여름에 너무덥기는해요
2026.09.05
최고층이라 전망이 좋다 이마트.롯백드미 옆에있어 상권이 좋다 CGV 롯데시네마가 근처에 있어 문화생활하기가 좋다 미성온천 바로옆에있다. 아파트가…
대구광역시 달서구 대천동 497-2 · 2009년 준공 · 431세대 7개 동 · 전용 84.9~125.9㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 3억 7,000만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,577만 → 지금 1,467만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,390만원
- 대천동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 125.9㎡(49평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 97건
- 전용 평당 1,390만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,700만원
- 2026년 · 431호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
월배태영데시앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월배태영데시앙 전용면적은 2종(84.9~125.9㎡)이며 36평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,450만원, 전용 평당가는 1,390만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 973만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 36평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 722만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 120만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,440만원), 전세 5건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.13 19층 4억 1,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 49평형(전용 125.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 7,100만원(평당 1,237만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.11 13층 5억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡36평형대표공급 122.1㎡ · 122타입 · 전용률 69.5% | 3억 7,000만원12건 | 1,440만원 | 3억 7,700만원20층 · 2026.09.07 | 4억 1,200만원19층 · 2024.06.13 | 2억 6,000만원5건 | 2건 | 매매 33 · 전세 21 · 월세 9 |
| 125.9㎡49평형공급 160.7㎡ · 160타입 · 전용률 78.3% | 4억 7,100만원6건 | 1,237만원 | 4억 7,700만원16층 · 2026.03.21 | 5억 2,000만원13층 · 2024.05.11 | 2건 | 2건 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매월배태영데시앙 아파트 매매 거래는 2025년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,592만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,156만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(16건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
1,467만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,467만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,447만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,260만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,373만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,277만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,440만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,432만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세월배태영데시앙 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 4,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,700만원 2020.11.17 · 15층
- 최근 거래
- 3억 7,700만원 2026.09.07 · 20층
- 비교 거래
- 133건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가월배태영데시앙 매매 평당가는 1,390만원이에요. 대천동 전체 2,282만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 월배삼정그린코아포레스트 2,349만원, 월배힐스테이트 1,439만원, 이안월배 1,486만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 월배태영데시앙 (이 단지) | 1,390만원 | 기준 | 973만원 | 18건 |
| 대천동 전체 | 2,282만원 | ▲ 64.2% | 1,310만원 | 180건 |
| 달서구 전체 | 1,286만원 | ▼ 7.5% | 986만원 | 5,494건 |
| 월배삼정그린코아포레스트 | 2,349만원 | ▲ 69% | 1,357만원 | 111건 |
| 월배힐스테이트 | 1,439만원 | ▲ 3.5% | 1,011만원 | 37건 |
| 이안월배 | 1,486만원 | ▲ 6.9% | 972만원 | 14건 |
월배태영데시앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월배태영데시앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 월배태영데시앙 85㎡(36평형) 20층 3억 7,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 월배태영데시앙 85㎡(36평형) 22층 3억 7,200만원, 2026.03.21 월배태영데시앙 125.9㎡(49평형) 16층 4억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.11 125.9㎡(49평형) 11층 105동의 4억 8,250만원, 최저가는 2025.11.30 85㎡(36평형) 4층의 3억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 125.9㎡(49평형) 13층 5억 2,000만원이에요.
- 월배태영데시앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 월배태영데시앙 85㎡(36평형) 1층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 월배태영데시앙 125.9㎡(49평형) 11층 3억, 2026.04.01 월배태영데시앙 85㎡(36평형) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 월배태영데시앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 월배태영데시앙 85㎡(36평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 월배태영데시앙 125.9㎡(49평형) 24층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.06.19 월배태영데시앙 84.9㎡(36평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,700만원2026.09.07 계약 · 85㎡(36평형) · 20층
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3억3.6억3.8억4.1억
12개월 중앙값3억 7,000만원전용 평당 1,440만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가4억 1,200만원19층 · 2024.06.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 85㎡(36평형) | 20층 | 3억 7,700만원85㎡(36평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 85㎡(36평형) | 22층 | 3억 7,200만원85㎡(36평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 107동 | 85㎡(36평형) | 4층 | 3억 5,420만원85㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 107동 | 84.9㎡(36평형) | 16층 | 3억 9,150만원84.9㎡(36평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 107동 | 84.9㎡(36평형) | 20층 | 3억 6,000만원84.9㎡(36평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.30 | 103동 | 85㎡(36평형) | 4층 | 3억 3,500만원85㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 106동 | 84.9㎡(36평형) | 14층 | 3억 8,500만원84.9㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 107동 | 85㎡(36평형) | 2층 | 3억 3,700만원85㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 106동 | 84.9㎡(36평형) | 6층 | 3억 7,000만원84.9㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 103동 | 85㎡(36평형) | 19층 | 3억 7,200만원85㎡(36평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 103동 | 85㎡(36평형) | 18층 | 3억 7,000만원85㎡(36평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 104동 | 85㎡(36평형) | 21층 | 3억 6,800만원85㎡(36평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 107동 | 85㎡(36평형) | 15층 | 3억 6,000만원85㎡(36평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월배태영데시앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월배태영데시앙 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여름에 너무덥기는해요", "우리본집 우리아빠가 이뤄낸 첫 자가", "마트세권 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 13건
단지
4.4
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리본집 우리아빠가 이뤄낸 첫 자가
2026.08.31
일단 월배진천쪽 허허벌판일때 이사왔어요 지금은 근처 신월성, 또 여기 대천동 유천동 근처 너무 발전 되어서 기쁘구 무엇보다 우리아빠가 처음으로…
마트세권 우리집
2026.07.05
조경이 우수하고 아파트가 아담하고 특히 실내가 잘 지어졌음 학교와 마트가 인접해서 아이들과 주부들이 선호하는 아파트임 치하철 역도 가까워서 교통…
월배태영데시앙 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1월배삼정그린코아포레스트 | 4.9 | 7건 | 2,349만원 |
| 2월배태영데시앙 | 4.6 | 13건 | 1,390만원 |
| 3월배힐스테이트 | 4.6 | 9건 | 1,439만원 |
| 4이안월배 | 3.8 | 6건 | 1,486만원 |
대천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대천동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 90점, 교육 85점, 마트 95점, 병원 85점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 20건
치안
95
대중교통
90
교육
85
마트
95
병원
85
공원
90
좋아요 좋아
2026.08.31
이마트도 가까이 있고 버스정류장 후문쪽으로 빠져 나가면 바로 있어서 너무 좋아요 무엇보다 근처 병원, 아이들 학원,학교까지 엄청 많아요 대구전체…
살기좋은곳
2026.03.05
학교 학원 병원 마트 지하철 버스 머하나 빠질게없는곳이지요. 수성구보다도 더 살기좋은거같은데요? 모든 편의시설이 다 갖추어져 있으며 학군도 빠질…
어린 친구들 살기 좋아해요. 백화점도 근처고요. 그렇게
2026.03.05
달소구 내천돈 살기 좋아요 유천동근처인데 대천동이나 대천 같아요. 화원도 가깝구요. 신월성도 가깝고요. 상인동도 가깝고요. 진천도도 가까워요.…
대천동 전체 시세와 단지 비교는 대천동 아파트 시세에서 보세요.
월배태영데시앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월배태영데시앙 아파트는 431세대 · 7개 동 · 2009년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 53건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 628대(세대당 1.46대), 2009년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 122타입은 공급 122.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 69.5%), 118B타입은 공급 118.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 71.9%), 118A타입은 공급 118.9㎡·전용 85㎡(전용률 71.4%), 116타입은 공급 116㎡·전용 85㎡(전용률 73.2%), 160타입은 공급 160.7㎡·전용 125.9㎡(전용률 78.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 123대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신월초,대구한샘초교) 중학교(월서중교,조암중교)이에요.
- 세대수
- 431세대 (60~85㎡ 257 · 85~135㎡ 174)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2009년 2월
- 지번
- 달서구 대천동 497-2
- 도로명
- 대구 달서구 조암남로 123
- 타입
- 122타입 전용 84.9㎡ · 118B타입 전용 84.9㎡ · 118A타입 전용 85㎡ · 116타입 전용 85㎡ · 160타입 전용 125.9㎡
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 628대 (옥내 569 · 옥외 59) · 세대당 1.46대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.33% · 건폐율 19.44%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 태영건설
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신월초,대구한샘초교) 중학교(월서중교,조암중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(유천동사무서,달서구청, 한전달성전력소) 병원(보강병원, 미즈맘여성병원) 백화점(롯데백화점상인점) 대형상가(이마트월배점) 공원(대구수목원) 기타(지하철월배차량기지, 하이마트,삼성리빙플라자, 하이플라자)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월배태영데시앙은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 280.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률280.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월배태영데시앙 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(431호, 1억 9,400만원~2억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 2,000만원, 126㎡ 2억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 36평형 (84.9~85) | 2억 2,000만원 | 257호 | 3억 7,000만원 | 59% |
| 126㎡ · 49평형 | 2억 8,300만원 | 174호 | 4억 7,100만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 2,700만원 | 431호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 2억 2,000만원 기준 월배태영데시앙의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 126㎡전용 38평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시월배태영데시앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 월배태영데시앙은 101동부터 401동까지 8개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 1층에서 28층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 102동 | 22층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 28층 | 5시간 | 6시간 | 4시간 |
| 104동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 106동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 401동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분월배태영데시앙의 2026년 7월 관리비는 총 10,801만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 1,881원)이에요.
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- 공용관리비 5,588만원(인건비 2,143만원 · 경비비 1,358만원 · 청소비 826만원 순), 개별사용료 5,214만원(전기료 3,338만원 · 수도료 1,033만원 · 급탕비 341만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당1,881원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,588만원단지 전체 · 월
개별사용료5,214만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%129,641원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%120,971원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,338만원 | 8만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,143만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,358만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,033만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 826만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 561만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 341만원 | 7,907원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 257만원 | 5,958원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 184만원 | 4,278원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 154만원 | 3,562원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 607만원 | 1만원 | 6% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구대천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월배태영데시앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 500만원(3건), 2024년 4억 1,200만원(23건), 2025년 3억 7,000만원(19건), 2026년 4억 2,825만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 4,500만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 500만원3건 | 1,401만원 | 3건 | 2억 6,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 1,200만원23건 | 1,350만원 | 23건 | 2억 6,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 7,000만원19건 | 1,401만원 | 19건 | 2억 4,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 4억 2,825만원8건 | 1,323만원 | 8건 | 2억 7,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,447만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,378만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,378만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,447만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,440만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,237만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 월배태영데시앙 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다.
- 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,900만원 |
| 필요 현금취득세 407만원 · 중개보수 148만원 포함 | 약 1억 1,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 131만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 169만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대천동 3곳대천동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 월배태영데시앙의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 월배삼정그린코아포레스트(평당 2,349만원), 가장 싼 곳은 월배힐스테이트(평당 1,439만원)이에요.
월배삼정그린코아포레스트매물·실거주 후기 더 보기
월배태영데시앙 자주 묻는 질문
월배태영데시앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 3억 7,450만원, 전용 평당가는 1,390만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 7,000만원이에요.월배태영데시앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요. 36평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 6,000만원이에요.월배태영데시앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.월배태영데시앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.9~85㎡) 63건, 49평형(전용 125.9㎡) 34건이에요. 36평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월배태영데시앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.11 125.9㎡(49평형) 11층 105동의 4억 8,250만원, 최저가는 2025.11.30 85㎡(36평형) 4층의 3억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 125.9㎡(49평형) 13층 5억 2,000만원이에요.월배태영데시앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.월배태영데시앙 가격은 대천동에서 비싼 편인가요?
월배태영데시앙 매매 평당가는 1,390만원이에요. 대천동 전체 2,282만원보다 39% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 8% 높아요. 같은 동 월배삼정그린코아포레스트 2,349만원, 월배힐스테이트 1,439만원, 이안월배 1,486만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.월배태영데시앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,447만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,378만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.월배태영데시앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 407만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 148만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월배태영데시앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,900만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,655만원이 필요합니다. 2억 5,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 131만원, 원금균등이면 첫 달 약 169만원이에요.월배태영데시앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월배태영데시앙 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,700만원이에요(431호, 1억 9,400만원~2억 9,300만원). 전용 85㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 59%이에요.월배태영데시앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 월배태영데시앙 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월배태영데시앙(대천동 497-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
월배태영데시앙 매물 · 단지 정보 자세히