오래살기좋은동네
2026.09.22사진 1장
주변에 필요한 곳들이 많이 있고 10년동안 살면서 정말 안전함이 보장된 동네라고 생각해요 상가 주인분들도 다들 친절하시고 매우 정감있는 동네라고…
전남광주통합특별시 북구 본촌동 2866 · 2017년 준공 · 전용 67.5~74.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(67.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 858만 → 지금 882만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 83.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 882만원
- 본촌동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,300만원
- 71.1㎡(전용 21평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 882만원
베스트클래스아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월베스트클래스아파트 전용면적은 3종(67.5~74.6㎡)이며 전용 20평(67.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 882만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 735만원), 전세가율은 약 83.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 전용 20평(67.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,979만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,485만원, 월 11만원이에요.
전세가율83.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,485만원 / 11만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(67.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.13 4층 1억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.5㎡전용 20평대표 | 1건 | - | 1억 8,000만원4층 · 2025.12.13 | 1억 8,000만원4층 · 2025.12.13 | 1억 5,000만원3건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
| 71.1㎡전용 21평 | - | - | 1억 9,300만원2층 · 2024.05.28 | 1억 9,300만원2층 · 2024.05.28 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 74.6㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세베스트클래스아파트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 2억 3,550만원 2021.08.13 · 9층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2025.12.13 · 4층
- 비교 거래
- 24건 2017년 8월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
본촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가베스트클래스아파트 매매 평당가는 882만원이에요. 본촌동 전체 1,396만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트본촌 1,731만원, 양산지구현진에버빌 1,316만원, 부영사랑으로 963만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
베스트클래스아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월베스트클래스아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.13 베스트클래스아파트 67.5㎡(전용 20평) 4층 1억 8,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.28 베스트클래스아파트 71.1㎡(전용 21평) 2층 1억 9,300만원, 2023.11.28 베스트클래스아파트 71.1㎡(전용 21평) 5층 1억 8,450만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 67.5㎡(전용 20평) 4층 베스트클래스아파트동의 1억 8,000만원, 최저가는 2025.12.13 67.5㎡(전용 20평) 4층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 71.1㎡(전용 21평) 2층 1억 9,300만원이에요.
- 베스트클래스아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.05 베스트클래스아파트 67.5㎡(전용 20평) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.04 베스트클래스아파트 67.5㎡(전용 20평) 3층 1억 5,000만원, 2026.01.21 베스트클래스아파트 67.5㎡(전용 20평) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 67.5㎡(전용 20평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
- 베스트클래스아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 베스트클래스아파트 71.1㎡(전용 21평) 6층 보증금 9,485만원, 월 11만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2025.12.13 계약 · 67.5㎡(전용 20평) · 4층 · 베스트클래스아파트동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,000만원4층 · 2025.12.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 베스트클래스아파트동 | 67.5㎡(전용 20평) | 4층 | 1억 8,000만원67.5㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 베스트클래스아파트동 | 71.1㎡(전용 21평) | 2층 | 1억 9,300만원71.1㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | 베스트클래스아파트동 | 71.1㎡(전용 21평) | 5층 | 1억 8,450만원71.1㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
베스트클래스아파트 실거주 후기
실거주 후기본촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점본촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 79점, 교육 64점, 마트 79점, 병원 86점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 14건
치안
86
대중교통
79
교육
64
마트
79
병원
86
공원
86
전여친 같은 본촌동
2026.05.28
대학생활 내내 가족과 떨어져서 혼자 처음 자취한 곳이 광주 북구 본촌동 내가 살 때 까지만 해도 허허벌판까진 아니어도 뭐가 많이 없었는데 최근에…
조용하다
2026.04.22
동네가 조용하고 편의점도 많이 있어서 좋았다 그리고이 동네는 없는게 없다 평의점 뿐 만 아니라 pc방 빨래방 스터디카페 공원등이 잘 되어ㅠ있다…
본촌동 전체 시세와 단지 비교는 본촌동 아파트 시세에서 보세요.
베스트클래스아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 북구 본촌동 2866
- 도로명
- 본촌마을길 178
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 71㎡(전용 21평) · 75㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년베스트클래스아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
본촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m본촌초등학교
가까운 중학교600m지산중학교
가까운 고등학교1.1km살레시오고등학교
- 초등학교본촌초등학교800m직선거리
- 중학교지산중학교600m직선거리
- 중학교용두중학교900m직선거리
- 고등학교살레시오고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
본촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구본촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
베스트클래스아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
본촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 본촌동 4곳본촌동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 베스트클래스아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트본촌(평당 1,731만원), 가장 싼 곳은 부영사랑으로(평당 963만원)이에요.
주변 매물 더 보기
베스트클래스아파트 자주 묻는 질문
베스트클래스아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 882만원이에요.베스트클래스아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 83.3%이에요. 전용 20평(67.5㎡)은 1억 5,000만원이에요.베스트클래스아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 9,485만원, 월 11만원이에요.베스트클래스아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(67.5㎡) 7건, 전용 21평(71.1㎡) 6건, 전용 23평(74.6㎡) 3건이에요. 전용 20평(67.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.베스트클래스아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 67.5㎡(전용 20평) 4층 베스트클래스아파트동의 1억 8,000만원, 최저가는 2025.12.13 67.5㎡(전용 20평) 4층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 71.1㎡(전용 21평) 2층 1억 9,300만원이에요.베스트클래스아파트 가격은 본촌동에서 비싼 편인가요?
베스트클래스아파트 매매 평당가는 882만원이에요. 본촌동 전체 1,396만원보다 37% 낮아요. 북구 전체 974만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 힐스테이트본촌 1,731만원, 양산지구현진에버빌 1,316만원, 부영사랑으로 963만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.베스트클래스아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.베스트클래스아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(67.5㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 베스트클래스아파트(본촌동 2866번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.본촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
베스트클래스아파트 매물 · 단지 정보 자세히