고급스러운 외부 자재와 화려한 조경이 빛나는 아파트
2026.08.24
아파트 외부 시설이 정말 고급스럽게 되어있음. 그리고 조경도 인근의 다른 아파트들보다 더 멋지고 화려함. 그러나 내부 자재는 별로이고 단열이 잘…
대구광역시 달서구 대천동 413 · 2008년 준공 · 730세대 6개 동 · 전용 85~169.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 30건
- 3억 7,000만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,479만 → 지금 1,053만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,428만원
- 대천동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 169.5㎡(60평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 189건
- 전용 평당 1,428만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,400만원
- 2026년 · 730호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
월배힐스테이트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월월배힐스테이트 전용면적은 3종(85~169.5㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 7,100만원, 전용 평당가는 1,428만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 722만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 108만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 108만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,440만원), 전세 11건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.20 24층 4억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 47평형(전용 123㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.30 9층 5억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.8㎡ · 108B타입 · 전용률 78.1% | 3억 7,000만원30건 | 1,440만원 | 3억 8,000만원16층 · 2026.10.22 | 4억 1,000만원24층 · 2026.10.20 | 2억 6,000만원11건 | 2,000/100만원10건 | 매매 102 · 전세 34 · 월세 24 |
| 123㎡47평형공급 154㎡ · 153타입 · 전용률 79.9% | 2건 | - | 4억 6,800만원6층 · 2026.09.03 | 5억 500만원9층 · 2024.01.30 | 2건 | 2,000/110만원5건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 8 |
| 169.5㎡60평형공급 198.4㎡ · 198타입 · 전용률 85.4% | 1건 | - | 5억 4,000만원22층 · 2026.11.03 | 6억 5,000만원8층 · 2025.04.30 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월배힐스테이트 아파트 매매 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,488만원이 가장 높았고 2026년 11월 1,053만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(20건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
1,053만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,053만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,478만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,348만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,442만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,196만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,369만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,461만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,455만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,409만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,428만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월배힐스테이트 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2026년 2월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 5,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,650만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 2,800만원 2020.12.14 · 9층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.10.22 · 16층
- 비교 거래
- 412건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월배힐스테이트 매매 평당가는 1,428만원이에요. 대천동 전체 2,287만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,218만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 월배삼정그린코아포레스트 2,349만원, 월배태영데시앙 1,323만원, 이안월배 1,463만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 월배힐스테이트 (이 단지) | 1,428만원 | 기준 | 1,011만원 | 33건 |
| 대천동 전체 | 2,287만원 | ▲ 60.2% | 1,320만원 | 151건 |
| 달서구 전체 | 1,218만원 | ▼ 14.7% | 986만원 | 4,845건 |
| 월배삼정그린코아포레스트 | 2,349만원 | ▲ 64.5% | 1,369만원 | 95건 |
| 월배태영데시앙 | 1,323만원 | ▼ 7.4% | 1,012만원 | 10건 |
| 이안월배 | 1,463만원 | ▲ 2.5% | 992만원 | 13건 |
월배힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월월배힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 월배힐스테이트 169.5㎡(60평형) 22층 5억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.22 월배힐스테이트 85㎡(33평형) 16층 3억 8,000만원, 2026.10.20 월배힐스테이트 85㎡(33평형) 24층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~169.5㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.03 169.5㎡(60평형) 22층의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.03.28 85㎡(33평형) 4층의 3억 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 169.5㎡(60평형) 8층 6억 5,000만원이에요.
- 월배힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.27 월배힐스테이트 85㎡(33평형) 11층 2억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 월배힐스테이트 85㎡(33평형) 14층 2억 5,200만원, 2026.08.10 월배힐스테이트 85㎡(33평형) 14층 2억 6,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~123㎡(전용 37평)이에요.
- 월배힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.08 월배힐스테이트 123㎡(47평형) 15층 보증금 1억, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 월배힐스테이트 85㎡(33평형) 16층 보증금 1,500만원, 월 70만원, 2026.09.23 월배힐스테이트 123㎡(47평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~169.5㎡(전용 51평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.10.22 계약 · 85㎡(33평형) · 16층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.1억3.5억3.8억4.1억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 1,440만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가4억 1,000만원24층 · 2026.10.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 8,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 85㎡(33평형) | 24층 | 4억 1,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 5,400만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 7,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(33평형) | 15층 | 4억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 3억 7,100만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(33평형) | 21층 | 3억 7,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 7,200만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 5,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 106동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 8,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 103동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 5,200만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 103동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 104동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 4,800만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 104동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 6,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 102동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 8,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 7,200만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월배힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월배힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고급스러운 외부 자재와 화려한 조경이 빛나는 아파트", "힐스", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
힐스
2026.01.20
건물이 9층이고 집앞창문뷰가 너무 좋았습니다. 전채적으로 이쪽라인이 앞애 큰 건물이 없어서 채광도 확실히 잘들어오고 눈애 밟히는게 없어서 거실에…
살기좋은집
2025.11.09
내부도 깨끗하고 주변 상권도 활발하고 좋아요 목욕탕도 바로 집 앞이고 학교도 주변에 많고 지하철도 가깝고 대형마트도 집근처에 있고 지내기가 너무…
월배힐스테이트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
대천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1월배삼정그린코아포레스트 | 4.9 | 8건 | 2,349만원 |
| 2월배태영데시앙 | 4.6 | 13건 | 1,323만원 |
| 3월배힐스테이트 | 4.6 | 9건 | 1,428만원 |
| 4이안월배 | 3.8 | 6건 | 1,463만원 |
대천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 90점, 교육 86점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 21건
치안
95
대중교통
90
교육
86
마트
95
병원
86
공원
90
대천동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(54위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 30건대천동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
대천동 전체 시세와 단지 비교는 대천동 아파트 시세에서 보세요.
월배힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월배힐스테이트 아파트는 730세대 · 6개 동 · 2008년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 117건은 전체 세대의 약 16%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 1,012대(세대당 1.39대), 2008년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 108B타입은 공급 108.8㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%), 108A타입은 공급 108.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%), 112A타입은 공급 112㎡·전용 85㎡(전용률 75.9%), 111B타입은 공급 111.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%), 153타입은 공급 154㎡·전용 123㎡(전용률 79.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 200대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(진천초,월서초,한천초) 중학교(월서중)이에요.
- 세대수
- 730세대 (60~85㎡ 612 · 85~135㎡ 74 · 135㎡ 초과 44)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2008년 7월
- 지번
- 달서구 대천동 413
- 도로명
- 대구 달서구 조암남로 132
- 타입
- 108B타입 전용 85㎡ · 108A타입 전용 85㎡ · 112A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 153타입 전용 123㎡ · 198타입 전용 169.5㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 1,012대 (옥내 795 · 옥외 217) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.52% · 건폐율 18.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 200대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(진천초,월서초,한천초) 중학교(월서중)
- 인근 편의시설
- 병원(미즈맘병원) 대형상가(이마트-월배점) 기타(지하철월배차량기지)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월배힐스테이트은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 279.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률279.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월배힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(730호, 1억 9,500만원~3억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 2,200만원, 123㎡ 2억 9,600만원, 169㎡ 3억 8,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 2,200만원 | 612호 | 3억 7,000만원 | 60% |
| 123㎡ · 47평형 | 2억 9,600만원 | 74호 | 4억 5,650만원 | 65% |
| 169㎡ · 60평형 | 3억 8,550만원 | 44호 | 5억 4,000만원 | 71% |
| 단지 전체 | 2억 2,400만원 | 730호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 2,200만원 기준 월배힐스테이트의 연간 보유세는 약 21.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 123㎡전용 37평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 169㎡전용 51평 | 3억 8,550만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 365세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월배힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 월배힐스테이트는 101동부터 201동까지 7개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 1층에서 24층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 109개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 23층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구대천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월배힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,000만원(4건), 2024년 3억 6,700만원(36건), 2025년 3억 6,700만원(47건), 2026년 3억 7,150만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,500만원, 2025년 2억 4,750만원, 2026년 2억 6,125만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,000만원4건 | 1,479만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 6,700만원36건 | 1,399만원 | 36건 | 2억 5,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 3억 6,700만원47건 | 1,400만원 | 47건 | 2억 4,750만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 7,150만원30건 | 1,430만원 | 30건 | 2억 6,125만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,467만원(18건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,399만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 12건 | 1,399만원 |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,467만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,478만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,369만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월배힐스테이트 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대천동 3곳대천동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 월배힐스테이트의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 월배삼정그린코아포레스트(평당 2,349만원), 가장 싼 곳은 월배태영데시앙(평당 1,323만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
월배힐스테이트 자주 묻는 질문
월배힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 3억 7,100만원, 전용 평당가는 1,428만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 7,000만원이에요.월배힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 6,000만원이에요.월배힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 108만원이에요.월배힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 160건, 47평형(전용 123㎡) 20건, 60평형(전용 169.5㎡) 9건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월배힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.03 169.5㎡(60평형) 22층의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.03.28 85㎡(33평형) 4층의 3억 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 169.5㎡(60평형) 8층 6억 5,000만원이에요.월배힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월배힐스테이트 가격은 대천동에서 비싼 편인가요?
월배힐스테이트 매매 평당가는 1,428만원이에요. 대천동 전체 2,287만원보다 38% 낮아요. 달서구 전체 1,218만원보다는 17% 높아요. 같은 동 월배삼정그린코아포레스트 2,349만원, 월배태영데시앙 1,323만원, 이안월배 1,463만원 중에서는 중간 편이에요.월배힐스테이트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,467만원(18건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,399만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.월배힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월배힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.월배힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월배힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(730호, 1억 9,500만원~3억 9,300만원). 전용 85㎡는 2억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 60%이에요.월배힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월배힐스테이트 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월배힐스테이트(대천동 413번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대천동은 살기 좋은 동네인가요?
대천동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 마트(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(54위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
월배힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히