좋은 동네
2026.09.18
시장이 가까이 있어서 좋고 큰 공원이 있어서 운동하고 산책하고 놀기에도 매우 좋고 시립도서관도 가까이 있어서 많은 책을 읽을 수 있고 좋은 취미…
전남광주통합특별시 북구 풍향동 23-93 · 1984년 준공 · 전용 84.7~113.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 859만 → 지금 781만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 55.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 781만원
- 풍향동 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 113.9㎡(전용 34평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 781만원
금성맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금성맨션 전용면적은 2종(84.7~113.9㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 781만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 430만원), 전세가율은 약 55.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,025만원이에요.
전세가율55.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 2억8층 · 2026.05.08 | 2억 2,000만원10층 · 2024.04.01 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 10 · 월세 2 |
| 113.9㎡전용 34평 | - | - | 2억 9,000만원10층 · 2024.08.23 | 2억 9,000만원10층 · 2024.08.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세금성맨션 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2022.07.27 · 9층
- 최근 거래
- 2억 2026.05.08 · 8층
- 비교 거래
- 35건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍향동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금성맨션 매매 평당가는 781만원이에요. 풍향동 전체 1,653만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 교대금호어울림 1,657만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금성맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금성맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 금성맨션 84.7㎡(전용 26평) 8층 2억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.23 금성맨션 113.9㎡(전용 34평) 10층 2억 9,000만원, 2024.04.01 금성맨션 84.7㎡(전용 26평) 10층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 84.7㎡(전용 26평) 8층의 2억, 최저가는 2026.05.08 84.7㎡(전용 26평) 8층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 113.9㎡(전용 34평) 10층 2억 9,000만원이에요.
- 금성맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.20 금성맨션 84.7㎡(전용 26평) 6층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.29 금성맨션 84.7㎡(전용 26평) 2층 1억 1,000만원, 2025.09.12 금성맨션 84.7㎡(전용 26평) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 금성맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.27 금성맨션 84.7㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.05.08 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 2,000만원10층 · 2024.04.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 2억84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | - | 113.9㎡(전용 34평) | 10층 | 2억 9,000만원113.9㎡(전용 34평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금성맨션 실거주 후기
실거주 후기풍향동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍향동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 91점, 교육 73점, 마트 86점, 병원 77점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 22건
치안
82
대중교통
91
교육
73
마트
86
병원
77
공원
86
재미있는 동네
2026.06.07
동네에 대학교가많이 있구요 아파트가 다새로지어서 거리가 깨끗하고 교통도편하고 시장두가까운데 있어서 구경거리가 많아요 바로 옆동네에는 광주에서제…
과거와 현재의 만남
2025.09.06
대중 교통이 발달되어 광주 시내 어느 곳을. 갈 수 있게 버스나 지하철역이 가깝습니다.. 인근 마트나 편의점이 많아 선택해서 갈 수 있고..학원…
풍향동 전체 시세와 단지 비교는 풍향동 아파트 시세에서 보세요.
금성맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1984년
- 지번
- 북구 풍향동 23-93
- 도로명
- 군왕로18번길 21
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 114㎡(전용 34평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금성맨션은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
풍향동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m광주교육대학교광주부설초등학교
가까운 중학교600m광주동신중학교
가까운 고등학교600m광주동신고등학교
- 초등학교광주교육대학교광주부설초등학교100m직선거리
- 초등학교광주풍향초등학교300m직선거리
- 중학교광주동신중학교600m직선거리
- 고등학교광주동신고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
풍향동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구풍향동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금성맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍향동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍향동 2곳풍향동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 금성맨션의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 금성맨션 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
금성맨션 자주 묻는 질문
금성맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 781만원이에요.금성맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 55.1%이에요.금성맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 14건, 전용 34평(113.9㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금성맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.08 84.7㎡(전용 26평) 8층의 2억, 최저가는 2026.05.08 84.7㎡(전용 26평) 8층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 113.9㎡(전용 34평) 10층 2억 9,000만원이에요.금성맨션 가격은 풍향동에서 비싼 편인가요?
금성맨션 매매 평당가는 781만원이에요. 풍향동 전체 1,653만원보다 53% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 교대금호어울림 1,657만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금성맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금성맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금성맨션(풍향동 23-93번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금성맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금성맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.풍향동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
금성맨션 매물 · 단지 정보 자세히