기장군 정관읍 아파트 전세 시세·실거래가

부산광역시 기장군전세 단지 29곳36개월 전세 2,314건

정관읍 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

정관읍 아파트 전세는 36개월 2,314건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 549건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 972만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
전세가율은 약 84.7%(매매 평당가 1,147만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,500만원보다 2% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 2,000만원549건

전세 평당가972만원▲ 4.2%직전 12개월 대비

전세가율84.7%매매 평당가 대비

36개월 전세2,314건단지 29곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

정관읍의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 정관읍 평당가와 견준 차이예요.

정관읍 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

정관읍 아파트 전세 거래는 2024년 1월 104건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 9,950만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 220건으로 직전 6개월(329건)보다 33% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 45.8건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	9건	2억 3,000만원
2026년 10월	44건	2억 4,000만원
2026년 9월	36건	2억 4,000만원
2026년 8월	34건	2억 1,000만원
2026년 7월	51건	2억 1,000만원
2026년 6월	46건	2억 1,000만원
2026년 5월	44건	2억 2,000만원
2026년 4월	47건	2억 3,400만원
2026년 3월	58건	2억 1,000만원
2026년 2월	64건	2억 2,000만원
2026년 1월	58건	2억 3,000만원
2025년 12월	58건	2억 2,500만원

정관읍 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 197건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 271건, 중앙값 2억 3,500만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 74건, 중앙값 3억이에요.
전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	2억 500만원227건	1,130만원	1억 8,000만원197건	2,596/28만원677건
30평대전용 60~85㎡	2억 8,400만원371건	1,157만원	2억 3,500만원271건	3,000/90만원217건
40평대전용 85~135㎡	3억 7,250만원106건	1,148만원	3억74건	3,000/120만원72건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	4억 5,000만원27건	1,097만원	3억 8,000만원7건	5,000/138만원20건

정관읍 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

정관읍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 정관가화만사성더테라스2차 60.2㎡(전용 18평) 2층 2억 3,000만원이에요.

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그 앞은 2026.11.11 정관신도시롯데캐슬 123.4㎡(전용 37평) 2층 2억 9,400만원, 2026.11.10 이진캐스빌 85㎡(전용 26평) 4층 3억이에요.
최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~140.1㎡(전용 42평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 175만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4,494만원이에요.
최근 12개월 정관읍 전월세 1535건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(366건), 신규 76%(1153건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 122건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
같은 기장군의 철마면 850만원, 일광읍 1,307만원, 기장읍 773만원 중에서 정관읍 전세 평당가 972만원은 중간이에요.
전세 거래가 많은 단지는 정관동일스위트1차(285건), 정관2차동원로얄듀크(210건), 정관동일스위트2차(193건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 29곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.11	정관가화만사성더테라스2차	60.2㎡(전용 18평)	2층	2억 3,000만원60.2㎡(전용 18평) · 2층 · 신규	신규
2026.11.11	정관신도시롯데캐슬	123.4㎡(전용 37평)	2층	2억 9,400만원123.4㎡(전용 37평) · 2층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.10	이진캐스빌	85㎡(전용 26평)	4층	3억85㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신	갱신
2026.11.09	이지더원	84.8㎡(전용 26평)	5층	2억84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 신규	신규
2026.11.07	정관가화만사성더테라스2차	60.2㎡(전용 18평)	5층	2억 1,500만원60.2㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.04	정관동일스위트2차	85㎡(전용 26평)	14층	2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신	갱신
2026.11.03	이지더원	84.8㎡(전용 26평)	1층	2억84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규	신규
2026.11.02	정관양우내안愛	59.9㎡(전용 18평)	8층	1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규	신규
2026.11.01	정관신동아파밀리에	140.1㎡(전용 42평)	6층	3억 9,000만원140.1㎡(전용 42평) · 6층 · 신규	신규
2026.10.30	정관롯데캐슬2차	127.3㎡(전용 38평)	17층	3억 5,000만원127.3㎡(전용 38평) · 17층 · 신규	신규
2026.10.29	정관신도시계룡리슈빌	84.8㎡(전용 26평)	15층	2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 신규	신규
2026.10.29	정관가화만사성더테라스2차	85㎡(전용 26평)	3층	3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규	신규
2026.10.29	이지더원2차	60㎡(전용 18평)	9층	1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규	신규
2026.10.28	정관양우내안愛	59.9㎡(전용 18평)	3층	1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규	신규
2026.10.28	정관2차동원로얄듀크	60㎡(전용 18평)	17층	2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규	신규
2026.10.27	두산위브더테라스	84.9㎡(전용 26평)	3층	2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규	신규
2026.10.27	두산위브더테라스	84.9㎡(전용 26평)	3층	2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규	신규
2026.10.27	정관동일스위트1차	84.9㎡(전용 26평)	11층	2억 4,150만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.10.27	정관신도시계룡리슈빌	112.7㎡(전용 34평)	18층	3억 7,000만원112.7㎡(전용 34평) · 18층 · 신규	신규
2026.10.24	정관현진에버빌	132.2㎡(전용 40평)	5층	3억 3,000만원132.2㎡(전용 40평) · 5층 · 신규	신규

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

정관읍 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
정관동일스위트1차2012년 · 59.5~85㎡	2억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.08	2억 4,150만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27	매매 258 · 전세 285 · 월세 187
정관2차동원로얄듀크2013년 · 60~85㎡	2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28	매매 173 · 전세 210 · 월세 130
정관동일스위트2차2013년 · 59.9~85㎡	2억 6,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09	2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04	매매 152 · 전세 193 · 월세 191
동일스위트3차2014년 · 65.9~100.8㎡	2억 5,000만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.11.08	2억 2,000만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.10.17	매매 172 · 전세 179 · 월세 124
이지더원2011년 · 59.9~84.9㎡	2억 3,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.08	2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 148 · 전세 133 · 월세 101
이지더원2차2012년 · 59.9~85㎡	2억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03	1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.29	매매 68 · 전세 127 · 월세 66
정관양우내안愛2016년 · 59.9~60㎡	2억 1,350만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.10	1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02	매매 105 · 전세 114 · 월세 50
정관1차동원로얄듀크2013년 · 60~79.7㎡	2억 600만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	2억 4,500만원79.7㎡(전용 24평) · 2026.07.31	매매 124 · 전세 102 · 월세 97
이지더원3차2015년 · 65.7~85㎡	3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10	2억 3,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.10.10	매매 119 · 전세 102 · 월세 44
이진캐스빌2014년 · 59.9~85㎡	3억 1,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.27	3억85㎡(전용 26평) · 2026.11.10	매매 85 · 전세 90 · 월세 47
정관롯데캐슬2차2013년 · 101.6~149.6㎡	3억 8,500만원101.6㎡(전용 31평) · 2026.10.13	3억 5,000만원127.3㎡(전용 38평) · 2026.10.30	매매 88 · 전세 81 · 월세 79
정관가화만사성더테라스2차2018년 · 60.2~142.6㎡	4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11	2억 3,000만원60.2㎡(전용 18평) · 2026.11.11	매매 55 · 전세 69 · 월세 48
부산정관지구이지더원5차아파트2015년 · 68.4~70.7㎡	2억 800만원68.4㎡(전용 21평) · 2026.10.21	2억70.7㎡(전용 21평) · 2026.10.11	매매 39 · 전세 69 · 월세 49
정관신도시한진해모로2008년 · 109.3~147.1㎡	5억 2,000만원135.6㎡(전용 41평) · 2026.11.11	3억 3,500만원123.5㎡(전용 37평) · 2026.09.23	매매 87 · 전세 68 · 월세 46
정관이진캐스빌2차2017년 · 59.9~84.9㎡	3억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.07	2억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.10	매매 25 · 전세 67 · 월세 33
가화만사성정관타운2014년 · 59.9~84.8㎡	1억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20	1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.10	매매 76 · 전세 61 · 월세 52
정관신도시롯데캐슬2008년 · 84.9~146.8㎡	3억 8,500만원101.7㎡(전용 31평) · 2026.10.27	2억 9,400만원123.4㎡(전용 37평) · 2026.11.11	매매 66 · 전세 59 · 월세 62
정관신도시계룡리슈빌2008년 · 84.8~132㎡	3억 6,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19	2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29	매매 48 · 전세 51 · 월세 27
정관센트럴파크2009년 · 59.8~85㎡	2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24	2억 4,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.10.06	매매 57 · 전세 49 · 월세 34
정관현진에버빌2009년 · 85~166.2㎡	3억 6,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.10.12	3억 3,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.10.24	매매 74 · 전세 42 · 월세 43
정관협성르네상스타운2013년 · 101.3~126.2㎡	3억 9,500만원101.3㎡(전용 31평) · 2026.09.29	3억103㎡(전용 31평) · 2026.05.12	매매 38 · 전세 35 · 월세 19
정관가화만사성더테라스1차2017년 · 60.2~142.6㎡	3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26	3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23	매매 51 · 전세 34 · 월세 51
정관신동아파밀리에2008년 · 107.8~152.6㎡	3억 5,500만원107.8㎡(전용 33평) · 2026.10.21	3억 9,000만원140.1㎡(전용 42평) · 2026.11.01	매매 67 · 전세 28 · 월세 33
서희스타힐스2011년 · 59.8~84.7㎡	1억 7,800만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.05	2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.23	매매 37 · 전세 21 · 월세 49
두산위브더테라스2018년 · 84.7~85㎡	3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20	2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27	매매 20 · 전세 21 · 월세 50
대우아파트1994년 · 49.9㎡	1억 800만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.06.30	6,500만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.10.23	매매 8 · 전세 11 · 월세 27
형진강변프라자1992년 · 57.1~92.9㎡	1억 8,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.07.07	1억 4,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.04.15	매매 8 · 전세 9 · 월세 21
재흥1990년 · 46.9~49.4㎡	6,500만원46.9㎡(전용 14평) · 2025.11.14	4,700만원46.9㎡(전용 14평) · 2024.06.28	매매 11 · 전세 3 · 월세 16
두리아2001년 · 79.9~80.9㎡	-	6,700만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.09.09	매매 0 · 전세 1 · 월세 1

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

정관읍 아파트 전세 자주 묻는 질문

정관읍 아파트 전세는 얼마인가요?

정관읍 아파트 전세는 36개월 2,314건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 549건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 972만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 84.7%(매매 평당가 1,147만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 1,500만원보다 2% 높아요.

정관읍 전세가율 84.7%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

정관읍 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 197건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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