경기도 고양시덕양구전세 단지 35곳36개월 전세 4,200건
화정동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월화정동 아파트 전세는 36개월 4,200건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1140건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,496만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 71.2%(매매 평당가 2,102만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원1,140건
전세 평당가1,496만원▲ 7.8%직전 12개월 대비
전세가율71.2%매매 평당가 대비
36개월 전세4,200건단지 35곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
화정동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
은빛마을11단지+10%2,314만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.111996년 · 1,350세대 · 12개월 98건★ 4.2 (25)별빛마을(부영)8(좋은집)+9%2,294만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.111995년 · 12개월 97건★ 4.0 (23)달빛마을(부영)2-20%1,686만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.111996년 · 12개월 63건★ 4.3 (37)옥빛마을(주공)15-4%2,012만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.111997년 · 12개월 96건★ 4.2 (22)달빛(라이프)2-16%1,767만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.111996년 · 12개월 71건★ 4.3 (37)옥빛마을14단지2,094만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.111995년 · 720세대 · 12개월 47건★ 4.0 (17)옥빛마을(주공)16(그린나래)-10%1,902만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.111996년 · 12개월 34건★ 4.1 (12)별빛마을7단지+31%2,761만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.101995년 · 1,136세대 · 12개월 31건★ 4.6 (15)
별빛마을(건영)10+15%2,412만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.101996년 · 12개월 55건★ 4.1 (14)화정동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세화정동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 177건이 가장 많았고 2026년 11월 24건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 6,225만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 512건으로 직전 6개월(628건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 95건이에요.
2억 8,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 24건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 10월 | 103건 | 2억 8,350만원 |
| 2026년 9월 | 87건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 8월 | 97건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 98건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 103건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 102건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 113건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 119건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 100건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 106건 | 2억 7,650만원 |
| 2025년 12월 | 88건 | 2억 9,500만원 |
화정동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 738건, 중앙값 2억 5,763만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 293건, 중앙값 3억 8,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 91건, 중앙값 4억 5,000만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 18건, 중앙값 4억 9,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 5,000만원592건 | 2,119만원 | 2억 5,763만원738건 | 3,000/85만원416건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 4,800만원327건 | 2,199만원 | 3억 8,000만원293건 | 1억/110만원120건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억78건 | 1,616만원 | 4억 5,000만원91건 | 1억/150만원47건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 6억 5,500만원30건 | 1,314만원 | 4억 9,000만원18건 | 1억/160만원10건 |
화정동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건화정동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 별빛마을7단지 85㎡(전용 26평) 1층 4억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.08 은빛마을11단지 50㎡(전용 15평) 3층 2억 6,000만원, 2026.11.08 옥빛마을14단지 50㎡(전용 15평) 10층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~164.9㎡(전용 50평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 606만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 5,563만원이에요.
- 최근 12개월 화정동 전월세 1733건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(772건), 신규 55%(953건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 489건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 고양시덕양구의 행신동 1,488만원, 성사동 1,261만원, 토당동 1,562만원 중에서 화정동 전세 평당가 1,496만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 은빛마을11단지(453건), 별빛마을(부영)8(좋은집)(452건), 달빛마을(부영)2(382건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 35곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 별빛마을7단지 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 은빛마을11단지 | 50㎡(전용 15평) | 3층 | 2억 6,000만원50㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | 옥빛마을14단지 | 50㎡(전용 15평) | 10층 | 2억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 별빛마을(건영)10 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 별빛마을9단지(913동에서918동) | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 8,850만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 달빛마을(부영)2 | 59.7㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 10층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.07 | 은빛마을11단지 | 50㎡(전용 15평) | 1층 | 2억 4,000만원50㎡(전용 15평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 달빛마을4단지 | 102㎡(전용 31평) | 16층 | 4억 4,000만원102㎡(전용 31평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 별빛마을(부영)8(좋은집) | 50㎡(전용 15평) | 17층 | 2억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 별빛마을(부영)8(좋은집) | 50㎡(전용 15평) | 2층 | 1억 4,884만원50㎡(전용 15평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 은빛삼익건설(5) | 164.9㎡(전용 50평) | 6층 | 4억 8,000만원164.9㎡(전용 50평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 별빛마을9단지(901동에서906동) | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 은빛(미도파)5 | 164.9㎡(전용 50평) | 3층 | 5억164.9㎡(전용 50평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 옥빛마을(주공)15 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 옥빛마을(주공)16(그린나래) | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 달빛(라이프)2 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 달빛마을(부영)2 | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 은빛마을6단지 | 132.8㎡(전용 40평) | 16층 | 3억 8,270만원132.8㎡(전용 40평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 달빛마을(부영)2 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 8,700만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 옥빛마을12단지 | 59.2㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 4,500만원59.2㎡(전용 18평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
화정동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 은빛마을11단지1996년 · 50~60㎡ | 3억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.07 | 2억 6,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.08 | 매매 208 · 전세 453 · 월세 240 |
| 별빛마을(부영)8(좋은집)1995년 · 50~60㎡ | 3억 3,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.09 | 2억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.07 | 매매 210 · 전세 452 · 월세 249 |
| 달빛마을(부영)21996년 · 50~59.7㎡ | 2억 3,900만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.03 | 2억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 209 · 전세 382 · 월세 179 |
| 옥빛마을(주공)151997년 · 59.6~60㎡ | 4억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 197 · 전세 328 · 월세 125 |
| 달빛(라이프)21996년 · 50~60㎡ | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 212 · 전세 225 · 월세 164 |
| 옥빛마을14단지1995년 · 50~60㎡ | 3억 4,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.10 | 2억 5,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.11.08 | 매매 108 · 전세 204 · 월세 122 |
| 옥빛마을(주공)16(그린나래)1996년 · 60㎡ | 3억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05 | 매매 85 · 전세 185 · 월세 59 |
| 별빛마을7단지1995년 · 85㎡ | 7억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 104 · 전세 174 · 월세 74 |
| 별빛마을(건영)101996년 · 76.9~85㎡ | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 116 · 전세 172 · 월세 63 |
| 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)1995년 · 53.1~59.8㎡ | 5억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 2억 5,200만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.10.29 | 매매 88 · 전세 165 · 월세 53 |
| 은빛마을6단지1996년 · 103.9~164.3㎡ | 7억 8,000만원132.8㎡(전용 40평) · 2026.10.13 | 3억 8,270만원132.8㎡(전용 40평) · 2026.11.03 | 매매 84 · 전세 148 · 월세 39 |
| 옥빛마을12단지1995년 · 59.2㎡ | 5억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 3억 4,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 82 · 전세 140 · 월세 56 |
| 달빛마을3단지1995년 · 84.9~85㎡ | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 3억 900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 113 · 전세 129 · 월세 41 |
| 별빛마을9단지(913동에서918동)1995년 · 70.2~84.9㎡ | 5억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 3억 8,850만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 62 · 전세 120 · 월세 33 |
| 옥빛마을(주공)17(에듀뷰)1997년 · 84.8㎡ | 5억 5,150만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 3억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 매매 82 · 전세 116 · 월세 51 |
| 별빛마을9단지(기산)1995년 · 70.2~84.9㎡ | 5억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 54 · 전세 84 · 월세 35 |
| 별빛마을9단지(901동에서906동)1995년 · 70.2~84.9㎡ | 5억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 68 · 전세 67 · 월세 20 |
| 달빛마을(동부)1995년 · 72.3~84.9㎡ | 4억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 52 · 전세 67 · 월세 13 |
| 달빛마을(경남)1995년 · 72.3~84.9㎡ | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 매매 32 · 전세 61 · 월세 8 |
| 별빛마을9단지(907동에서912동)1995년 · 70.2~84.9㎡ | 6억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 매매 74 · 전세 59 · 월세 16 |
| 달빛마을(극동)1995년 · 72.3~84.9㎡ | 4억 2,700만원72.3㎡(전용 22평) · 2026.10.18 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 44 · 전세 59 · 월세 20 |
| 은빛삼익주택(5)1995년 · 101.4~165㎡ | 5억101.4㎡(전용 31평) · 2026.10.19 | 4억 5,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.10.12 | 매매 29 · 전세 52 · 월세 16 |
| 은빛마을(삼성)51995년 · 99.9~164.9㎡ | 6억 3,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.10.10 | 3억 6,750만원135㎡(전용 41평) · 2026.07.04 | 매매 36 · 전세 43 · 월세 19 |
| 달빛마을(진덕)1995년 · 72.3~84.9㎡ | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 매매 28 · 전세 43 · 월세 6 |
| 은빛마을(LG)51995년 · 100~164.9㎡ | 6억 5,000만원134.9㎡(전용 41평) · 2026.08.23 | 4억 6,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.08.06 | 매매 35 · 전세 41 · 월세 13 |
| 은빛삼익건설(5)1995년 · 99.9~164.9㎡ | 5억 8,000만원135㎡(전용 41평) · 2026.10.23 | 4억 8,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.11.06 | 매매 25 · 전세 35 · 월세 13 |
| 옥빛마을(풍산)1996년 · 56.9㎡ | 3억 4,000만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.11.07 | 2억 2,000만원56.9㎡(전용 17평) · 2026.10.22 | 매매 16 · 전세 34 · 월세 7 |
| 달빛마을4단지1995년 · 102~170.6㎡ | 6억 200만원170.6㎡(전용 52평) · 2026.08.26 | 4억 4,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.11.07 | 매매 18 · 전세 33 · 월세 7 |
| 은빛마을(신성)51995년 · 99.9~164.9㎡ | 5억 5,800만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.06.13 | 4억 4,000만원164.9㎡(전용 50평) · 2026.10.02 | 매매 16 · 전세 33 · 월세 7 |
| 동도센트리움2004년 · 65.7~129.6㎡ | 5억 5,000만원129.1㎡(전용 39평) · 2025.12.02 | 3억 9,000만원129.1㎡(전용 39평) · 2026.09.30 | 매매 8 · 전세 25 · 월세 9 |
| 은빛(미도파)51995년 · 99.9~164.9㎡ | 6억 2,800만원135㎡(전용 41평) · 2026.09.15 | 5억164.9㎡(전용 50평) · 2026.11.06 | 매매 13 · 전세 23 · 월세 9 |
| 한화꿈에그린2003년 · 104.8~132.9㎡ | 6억 1,500만원132.9㎡(전용 40평) · 2026.10.19 | 4억 5,000만원132.9㎡(전용 40평) · 2026.07.24 | 매매 12 · 전세 20 · 월세 10 |
| 삼라마이다스빌2001년 · 104.6~120.4㎡ | 4억 7,300만원104.6㎡(전용 32평) · 2026.11.09 | 3억 5,000만원104.6㎡(전용 32평) · 2026.03.24 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 6 |
| 에덴다모은정주상복합2005년 · 80.4~84.8㎡ | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.24 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 2 |
| 동원텔1998년 · 50.2~194㎡ | 4억 8,500만원162.3㎡(전용 49평) · 2025.08.04 | 6억 5,000만원193.1㎡(전용 58평) · 2026.02.13 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 5 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
화정동 아파트 전세 자주 묻는 질문
화정동 아파트 전세는 얼마인가요?
화정동 아파트 전세는 36개월 4,200건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1140건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,496만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 71.2%(매매 평당가 2,102만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 4% 높아요.화정동 전세가율 71.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.화정동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 738건, 중앙값 2억 5,763만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.고양시덕양구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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