대구광역시 수성구전세 단지 26곳36개월 전세 880건
지산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월지산동 아파트 전세는 36개월 880건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 199건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 733만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 78.4%(매매 평당가 935만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,500만원보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 7,000만원199건
전세 평당가733만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
전세가율78.4%매매 평당가 대비
36개월 전세880건단지 26곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순더샵수성라크에르+177%2,588만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.112024년 · 899세대 · 12개월 46건★ 4.6 (5)지산타운-2%919만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.101991년 · 630세대 · 12개월 22건★ 4.2 (9)목련+21%1,132만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101986년 · 770세대 · 12개월 18건★ 3.5 (15)지산2단지-9%854만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.101991년 · 694세대 · 12개월 22건★ 3.7 (18)지산한라타운-5%884만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101991년 · 555세대 · 12개월 20건★ 4.0 (6)협화맨션-2%917만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.101991년 · 552세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)에덴타운-1%927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081991년 · 420세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)
녹원맨션+33%1,245만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 542세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)우방타운+8%1,011만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.111991년 · 460세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)
녹원맨션+33%1,245만원전용 평당최근 3억 · 26.091989년 · 542세대 · 12개월 15건★ 4.1 (8)우방타운+8%1,011만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.111991년 · 460세대 · 12개월 16건★ 4.4 (5)지산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세지산동 아파트 전세 거래는 2025년 7월 39건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 85건으로 직전 6개월(114건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.6건이에요.
2억 500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 10월 | 20건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 12건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 24건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 3월 | 21건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 1억 8,000만원 |
지산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 87건, 중앙값 1억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 95건, 중앙값 1억 9,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 5,000만원108건 | 908만원 | 1억87건 | 1,000/50만원143건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 5,500만원151건 | 992만원 | 1억 9,000만원95건 | 2,000/80만원92건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 2,600만원29건 | 877만원 | 2억 5,000만원17건 | 2,000/93만원18건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 5,000만원4건 | 751만원 | - | 2건 |
지산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건지산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 녹원맨션 85㎡(전용 26평) 6층 1억 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 더파크수성못 84.9㎡(전용 26평) 6층 4억 4,000만원, 2026.11.06 보성맨션 85㎡(전용 26평) 3층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.2㎡(전용 15평)~115.6㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 202만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,188만원이에요.
- 최근 12개월 지산동 전월세 454건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(49건), 신규 89%(401건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수성구의 범물동 728만원, 두산동 1,517만원, 황금동 1,430만원 중에서 지산동 전세 평당가 733만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 더샵수성라크에르(117건), 지산타운(88건), 목련(84건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 26곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 녹원맨션 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 더파크수성못 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 보성맨션 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 화성맨션 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 녹원맨션 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 현대맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 낙원(1190-2) | 48.2㎡(전용 15평) | 1층 | 7,000만원48.2㎡(전용 15평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 지산2단지 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,600만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 보성맨션 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 보성맨션 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 지산2단지 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 지산2단지 | 54.1㎡(전용 16평) | 9층 | 1억 3,000만원54.1㎡(전용 16평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 지산2단지 | 54.1㎡(전용 16평) | 15층 | 1억 880만원54.1㎡(전용 16평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 영남맨션 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 더파크수성못 | 84.6㎡(전용 26평) | 21층 | 5억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.09 | 화성맨션 | 115.6㎡(전용 35평) | 6층 | 2억 5,000만원115.6㎡(전용 35평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.09 | 더샵수성라크에르 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 목련 | 49.2㎡(전용 15평) | 1층 | 7,500만원49.2㎡(전용 15평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 동서무학 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 우방타운 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
지산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵수성라크에르2024년 · 59.8~130.3㎡ | 5억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2억 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 128 · 전세 117 · 월세 97 |
| 지산타운1991년 · 39.7~53.8㎡ | 1억 5,800만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.10.23 | 1억 3,500만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.09.18 | 매매 68 · 전세 88 · 월세 103 |
| 목련1986년 · 42.7~49.2㎡ | 1억 2,000만원42.7㎡(전용 13평) · 2026.10.19 | 7,500만원49.2㎡(전용 15평) · 2026.10.08 | 매매 53 · 전세 84 · 월세 108 |
| 지산2단지1991년 · 40.4~70.3㎡ | 9,500만원40.4㎡(전용 12평) · 2026.10.20 | 1억 4,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 매매 59 · 전세 78 · 월세 69 |
| 지산한라타운1991년 · 52.2~59.9㎡ | 1억 5,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 1억 3,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 60 · 전세 69 · 월세 68 |
| 협화맨션1991년 · 84.8㎡ | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 1억 8,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 47 · 전세 52 · 월세 24 |
| 에덴타운1991년 · 71.7~84.9㎡ | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 1억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.14 | 매매 25 · 전세 45 · 월세 34 |
| 녹원맨션1989년 · 85~169.8㎡ | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 25 · 전세 41 · 월세 41 |
| 우방타운1991년 · 85~134.7㎡ | 2억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 매매 28 · 전세 36 · 월세 19 |
| 지산서한이다음아파트1991년 · 40.4~70.3㎡ | 7,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2026.10.21 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.05.14 | 매매 55 · 전세 33 · 월세 59 |
| 화성맨션1991년 · 85~164.8㎡ | 2억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 21 · 전세 30 · 월세 21 |
| 동서맨션1991년 · 85~177.1㎡ | 2억 7,800만원117.9㎡(전용 36평) · 2026.10.23 | 2억 5,000만원132.9㎡(전용 40평) · 2026.09.03 | 매매 25 · 전세 30 · 월세 11 |
| 영남맨션1991년 · 84.9~168.7㎡ | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.04 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 매매 23 · 전세 28 · 월세 9 |
| 보성맨션1991년 · 85~134㎡ | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 1억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 39 · 전세 24 · 월세 30 |
| 현대맨션1991년 · 84.9㎡ | 2억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 21 · 전세 23 · 월세 21 |
| 서한청산맨션1991년 · 84.9~164.9㎡ | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.28 | 매매 39 · 전세 22 · 월세 16 |
| 청구타운1991년 · 84.9~134.8㎡ | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 1억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 매매 30 · 전세 18 · 월세 23 |
| 청구호반맨션1990년 · 85~191.8㎡ | 3억 5,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.09.19 | 3억116.7㎡(전용 35평) · 2026.07.17 | 매매 14 · 전세 17 · 월세 13 |
| 동서무학1994년 · 59.9~134.8㎡ | 1억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.08 | 매매 27 · 전세 11 · 월세 12 |
| 한라자연1989년 · 71.5~84.7㎡ | 2억 1,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.06.28 | 1억 3,000만원83.3㎡(전용 25평) · 2026.04.24 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 9 |
| 지산대우로얄1999년 · 84.8~144.5㎡ | 3억 5,000만원144.5㎡(전용 44평) · 2026.05.12 | 1억 6,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.24 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 6 |
| 낙원(1190-2)1987년 · 45.5~56.3㎡ | 7,500만원45.5㎡(전용 14평) · 2026.08.01 | 7,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.10.29 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 8 |
| 지산화성파크드림2006년 · 85㎡ | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.01 | 매매 11 · 전세 5 · 월세 10 |
| 더파크수성못2025년 · 84.6~84.9㎡ | - | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 6 |
| 한라자연맨션1989년 · 65.6~84.5㎡ | 1억 4,700만원72.8㎡(전용 22평) · 2026.06.24 | 8,500만원72.8㎡(전용 22평) · 2025.02.27 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 6 |
| 우방빌라트1996년 · 129.2㎡ | - | 1억 5,000만원129.2㎡(전용 39평) · 2024.07.19 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
지산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
지산동 아파트 전세는 얼마인가요?
지산동 아파트 전세는 36개월 880건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 199건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 733만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 전세가율은 약 78.4%(매매 평당가 935만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 6,500만원보다 3% 높아요.지산동 전세가율 78.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.지산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 87건, 중앙값 1억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수성구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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