어디 나갈필요없다
2026.09.15
단지안에 모든게 다 있습니다 카페, 편의점, atm, 헬스장, 목욕탕, 골프장, 수영장 관리사무실 건물에 전부 있습니다 중앙광장도 넓고 정자도있…
부산광역시 기장군 정관읍 407 · 2017년 준공 · 전용 60.2~142.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60.2㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 6,000만원▲ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,991만 → 지금 1,368만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,414만원
- 정관읍 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,800만원
- 142.6㎡(전용 43평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 147건
- 전용 평당 1,414만원
정관가화만사성더테라스1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정관가화만사성더테라스1차 전용면적은 4종(60.2~142.6㎡)이며 전용 18평(60.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,650만원, 전용 평당가는 1,414만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 1,154만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 전용 18평(60.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,719만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 88만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 88만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 6,000만원(평당 1,428만원), 전세 7건 중앙값 2억 500만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 6층 3억 6,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 6,400만원(평당 1,416만원), 전세 5건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 6층 4억 3,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.2㎡전용 18평대표 | 2억 6,000만원11건 | 1,428만원 | 2억 4,900만원3층 · 2026.08.02 | 3억 6,800만원6층 · 2023.11.21 | 2억 500만원7건 | 2,000/85만원11건 | 매매 31 · 전세 27 · 월세 34 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,400만원5건 | 1,416만원 | 4억 3,900만원6층 · 2026.08.21 | 4억 3,900만원6층 · 2026.08.21 | 3억 3,000만원5건 | 2건 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 10 |
| 142.6㎡전용 43평 | - | - | 4억 4,800만원1층 · 2025.07.04 | 4억 4,800만원1층 · 2025.07.04 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 8 |
| 106㎡전용 32평 | 2건 | - | 3억 6,000만원1층 · 2026.08.11 | 3억 6,000만원1층 · 2026.08.11 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정관가화만사성더테라스1차 아파트 매매 거래는 2026년 6월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,991만원이 가장 높았고 2024년 5월 985만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.6건이에요.
1,368만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,368만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,431만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,785만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,416만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,401만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,385만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,412만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정관가화만사성더테라스1차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 4억이 가장 높았고 2024년 12월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 4억 3,800만원 2022.08.17 · 6층
- 최근 거래
- 2억 4,900만원 2026.08.02 · 3층
- 비교 거래
- 137건 2018년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
정관읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정관가화만사성더테라스1차 매매 평당가는 1,414만원이에요. 정관읍 전체 1,144만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 기장군 전체 1,201만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 정관동일스위트1차 1,206만원, 정관동일스위트2차 1,045만원, 정관2차동원로얄듀크 1,400만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
정관가화만사성더테라스1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정관가화만사성더테라스1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 정관가화만사성더테라스1차 85㎡(전용 26평) 6층 4억 3,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 정관가화만사성더테라스1차 106㎡(전용 32평) 1층 3억 6,000만원, 2026.08.02 정관가화만사성더테라스1차 60.2㎡(전용 18평) 3층 2억 4,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~106㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.21 85㎡(전용 26평) 6층의 4억 3,900만원, 최저가는 2025.12.16 60.2㎡(전용 18평) 4층의 2억 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 142.6㎡(전용 43평) 1층 4억 4,800만원이에요.
- 정관가화만사성더테라스1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 정관가화만사성더테라스1차 85㎡(전용 26평) 5층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 정관가화만사성더테라스1차 60.2㎡(전용 18평) 5층 2억 1,000만원, 2026.08.20 정관가화만사성더테라스1차 60.2㎡(전용 18평) 4층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 정관가화만사성더테라스1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 정관가화만사성더테라스1차 106㎡(전용 32평) 1층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 정관가화만사성더테라스1차 60.2㎡(전용 18평) 6층 보증금 1억, 월 65만원, 2026.05.09 정관가화만사성더테라스1차 60.2㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.2㎡(전용 18평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,900만원2026.08.02 계약 · 60.2㎡(전용 18평) · 3층 · 113동
전용 18평(60.2㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억3억3.7억
12개월 중앙값2억 6,000만원전용 평당 1,428만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 6,800만원6층 · 2023.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | 113동 | 60.2㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 4,900만원60.2㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 112동 | 60.2㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,600만원60.2㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 60.2㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 4,500만원60.2㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 60.2㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 500만원60.2㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 114동 | 60.2㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 5,000만원60.2㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | - | 60.2㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 6,400만원60.2㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 103동 | 60.2㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 2,500만원60.2㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 117동 | 60.2㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 5,000만원60.2㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 111동 | 60.2㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 6,000만원60.2㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 111동 | 60.2㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 5,700만원60.2㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 115동 | 60.2㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 4,200만원60.2㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 117동 | 60.2㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 8,800만원60.2㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 111동 | 60.2㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 3,000만원60.2㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정관가화만사성더테라스1차 실거주 후기
실거주 후기정관읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정관읍의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 68점, 교육 73점, 마트 87점, 병원 64점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 263건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 263건
치안
93
대중교통
68
교육
73
마트
87
병원
64
공원
97
도심의 편리함에 자연 한 스푼, 살기 좋은 정관
2026.09.11사진 1장
부산광역시 기장군 정관읍은 신도시 형태로 주거환경이 잘 갖춰져있어 비교적 깔끔하고 쾌적하게 생활 할 수 있다는 점이 장점이다 주변에 마트,…
신도시의 편리한 동네
2026.08.25
경치 좋고 조용하고 대단지 아파트 들이 많아 편의시설 많고 즐길거리 많습니다 대중교통은 버스만 가능하여 자가 차량이 있어야 편합니다. 근처에 공…
정관읍 전체 시세와 단지 비교는 정관읍 아파트 시세에서 보세요.
정관가화만사성더테라스1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 17개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 기장군 정관읍 407
- 도로명
- 구연방곡로 120
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 143㎡(전용 43평) · 106㎡(전용 32평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정관가화만사성더테라스1차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
정관읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m가동초등학교
가까운 중학교700m정관중학교
가까운 고등학교1.0km정관고등학교
- 초등학교가동초등학교200m직선거리
- 초등학교방곡초등학교600m직선거리
- 중학교정관중학교700m직선거리
- 고등학교정관고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
정관읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 기장군정관읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 기장군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정관가화만사성더테라스1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,250만원(5건), 2024년 3억 1,000만원(12건), 2025년 2억 8,800만원(19건), 2026년 3억 2,800만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,250만원5건 | 1,634만원 | 5건 | 2억 7,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 3억 1,000만원12건 | 1,364만원 | 12건 | 2억11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 8,800만원19건 | 1,362만원 | 19건 | 2억 4,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 3억 2,800만원15건 | 1,416만원 | 15건 | 2억 1,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 111동 7건, 114동 5건, 117동 4건, 109동 4건, 101동 4건, 115동 3건 등 17개 동이에요.
111동 7건114동 5건117동 4건109동 4건101동 4건115동 3건105동 2건108동 2건113동 2건102동 2건110동 2건112동 2건103동 2건107동 2건106동 1건116동 1건104동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정관가화만사성더테라스1차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(72%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60.2㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60.2㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다.
- 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,200만원 |
| 필요 현금취득세 286만원 · 중개보수 104만원 포함 | 약 8,190만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 92만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 51만원 | 첫 달 약 119만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
정관읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정관읍 34곳정관읍에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 정관가화만사성더테라스1차의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이진캐스빌(평당 1,627만원), 가장 싼 곳은 재흥(평당 458만원)이에요.
정관동일스위트1차-15%1,206만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.092012년 · 1,758세대 · 12개월 97건정관동일스위트2차-26%1,045만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092013년 · 1,638세대 · 12개월 50건정관2차동원로얄듀크-1%1,400만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092013년 · 12개월 59건동일스위트3차-21%1,115만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092014년 · 1,500세대 · 12개월 65건이지더원-34%938만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.092011년 · 426세대 · 12개월 53건정관1차동원로얄듀크-18%1,165만원전용 평당최근 2억 1,150만원 · 26.092013년 · 1,028세대 · 12개월 43건이지더원3차-13%1,230만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092015년 · 1,035세대 · 12개월 32건정관양우내안愛-25%1,060만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092016년 · 12개월 31건이지더원2차-24%1,073만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092012년 · 12개월 26건
주변 매물 더 보기
정관가화만사성더테라스1차 자주 묻는 질문
정관가화만사성더테라스1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 3억 2,650만원, 전용 평당가는 1,414만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60.2㎡)은 2억 6,000만원이에요.정관가화만사성더테라스1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요. 전용 18평(60.2㎡)은 2억 500만원이에요.정관가화만사성더테라스1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 88만원이에요.정관가화만사성더테라스1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60.2㎡) 92건, 전용 26평(85㎡) 32건, 전용 43평(142.6㎡) 14건, 전용 32평(106㎡) 9건이에요. 전용 18평(60.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정관가화만사성더테라스1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.21 85㎡(전용 26평) 6층의 4억 3,900만원, 최저가는 2025.12.16 60.2㎡(전용 18평) 4층의 2억 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 142.6㎡(전용 43평) 1층 4억 4,800만원이에요.정관가화만사성더테라스1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정관가화만사성더테라스1차 가격은 정관읍에서 비싼 편인가요?
정관가화만사성더테라스1차 매매 평당가는 1,414만원이에요. 정관읍 전체 1,144만원보다 24% 높아요. 기장군 전체 1,201만원보다는 18% 높아요. 같은 동 정관동일스위트1차 1,206만원, 정관동일스위트2차 1,045만원, 정관2차동원로얄듀크 1,400만원 중에서는 가장 높은 편이에요.정관가화만사성더테라스1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60.2㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 286만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 104만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정관가화만사성더테라스1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60.2㎡) 매매 중앙값 2억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,200만원이에요. 비수도권(기장군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,190만원이 필요합니다. 1억 8,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 92만원, 원금균등이면 첫 달 약 119만원이에요.정관가화만사성더테라스1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정관가화만사성더테라스1차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정관가화만사성더테라스1차(정관읍 407번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정관읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
정관가화만사성더테라스1차 매물 · 단지 정보 자세히