넓고 살기 편한 아파트
2025.12.24
우선 평수가 실제 살아보면 더 넓게 체감되는 집이어서 공간 활용에 좋습니다. 인천에서 가장 편리하면서도 번화한 생활권에 위치해 있어서 도보로 인…
인천광역시 미추홀구 관교동 13-6 · 1992년 준공 · 352세대 5개 동 · 전용 133~156.3㎡
- 매매 중앙값 · 56평형(전용 156.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 9,750만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,195만 → 지금 911만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 1건 · 전세가율 70.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,052만원
- 관교동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 8,000만원
- 156.3㎡(56평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 50건
- 전용 평당 1,052만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,300만원
- 2026년 · 352호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
삼환1(관교삼환나우빌) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼환1(관교삼환나우빌) 전용면적은 2종(133~156.3㎡)이며 56평형(전용 156.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,750만원, 전용 평당가는 1,052만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 746만원), 전세가율은 약 70.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 56평형(전용 156.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,440만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,750만원, 월 43만원이에요.
전세가율70.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,750만원 / 43만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별56평형(전용 156.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 9,750만원(평당 1,052만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.11 13층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 156.3㎡56평형대표공급 184.4㎡ · 184타입 · 전용률 84.7% | 4억 9,750만원3건 | 1,052만원 | 4억 3,078만원14층 · 2026.05.15 | 5억 8,000만원13층 · 2024.08.11 | - | 1건 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 7 |
| 133㎡47평형공급 156.9㎡ · 156타입 · 전용률 84.8% | 2건 | - | 2억 3,000만원1층 · 2026.03.24 | 5억 1,800만원12층 · 2024.07.13 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼환1(관교삼환나우빌) 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,238만원이 가장 높았고 2026년 3월 836만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
911만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 911만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 836만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,148만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼환1(관교삼환나우빌) 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
3억2026년 1월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 156㎡ · 전용 47평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,500만원 2022.01.14 · 11층
- 최근 거래
- 4억 3,078만원 2026.05.15 · 14층
- 비교 거래
- 63건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼환1(관교삼환나우빌) 매매 평당가는 1,052만원이에요. 관교동 전체 1,350만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 쌍용 1,343만원, 동부(관교동부) 1,363만원, 성지 1,479만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼환1(관교삼환나우빌) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼환1(관교삼환나우빌) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 삼환1(관교삼환나우빌) 156.3㎡(56평형) 14층 4억 3,078만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.24 삼환1(관교삼환나우빌) 133㎡(47평형) 1층 2억 3,000만원, 2026.03.14 삼환1(관교삼환나우빌) 156.3㎡(56평형) 7층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 133㎡(전용 40평)~156.3㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 156.3㎡(56평형) 7층 102동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.03.24 133㎡(47평형) 1층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 156.3㎡(56평형) 13층 5억 8,000만원이에요.
- 삼환1(관교삼환나우빌) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.05 삼환1(관교삼환나우빌) 133㎡(47평형) 15층 3억이에요.
- 그 앞은 2025.09.18 삼환1(관교삼환나우빌) 133㎡(47평형) 8층 3억 4,000만원, 2025.08.03 삼환1(관교삼환나우빌) 156.3㎡(56평형) 6층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 133㎡(전용 40평)~156.3㎡(전용 47평)이에요.
- 삼환1(관교삼환나우빌) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.19 삼환1(관교삼환나우빌) 133㎡(47평형) 4층 보증금 2억, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.10 삼환1(관교삼환나우빌) 156.3㎡(56평형) 7층 보증금 1억 7,500만원, 월 50만원, 2025.09.03 삼환1(관교삼환나우빌) 156.3㎡(56평형) 16층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 133㎡(전용 40평)~156.3㎡(전용 47평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,078만원2026.05.15 계약 · 156.3㎡(56평형) · 14층 · 101동
56평형(전용 156.3㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5억
4.3억5.3억5.8억
12개월 중앙값4억 9,750만원전용 평당 1,052만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가5억 8,000만원13층 · 2024.08.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 101동 | 156.3㎡(56평형) | 14층 | 4억 3,078만원156.3㎡(56평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 156.3㎡(56평형) | 7층 | 5억 2,000만원156.3㎡(56평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 101동 | 156.3㎡(56평형) | 10층 | 4억 9,750만원156.3㎡(56평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 101동 | 156.3㎡(56평형) | 1층 | 4억 4,500만원156.3㎡(56평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 102동 | 156.3㎡(56평형) | 10층 | 5억156.3㎡(56평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.11 | 101동 | 156.3㎡(56평형) | 13층 | 5억 8,000만원156.3㎡(56평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.27 | 101동 | 156.3㎡(56평형) | 4층 | 4억 3,600만원156.3㎡(56평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.22 | 101동 | 156.3㎡(56평형) | 9층 | 5억 3,100만원156.3㎡(56평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 101동 | 156.3㎡(56평형) | 8층 | 5억 6,500만원156.3㎡(56평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼환1(관교삼환나우빌) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼환1(관교삼환나우빌) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 살기 편한 아파트", "외부에비해좋은", "월룸에서 아파트로 ~!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
외부에비해좋은
2025.09.25
인근에 공원 백화점도 있고 인프라가 잘갖춰져 있습니다. 살기좋고 리모델링해서 들어간다면 잘 살수 있고 다만 지어진지 조금 되다보니 외관상 오래되…
월룸에서 아파트로 ~!
2025.01.19
월룸으로 시작하여 두명에서 세명이되는 과정이어서 집으로 알아보다가 그근처에 직장도 있기도하고 둘러보다가 제일 좋아서 들어간 첫 아파트집입니다.…
삼환1(관교삼환나우빌) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
관교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동아(관교동아) | 4.8 | 5건 | 1,037만원 |
| 2삼환1(관교삼환나우빌) | 4.5 | 4건 | 1,052만원 |
| 3풍림 | 4.3 | 3건 | 1,136만원 |
| 4성지 | 4.2 | 5건 | 1,479만원 |
| 5삼환2(삼환관교2단지) | 4.0 | 7건 | 1,519만원 |
| 6동부(관교동부) | 3.5 | 4건 | 1,363만원 |
관교동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관교동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 80점, 마트 85점, 병원 59점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 75건
치안
88
대중교통
84
교육
80
마트
85
병원
59
공원
96
굿입니다
2026.09.25
조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여…
이동하기좋은곳
2026.09.06
근처에 바로 백화점 아울렛이있고 로데오거리가가까워서 주말즐기기가좋아요공원도있고 작지만대중목욕탕이있어서가끔 때밀고싶을때가기좋았고 가장큰장점은 수협…
살기조은동네
2026.07.29
치안 좋은편이라 생각합니다ㅣ.. 대중교통 버스, 지하철 전부 있고 종합버스터미널도 있어서 경기도, 서울 그 외 지역 가기 편리해요 주변에 초중고…
관교동 전체 시세와 단지 비교는 관교동 아파트 시세에서 보세요.
삼환1(관교삼환나우빌) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼환1(관교삼환나우빌) 아파트는 352세대 · 5개 동 · 1992년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 156타입은 공급 156.9㎡·전용 133㎡(전용률 84.8%), 184타입은 공급 184.4㎡·전용 156.3㎡(전용률 84.7%)이에요.
- 세대수
- 352세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1992년 4월
- 지번
- 미추홀구 관교동 13-6
- 도로명
- 인천 미추홀구 주승로 223
- 타입
- 156타입 전용 133㎡ · 184타입 전용 156.3㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 연와조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼환1(관교삼환나우빌)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼환1(관교삼환나우빌) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,300만원이에요(352호, 2억 5,700만원~3억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 156㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 133㎡ 2억 8,800만원, 156㎡ 3억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 133㎡ · 47평형 | 2억 8,800만원 | 160호 | 3억 6,500만원 | 79% |
| 156㎡ · 56평형 | 3억 | 192호 | 4억 9,750만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 9,300만원 | 352호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준56평형 공시가격 3억 기준 삼환1(관교삼환나우빌)의 연간 보유세는 약 29.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133㎡47평형 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 156㎡전용 47평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천승학초등학교
가까운 중학교300m남인천여자중학교
가까운 고등학교400m인명여자고등학교
- 초등학교인천승학초등학교300m직선거리
- 초등학교인천관교초등학교400m직선거리
- 중학교남인천여자중학교300m직선거리
- 고등학교인명여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
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어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구관교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼환1(관교삼환나우빌) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 1,800만원(5건), 2025년 4억 9,682만원(6건), 2026년 4억 3,078만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 1,500만원, 2025년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5억 1,800만원5건 | 1,123만원 | 5건 | 3억 1,500만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 4억 9,682만원6건 | 1,145만원 | 6건 | 3억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 4억 3,078만원3건 | 911만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 104동 5건, 103동 2건, 102동 2건이에요.
101동 7건104동 5건103동 2건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준56평형(전용 156.3㎡) 매매 중앙값 4억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 199만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준56평형(전용 156.3㎡) 매매 중앙값 4억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,825만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,771만원이 필요합니다.
- 3억 4,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,825만원 |
| 필요 현금취득세 647만원 · 중개보수 199만원 포함 | 약 1억 5,771만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 176만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 227만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관교동 7곳관교동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 삼환1(관교삼환나우빌)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼환2(삼환관교2단지)(평당 1,519만원), 가장 싼 곳은 신비마을(평당 893만원)이에요.
쌍용+28%1,343만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.051991년 · 464세대 · 12개월 21건★ 4.5 (2)동부(관교동부)+30%1,363만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.071991년 · 420세대 · 12개월 19건★ 3.5 (4)성지+41%1,479만원전용 평당최근 2억 9,450만원 · 26.081991년 · 420세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)삼환2(삼환관교2단지)+44%1,519만원전용 평당최근 4억 750만원 · 26.081991년 · 410세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)신비마을-15%893만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071994년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)풍림+8%1,136만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.081991년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)동아(관교동아)-1%1,037만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081990년 · 390세대 · 12개월 14건★ 4.8 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
삼환1(관교삼환나우빌) 자주 묻는 질문
삼환1(관교삼환나우빌) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 4억 9,750만원, 전용 평당가는 1,052만원이에요. 가장 많이 거래된 56평형(전용 156.3㎡)은 4억 9,750만원이에요.삼환1(관교삼환나우빌) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 70.9%이에요.삼환1(관교삼환나우빌) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 8,750만원, 월 43만원이에요.삼환1(관교삼환나우빌)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 56평형(전용 156.3㎡) 30건, 47평형(전용 133㎡) 20건이에요. 56평형(전용 156.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼환1(관교삼환나우빌) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 156.3㎡(56평형) 7층 102동의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.03.24 133㎡(47평형) 1층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 156.3㎡(56평형) 13층 5억 8,000만원이에요.삼환1(관교삼환나우빌) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼환1(관교삼환나우빌) 가격은 관교동에서 비싼 편인가요?
삼환1(관교삼환나우빌) 매매 평당가는 1,052만원이에요. 관교동 전체 1,350만원보다 22% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 쌍용 1,343만원, 동부(관교동부) 1,363만원, 성지 1,479만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼환1(관교삼환나우빌) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
56평형(전용 156.3㎡) 매매 중앙값 4억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 199만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼환1(관교삼환나우빌) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
56평형(전용 156.3㎡) 매매 중앙값 4억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,825만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,771만원이 필요합니다. 3억 4,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.삼환1(관교삼환나우빌) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼환1(관교삼환나우빌) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,300만원이에요(352호, 2억 5,700만원~3억 600만원). 전용 156㎡는 3억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,750만원의 약 60%이에요.삼환1(관교삼환나우빌) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼환1(관교삼환나우빌) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼환1(관교삼환나우빌)(관교동 13-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(56평형)이에요.
삼환1(관교삼환나우빌) 매물 · 단지 정보 자세히