전북특별자치도 남원시전세 단지 2곳36개월 전세 504건
조산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월조산동 아파트 전세는 36개월 504건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 25건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,260만원, 전용 평당가는 621만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전세가율은 약 72.7%(매매 평당가 854만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,260만원25건
전세 평당가621만원보합직전 12개월 대비
전세가율72.7%매매 평당가 대비
36개월 전세504건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
조산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순조산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세조산동 아파트 전세 거래는 2025년 9월 228건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억이 가장 높았고 2025년 3월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(25건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 8.3건이에요.
1억 5,770만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,770만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,260만원 |
| 2025년 10월 | 23건 | 1억 1,260만원 |
조산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 1억 1,260만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 1억 3,410만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | - | - | 1억 1,260만원14건 | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,900만원9건 | 852만원 | 1억 3,410만원11건 | 2건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 3,000만원3건 | 880만원 | - | 1건 |
조산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건조산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.29 남원수창해뜨레 85㎡(전용 26평) 3층 1억 5,770만원이에요.
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- 그 앞은 2025.11.16 남원수창해뜨레 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 1,260만원, 2025.10.31 남원수창해뜨레 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 1,260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 233만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,984만원이에요.
- 최근 12개월 조산동 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(15건), 신규 46%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 같은 남원시의 금동 352만원, 왕정동 277만원, 노암동 939만원 중에서 조산동 전세 평당가 621만원은 중간이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 남원수창해뜨레 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 5,770만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.11.16 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.10.31 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.10.31 | 남원수창해뜨레 | 73.9㎡(전용 22평) | 12층 | 1억 3,410만원73.9㎡(전용 22평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.10.31 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.29 | 남원수창해뜨레 | 73.9㎡(전용 22평) | 15층 | 1억 3,410만원73.9㎡(전용 22평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.28 | 남원수창해뜨레 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,770만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.27 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.10.22 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.22 | 남원수창해뜨레 | 73.9㎡(전용 22평) | 9층 | 1억 3,410만원73.9㎡(전용 22평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.22 | 남원수창해뜨레 | 73.9㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 3,410만원73.9㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.20 | 남원수창해뜨레 | 73.9㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 3,410만원73.9㎡(전용 22평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.20 | 남원수창해뜨레 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,770만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.14 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.14 | 남원수창해뜨레 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,260만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.10.10 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 | 갱신 |
| 2025.10.02 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.02 | 남원수창해뜨레 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,260만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.02 | 남원수창해뜨레 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 5,770만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
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조산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
조산동 아파트 전세는 얼마인가요?
조산동 아파트 전세는 36개월 504건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 25건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,260만원, 전용 평당가는 621만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 전세가율은 약 72.7%(매매 평당가 854만원 기준)이에요.조산동 전세가율 72.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.조산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 1억 1,260만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.남원시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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