전북특별자치도 남원시전세 단지 2곳36개월 전세 31건
신정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신정동 아파트 전세는 36개월 31건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 8건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 750만원, 전용 평당가는 883만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 65%(매매 평당가 1,359만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억보다 3% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 750만원8건
전세 평당가883만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
전세가율65%매매 평당가 대비
36개월 전세31건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순신정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세신정동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
3억 1,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
신정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 3억 2,250만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 5,800만원4건 | 1,423만원 | - | 1건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 4,950만원16건 | 1,362만원 | 2억 3,000만원3건 | 2건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 5,000만원7건 | 1,257만원 | 3억 2,250만원4건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 1건 | - |
신정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건신정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 남원2차오투그란데디아트 119.7㎡(전용 36평) 6층 3억 1,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.25 남원2차오투그란데디아트 119.7㎡(전용 36평) 6층 3억 1,500만원, 2026.06.17 남원2차오투그란데디아트 138.6㎡(전용 42평) 2층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~138.6㎡(전용 42평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 476만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,225만원이에요.
- 최근 12개월 신정동 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(4건), 신규 67%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남원시의 왕정동 277만원, 금동 352만원, 조산동 621만원 중에서 신정동 전세 평당가 883만원은 가장 높아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 남원2차오투그란데디아트 | 119.7㎡(전용 36평) | 6층 | 3억 1,500만원119.7㎡(전용 36평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 남원2차오투그란데디아트 | 119.7㎡(전용 36평) | 6층 | 3억 1,500만원119.7㎡(전용 36평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 남원2차오투그란데디아트 | 138.6㎡(전용 42평) | 2층 | 3억138.6㎡(전용 42평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.02 | 남원2차오투그란데디아트 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 남원2차오투그란데디아트 | 119.7㎡(전용 36평) | 4층 | 3억 3,000만원119.7㎡(전용 36평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.20 | 남원2차오투그란데디아트 | 119.7㎡(전용 36평) | 4층 | 3억 3,000만원119.7㎡(전용 36평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.22 | 남원2차오투그란데디아트 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.08.11 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.30 | 남원2차오투그란데디아트 | 138.6㎡(전용 42평) | 2층 | 3억138.6㎡(전용 42평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.30 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 119.7㎡(전용 36평) | 2층 | 2억 8,000만원119.7㎡(전용 36평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.04.30 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 119.7㎡(전용 36평) | 9층 | 3억119.7㎡(전용 36평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.01.22 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.01.18 | 남원2차오투그란데디아트 | 138.6㎡(전용 42평) | 3층 | 3억 2,000만원138.6㎡(전용 42평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.01.13 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2024.11.17 | 남원2차오투그란데디아트 | 119.7㎡(전용 36평) | 5층 | 3억 2,000만원119.7㎡(전용 36평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2024.11.17 | 남원2차오투그란데디아트 | 119.7㎡(전용 36평) | 5층 | 3억 2,000만원119.7㎡(전용 36평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2024.11.17 | 남원2차오투그란데디아트 | 119.7㎡(전용 36평) | 5층 | 3억 2,000만원119.7㎡(전용 36평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.05 | 남원오투그란데퍼스트시티 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.08.30 | 남원2차오투그란데디아트 | 119.7㎡(전용 36평) | 4층 | 3억 3,000만원119.7㎡(전용 36평) · 4층 · 신규 | 신규 |
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신정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
신정동 아파트 전세는 얼마인가요?
신정동 아파트 전세는 36개월 31건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 8건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 750만원, 전용 평당가는 883만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 전세가율은 약 65%(매매 평당가 1,359만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억보다 3% 높아요.신정동 전세가율 65%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.신정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 85~135㎡ (40평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 2억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남원시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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