대구광역시 서구전세 단지 2곳36개월 전세 316건
원대동3가 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월원대동3가 아파트 전세는 36개월 316건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 73건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,600만원, 전용 평당가는 1,423만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 67.1%(매매 평당가 2,120만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,100만원보다 3% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 7,600만원73건
전세 평당가1,423만원▲ 21.9%직전 12개월 대비
전세가율67.1%매매 평당가 대비
36개월 전세316건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
원대동3가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순원대동3가 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세원대동3가 아파트 전세 거래는 2024년 7월 36건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 4억이 가장 높았고 2026년 4월 1억 6,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(38건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
1억 9,550만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 9,550만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,200만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 7,300만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 1억 7,400만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 7,400만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 7,700만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 1,750만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 2억 4,500만원 |
원대동3가 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 54건, 중앙값 1억 7,400만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 2억 9,500만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 1,500만원33건 | 2,288만원 | 1억 7,400만원54건 | 2,000/85만원16건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 1,000만원63건 | 2,093만원 | 2억 9,500만원16건 | 2,000/110만원21건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 1,000만원12건 | 2,019만원 | 4억 3,000만원3건 | 3,000/60만원5건 |
원대동3가 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건원대동3가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 서대구센트럴자이 59.8㎡(전용 18평) 8층 2억 1,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.05 서대구센트럴자이 40㎡(전용 12평) 11층 1억 8,100만원, 2026.08.08 서대구센트럴자이 40㎡(전용 12평) 3층 1억 7,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 697만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 7,900만원이에요.
- 최근 12개월 원대동3가 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(31건), 신규 73%(83건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 서구의 평리동 1,020만원, 비산동 720만원, 내당동 1,169만원 중에서 원대동3가 전세 평당가 1,423만원은 가장 높아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 서대구센트럴자이 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 11층 | 1억 8,100만원40㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 3층 | 1억 7,200만원40㎡(전용 12평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.14 | 서대구센트럴자이 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.10 | 서대구센트럴자이 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 서대구센트럴자이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.21 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 13층 | 1억 7,300만원40㎡(전용 12평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.21 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 13층 | 1억 7,300만원40㎡(전용 12평) · 13층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.21 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 6층 | 1억 6,800만원40㎡(전용 12평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.21 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 14층 | 1억 7,300만원40㎡(전용 12평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 9층 | 1억 7,300만원40㎡(전용 12평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.05 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 6층 | 1억 7,600만원40㎡(전용 12평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.30 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 7,200만원40㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.23 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 17층 | 1억 8,200만원40㎡(전용 12평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.23 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 17층 | 1억 7,400만원40㎡(전용 12평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.21 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 17층 | 1억 7,400만원40㎡(전용 12평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.16 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 13층 | 1억 8,100만원40㎡(전용 12평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.10 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 17층 | 1억 7,400만원40㎡(전용 12평) · 17층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.10 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 5층 | 1억 6,800만원40㎡(전용 12평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.05.10 | 서대구센트럴자이 | 40㎡(전용 12평) | 16층 | 1억 7,400만원40㎡(전용 12평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
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원대동3가 아파트 전세 자주 묻는 질문
원대동3가 아파트 전세는 얼마인가요?
원대동3가 아파트 전세는 36개월 316건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 73건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 7,600만원, 전용 평당가는 1,423만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.9% 올랐습니다. 전세가율은 약 67.1%(매매 평당가 2,120만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 8,100만원보다 3% 낮아요.원대동3가 전세가율 67.1%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.원대동3가 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 54건, 중앙값 1억 7,400만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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