전남광주통합특별시 북구전세 단지 4곳36개월 전세 135건
본촌동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월본촌동 아파트 전세는 36개월 135건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 37건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 83.6%(매매 평당가 1,396만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원37건
전세 평당가1,167만원▲ 2.5%직전 12개월 대비
전세가율83.6%매매 평당가 대비
36개월 전세135건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
본촌동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순본촌동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세본촌동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 12건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 4억이 가장 높았고 2024년 5월 1억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(29건)보다 72% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3억 1,250만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
본촌동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 35건, 중앙값 2억 9,000만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 5,800만원114건 | 1,472만원 | 2억 9,000만원35건 | 4,250/90만원18건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 1,800만원9건 | 1,234만원 | - | - |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 5,000만원3건 | 1,144만원 | 2건 | - |
본촌동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건본촌동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 부영사랑으로 85㎡(전용 26평) 19층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.07.23 힐스테이트본촌 85㎡(전용 26평) 17층 2억 8,000만원, 2026.06.26 힐스테이트본촌 85㎡(전용 26평) 13층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.8㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 229만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,881만원이에요.
- 최근 12개월 본촌동 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(9건), 신규 84%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 북구의 용두동 1,078만원, 일곡동 631만원, 신용동 1,167만원 중에서 본촌동 전세 평당가 1,167만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 힐스테이트본촌(88건), 부영사랑으로(20건), 양산지구현진에버빌(16건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 부영사랑으로 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 힐스테이트본촌 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 힐스테이트본촌 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 힐스테이트본촌 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.05 | 베스트클래스아파트 | 67.5㎡(전용 20평) | 5층 | 1억 5,000만원67.5㎡(전용 20평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 부영사랑으로 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 힐스테이트본촌 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 부영사랑으로 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.27 | 힐스테이트본촌 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 힐스테이트본촌 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.18 | 힐스테이트본촌 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.18 | 힐스테이트본촌 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.16 | 부영사랑으로 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 양산지구현진에버빌 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.01 | 힐스테이트본촌 | 64.8㎡(전용 20평) | 15층 | 2억 5,000만원64.8㎡(전용 20평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.01 | 힐스테이트본촌 | 64.8㎡(전용 20평) | 15층 | 2억 5,000만원64.8㎡(전용 20평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.28 | 힐스테이트본촌 | 68㎡(전용 21평) | 18층 | 2억 5,000만원68㎡(전용 21평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.28 | 힐스테이트본촌 | 68㎡(전용 21평) | 18층 | 2억 5,000만원68㎡(전용 21평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.28 | 힐스테이트본촌 | 68㎡(전용 21평) | 18층 | 2억 5,000만원68㎡(전용 21평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.28 | 힐스테이트본촌 | 68㎡(전용 21평) | 18층 | 2억 5,000만원68㎡(전용 21평) · 18층 · 신규 | 신규 |
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본촌동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트본촌2019년 · 64.8~85㎡ | 4억 3,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.13 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 매매 147 · 전세 88 · 월세 43 |
| 부영사랑으로2007년 · 85㎡ | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 66 · 전세 20 · 월세 15 |
| 양산지구현진에버빌2006년 · 84.5~158.9㎡ | 3억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.01 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.02 | 매매 84 · 전세 16 · 월세 10 |
| 베스트클래스아파트2017년 · 67.5~74.6㎡ | 1억 8,000만원67.5㎡(전용 20평) · 2025.12.13 | 1억 5,000만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.06.05 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 2 |
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본촌동 아파트 전세 자주 묻는 질문
본촌동 아파트 전세는 얼마인가요?
본촌동 아파트 전세는 36개월 135건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 37건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 83.6%(매매 평당가 1,396만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 4% 높아요.본촌동 전세가율 83.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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