인천광역시 미추홀구전세 단지 8곳36개월 전세 272건
관교동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월관교동 아파트 전세는 36개월 272건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 78건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 973만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 71.4%(매매 평당가 1,363만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 5,000만원78건
전세 평당가973만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
전세가율71.4%매매 평당가 대비
36개월 전세272건단지 8곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
관교동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순성지+10%1,498만원전용 평당최근 4억 2,400만원 · 26.101991년 · 420세대 · 12개월 17건★ 4.2 (5)동부(관교동부)1,363만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.071991년 · 420세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)삼환2(삼환관교2단지)+12%1,525만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.101991년 · 410세대 · 12개월 18건★ 4.0 (7)쌍용1,362만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.101991년 · 464세대 · 12개월 18건★ 4.5 (2)풍림-17%1,136만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.081991년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)신비마을-34%893만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071994년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)삼환1(관교삼환나우빌)-23%1,052만원전용 평당최근 4억 3,078만원 · 26.051992년 · 352세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)동아(관교동아)-24%1,037만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081990년 · 390세대 · 12개월 14건★ 4.8 (5)
관교동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세관교동 아파트 전세 거래는 2024년 7월 16건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 11월 1억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(47건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
1억 9,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
관교동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 1억 2,600만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 53건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 2억 7,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 8건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,325만원4건 | 893만원 | 1억 2,600만원9건 | 1,000/60만원9건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 6,500만원71건 | 1,421만원 | 2억 5,000만원53건 | 3,000/100만원36건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 1,250만원16건 | 1,135만원 | 2억 7,000만원8건 | 3,000/125만원4건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억 9,500만원13건 | 1,052만원 | 3억8건 | 3,000/130만원9건 |
관교동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건관교동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 삼환2(삼환관교2단지) 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.06 신비마을 49.4㎡(전용 15평) 3층 1억 2,000만원, 2026.10.16 풍림 141.2㎡(전용 43평) 14층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~141.2㎡(전용 43평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 390만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 16만원이에요.
- 최근 12개월 관교동 전월세 136건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(13건), 신규 90%(119건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 같은 미추홀구의 문학동 611만원, 주안동 1,439만원, 학익동 1,012만원 중에서 관교동 전세 평당가 973만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 성지(50건), 동부(관교동부)(47건), 삼환2(삼환관교2단지)(43건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 삼환2(삼환관교2단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 신비마을 | 49.4㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 2,000만원49.4㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 풍림 | 141.2㎡(전용 43평) | 14층 | 3억 2,000만원141.2㎡(전용 43평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 성지 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.04 | 삼환2(삼환관교2단지) | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 풍림 | 96.7㎡(전용 29평) | 9층 | 2억 9,000만원96.7㎡(전용 29평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.26 | 성지 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 동부(관교동부) | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 성지 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 동부(관교동부) | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.31 | 성지 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 성지 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 쌍용 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 2,575만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 쌍용 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 신비마을 | 49.4㎡(전용 15평) | 10층 | 1억 2,000만원49.4㎡(전용 15평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 풍림 | 96.7㎡(전용 29평) | 15층 | 2억 2,000만원96.7㎡(전용 29평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 동부(관교동부) | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.09 | 풍림 | 96.7㎡(전용 29평) | 1층 | 2억 5,000만원96.7㎡(전용 29평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 성지 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 성지 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
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관교동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 성지1991년 · 84.9㎡ | 4억 2,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 매매 30 · 전세 50 · 월세 34 |
| 동부(관교동부)1991년 · 84.9㎡ | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.26 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 38 · 전세 47 · 월세 31 |
| 삼환2(삼환관교2단지)1991년 · 84.9㎡ | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 36 · 전세 43 · 월세 17 |
| 쌍용1991년 · 85㎡ | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 2억 2,575만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 매매 42 · 전세 41 · 월세 29 |
| 풍림1991년 · 96.7~164.8㎡ | 5억 5,500만원164.8㎡(전용 50평) · 2026.08.26 | 3억 2,000만원141.2㎡(전용 43평) · 2026.10.16 | 매매 25 · 전세 32 · 월세 14 |
| 신비마을1994년 · 49.4㎡ | 1억 4,500만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.07.05 | 1억 2,000만원49.4㎡(전용 15평) · 2026.11.06 | 매매 14 · 전세 27 · 월세 29 |
| 삼환1(관교삼환나우빌)1992년 · 133~156.3㎡ | 4억 3,078만원156.3㎡(전용 47평) · 2026.05.15 | 3억133㎡(전용 40평) · 2026.01.05 | 매매 15 · 전세 18 · 월세 18 |
| 동아(관교동아)1990년 · 108~162.6㎡ | 3억 8,000만원108㎡(전용 33평) · 2026.08.04 | 2억 5,500만원162.6㎡(전용 49평) · 2026.06.09 | 매매 29 · 전세 14 · 월세 23 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
관교동 아파트 전세 자주 묻는 질문
관교동 아파트 전세는 얼마인가요?
관교동 아파트 전세는 36개월 272건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 78건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 973만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 71.4%(매매 평당가 1,363만원 기준)이에요.관교동 전세가율 71.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.관교동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 9건, 중앙값 1억 2,600만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.미추홀구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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