교통 상권 좋은 화정동 메인 오피스텔
2025.02.15사진 6장
화정역 앞 오피스텔로 병원 약국 편의점이 모두 한 건물에 있어 비 안 맞고 모두 이용 가능합니다. 1층 김밥집도 맛있고 떡집도 맛이 좋습니다.…
경기도 고양시덕양구 화정동 969 · 1998년 준공 · 76세대 1개 동 · 전용 50.2~194㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 6억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 857만 → 지금 988만
- 36개월 최고가
- 7억
- 194㎡(전용 59평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,400만원
- 2026년 · 76호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
동원텔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원텔 전용면적은 6종(50.2~194㎡)이며 전용 15평(50.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 1,113만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 200만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.2㎡전용 15평대표 | - | - | 2억 1,000만원5층 · 2024.12.12 | 2억 1,000만원5층 · 2024.12.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 194㎡전용 59평 | - | - | 7억5층 · 2025.01.04 | 7억5층 · 2025.01.04 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 137.5㎡전용 41평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | 2억 6,000만원13층 · 2025.02.12 | 2억 6,000만원13층 · 2025.02.12 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 162.3㎡전용 49평 | - | - | 4억 8,500만원5층 · 2025.08.04 | 4억 8,500만원5층 · 2025.08.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 193.1㎡전용 58평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2019년 4월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2022.08.22 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2024.12.12 · 5층
- 비교 거래
- 5건 2019년 4월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동원텔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원텔 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.04 동원텔 162.3㎡(전용 49평) 5층 4억 8,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.12 동원텔 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 6,000만원, 2025.01.04 동원텔 194㎡(전용 59평) 5층 7억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 50.2㎡(전용 15평)~194㎡(전용 59평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 194㎡(전용 59평) 5층 7억이에요.
- 동원텔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.13 동원텔 193.1㎡(전용 58평) 10층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.22 동원텔 59.9㎡(전용 18평) 13층 2억 2,000만원, 2023.10.07 동원텔 194㎡(전용 59평) 14층 4억 5,000만원이에요.
- 동원텔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 동원텔 194㎡(전용 59평) 14층 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.15 동원텔 194㎡(전용 59평) 15층 보증금 5,000만원, 월 190만원, 2025.02.25 동원텔 50.2㎡(전용 15평) 7층 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 50.2㎡(전용 15평)~194㎡(전용 59평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2024.12.12 계약 · 50.2㎡(전용 15평) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 1,000만원5층 · 2024.12.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.04 | - | 162.3㎡(전용 49평) | 5층 | 4억 8,500만원162.3㎡(전용 49평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | - | 194㎡(전용 59평) | 5층 | 7억194㎡(전용 59평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | - | 50.2㎡(전용 15평) | 5층 | 2억 1,000만원50.2㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.29 | - | 50.2㎡(전용 15평) | 6층 | 1억 3,000만원50.2㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원텔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동원텔 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통 상권 좋은 화정동 메인 오피스텔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
화정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1달빛마을4단지 | 5.0 | 3건 | 1,201만원 |
| 2에덴다모은정주상복합 | 4.7 | 3건 | 1,792만원 |
| 3별빛마을7단지 | 4.6 | 15건 | 2,761만원 |
| 4한화꿈에그린 | 4.6 | 5건 | 1,608만원 |
| 5옥빛마을12단지 | 4.5 | 11건 | 2,932만원 |
| 6별빛마을9단지(913동에서918동) | 4.4 | 23건 | 2,180만원 |
| 7별빛마을9단지(기산) | 4.4 | 23건 | 2,258만원 |
| 8별빛마을9단지(901동에서906동) | 4.4 | 23건 | 2,258만원 |
| 9별빛마을9단지(907동에서912동) | 4.4 | 23건 | 2,219만원 |
| 10달빛마을3단지 | 4.4 | 17건 | 1,723만원 |
화정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
화정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화정동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 97점, 교육 80점, 마트 96점, 병원 89점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 284건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 284건
치안
92
대중교통
97
교육
80
마트
96
병원
89
공원
98
오래됐지만 아직도 핫한
2026.09.15
이동네는 모든게 거의 완벽함 치안 편의시설 도로교통 마트 병원 없는게 없음 다만 건물이 오래된게 흠이긴한데 그래도 내부는 거의 깔끔함 하지만 건…
좋은동네
2026.08.15
인프라가 굉장히 좋은곳입니다 술마실곳많습니다 또 먹을곳 많습니다 좋은 공원 있습니다 큰 마트가 많습니다. 대중교통 편합니다. 그리고 역도 많고…
교통 편리
2026.08.10
교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 화정역을 중심으로 지하철과 버스 이용이 편리하고. 주변에 대형마트, 전통시장, 병원, 은행, 음식점 등…
화정동 전체 시세와 단지 비교는 화정동 아파트 시세에서 보세요.
동원텔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 7층, 주차 192대, 승강기 2대, 1998년 5월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 76세대 (60㎡ 이하 22 · 85~135㎡ 1 · 135㎡ 초과 53)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2003.09.30
- 지번
- 고양시덕양구 화정동 969
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 화정로 47
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 194㎡(전용 59평) · 137㎡(전용 41평) · 60㎡(전용 18평) · 162㎡(전용 49평) · 193㎡(전용 58평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 7층
- 주차
- 192대 (옥내 169 · 옥외 23) · 세대당 2.53대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 700.22% · 건폐율 64.78%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동원
- 보안·충전
- CCTV 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원텔은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 700.22%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률700.22%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원텔 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,400만원이에요(76호, 1억 1,600만원~3억 5,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 38㎡ 1억 1,600만원, 50㎡ 1억 1,900만원, 60㎡ 1억 3,300만원, 127㎡ 2억 3,200만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 전용 11평 | 1억 1,600만원 | 5호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 1,900만원 | 9호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 3,300만원 | 8호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 2억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 137㎡ · 전용 41평 | 2억 8,000만원 | 8호 | - | - |
| 159㎡ · 전용 48평 | 3억 2,200만원 | 1호 | - | - |
| 160㎡ · 전용 48평 | 3억 2,600만원 | 1호 | - | - |
| 162㎡ · 전용 49평 | 3억 2,200만원 | 6호 | - | - |
| 173㎡ · 전용 52평 | 3억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 193㎡ · 전용 58평 | 3억 3,700만원 | 14호 | - | - |
| 194㎡ · 전용 59평 (194~194.1) | 3억 3,700만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,400만원 | 76호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 1억 1,900만원 기준 동원텔의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 127㎡전용 38평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 137㎡전용 41평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
| 159㎡전용 48평 | 3억 2,200만원 | 11.2만원특례세율 | 22만원 | - | 33.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m용정초등학교
가까운 중학교400m화정중학교
가까운 고등학교400m화정고등학교
- 초등학교용정초등학교400m직선거리
- 초등학교백양초등학교500m직선거리
- 중학교화정중학교400m직선거리
- 고등학교화정고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구화정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원텔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료화정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화정동 34곳별빛마을(부영)8(좋은집)2,301만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.091995년 · 12개월 87건★ 4.0 (23)
은빛마을11단지2,305만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,350세대 · 12개월 88건★ 4.2 (25)달빛마을(부영)21,686만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091996년 · 12개월 67건★ 4.3 (37)옥빛마을(주공)151,986만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.091997년 · 12개월 93건★ 4.1 (21)달빛(라이프)21,767만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091996년 · 12개월 72건★ 4.3 (37)옥빛마을14단지2,094만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.091995년 · 720세대 · 12개월 40건★ 4.0 (17)별빛마을7단지2,761만원전용 평당최근 7억 4,750만원 · 26.091995년 · 1,136세대 · 12개월 34건★ 4.6 (15)
별빛마을(건영)102,408만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091996년 · 12개월 54건★ 4.1 (14)옥빛마을(주공)16(그린나래)1,891만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.091996년 · 12개월 36건★ 4.1 (12)
은빛마을11단지2,305만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,350세대 · 12개월 88건★ 4.2 (25)달빛마을(부영)21,686만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091996년 · 12개월 67건★ 4.3 (37)옥빛마을(주공)151,986만원전용 평당최근 3억 5,400만원 · 26.091997년 · 12개월 93건★ 4.1 (21)달빛(라이프)21,767만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091996년 · 12개월 72건★ 4.3 (37)옥빛마을14단지2,094만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.091995년 · 720세대 · 12개월 40건★ 4.0 (17)별빛마을7단지2,761만원전용 평당최근 7억 4,750만원 · 26.091995년 · 1,136세대 · 12개월 34건★ 4.6 (15)별빛마을(건영)102,408만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091996년 · 12개월 54건★ 4.1 (14)옥빛마을(주공)16(그린나래)1,891만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.091996년 · 12개월 36건★ 4.1 (12)매물·실거주 후기 더 보기
동원텔 자주 묻는 질문
동원텔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6억 5,000만원이에요.동원텔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.동원텔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50.2㎡) 4건, 전용 59평(194㎡) 4건, 전용 41평(137.5㎡) 2건, 전용 18평(59.9㎡) 2건, 전용 49평(162.3㎡) 1건, 전용 58평(193.1㎡) 1건이에요. 전용 15평(50.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동원텔 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 194㎡(전용 59평) 5층 7억이에요.동원텔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원텔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원텔 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,400만원이에요(76호, 1억 1,600만원~3억 5,200만원). 면적별로는 38㎡ 1억 1,600만원, 50㎡ 1억 1,900만원, 60㎡ 1억 3,300만원, 127㎡ 2억 3,200만원 등 11개 면적이에요.동원텔 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동원텔 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 700.22%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동원텔 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원텔(화정동 969번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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