매매1건
현재 호가 중앙값4억 3,000만원타입 전체 매물 기준부산광역시 기장군 정관읍 759 · 2013년 준공 · 911세대 15개 동 · 전용 101.6~149.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(101.6~101.8㎡) · 최근 12개월 24건
- 3억 6,150만원▲ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,194만 → 지금 1,091만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 71.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,169만원
- 정관읍 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 8,200만원
- 127.3㎡(전용 38평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 251건
- 전용 평당 1,169만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,100만원
- 2026년 · 911호
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.07
정관롯데캐슬2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정관롯데캐슬2차 전용면적은 3종(101.6~149.6㎡)이며 전용 31평(101.6~101.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,169만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 840만원), 전세가율은 약 71.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 전용 31평(101.6~101.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 151만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 118만원이에요.
전세가율71.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 118만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(101.6~101.8㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 6,150만원(평당 1,174만원), 전세 10건 중앙값 2억 6,500만원, 월세 17건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.15 17층 4억 2,500만원이에요.
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- 전용 38평(127.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 2,700만원(평당 1,109만원), 전세 4건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.24 11층 4억 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.6~101.8㎡전용 31평대표 | 3억 6,150만원24건 | 1,174만원 | 4억 2,000만원1층 · 2026.08.31 | 4억 2,500만원17층 · 2024.05.15 | 2억 6,500만원10건 | 3,000/105만원17건 | 매매 71 · 전세 62 · 월세 54 |
| 127.3㎡전용 38평 | 4억 2,700만원5건 | 1,109만원 | 4억 2,000만원11층 · 2026.09.05 | 4억 8,200만원11층 · 2024.04.24 | 3억 1,000만원4건 | 5,000/130만원6건 | 매매 19 · 전세 18 · 월세 21 |
| 149.6㎡전용 45평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정관롯데캐슬2차 아파트 매매 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,290만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,074만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
1,091만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,091만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,150만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,227만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,158만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,166만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,195만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,174만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,151만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,177만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,153만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정관롯데캐슬2차 아파트 전세 거래는 2024년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
3억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2022.04.11 · 20층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.08.31 · 1층
- 비교 거래
- 294건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정관읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정관롯데캐슬2차 매매 평당가는 1,169만원이에요. 정관읍 전체 1,144만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 기장군 전체 1,201만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 정관동일스위트1차 1,206만원, 정관동일스위트2차 1,045만원, 정관2차동원로얄듀크 1,400만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준정관롯데캐슬2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정관롯데캐슬2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 정관롯데캐슬2차 127.3㎡(전용 38평) 11층 4억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 정관롯데캐슬2차 101.6㎡(전용 31평) 1층 4억 2,000만원, 2026.08.22 정관롯데캐슬2차 127.3㎡(전용 38평) 10층 4억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.6㎡(전용 31평)~127.3㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 127.3㎡(전용 38평) 8층 202동의 4억 4,300만원, 최저가는 2026.07.01 101.6㎡(전용 31평) 1층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 127.3㎡(전용 38평) 11층 4억 8,200만원이에요.
- 정관롯데캐슬2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 정관롯데캐슬2차 127.3㎡(전용 38평) 2층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 정관롯데캐슬2차 101.8㎡(전용 31평) 16층 3억, 2026.06.06 정관롯데캐슬2차 101.8㎡(전용 31평) 16층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.6㎡(전용 31평)~149.6㎡(전용 45평)이에요.
- 정관롯데캐슬2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 정관롯데캐슬2차 127.3㎡(전용 38평) 11층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 정관롯데캐슬2차 101.8㎡(전용 31평) 7층 보증금 3,000만원, 월 115만원, 2026.09.05 정관롯데캐슬2차 101.6㎡(전용 31평) 5층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.6㎡(전용 31평)~149.6㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.08.31 계약 · 101.6㎡(전용 31평) · 1층
전용 31평(101.6~101.8㎡) 매매가 분포
36개월 71건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.5억3.7억4.3억
12개월 중앙값3억 6,150만원전용 평당 1,174만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가4억 2,500만원17층 · 2024.05.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 101.6㎡(전용 31평) | 1층 | 4억 2,000만원101.6㎡(전용 31평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 101.8㎡(전용 31평) | 4층 | 3억 4,800만원101.8㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 214동 | 101.8㎡(전용 31평) | 10층 | 3억 6,000만원101.8㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 101.6㎡(전용 31평) | 20층 | 3억 8,500만원101.6㎡(전용 31평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 101.8㎡(전용 31평) | 14층 | 3억 7,800만원101.8㎡(전용 31평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 202동 | 101.6㎡(전용 31평) | 1층 | 3억 3,000만원101.6㎡(전용 31평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 209동 | 101.8㎡(전용 31평) | 5층 | 3억 6,000만원101.8㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | - | 101.8㎡(전용 31평) | 16층 | 3억 5,300만원101.8㎡(전용 31평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 202동 | 101.6㎡(전용 31평) | 4층 | 3억 7,000만원101.6㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 205동 | 101.8㎡(전용 31평) | 12층 | 3억 6,300만원101.8㎡(전용 31평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 210동 | 101.8㎡(전용 31평) | 5층 | 3억 5,500만원101.8㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 204동 | 101.6㎡(전용 31평) | 12층 | 3억 7,000만원101.6㎡(전용 31평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 215동 | 101.8㎡(전용 31평) | 11층 | 3억 7,800만원101.8㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 212동 | 101.8㎡(전용 31평) | 1층 | 3억 3,000만원101.8㎡(전용 31평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 209동 | 101.8㎡(전용 31평) | 18층 | 3억 6,800만원101.8㎡(전용 31평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 208동 | 101.8㎡(전용 31평) | 10층 | 3억 6,300만원101.8㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정관롯데캐슬2차 실거주 후기
실거주 후기정관읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정관읍의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 68점, 교육 73점, 마트 87점, 병원 64점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 263건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 263건
치안
93
대중교통
68
교육
73
마트
87
병원
64
공원
97
어디 나갈필요없다
2026.09.15
단지안에 모든게 다 있습니다 카페, 편의점, atm, 헬스장, 목욕탕, 골프장, 수영장 관리사무실 건물에 전부 있습니다 중앙광장도 넓고 정자도있…
도심의 편리함에 자연 한 스푼, 살기 좋은 정관
2026.09.11사진 1장
부산광역시 기장군 정관읍은 신도시 형태로 주거환경이 잘 갖춰져있어 비교적 깔끔하고 쾌적하게 생활 할 수 있다는 점이 장점이다 주변에 마트,…
신도시의 편리한 동네
2026.08.25
경치 좋고 조용하고 대단지 아파트 들이 많아 편의시설 많고 즐길거리 많습니다 대중교통은 버스만 가능하여 자가 차량이 있어야 편합니다. 근처에 공…
정관읍 전체 시세와 단지 비교는 정관읍 아파트 시세에서 보세요.
정관롯데캐슬2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준정관롯데캐슬2차 아파트는 911세대 · 15개 동 · 2013년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 90건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,458대(세대당 1.60대), CCTV 392대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신정초,정원초,모전초,정관초,가동초) 중학교(신정중,모전중,중앙중) 고등학교(신정고)이에요.
- 세대수
- 911세대 (85~135㎡ 871 · 135㎡ 초과 40)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2013.06.19
- 지번
- 기장군 정관읍 759
- 도로명
- 부산광역시 기장군 정관3로 51
- 거래된 전용면적
- 102㎡(전용 31평) · 127㎡(전용 38평) · 150㎡(전용 45평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 1,458대 · 세대당 1.60대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 392대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(신정초,정원초,모전초,정관초,가동초) 중학교(신정중,모전중,중앙중) 고등학교(신정고)
- 인근 편의시설
- 관공서(정관읍사무소) 대형상가(홈플러스) 공원(죽향공원,소두방공원,구목정공원,중앙공원) 기타(해운대CC클럽)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정관롯데캐슬2차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정관롯데캐슬2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(911호, 1억 8,300만원~2억 9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,150만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 2억 1,500만원, 127㎡ 2억 4,900만원, 150㎡ 2억 9,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 (101.6~101.8) | 2억 1,500만원 | 595호 | 3억 6,150만원 | 59% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 2억 4,900만원 | 276호 | 4억 2,700만원 | 58% |
| 150㎡ · 전용 45평 | 2억 9,250만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,100만원 | 911호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 2억 1,500만원 기준 정관롯데캐슬2차의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 127㎡전용 38평 | 2억 4,900만원 | 7.7만원특례세율 | 16.5만원 | - | 24.2만원 |
| 150㎡전용 45평 | 2억 9,250만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분정관롯데캐슬2차의 2026년 7월 관리비는 총 31,646만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 2,469원)이에요.
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- 공용관리비 10,340만원(인건비 3,670만원 · 경비비 2,721만원 · 청소비 2,719만원 순), 개별사용료 21,306만원(전기료 14,543만원 · 수도료 2,835만원 · 급탕비 2,807만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.07 기준
㎡당2,469원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,340만원단지 전체 · 월
개별사용료21,306만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%113,497원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%233,879원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,543만원 | 16만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 3,670만원 | 4만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,835만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 2,807만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,721만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,719만원 | 3만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 678만원 | 7,446원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 670만원 | 7,355원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 274만원 | 3,006원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 213만원 | 2,338원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 515만원 | 5,657원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정관읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m가동초등학교
가까운 중학교700m정관중학교
가까운 고등학교1.0km정관고등학교
- 초등학교가동초등학교200m직선거리
- 초등학교방곡초등학교600m직선거리
- 중학교정관중학교700m직선거리
- 고등학교정관고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
정관읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 기장군정관읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 기장군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정관롯데캐슬2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,325만원(6건), 2024년 3억 7,000만원(30건), 2025년 3억 5,750만원(32건), 2026년 3억 6,900만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,500만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,325만원6건 | 1,198만원 | 6건 | 2억 8,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원30건 | 1,164만원 | 30건 | 2억 5,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 3억 5,750만원32건 | 1,122만원 | 32건 | 2억 5,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 3억 6,900만원22건 | 1,169만원 | 22건 | 3억8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 102㎡최근 12개월 전용 31평(101.6~101.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,195만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,088만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,088만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,161만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,195만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 209동(1,169만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,151만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 209동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정관롯데캐슬2차 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(101.6~101.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 470만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(101.6~101.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,305만원이에요.
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- 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,460만원이 필요합니다.
- 2억 5,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,305만원 |
| 필요 현금취득세 470만원 · 중개보수 145만원 포함 | 약 1억 1,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 128만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 165만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정관읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정관읍 34곳정관읍에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 정관롯데캐슬2차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이진캐스빌(평당 1,627만원), 가장 싼 곳은 재흥(평당 458만원)이에요.
정관동일스위트1차+3%1,206만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.092012년 · 1,758세대 · 12개월 97건정관동일스위트2차-11%1,045만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,638세대 · 12개월 50건정관2차동원로얄듀크+20%1,400만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092013년 · 12개월 59건동일스위트3차-5%1,115만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092014년 · 1,500세대 · 12개월 65건이지더원-20%938만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092011년 · 426세대 · 12개월 53건정관1차동원로얄듀크1,165만원전용 평당최근 2억 1,150만원 · 26.092013년 · 1,028세대 · 12개월 43건이지더원3차+5%1,230만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092015년 · 1,035세대 · 12개월 32건정관양우내안愛-9%1,060만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092016년 · 12개월 31건이지더원2차-8%1,073만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092012년 · 12개월 26건
주변 매물 더 보기
정관롯데캐슬2차 자주 묻는 질문
정관롯데캐슬2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,169만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 31평(101.6~101.8㎡)은 3억 6,150만원이에요.정관롯데캐슬2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 71.9%이에요. 전용 31평(101.6~101.8㎡)은 2억 6,500만원이에요.정관롯데캐슬2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 118만원이에요.정관롯데캐슬2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(101.6~101.8㎡) 187건, 전용 38평(127.3㎡) 58건, 전용 45평(149.6㎡) 6건이에요. 전용 31평(101.6~101.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정관롯데캐슬2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 127.3㎡(전용 38평) 8층 202동의 4억 4,300만원, 최저가는 2026.07.01 101.6㎡(전용 31평) 1층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 127.3㎡(전용 38평) 11층 4억 8,200만원이에요.정관롯데캐슬2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정관롯데캐슬2차 가격은 정관읍에서 비싼 편인가요?
정관롯데캐슬2차 매매 평당가는 1,169만원이에요. 정관읍 전체 1,144만원보다 2% 높아요. 기장군 전체 1,201만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 정관동일스위트1차 1,206만원, 정관동일스위트2차 1,045만원, 정관2차동원로얄듀크 1,400만원 중에서는 중간 편이에요.정관롯데캐슬2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 31평(101.6~101.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,195만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,088만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.정관롯데캐슬2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(101.6~101.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 470만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정관롯데캐슬2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(101.6~101.8㎡) 매매 중앙값 3억 6,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,305만원이에요. 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,460만원이 필요합니다. 2억 5,305만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.정관롯데캐슬2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정관롯데캐슬2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,100만원이에요(911호, 1억 8,300만원~2억 9,600만원). 전용 102㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,150만원의 약 59%이에요.정관롯데캐슬2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정관롯데캐슬2차 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(7건), 신규 82%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정관롯데캐슬2차(정관읍 759번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정관읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
정관롯데캐슬2차 매물 · 단지 정보 자세히