 1,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 1억 8,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 47 · 전세 62 · 월세 27 |
| 보성맨션1991년 · 85~134㎡ | 2억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.25 | 1억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.10 | 매매 40 · 전세 22 · 월세 32 |
| 서한청산맨션1991년 · 84.9~164.9㎡ | 2억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.28 | 매매 40 · 전세 24 · 월세 17 |
| 에덴타운1991년 · 71.7~84.9㎡ | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 30 · 전세 50 · 월세 34 |
| 청구타운1991년 · 84.9~134.8㎡ | 2억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 매매 30 · 전세 23 · 월세 22 |
| 녹원맨션1989년 · 85~169.8㎡ | 3억 8,000만원108.7㎡(전용 33평) · 2026.09.05 | 2억 2,000만원108.7㎡(전용 33평) · 2026.08.12 | 매매 27 · 전세 40 · 월세 40 |
| 우방타운1991년 · 85~134.7㎡ | 4억 3,200만원134.7㎡(전용 41평) · 2026.09.06 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 27 · 전세 34 · 월세 25 |
| 화성맨션1991년 · 85~164.8㎡ | 3억 2,000만원115.6㎡(전용 35평) · 2026.03.20 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.13 | 매매 26 · 전세 33 · 월세 21 |
| 동서맨션1991년 · 85~177.1㎡ | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.20 | 2억 5,000만원132.9㎡(전용 40평) · 2026.09.03 | 매매 26 · 전세 34 · 월세 10 |
| 영남맨션1991년 · 84.9~168.7㎡ | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.11 | 2억 9,000만원133.1㎡(전용 40평) · 2026.08.07 | 매매 26 · 전세 31 · 월세 12 |
| 동서무학1994년 · 59.9~134.8㎡ | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.10 | 매매 25 · 전세 11 · 월세 13 |
| 현대맨션1991년 · 84.9㎡ | 2억 1,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.16 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 22 · 전세 28 · 월세 24 |
| 청구호반맨션1990년 · 85~191.8㎡ | 3억 5,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.09.19 | 3억116.7㎡(전용 35평) · 2026.07.17 | 매매 15 · 전세 18 · 월세 13 |
| 지산화성파크드림2006년 · 85㎡ | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.01 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 12 |
| 지산대우로얄1999년 · 84.8~144.5㎡ | 3억 5,000만원144.5㎡(전용 44평) · 2026.05.12 | 1억 6,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 5 |
| 지산아이위시네이처아파트2018년 · 78.2~84.1㎡ | 2억 7,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.10.13 | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
| 한라자연1989년 · 71.5~84.7㎡ | 2억 1,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.06.28 | 1억 3,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.04.24 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 9 |
| 한라자연맨션1989년 · 65.6~84.5㎡ | 1억 4,700만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.06.24 | 8,500만원72.8㎡(전용 22평) · 2025.02.27 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 6 |
| 낙원(1190-2)1987년 · 45.5~59.2㎡ | 7,500만원45.5㎡(전용 14평) · 2026.08.01 | 5,000만원45.5㎡(전용 14평) · 2026.05.09 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 9 |
| 반호프5차1993년 · 44.9~98.8㎡ | 9,000만원65.5㎡(전용 20평) · 2026.07.14 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 리치팰리스2008년 · 114~142.4㎡ | 2억 9,850만원142.4㎡(전용 43평) · 2026.06.09 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 위너스타운2001년 · 84.1~84.3㎡ | 2억84.1㎡(전용 25평) · 2025.05.17 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 수성레이크뷰2015년 · 85㎡ | 2억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2025.02.27 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 동산타운1995년 · 84.8㎡ | 1억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
지산동 아파트 매매 자주 묻는 질문
지산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
지산동 아파트 매매는 36개월 848건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 300건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 945만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 4,000만원보다 4% 낮아요.지산동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 114건, 중앙값 1억 4,900만원(평당 905만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수성구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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