대구광역시 달서구매매 단지 11곳36개월 매매 1,174건
도원동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월도원동 아파트 매매는 36개월 1,174건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 367건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,200만원, 전용 평당가는 702만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 4,700만원보다 3% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 4,200만원367건
전용 평당가702만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
36개월 매매1,174건단지 11곳
전세가율86.5%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
별메마을-10%632만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.111996년 · 1,594세대 · 12개월 74건★ 4.1 (16)산새마을-15%597만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.101996년 · 1,302세대 · 12개월 46건★ 4.0 (16)강산타운+10%773만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.101997년 · 1,480세대 · 12개월 39건★ 4.7 (10)아람마을699만원전용 평당최근 1억 · 26.111997년 · 1,348세대 · 12개월 35건★ 4.3 (19)한실들마을-10%635만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101996년 · 1,653세대 · 12개월 34건★ 3.8 (17)대곡사계절타운-4%674만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.101997년 · 1,200세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)
미리샘마을+5%740만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101998년 · 1,120세대 · 12개월 25건★ 4.3 (12)가람마을-6%661만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091997년 · 1,446세대 · 12개월 25건★ 4.1 (20)
나래마을+11%778만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.091997년 · 1,060세대 · 12개월 25건★ 3.8 (12)도원동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도원동 아파트 매매 거래는 2025년 2월 50건이 가장 많았고 2026년 11월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 814만원이 가장 높았고 2026년 9월 654만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 155건으로 직전 6개월(212건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 30.6건이에요.
788만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 6건 | 788만원 |
| 2026년 10월 | 35건 | 703만원 |
| 2026년 9월 | 26건 | 654만원 |
| 2026년 8월 | 25건 | 661만원 |
| 2026년 7월 | 30건 | 739만원 |
| 2026년 6월 | 33건 | 739만원 |
| 2026년 5월 | 33건 | 740만원 |
| 2026년 4월 | 34건 | 715만원 |
| 2026년 3월 | 37건 | 691만원 |
| 2026년 2월 | 39건 | 689만원 |
| 2026년 1월 | 40건 | 701만원 |
| 2025년 12월 | 29건 | 737만원 |
도원동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 219건, 중앙값 1억 1,200만원(평당 650만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 101건, 중앙값 2억 1,400만원(평당 835만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 41건, 중앙값 2억 5,800만원(평당 675만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 6건, 중앙값 3억 3,000만원(평당 661만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 1,200만원219건 | 650만원 | 1억73건 | 1,000/45만원163건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,400만원101건 | 835만원 | 1억 8,000만원31건 | 2,000/75만원38건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 5,800만원41건 | 675만원 | 2억 3,000만원13건 | 2,000/87만원10건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 3억 3,000만원6건 | 661만원 | 1건 | 1건 |
도원동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
94.6%347건
3~5억
4.6%17건
5~7억
0.3%1건
7~10억
0.5%2건
10억 초과
0%0건
도원동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도원동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 아람마을 59.6㎡(전용 18평) 4층 1억이에요.
설명 15줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 별메마을 37.7㎡(전용 11평) 6층 7,200만원, 2026.11.05 롯데캐슬레이크 84.9㎡(전용 26평) 19층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 도원동 아파트 매매 367건 중 3억 이하 구간이 347건(94.6%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 17건(4.6%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 도원동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 739만원(198건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 632만원(58건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 696만원(111건)이에요.
- 도원동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10~20년 1,382만원(16건)이 가장 높고 준공 20년 초과 689만원(351건)이 가장 낮아요. 차이는 101%이에요.
- 최근 12개월 도원동 최고가 매매는 2026.07.27 롯데캐슬레이크 128.1㎡(전용 39평) 14층 7억 4,000만원, 최저가는 2026.10.03 별메마을 37.7㎡(전용 11평) 1층 6,300만원이에요.
- 차이는 6억 7,700만원, 평당가는 각각 1,909만원과 553만원이에요.
- 매매 367건 중 직거래 21건, 중개 거래 346건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 303건(83%)이에요.
- 해제된 매매 15건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 달서구의 진천동 1,397만원, 대곡동 1,187만원, 상인동 1,019만원 중에서 도원동 매매 평당가 702만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 별메마을(193건), 산새마을(144건), 강산타운(132건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 11곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 별메마을 | 37.7㎡(전용 11평) | 6층 | 7,200만원37.7㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 롯데캐슬레이크 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 서한이다음레이크뷰 | 97.5㎡(전용 29평) | 15층 | 4억 4,800만원97.5㎡(전용 29평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,450만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 별메마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 300만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | 미리샘마을 | 76㎡(전용 23평) | 13층 | 1억 7,000만원76㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | 강산타운 | 117.6㎡(전용 36평) | 16층 | 2억 8,000만원117.6㎡(전용 36평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 롯데캐슬레이크 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 한실들마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | 산새마을 | 58.1㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 500만원58.1㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.22 | 한실들마을 | 39.9㎡(전용 12평) | 6층 | 7,700만원39.9㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.20 | 산새마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 강산타운 | 134.6㎡(전용 41평) | 14층 | 2억 4,500만원134.6㎡(전용 41평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 대곡사계절타운 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.10.20 | 미리샘마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 100만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 강산타운 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 한실들마을 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 4,200만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 아람마을 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,250만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
도원동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 58건 | 632만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 111건 | 696만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 198건 | 739만원 | +17% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10~20년 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10~20년 | 16건 | 1,382만원 | 기준 |
| 준공 20년 초과 | 351건 | 689만원 | -50% |
도원동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 별메마을1996년 · 37.7~59.8㎡ | 7,200만원37.7㎡(전용 11평) · 2026.11.10 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 193 · 전세 66 · 월세 127 |
| 산새마을1996년 · 37.7~59.8㎡ | 1억 500만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 9,500만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 매매 144 · 전세 71 · 월세 77 |
| 강산타운1997년 · 85~134.6㎡ | 2억 8,000만원117.6㎡(전용 36평) · 2026.10.29 | 2억 2,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.10.29 | 매매 132 · 전세 27 · 월세 20 |
| 아람마을1997년 · 59.6~59.9㎡ | 1억59.6㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 1억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 113 · 전세 51 · 월세 55 |
| 한실들마을1996년 · 39.9~59.8㎡ | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 9,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.18 | 매매 107 · 전세 41 · 월세 88 |
| 대곡사계절타운1997년 · 85~165㎡ | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 2억 1,000만원117㎡(전용 35평) · 2026.09.30 | 매매 98 · 전세 16 · 월세 13 |
| 미리샘마을1998년 · 76~84.9㎡ | 1억 7,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.10.30 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 95 · 전세 33 · 월세 32 |
| 가람마을1997년 · 60㎡ | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 1억60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 91 · 전세 27 · 월세 39 |
| 나래마을1997년 · 84.7~85㎡ | 1억 6,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 1억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 75 · 전세 28 · 월세 23 |
| 서한이다음레이크뷰2015년 · 59.7~97.5㎡ | 4억 4,800만원97.5㎡(전용 29평) · 2026.11.03 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 69 · 전세 40 · 월세 49 |
| 롯데캐슬레이크2005년 · 84.9~161㎡ | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 2억 9,000만원128.1㎡(전용 39평) · 2026.10.05 | 매매 57 · 전세 29 · 월세 27 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
도원동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도원동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도원동 아파트 매매는 36개월 1,174건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 367건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,200만원, 전용 평당가는 702만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 4,700만원보다 3% 낮아요.도원동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 219건, 중앙값 1억 1,200만원(평당 650만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.달서구의 다른 동 아파트 매매
2026-11-12 기준.
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