좋아요^^
2026.09.24
신혼부부 어린자녀있는가정에는최고로 좋았습니다. 다만차량이없는집은 진짜...힘듭니다 지하철없고 버스 잘안다녀요 근대 아파트는 년식대비 관리가 너무…
부산광역시 강서구 지사동 1184-1 · 2013년 준공 · 1,111세대 17개 동 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 55건
- 1억 1,700만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 711만 → 지금 653만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 57건 · 전세가율 94%
- 매매 평당가 · 전용
- 645만원
- 지사동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 60㎡(26평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 587건
- 전용 평당 645만원
- 공시가격 중앙값
- 7,370만원
- 2026년 · 1,111호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 31건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
지사금강펜테리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월지사금강펜테리움 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 645만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 606만원), 전세가율은 약 94%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 26평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 708만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율94%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원68건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 55건 중앙값 1억 1,700만원(평당 645만원), 전세 57건 중앙값 1억 1,000만원, 월세 68건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.23 19층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡26평형대표공급 87.3㎡ · 87D타입 · 전용률 68.7% | 1억 1,700만원55건 | 645만원 | 1억 1,700만원17층 · 2026.08.12 | 1억 8,500만원19층 · 2024.03.23 | 1억 1,000만원57건 | 1,000/55만원68건 | 매매 134 · 전세 233 · 월세 220 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매지사금강펜테리움 아파트 매매 거래는 2026년 6월 12건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 872만원이 가장 높았고 2026년 7월 620만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(22건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5건이에요.
653만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 653만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 620만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 634만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 643만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 634만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 631만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 645만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 645만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 661만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 628만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 662만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세지사금강펜테리움 아파트 전세 거래는 2024년 1월 19건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(37건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 10건 | 1억 750만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 8,500만원 2021.08.27 · 19층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2026.08.12 · 17층
- 비교 거래
- 632건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가지사금강펜테리움 매매 평당가는 645만원이에요. 지사동 전체 733만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 1,646만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 협성·DS엘리시안 744만원, 지사과학삼정그린코아 758만원, 명진파크뷰 844만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지사금강펜테리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월지사금강펜테리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 지사금강펜테리움 60㎡(26평형) 17층 1억 1,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 지사금강펜테리움 60㎡(26평형) 6층 1억 2,000만원, 2026.07.14 지사금강펜테리움 59.9㎡(26평형) 1층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 59.9㎡(26평형) 23층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.07.02 59.9㎡(26평형) 13층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 60㎡(26평형) 19층 1억 8,500만원이에요.
- 지사금강펜테리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 지사금강펜테리움 60㎡(26평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 지사금강펜테리움 60㎡(26평형) 12층 1억 1,000만원, 2026.08.31 지사금강펜테리움 59.9㎡(26평형) 4층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 지사금강펜테리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 지사금강펜테리움 60㎡(26평형) 4층 보증금 100만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 지사금강펜테리움 60㎡(26평형) 20층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.09.10 지사금강펜테리움 60㎡(26평형) 4층 보증금 8,700만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2026.08.12 계약 · 60㎡(26평형) · 17층
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 134건최근 12개월 55건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.2억1.3억1.9억
12개월 중앙값1억 1,700만원전용 평당 645만원
같은 면적 · 12개월 거래55건
36개월 최고가1억 8,500만원19층 · 2024.03.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 60㎡(26평형) | 17층 | 1억 1,700만원60㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 106동 | 60㎡(26평형) | 6층 | 1억 2,000만원60㎡(26평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 110동 | 59.9㎡(26평형) | 1층 | 1억 1,500만원59.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 106동 | 60㎡(26평형) | 17층 | 1억 1,000만원60㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 108동 | 60㎡(26평형) | 10층 | 1억 2,000만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 117동 | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 1억59.9㎡(26평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 106동 | 60㎡(26평형) | 8층 | 1억60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 112동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 1억 2,000만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 116동 | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 1억 1,500만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 114동 | 60㎡(26평형) | 5층 | 1억 1,900만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 106동 | 60㎡(26평형) | 22층 | 1억 1,000만원60㎡(26평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 114동 | 60㎡(26평형) | 16층 | 1억 1,500만원60㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 109동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 1억 1,800만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 103동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 1억 1,900만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 117동 | 59.9㎡(26평형) | 3층 | 1억 600만원59.9㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 111동 | 60㎡(26평형) | 15층 | 1억 1,000만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 106동 | 60㎡(26평형) | 9층 | 1억 700만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 21층 | 1억 1,750만원59.9㎡(26평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 101동 | 60㎡(26평형) | 13층 | 1억 2,000만원60㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 117동 | 59.9㎡(26평형) | 4층 | 1억 500만원59.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
지사금강펜테리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰지사금강펜테리움 실거주 후기는 자리톡에 31건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 3.8, 교통 2.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요^^", "조용함은 최고, 인프라는 아쉬움!"", "아파트 다 똑같은 거"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 31건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
3.8
교통
2.8
후기 31건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용함은 최고, 인프라는 아쉬움!"
2026.06.06
25평대가 30평처럼 넓게 느껴질정도 크게 잘빠짐 조용한주거환경으로 아이들키우기 좋으나 중학교까지있어서 초등까지가 적당함 그이후에는 중심권으로…
아파트 다 똑같은 거
2026.06.06
2층에 살았는데 위층에 애기가 자주 뛰어다넜던것 같습니다. 엄마 아빠도 과격했는지 싸우는 소리가 자주 들렸습니다. 우리집 애기는 아직 기는 수준…
지사금강펜테리움 후기 30건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
지사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1명진파크뷰 | 4.3 | 3건 | 844만원 |
| 2부산지사휴먼시아 | 4.2 | 15건 | - |
| 3협성·DS엘리시안 | 4.1 | 16건 | 744만원 |
| 4지사금강펜테리움 | 3.9 | 31건 | 645만원 |
| 5지사과학삼정그린코아 | 3.8 | 44건 | 758만원 |
지사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지사동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 33점, 교육 31점, 마트 56점, 병원 28점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 54건
치안
94
대중교통
33
교육
31
마트
56
병원
28
공원
91
대중교통
2026.07.19
대중교통이 매우 불편합니다 근처에 지하철도 없고 특히 버스가 있긴있는데 매우 배차간격이 깁니다 하지만 사람이 살기도 좋고 직장인들이다닐만한 직장…
강서구의 진짜 개발안될줄알았던곳이 이렇게 계발이될줄이야
2026.05.16
강서구의 장점은 교통이 편리하게 변하곤있는데 아직 멀었지 하지만 정겹고 푸근한 나의 찻자취방의 기억때문인지 언제나 나는 그곳만생각하연 여전히좋네…
조용한 곳 새소리가 가득한곳
2026.01.10
엘리베이터가 빨라서 좋아요. 공기가 좋아요. 마트가 근처에 있어서 편리해요. 젊은 사람들이 많아요. 아이들이 많아요. 산 바로 밑이라서 공기가…
지사동 전체 시세와 단지 비교는 지사동 아파트 시세에서 보세요.
지사금강펜테리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt지사금강펜테리움 아파트는 1,111세대 · 17개 동 · 2013년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 134건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,117대(세대당 1.01대), 2013년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 87D타입은 공급 87.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 68.7%), 87F타입은 공급 87.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 68.5%), 87B타입은 공급 87.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 68.4%), 87G타입은 공급 87.2㎡·전용 60㎡(전용률 68.8%), 88A타입은 공급 88.1㎡·전용 60㎡(전용률 68%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 214대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(녹산초등학교) 중학교(지사중학교)이에요.
- 세대수
- 1,111세대 (60㎡ 이하 1,111)
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 2013년 11월
- 지번
- 강서구 지사동 1184-1
- 도로명
- 부산 강서구 과학산단2로20번길 69
- 타입
- 87D타입 전용 59.9㎡ · 87F타입 전용 59.9㎡ · 87B타입 전용 59.9㎡ · 87G타입 전용 60㎡ · 88A타입 전용 60㎡ · 87E타입 전용 60㎡ 외 1
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,117대 (옥내 1,057 · 옥외 60) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.64% · 건폐율 19.09%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금강주택
- 보안·충전
- CCTV 214대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(녹산초등학교) 중학교(지사중학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(김해장유아울렛) 기타(지사산업공단)
- 실거주 후기
- 31건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년지사금강펜테리움은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 219.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률219.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 지사금강펜테리움 공동주택 공시가격 중앙값은 7,370만원이에요(1,111호, 6,430만원~8,510만원).
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- 전용 60㎡는 7,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 7,370만원 | 1,111호 | 1억 1,700만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7,370만원 | 1,111호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 7,370만원 기준 지사금강펜테리움의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시지사금강펜테리움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 지사금강펜테리움은 101동부터 117동까지 17개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 7층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 17개와 주변 건물 59개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 102동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 7층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 105동 | 19층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 106동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 107동 | 21층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
| 109동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 110동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 111동 | 24층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 112동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 3시간 |
| 113동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 114동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분지사금강펜테리움의 2026년 7월 관리비는 총 20,897만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,151원)이에요.
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- 공용관리비 10,401만원(인건비 3,914만원 · 청소비 2,969만원 · 경비비 2,287만원 순), 개별사용료 10,496만원(전기료 7,011만원 · 수도료 3,033만원 · 건물보험료 213만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,151원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,401만원단지 전체 · 월
개별사용료10,496만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%93,619원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%94,472원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,011만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 3,914만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 3,033만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,969만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,287만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 429만원 | 3,863원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 213만원 | 1,921원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 204만원 | 1,838원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 1,669원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 133만원 | 1,196원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 518만원 | 4,662원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m녹산초등학교
가까운 중학교400m지사중학교
- 초등학교녹산초등학교200m직선거리
- 중학교지사중학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구지사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
지사금강펜테리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,950만원(14건), 2024년 1억 2,750만원(33건), 2025년 1억 2,000만원(39건), 2026년 1억 1,500만원(48건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,950만원14건 | 714만원 | 14건 | 1억 1,000만원34건 | 34건 |
| 2024년 | 1억 2,750만원33건 | 703만원 | 33건 | 1억 1,000만원94건 | 94건 |
| 2025년 | 1억 2,000만원39건 | 662만원 | 39건 | 1억 1,000만원71건 | 71건 |
| 2026년 | 1억 1,500만원48건 | 634만원 | 48건 | 1억 1,000만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 656만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 617만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 617만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 640만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 28건 | 656만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(683만원), 가장 낮은 곳은 117동(585만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 지사금강펜테리움 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(19건), 신규 85%(106건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 55건 중 직거래 4건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(96%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
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- 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지사동 4곳지사동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 지사금강펜테리움의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 명진파크뷰(평당 844만원), 가장 싼 곳은 협성·DS엘리시안(평당 744만원)이에요.
지사과학삼정그린코아
명진파크뷰매물·실거주 후기 더 보기
지사금강펜테리움 자주 묻는 질문
지사금강펜테리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 55건 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 645만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 1,700만원이에요.지사금강펜테리움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 57건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 94%이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 1,000만원이에요.지사금강펜테리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 68건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.지사금강펜테리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 59.9㎡(26평형) 23층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.07.02 59.9㎡(26평형) 13층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 60㎡(26평형) 19층 1억 8,500만원이에요.지사금강펜테리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.지사금강펜테리움 가격은 지사동에서 비싼 편인가요?
지사금강펜테리움 매매 평당가는 645만원이에요. 지사동 전체 733만원보다 12% 낮아요. 강서구 전체 1,646만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 협성·DS엘리시안 744만원, 지사과학삼정그린코아 758만원, 명진파크뷰 844만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.지사금강펜테리움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 656만원(28건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 617만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.지사금강펜테리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.지사금강펜테리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(강서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.지사금강펜테리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 지사금강펜테리움 공동주택 공시가격 중앙값은 7,370만원이에요(1,111호, 6,430만원~8,510만원). 전용 60㎡는 7,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 63%이에요.지사금강펜테리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 지사금강펜테리움 전월세 125건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(19건), 신규 85%(106건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 지사금강펜테리움(지사동 1184-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
지사금강펜테리움 매물 · 단지 정보 자세히