전남광주통합특별시 광산구매매 단지 8곳36개월 매매 430건
산정동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산정동 아파트 매매는 36개월 430건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 152건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,825만원, 전용 평당가는 1,196만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 7,800만원보다 4% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월2억 8,825만원152건
전용 평당가1,196만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
36개월 매매430건단지 8곳
전세가율91.1%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순부영애시앙2차-10%1,072만원전용 평당최근 2억 8,750만원 · 26.092008년 · 957세대 · 12개월 35건하남2지구중흥S-클래스+28%1,530만원전용 평당최근 4억 · 26.092013년 · 12개월 38건다사로움2단지-1%1,185만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092009년 · 556세대 · 12개월 23건부영애시앙1차(산정셀트리움)-9%1,088만원전용 평당최근 2억 5,200만원 · 26.072008년 · 576세대 · 12개월 18건태양-48%626만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081988년 · 300세대 · 12개월 8건어등산대방노블랜드+18%1,409만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.082013년 · 572세대 · 12개월 16건대덕훼밀리-50%603만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081994년 · 12개월 6건어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택+43%1,708만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092023년 · 12개월 8건
산정동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매산정동 아파트 매매 거래는 2025년 3월 20건이 가장 많았고 2024년 12월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,480만원이 가장 높았고 2024년 12월 622만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 66건으로 직전 6개월(86건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.7건이에요.
1,296만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,296만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,439만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 1,178만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,467만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1,142만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 1,268만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 1,119만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 1,288만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 1,244만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 1,058만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 1,181만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 1,480만원 |
산정동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 37건, 중앙값 1억 8,700만원(평당 1,031만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 99건, 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,208만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 12건, 중앙값 4억 8,500만원(평당 1,442만원)이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 4건, 중앙값 6억 5,900만원(평당 1,401만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 8,700만원37건 | 1,031만원 | 1억 7,000만원4건 | 3,088/18만원115건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 1,000만원99건 | 1,208만원 | 2억 8,000만원28건 | 4,000/95만원34건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 8,500만원12건 | 1,442만원 | 4억9건 | 5,000/150만원5건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 5,900만원4건 | 1,401만원 | - | 1건 |
산정동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
55.3%84건
3~5억
38.8%59건
5~7억
5.9%9건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
산정동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건산정동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 부영애시앙2차 84.8㎡(전용 26평) 19층 2억 8,750만원이에요.
설명 16줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 부영애시앙2차 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 9,500만원, 2026.09.13 부영애시앙2차 84.8㎡(전용 26평) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~116.1㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 산정동 아파트 매매 152건 중 3억 이하 구간이 84건(55.3%)으로 가장 많아요.
- 다음은 3~5억 구간 59건(38.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 산정동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,246만원(85건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,031만원(25건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,197만원(42건)이에요.
- 산정동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,708만원(8건)이 가장 높고 준공 20년 초과 607만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 181%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,224만원(130건)이에요.
- 최근 12개월 산정동 최고가 매매는 2026.06.23 어등산대방노블랜드 155.5㎡(전용 47평) 16층 6억 7,000만원, 최저가는 2025.12.08 태양 32.3㎡(전용 10평) 13층 5,600만원이에요.
- 차이는 6억 1,400만원, 평당가는 각각 1,424만원과 573만원이에요.
- 매매 152건 중 직거래 4건, 중개 거래 148건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 117건(77%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 광산구의 월곡동 715만원, 흑석동 1,648만원, 하남동 1,160만원 중에서 산정동 매매 평당가 1,196만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 부영애시앙2차(107건), 하남2지구중흥S-클래스(90건), 다사로움2단지(77건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 8곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 8,750만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 다사로움2단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택 | 81.3㎡(전용 25평) | 17층 | 4억 2,000만원81.3㎡(전용 25평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 태양 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 대덕훼밀리 | 49.8㎡(전용 15평) | 1층 | 9,000만원49.8㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,250만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 어등산대방노블랜드 | 116.1㎡(전용 35평) | 15층 | 4억 9,000만원116.1㎡(전용 35평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 부영애시앙1차(산정셀트리움) | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 5,200만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 부영애시앙2차 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 하남2지구중흥S-클래스 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
산정동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 25건 | 1,031만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 42건 | 1,197만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 85건 | 1,246만원 | +21% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 8건 | 1,708만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 130건 | 1,224만원 | -28% |
| 준공 20년 초과 | 14건 | 607만원 | -64% |
산정동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부영애시앙2차2008년 · 84.8㎡ | 2억 8,750만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 2억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 매매 107 · 전세 35 · 월세 37 |
| 하남2지구중흥S-클래스2013년 · 85㎡ | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.28 | 매매 90 · 전세 30 · 월세 21 |
| 다사로움2단지2009년 · 59.9~60㎡ | 2억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.25 | 매매 77 · 전세 13 · 월세 24 |
| 부영애시앙1차(산정셀트리움)2008년 · 84.8㎡ | 2억 5,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.30 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.03 | 매매 44 · 전세 16 · 월세 26 |
| 태양1988년 · 32.3~60㎡ | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 4,000만원32.3㎡(전용 10평) · 2023.10.26 | 매매 38 · 전세 1 · 월세 31 |
| 어등산대방노블랜드2013년 · 107.2~155.5㎡ | 4억 9,000만원116.1㎡(전용 35평) · 2026.08.10 | 2억133㎡(전용 40평) · 2026.09.12 | 매매 37 · 전세 31 · 월세 19 |
| 대덕훼밀리1994년 · 49.8~59.9㎡ | 9,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.08.25 | - | 매매 28 · 전세 0 · 월세 13 |
| 어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택2023년 · 81.2~84.3㎡ | 4억 2,000만원81.3㎡(전용 25평) · 2026.09.06 | 2억 8,000만원81.3㎡(전용 25평) · 2026.07.28 | 매매 9 · 전세 31 · 월세 12 |
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산정동 아파트 매매 자주 묻는 질문
산정동 아파트 매매가는 얼마인가요?
산정동 아파트 매매는 36개월 430건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 152건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,825만원, 전용 평당가는 1,196만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 7,800만원보다 4% 높아요.산정동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 37건, 중앙값 1억 8,700만원(평당 1,031만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.광산구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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