부산광역시 강서구매매 단지 4곳36개월 매매 505건
지사동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월지사동 아파트 매매는 36개월 505건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 181건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 733만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 3,800만원보다 4% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 3,200만원181건
전용 평당가733만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
36개월 매매505건단지 4곳
전세가율90.2%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
지사동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순협성·DS엘리시안+2%744만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.092015년 · 1,277세대 · 12개월 84건★ 4.1 (16)지사금강펜테리움-12%645만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.082013년 · 1,111세대 · 12개월 55건★ 3.9 (31)
지사과학삼정그린코아+3%758만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092017년 · 1,013세대 · 12개월 36건★ 3.8 (44)
명진파크뷰+15%844만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082016년 · 132세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)
지사과학삼정그린코아+3%758만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092017년 · 1,013세대 · 12개월 36건★ 3.8 (44)명진파크뷰+15%844만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.082016년 · 132세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)지사동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매지사동 아파트 매매 거래는 2026년 6월 30건이 가장 많았고 2024년 4월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 860만원이 가장 높았고 2026년 5월 703만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 99건으로 직전 6개월(82건)보다 21% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.1건이에요.
725만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 725만원 |
| 2026년 8월 | 19건 | 744만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 727만원 |
| 2026년 6월 | 30건 | 723만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 703만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 733만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 754만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 728만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 722만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 751만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 772만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 708만원 |
지사동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 155건, 중앙값 1억 3,000만원(평당 727만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 26건, 중앙값 1억 6,900만원(평당 801만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 3,000만원155건 | 727만원 | 1억 2,000만원121건 | 1,000/55만원252건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 6,900만원26건 | 801만원 | 1억 5,000만원15건 | 2,000/63만원32건 |
지사동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
100%181건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
지사동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건지사동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 지사과학삼정그린코아 60㎡(전용 18평) 10층 1억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 협성·DS엘리시안 68.1㎡(전용 21평) 19층 1억 6,500만원, 2026.09.08 협성·DS엘리시안 59.9㎡(전용 18평) 21층 1억 2,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.1㎡(전용 6평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 지사동 아파트 매매 181건 중 3억 이하 구간이 181건(100%)으로 가장 많아요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 지사동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 744만원(104건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 714만원(24건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
- 중층 (4~9층) 평당가는 725만원(53건)이에요.
- 지사동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 771만원(42건)이 가장 높고 준공 10~20년 722만원(139건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
- 최근 12개월 지사동 최고가 매매는 2025.11.13 협성·DS엘리시안 84.9㎡(전용 26평) 21층 2억 5,500만원, 최저가는 2026.08.26 명진파크뷰 21.1㎡(전용 6평) 9층 5,400만원이에요.
- 차이는 2억 100만원, 평당가는 각각 993만원과 844만원이에요.
- 매매 181건 중 직거래 8건, 중개 거래 173건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 162건(90%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 강서구의 화전동 958만원, 녹산동 720만원, 신호동 809만원 중에서 지사동 매매 평당가 733만원은 중간이에요.
- 매매 거래가 많은 단지는 협성·DS엘리시안(237건), 지사금강펜테리움(134건), 지사과학삼정그린코아(118건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 4곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 협성·DS엘리시안 | 68.1㎡(전용 21평) | 19층 | 1억 6,500만원68.1㎡(전용 21평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 협성·DS엘리시안 | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 1억 2,900만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | 협성·DS엘리시안 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,100만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 협성·DS엘리시안 | 59.9㎡(전용 18평) | 24층 | 1억 2,900만원59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 3,200만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,200만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 협성·DS엘리시안 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 명진파크뷰 | 21.1㎡(전용 6평) | 9층 | 5,400만원21.1㎡(전용 6평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 3,750만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 협성·DS엘리시안 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,200만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 지사과학삼정그린코아 | 81.3㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 9,750만원81.3㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,800만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,750만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 지사금강펜테리움 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 협성·DS엘리시안 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 지사과학삼정그린코아 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 협성·DS엘리시안 | 68.1㎡(전용 21평) | 21층 | 1억 6,500만원68.1㎡(전용 21평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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지사동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 24건 | 714만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 53건 | 725만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 104건 | 744만원 | +4% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 42건 | 771만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 139건 | 722만원 | -6% |
지사동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 협성·DS엘리시안2015년 · 59.9~85㎡ | 1억 6,500만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.09.15 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 매매 237 · 전세 204 · 월세 229 |
| 지사금강펜테리움2013년 · 59.9~60㎡ | 1억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.12 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 134 · 전세 233 · 월세 220 |
| 지사과학삼정그린코아2017년 · 60~81.3㎡ | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 118 · 전세 204 · 월세 244 |
| 명진파크뷰2016년 · 21.1~36.3㎡ | 5,400만원21.1㎡(전용 6평) · 2026.08.26 | 4,000만원21.1㎡(전용 6평) · 2024.12.30 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 97 |
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지사동 아파트 매매 자주 묻는 질문
지사동 아파트 매매가는 얼마인가요?
지사동 아파트 매매는 36개월 505건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 181건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 3,200만원, 전용 평당가는 733만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 9.4% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 3,800만원보다 4% 낮아요.지사동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 155건, 중앙값 1억 3,000만원(평당 727만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강서구의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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