인천광역시 계양구전세 단지 4곳36개월 전세 122건
방축동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월방축동 아파트 전세는 36개월 122건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 19건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,656만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 76%(매매 평당가 2,180만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,000만원보다 17% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 500만원19건
전세 평당가1,656만원▲ 20.2%직전 12개월 대비
전세가율76%매매 평당가 대비
36개월 전세122건단지 4곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방축동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순방축동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세방축동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 18건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
방축동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 17건, 중앙값 3억이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 250만원44건 | 2,222만원 | 3억17건 | 5,000/80만원22건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 7,700만원9건 | 918만원 | 2건 | 5,000/130만원5건 |
방축동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건방축동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 계양하늘채파크포레 59.9㎡(전용 18평) 6층 3억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.11 한성 48㎡(전용 15평) 3층 1억 2,000만원, 2026.05.16 계양하늘채파크포레 59.9㎡(전용 18평) 11층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.7㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 524만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 3,457만원이에요.
- 최근 12개월 방축동 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(3건), 신규 93%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 같은 계양구의 임학동 768만원, 박촌동 1,167만원, 병방동 1,213만원 중에서 방축동 전세 평당가 1,656만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 계양하늘채파크포레(92건), 한성(20건), 아주(7건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.11 | 한성 | 48㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 2,000만원48㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.16 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.13 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.12 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 3억59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 한성 | 47.7㎡(전용 14평) | 1층 | 9,500만원47.7㎡(전용 14평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 계양하늘채파크포레 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.21 | 한성 | 47.7㎡(전용 14평) | 3층 | 1억 2,000만원47.7㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.21 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.01 | 계양하늘채파크포레 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.02.16 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.12 | 한성 | 47.7㎡(전용 14평) | 4층 | 1억47.7㎡(전용 14평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.30 | 계양하늘채파크포레 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.15 | 계양하늘채파크포레 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.09 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.29 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.25 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.22 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.10.22 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.18 | 계양하늘채파크포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 500만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
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방축동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 계양하늘채파크포레2023년 · 59.9~85㎡ | 4억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 매매 43 · 전세 92 · 월세 55 |
| 한성1990년 · 47.7~48㎡ | 1억 5,000만원48㎡(전용 15평) · 2026.07.10 | 1억 2,000만원48㎡(전용 15평) · 2026.08.11 | 매매 26 · 전세 20 · 월세 28 |
| 아주1991년 · 60~66.8㎡ | 1억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 1억 2,000만원63.4㎡(전용 19평) · 2025.08.11 | 매매 44 · 전세 7 · 월세 6 |
| 계양산대창센시티2006년 · 59.9~84.8㎡ | 3억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.03.21 | 2억 5,000만원72.1㎡(전용 22평) · 2025.07.15 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방축동 아파트 전세 자주 묻는 질문
방축동 아파트 전세는 얼마인가요?
방축동 아파트 전세는 36개월 122건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 19건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,656만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다. 전세가율은 약 76%(매매 평당가 2,180만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 6,000만원보다 17% 높아요.방축동 전세가율 76%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.계양구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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