좋음
2026.08.28
남향에 좋음 살기좋름 학교들이 여러개 있는데 유치원까지 핮친다면 초등학교와 중학교 다있음 만약 아이를 키운다면 좋은 곳이라고 생각되고 실제로 카…
인천광역시 미추홀구 관교동 13-11 · 1991년 준공 · 420세대 4개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 3억 5,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,207만 → 지금 1,480만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,363만원
- 관교동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,500만원
- 84.9㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 1,363만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 600만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동부(관교동부) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동부(관교동부) 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,363만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 974만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율71.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,363만원), 전세 15건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.07 9층 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 102.4㎡ · 102타입 · 전용률 82.9% | 3억 5,000만원19건 | 1,363만원 | 3억 8,000만원5층 · 2026.07.26 | 3억 8,500만원9층 · 2026.04.07 | 2억 5,000만원15건 | 3,000/90만원10건 | 매매 39 · 전세 46 · 월세 31 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부(관교동부) 아파트 매매 거래는 2026년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,480만원이 가장 높았고 2024년 1월 974만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3.2건이에요.
1,480만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,480만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,398만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,394만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,297만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,344만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동부(관교동부) 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 2,850만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 8,200만원 2022.04.26 · 11층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.07.26 · 5층
- 비교 거래
- 135건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부(관교동부) 매매 평당가는 1,363만원이에요. 관교동 전체 1,350만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 쌍용 1,343만원, 성지 1,479만원, 삼환2(삼환관교2단지) 1,519만원 중에서는 중간 편이에요.
동부(관교동부) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동부(관교동부) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.26 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 5층 3억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.11 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 8층 3억 5,800만원, 2026.04.10 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 2층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.07 84.9㎡(31평형) 9층 101동의 3억 8,500만원, 최저가는 2025.11.17 84.9㎡(31평형) 3층의 3억이에요.
- 동부(관교동부) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 13층 2억 6,000만원, 2026.07.22 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 동부(관교동부) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.05.12 동부(관교동부) 84.9㎡(31평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.07.26 계약 · 84.9㎡(31평형) · 5층 · 103동
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.5억3.2억3.6억3.9억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,363만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가3억 8,500만원9층 · 2026.04.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 3억 8,000만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 3억 5,800만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 3억 6,000만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 3억 8,500만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 3억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 3억 6,200만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 15층 | 3억 4,800만원84.9㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | - | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 3억 7,000만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 3억 5,500만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 14층 | 3억 5,800만원84.9㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 3억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 2층 | 3억 3,300만원84.9㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 104동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 3억 2,700만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 12층 | 3억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 13층 | 3억 5,000만원84.9㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 104동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 3억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 3억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 10층 | 3억 4,500만원84.9㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 103동 | 84.9㎡(31평형) | 3층 | 3억84.9㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 102동 | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 3억 1,000만원84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부(관교동부) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부(관교동부) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋음", "낡은 보금자리", "제일 깨끗한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.3
내부
3.8
인프라
3.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낡은 보금자리
2025.09.02
역에서 가깝고 주민들이 순하고 밝아요. 마트는 길건너 식자재마트와 30분 도보거리에 이마트가있고 부천중동과도 이어지네요. 내집이 아니라 뭐라할건…
제일 깨끗한 집
2025.09.01
채광이 무지 좋아서 겨울에 거실 난방을 안 돌릴 정도로 따뜻해요 생활 편이 시설이 밀집 되어 있어 지역 이동없이 문화 생활 및 교육활동 걱정 없…
동부(관교동부) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
관교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동아(관교동아) | 4.8 | 5건 | 1,037만원 |
| 2삼환1(관교삼환나우빌) | 4.5 | 4건 | 1,052만원 |
| 3풍림 | 4.3 | 3건 | 1,136만원 |
| 4성지 | 4.2 | 5건 | 1,479만원 |
| 6동부(관교동부) | 3.5 | 4건 | 1,363만원 |
| 5삼환2(삼환관교2단지) | 4.0 | 7건 | 1,519만원 |
관교동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
관교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관교동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 80점, 마트 85점, 병원 59점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 75건
치안
88
대중교통
84
교육
80
마트
85
병원
59
공원
96
굿입니다
2026.09.25
조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여…
이동하기좋은곳
2026.09.06
근처에 바로 백화점 아울렛이있고 로데오거리가가까워서 주말즐기기가좋아요공원도있고 작지만대중목욕탕이있어서가끔 때밀고싶을때가기좋았고 가장큰장점은 수협…
살기조은동네
2026.07.29
치안 좋은편이라 생각합니다ㅣ.. 대중교통 버스, 지하철 전부 있고 종합버스터미널도 있어서 경기도, 서울 그 외 지역 가기 편리해요 주변에 초중고…
관교동 전체 시세와 단지 비교는 관교동 아파트 시세에서 보세요.
동부(관교동부) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부(관교동부) 아파트는 420세대 · 4개 동 · 1991년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 102타입은 공급 102.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 385대(세대당 0.92대), CCTV 50대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(승학,관교) 중학교(관교,남인천여) 고등학교(인명여)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60~85㎡ 420)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1991년 9월
- 지번
- 미추홀구 관교동 13-11
- 도로명
- 인천 미추홀구 주승로 253
- 타입
- 102타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 385대 · 세대당 0.92대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(승학,관교) 중학교(관교,남인천여) 고등학교(인명여)
- 인근 편의시설
- 관공서(관교소방파출소,관교동사무소) 병원(길병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(E-마트) 공원(교통공원) 기타(순복음교회)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부(관교동부)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부(관교동부) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 600만원이에요(420호, 1억 7,600만원~2억 1,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 2억 600만원 | 420호 | 3억 5,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 600만원 | 420호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 600만원 기준 동부(관교동부)의 연간 보유세는 약 19.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부(관교동부) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동부(관교동부)는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 194개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동부(관교동부)의 2026년 7월 관리비는 총 9,046만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,075원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,928만원(위탁관리수수료 1,922만원 · 경비비 1,761만원 · 청소비 672만원 순), 개별사용료 4,117만원(전기료 2,990만원 · 수도료 920만원 · 건물보험료 100만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,075원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,928만원단지 전체 · 월
개별사용료4,117만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%117,343원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%98,031원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,990만원 | 7만원 | 33% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 1,922만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,761만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 920만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 672만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 210만원 | 4,997원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 104만원 | 2,484원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 100만원 | 2,379원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 98만원 | 2,321원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 74만원 | 1,757원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 195만원 | 4,640원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천승학초등학교
가까운 중학교500m관교중학교
가까운 고등학교100m인명여자고등학교
- 초등학교인천승학초등학교100m직선거리
- 중학교관교중학교500m직선거리
- 중학교남인천여자중학교500m직선거리
- 고등학교인명여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구관교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부(관교동부) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,000만원(11건), 2025년 3억 4,500만원(9건), 2026년 3억 5,000만원(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 2,000만원11건 | 1,246만원 | 11건 | 2억 3,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원9건 | 1,344만원 | 9건 | 2억 4,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원17건 | 1,363만원 | 17건 | 2억 5,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,383만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,297만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,297만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,383만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,355만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,394만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,344만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동부(관교동부) 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(24건)이에요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관교동 7곳관교동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 동부(관교동부)의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼환2(삼환관교2단지)(평당 1,519만원), 가장 싼 곳은 신비마을(평당 893만원)이에요.
쌍용-1%1,343만원전용 평당최근 4억 1,400만원 · 26.051991년 · 464세대 · 12개월 21건★ 4.5 (2)성지+9%1,479만원전용 평당최근 2억 9,450만원 · 26.081991년 · 420세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)삼환2(삼환관교2단지)+11%1,519만원전용 평당최근 4억 750만원 · 26.081991년 · 410세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)신비마을-34%893만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.071994년 · 12개월 4건★ 4.7 (1)풍림-17%1,136만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.081991년 · 300세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)동아(관교동아)-24%1,037만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081990년 · 390세대 · 12개월 14건★ 4.8 (5)삼환1(관교삼환나우빌)-23%1,052만원전용 평당최근 4억 3,078만원 · 26.051992년 · 352세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)
매물·실거주 후기 더 보기
동부(관교동부) 자주 묻는 질문
동부(관교동부) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,363만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.동부(관교동부) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요. 31평형(전용 84.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.동부(관교동부) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.동부(관교동부) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.07 84.9㎡(31평형) 9층 101동의 3억 8,500만원, 최저가는 2025.11.17 84.9㎡(31평형) 3층의 3억이에요.동부(관교동부) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부(관교동부) 가격은 관교동에서 비싼 편인가요?
동부(관교동부) 매매 평당가는 1,363만원이에요. 관교동 전체 1,350만원보다 1% 높아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 쌍용 1,343만원, 성지 1,479만원, 삼환2(삼환관교2단지) 1,519만원 중에서는 중간 편이에요.동부(관교동부) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,383만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,297만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.동부(관교동부) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부(관교동부) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.동부(관교동부) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부(관교동부) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 600만원이에요(420호, 1억 7,600만원~2억 1,200만원). 전용 85㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 59%이에요.동부(관교동부) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부(관교동부) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동부(관교동부) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동부(관교동부) 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(24건)이에요. 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부(관교동부)(관교동 13-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
동부(관교동부) 매물 · 단지 정보 자세히