매매1건
현재 호가 중앙값2억 5,500만원타입 전체 매물 기준부산광역시 서구 충무동2가 1-5 · 2016년 준공 · 93세대 1개 동 · 전용 46.8~78.8㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 46.8~47.3㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 4,300만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,216만 → 지금 1,177만
- 전세 중앙값
- 9,460만원
- 12개월 2건 · 전세가율 53.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,159만원
- 충무동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 7,800만원
- 78.4㎡(29평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 1,159만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,400만원
- 2026년 · 93호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
에코펠리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에코펠리스 전용면적은 6종(46.8~78.8㎡)이며 17평형(전용 46.8~47.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,300만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,460만원(평당 618만원), 전세가율은 약 53.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 28.1% 내렸습니다.
- 17평형(전용 46.8~47.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,692만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율53.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 65만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 69.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 4,300만원(평당 1,153만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.02 6층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8~47.3㎡17평형대표공급 57.1㎡ · 57A타입 · 전용률 81.9% | - | - | 1억 8,500만원11층 · 2024.10.02 | 1억 8,500만원4층 · 2024.07.13 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 5 |
| 69.7㎡26평형공급 85.1㎡ · 85타입 · 전용률 81.9% | 2억 4,300만원4건 | 1,153만원 | 2억 4,800만원6층 · 2026.09.09 | 2억 6,000만원6층 · 2026.06.02 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
| 76.9㎡28평형공급 93.9㎡ · 93타입 · 전용률 81.9% | 1건 | - | 2억 6,500만원12층 · 2026.02.27 | 2억 6,500만원12층 · 2026.02.27 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 62.5㎡23평형공급 76.3㎡ · 76타입 · 전용률 81.9% | 1건 | - | 2억 3,200만원12층 · 2026.02.25 | 2억 3,200만원12층 · 2026.02.25 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 78.8㎡29평형공급 95.8㎡ · 95A타입 · 전용률 81.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 78.4㎡29평형공급 95.8㎡ · 95A타입 · 전용률 81.9% | - | - | 2억 7,800만원15층 · 2025.03.08 | 2억 7,800만원15층 · 2025.03.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에코펠리스 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,293만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,044만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,177만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,177만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,234만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,184만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,044만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세에코펠리스 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 4,420만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 4,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 +228%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,420만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2019.04.03 · 12층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2024.10.02 · 11층
- 비교 거래
- 16건 2017년 7월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충무동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에코펠리스 매매 평당가는 1,159만원이에요. 충무동2가 전체 1,159만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 41% 낮아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준에코펠리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에코펠리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 에코펠리스 69.7㎡(26평형) 6층 2억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 에코펠리스 69.7㎡(26평형) 6층 2억 6,000만원, 2026.02.27 에코펠리스 76.9㎡(28평형) 12층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~78.4㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 76.9㎡(28평형) 12층의 2억 6,500만원, 최저가는 2025.10.13 69.7㎡(26평형) 2층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 78.4㎡(29평형) 15층 2억 7,800만원이에요.
- 에코펠리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.04 에코펠리스 46.8㎡(17평형) 9층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 에코펠리스 69.7㎡(26평형) 6층 4,420만원, 2025.02.20 에코펠리스 76.9㎡(28평형) 13층 2억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~78.8㎡(전용 24평)이에요.
- 에코펠리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 에코펠리스 76.9㎡(28평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 에코펠리스 46.8㎡(17평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 45만원, 2025.09.13 에코펠리스 76.9㎡(28평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~76.9㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2024.10.02 계약 · 47.3㎡(17평형) · 11층
17평형(전용 46.8~47.3㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.7억1.7억1.8억1.9억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,500만원4층 · 2024.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.02 | - | 47.3㎡(17평형) | 11층 | 1억 8,500만원47.3㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | - | 46.8㎡(17평형) | 15층 | 1억 7,000만원46.8㎡(17평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | - | 47.3㎡(17평형) | 4층 | 1억 8,500만원47.3㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | - | 46.8㎡(17평형) | 9층 | 1억 7,500만원46.8㎡(17평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.31 | - | 47.3㎡(17평형) | 3층 | 1억 6,800만원47.3㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.19 | - | 46.8㎡(17평형) | 14층 | 1억 7,200만원46.8㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에코펠리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에코펠리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은집
2025.10.25사진 1장
물말고 공기좋고..인심좋고 교육이면교육..상궛 인프라 머든게..잘되잉는곳.. 떠나고싶지않는곳..평생살고싶은곳..병원도가깝고..건물도깨끗하고…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
충무동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충무동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 50점, 대중교통 100점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 75점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 4건
치안
50
대중교통
100
교육
25
마트
50
병원
75
공원
100
공기좋고 교통좋은곳
2026.06.11
공기좋고 아래로는 부산대학병원 위로는 암센터가 있어 병원 시설이 잘 되어있음. 교통 종점이기에 편하나 운행 버스의 수가 많지는 않음 대형 마트나…
미지의 숲
2025.07.03
주차공간이 협소하며 젊은층 사람들이 거의 없어요 근처에 유흥주점이 많고 편의점 마트도 조금 걸어서 나가야 나옵니다 집내부는 벌레가 좀 들어오고…
남포동 가까운 동네
2025.01.18
남포동 가까운 동네이다. 10분거리로 남포동 번화가에 갈수 있고.. 자갈치 시장도 가깝다... 재개발 예정 중이라 재개발 되면 변화가 생기는 동…
충무동2가 전체 시세와 단지 비교는 충무동2가 아파트 시세에서 보세요.
에코펠리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에코펠리스 아파트는 93세대 · 1개 동 · 2016년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 16.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 9대(세대당 0.10대), 승강기 3대, 2016년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 57A타입은 공급 57.1㎡·전용 46.8㎡(전용률 81.9%), 57B타입은 공급 57.8㎡·전용 47.3㎡(전용률 81.9%), 76타입은 공급 76.3㎡·전용 62.5㎡(전용률 81.9%), 85타입은 공급 85.1㎡·전용 69.7㎡(전용률 81.9%), 93타입은 공급 93.9㎡·전용 76.9㎡(전용률 81.9%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 93세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 1월
- 지번
- 서구 충무동2가 1-5
- 도로명
- 부산 서구 충무대로275번길 20
- 타입
- 57A타입 전용 46.8㎡ · 57B타입 전용 47.3㎡ · 76타입 전용 62.5㎡ · 85타입 전용 69.7㎡ · 93타입 전용 76.9㎡ · 95A타입 전용 78.4㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 9대 · 세대당 0.10대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2016.01.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 741.7% · 건폐율 71.07%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에코펠리스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 741.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률741.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에코펠리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(93호, 9,760만원~1억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 1억 500만원, 62㎡ 1억 3,300만원, 70㎡ 1억 5,000만원, 77㎡ 1억 6,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 17평형 (46.8~47.3) | 1억 500만원 | 23호 | - | - |
| 62㎡ · 23평형 | 1억 3,300만원 | 14호 | 2억 3,200만원 | 57% |
| 70㎡ · 26평형 | 1억 5,000만원 | 14호 | 2억 4,300만원 | 62% |
| 77㎡ · 28평형 | 1억 6,900만원 | 14호 | 2억 6,500만원 | 64% |
| 78㎡ · 29평형 | 1억 7,200만원 | 14호 | - | - |
| 79㎡ · 29평형 | 1억 8,400만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 93호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 1억 500만원 기준 에코펠리스의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡17평형 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충무동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m토성초등학교
가까운 중학교500m초장중학교
가까운 고등학교1.0km동주여자고등학교
- 초등학교토성초등학교400m직선거리
- 초등학교남부민초등학교700m직선거리
- 중학교초장중학교500m직선거리
- 고등학교동주여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구충무동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에코펠리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(6건), 2025년 2억 4,400만원(4건), 2026년 2억 5,400만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원6건 | 1,228만원 | 6건 | 2억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 4,400만원4건 | 1,151만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 5,400만원4건 | 1,203만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 46.8~47.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 267만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,460만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 46.8~47.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,010만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,654만원이 필요합니다.
- 1억 7,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,010만원 |
| 필요 현금취득세 267만원 · 중개보수 97만원 포함 | 약 7,654만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 86만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 111만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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에코펠리스 자주 묻는 질문
에코펠리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 4,300만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요.에코펠리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,460만원이에요. 전세가율은 약 53.3%이에요.에코펠리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.에코펠리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 46.8~47.3㎡) 12건, 26평형(전용 69.7㎡) 7건, 28평형(전용 76.9㎡) 6건, 23평형(전용 62.5㎡) 3건, 29평형(전용 78.8㎡) 1건, 29평형(전용 78.4㎡) 1건이에요. 17평형(전용 46.8~47.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에코펠리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 76.9㎡(28평형) 12층의 2억 6,500만원, 최저가는 2025.10.13 69.7㎡(26평형) 2층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 78.4㎡(29평형) 15층 2억 7,800만원이에요.에코펠리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에코펠리스 가격은 충무동2가에서 비싼 편인가요?
에코펠리스 매매 평당가는 1,159만원이에요. 충무동2가 전체 1,159만원과 같은 수준이에요. 서구 전체 1,965만원보다는 41% 낮아요.에코펠리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 46.8~47.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 267만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 97만원이에요. 전세 중앙값 9,460만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에코펠리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 46.8~47.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,010만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,654만원이 필요합니다. 1억 7,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 86만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.에코펠리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에코펠리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(93호, 9,760만원~1억 8,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,300만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에코펠리스(충무동2가 1-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충무동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
에코펠리스 매물 · 단지 정보 자세히