경기도 고양시덕양구전세 단지 35곳36개월 전세 4,289건
화정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월화정동 아파트 전세는 36개월 4,289건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1174건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,300만원, 전용 평당가는 1,488만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 71.4%(매매 평당가 2,085만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 1% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,300만원1,174건
전세 평당가1,488만원▲ 7.2%직전 12개월 대비
전세가율71.4%매매 평당가 대비
36개월 전세4,289건단지 35곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
은빛마을11단지+11%2,305만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,350세대 · 12개월 88건★ 4.2 (25)별빛마을(부영)8(좋은집)+10%2,301만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.091995년 · 12개월 87건★ 4.0 (23)달빛마을(부영)2-19%1,686만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091996년 · 12개월 67건★ 4.3 (37)옥빛마을(주공)15-5%1,986만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.091997년 · 12개월 93건★ 4.1 (21)달빛(라이프)2-15%1,767만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091996년 · 12개월 72건★ 4.3 (37)옥빛마을14단지2,094만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.091995년 · 720세대 · 12개월 40건★ 4.0 (17)옥빛마을(주공)16(그린나래)-9%1,891만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.091996년 · 12개월 36건★ 4.1 (12)
별빛마을(건영)10+15%2,408만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091996년 · 12개월 54건★ 4.1 (14)별빛마을7단지+32%2,761만원전용 평당최근 7억 4,750만원 · 26.091995년 · 1,136세대 · 12개월 34건★ 4.6 (15)화정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화정동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 177건이 가장 많았고 2026년 9월 62건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 569건으로 직전 6개월(605건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 97.8건이에요.
2억 8,150만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 62건 | 2억 8,150만원 |
| 2026년 8월 | 91건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 98건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 103건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 102건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 113건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 119건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 100건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 106건 | 2억 7,650만원 |
| 2025년 12월 | 88건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 99건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 93건 | 2억 7,000만원 |
화정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 764건, 중앙값 2억 5,200만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 297건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 96건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 5억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 4,950만원570건 | 2,095만원 | 2억 5,200만원764건 | 3,000/84만원419건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 4,500만원321건 | 2,191만원 | 3억 8,000만원297건 | 8,000/110만원124건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 7,400만원78건 | 1,608만원 | 4억 5,000만원96건 | 1억 500/150만원42건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 5,500만원30건 | 1,314만원 | 5억17건 | 1억/170만원11건 |
화정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 은빛마을11단지 60㎡(전용 18평) 3층 2억 6,670만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 별빛마을(부영)8(좋은집) 50㎡(전용 15평) 9층 2억 2,050만원, 2026.09.22 동도센트리움 70.4㎡(전용 21평) 12층 2억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 597만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 5,332만원이에요.
- 최근 12개월 화정동 전월세 1770건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(769건), 신규 56%(993건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 480건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 고양시덕양구의 행신동 1,480만원, 성사동 1,252만원, 토당동 1,563만원 중에서 화정동 전세 평당가 1,488만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 은빛마을11단지(473건), 별빛마을(부영)8(좋은집)(464건), 달빛마을(부영)2(386건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 35곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 은빛마을11단지 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 6,670만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 별빛마을(부영)8(좋은집) | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 2억 2,050만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 동도센트리움 | 70.4㎡(전용 21평) | 12층 | 2억 9,700만원70.4㎡(전용 21평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 옥빛마을(주공)15 | 59.6㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 9,160만원59.6㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 옥빛마을12단지 | 59.2㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 6,750만원59.2㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 옥빛마을12단지 | 59.2㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 6,750만원59.2㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 달빛마을(부영)2 | 50㎡(전용 15평) | 7층 | 2억50㎡(전용 15평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 별빛마을9단지(913동에서918동) | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 은빛마을11단지 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 2억 8,000만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 옥빛마을(주공)15 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 3억60㎡(전용 18평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 달빛마을(부영)2 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 2억 2,200만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 달빛(라이프)2 | 50㎡(전용 15평) | 3층 | 2억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 은빛마을11단지 | 50㎡(전용 15평) | 10층 | 2억 6,000만원50㎡(전용 15평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 옥빛마을14단지 | 50㎡(전용 15평) | 13층 | 2억 3,100만원50㎡(전용 15평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 은빛(미도파)5 | 164.9㎡(전용 50평) | 7층 | 4억 5,000만원164.9㎡(전용 50평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 옥빛마을12단지 | 59.2㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 7,270만원59.2㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 옥빛마을12단지 | 59.2㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 옥빛마을(주공)15 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 3,000만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 달빛마을(진덕) | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 은빛삼익건설(5) | 135㎡(전용 41평) | 2층 | 3억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화정동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 은빛마을11단지1996년 · 50~60㎡ | 3억 3,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.23 | 2억 6,670만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 매매 189 · 전세 473 · 월세 239 |
| 별빛마을(부영)8(좋은집)1995년 · 50~60㎡ | 3억 2,700만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.23 | 2억 2,050만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.22 | 매매 199 · 전세 464 · 월세 253 |
| 달빛마을(부영)21996년 · 50~59.7㎡ | 2억 8,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.07 | 2억50㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 매매 210 · 전세 386 · 월세 184 |
| 옥빛마을(주공)151997년 · 59.6~60㎡ | 3억 5,400만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 2억 9,160만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 186 · 전세 335 · 월세 137 |
| 달빛(라이프)21996년 · 50~60㎡ | 2억 6,500만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.11 | 2억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.18 | 매매 212 · 전세 240 · 월세 173 |
| 옥빛마을14단지1995년 · 50~60㎡ | 3억 1,800만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.21 | 2억 3,100만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.17 | 매매 101 · 전세 213 · 월세 122 |
| 옥빛마을(주공)16(그린나래)1996년 · 60㎡ | 3억 6,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 2억 7,670만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 매매 84 · 전세 189 · 월세 60 |
| 별빛마을(건영)101996년 · 76.9~85㎡ | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 3억 6,700만원76.9㎡(전용 23평) · 2026.09.05 | 매매 107 · 전세 176 · 월세 62 |
| 별빛마을7단지1995년 · 85㎡ | 7억 4,750만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 101 · 전세 172 · 월세 74 |
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)1995년 · 53.1~59.8㎡ | 5억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 2억 8,300만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.09.10 | 매매 88 · 전세 172 · 월세 54 |
| 은빛마을6단지1996년 · 103.9~164.3㎡ | 9억 8,000만원164.3㎡(전용 50평) · 2026.09.08 | 4억132.8㎡(전용 40평) · 2026.08.25 | 매매 77 · 전세 144 · 월세 41 |
| 옥빛마을12단지1995년 · 59.2㎡ | 5억 7,400만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 3억 6,750만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 78 · 전세 138 · 월세 55 |
| 달빛마을3단지1995년 · 84.9~85㎡ | 4억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 112 · 전세 129 · 월세 40 |
| 옥빛마을(주공)17(에듀뷰)1997년 · 84.8㎡ | 5억 3,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 3억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 87 · 전세 122 · 월세 49 |
| 별빛마을9단지(913동에서918동)1995년 · 70.2~84.9㎡ | 5억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 59 · 전세 119 · 월세 36 |
| 별빛마을9단지(기산)1995년 · 70.2~84.9㎡ | 4억 9,500만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.09.05 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 56 · 전세 80 · 월세 40 |
| 달빛마을(동부)1995년 · 72.3~84.9㎡ | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 3억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 매매 49 · 전세 70 · 월세 14 |
| 별빛마을9단지(901동에서906동)1995년 · 70.2~84.9㎡ | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 69 · 전세 68 · 월세 20 |
| 별빛마을9단지(907동에서912동)1995년 · 70.2~84.9㎡ | 5억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 3억 6,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 매매 69 · 전세 66 · 월세 16 |
| 달빛마을(경남)1995년 · 72.3~84.9㎡ | 4억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 매매 29 · 전세 62 · 월세 8 |
| 달빛마을(극동)1995년 · 72.3~84.9㎡ | 4억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.07 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 47 · 전세 59 · 월세 21 |
| 은빛삼익주택(5)1995년 · 101.4~165㎡ | 5억 7,000만원134.8㎡(전용 41평) · 2026.09.03 | 4억134.8㎡(전용 41평) · 2026.08.28 | 매매 29 · 전세 53 · 월세 17 |
| 달빛마을(진덕)1995년 · 72.3~84.9㎡ | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 28 · 전세 45 · 월세 7 |
| 은빛마을(삼성)51995년 · 99.9~164.9㎡ | 6억 8,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.08.31 | 3억 6,750만원135㎡(전용 41평) · 2026.07.04 | 매매 34 · 전세 44 · 월세 20 |
| 은빛마을(LG)51995년 · 100~164.9㎡ | 6억 5,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.08.23 | 4억 6,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.08.06 | 매매 35 · 전세 41 · 월세 12 |
| 은빛삼익건설(5)1995년 · 99.9~164.9㎡ | 5억 5,000만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.08.27 | 3억 5,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.15 | 매매 25 · 전세 34 · 월세 12 |
| 은빛마을(신성)51995년 · 99.9~164.9㎡ | 5억 5,800만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.06.13 | 4억164.9㎡(전용 50평) · 2026.08.02 | 매매 17 · 전세 34 · 월세 7 |
| 달빛마을4단지1995년 · 102~170.6㎡ | 6억 200만원170.6㎡(전용 52평) · 2026.08.26 | 4억 7,000만원133.9㎡(전용 41평) · 2026.06.10 | 매매 20 · 전세 32 · 월세 7 |
| 옥빛마을(풍산)1996년 · 56.9㎡ | 3억 1,700만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.08.12 | 2억 6,000만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.09.15 | 매매 16 · 전세 32 · 월세 8 |
| 동도센트리움2004년 · 65.7~129.6㎡ | 5억 5,000만원129.1㎡(전용 39평) · 2025.12.02 | 2억 9,700만원70.4㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 매매 10 · 전세 24 · 월세 9 |
| 은빛(미도파)51995년 · 99.9~164.9㎡ | 6억 2,800만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.15 | 4억 5,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.09.17 | 매매 14 · 전세 22 · 월세 9 |
| 한화꿈에그린2003년 · 104.8~132.9㎡ | 5억 1,500만원106.4㎡(전용 32평) · 2026.09.20 | 4억 5,000만원132.9㎡(전용 40평) · 2026.07.24 | 매매 11 · 전세 21 · 월세 10 |
| 삼라마이다스빌2001년 · 104.6~120.4㎡ | 4억 4,500만원110.9㎡(전용 34평) · 2026.01.06 | 3억 5,000만원104.6㎡(전용 32평) · 2026.03.24 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 6 |
| 에덴다모은정주상복합2005년 · 80.4~84.8㎡ | 4억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.15 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.24 | 매매 2 · 전세 13 · 월세 2 |
| 동원텔1998년 · 50.2~194㎡ | 4억 8,500만원162.3㎡(전용 49평) · 2025.08.04 | 6억 5,000만원193.1㎡(전용 58평) · 2026.02.13 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 6 |
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화정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화정동 아파트 전세는 얼마인가요?
화정동 아파트 전세는 36개월 4,289건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 1174건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 8,300만원, 전용 평당가는 1,488만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 71.4%(매매 평당가 2,085만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 1% 높아요.화정동 전세가율 71.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.화정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 764건, 중앙값 2억 5,200만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.고양시덕양구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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