경기도 고양시일산서구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 6개단지 60곳 이상36개월 실거래 32,937건

고양시일산서구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

고양시일산서구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 8,333건, 전세 17,093건, 월세 7,511건, 모두 32,937건이에요.

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최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,664만원이에요.
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,500만원보다 1% 낮아요.
전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,306만원)이에요. 전세가율은 약 78.5%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
매매·전세 평당가 차이는 358만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 9,194만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.

매매 중앙값 · 최근 12개월3억 8,000만원2,886건

전용 평당가 · 매매1,664만원▲ 0.4%직전 12개월 대비

전세 중앙값 · 최근 12개월2억 8,000만원4,520건

전세가율78.5%매매 평당가 대비 전세 평당가

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원2,377건

36개월 실거래32,937건동 6개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

고양시일산서구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

고양시일산서구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,664만원으로 직전 12개월보다 0.4% 움직여 보합이에요.

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최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,491건에서 1,395건으로 줄었어요.
매매 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.

매매 평당가 · 12개월+0.4%보합직전 12개월 대비 · 지금 1,664만원

매매 거래량 · 6개월-6.4%줄어드는 중1,491건 → 1,395건

전세가율79%높음매매와 전세 차이가 작아요

매매 평당가 · 3년-0.5%3년 전과 비슷36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

고양시일산서구에서 거래가 많은 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순

퍼센트는 고양시일산서구 평당가와 견준 차이예요.

일산두산위브더제니스+18%1,956만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112013년 · 2,700세대 · 12개월 133건★ 4.7 (49)

후곡마을(주공)1,656만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.111995년 · 12개월 88건★ 4.1 (14)큰마을대림,현대아파트-23%1,288만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.112001년 · 2,588세대 · 12개월 98건★ 4.3 (51)

고양시일산서구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

고양시일산서구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 주엽동 1,967만원, 대화동 1,781만원, 일산동 1,652만원 순이에요.

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가장 낮은 동은 덕이동 1,324만원, 가좌동 1,245만원이에요. 최고와 최저 차이는 58%이에요.
고양시일산서구 전체 평당가 1,664만원보다 높은 동은 6곳 중 2곳이에요.
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 일산동(818건), 주엽동(803건), 탄현동(631건)이에요.
직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 일산동이에요. 1.6% 올랐습니다.
반대로 덕이동 평당가는 6.2% 내렸습니다.
전세 평당가는 주엽동 1,396만원, 대화동 1,324만원, 일산동 1,306만원 순으로 높아요.

동	매매 평당가	직전 12개월 대비	전세 평당가	12개월 매매	단지
1 주엽동	1,967만원	▼ 3.9%	1,396만원	803건	39곳
2 대화동	1,781만원	▲ 0.1%	1,324만원	312건	18곳
3 일산동	1,652만원	▲ 1.6%	1,306만원	818건	68곳
4 탄현동	1,370만원	▼ 4.4%	1,136만원	631건	24곳
5 덕이동	1,324만원	▼ 6.2%	1,014만원	201건	13곳
6 가좌동	1,245만원	▼ 1.7%	993만원	121건	6곳

고양시일산서구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

고양시일산서구 아파트 매매 거래는 2024년 7월 335건이 가장 많았고 2026년 11월 70건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,792만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,541만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 1395건으로 직전 6개월(1491건)보다 6% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 240.5건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

1,682만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 11월	70건	1,682만원
2026년 10월	299건	1,673만원
2026년 9월	278건	1,609만원
2026년 8월	206건	1,672만원
2026년 7월	245건	1,634만원
2026년 6월	297건	1,686만원
2026년 5월	317건	1,654만원
2026년 4월	288건	1,649만원
2026년 3월	262건	1,692만원
2026년 2월	192건	1,627만원
2026년 1월	244건	1,642만원
2025년 12월	188건	1,733만원

고양시일산서구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

고양시일산서구 아파트 전세 거래는 2024년 1월 662건이 가장 많았고 2026년 11월 75건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 3억이 가장 높았고 2024년 3월 2억 6,500만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1898건으로 직전 6개월(2622건)보다 28% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 376.7건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

2억 9,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	75건	2억 9,000만원
2026년 10월	368건	2억 9,000만원
2026년 9월	303건	2억 8,000만원
2026년 8월	336건	3억
2026년 7월	397건	2억 8,665만원
2026년 6월	419건	2억 8,000만원
2026년 5월	375건	2억 8,000만원
2026년 4월	411건	2억 8,000만원
2026년 3월	492건	2억 7,150만원
2026년 2월	415건	2억 9,000만원
2026년 1월	499건	2억 8,000만원
2025년 12월	430건	2억 9,000만원

고양시일산서구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 고양시일산서구 아파트 매매 2886건 중 3~5억 구간이 1415건(49%)으로 가장 많아요.

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다음은 3억 이하 구간 789건(27.3%)이에요.
10억 초과는 41건(1.4%)이에요.

3억 이하

27.3%789건

3~5억

49%1415건

5~7억

17.1%494건

7~10억

5.1%147건

10억 초과

1.4%41건

고양시일산서구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

고양시일산서구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 후곡마을(대우) 59.4㎡(전용 18평) 13층 2억 7,000만원이에요.

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그 앞은 2026.11.11 후곡마을(태영17) 134.6㎡(전용 41평) 16층 6억 2,000만원, 2026.11.11 에이스10차 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 8,400만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 53.8㎡(전용 16평)~145.8㎡(전용 44평)이에요.
최근 12개월 고양시일산서구 최고가 매매는 2025.12.11 한화 포레나 킨텍스 93.5㎡(전용 28평) 41층 14억 4,000만원, 최저가는 2026.03.13 일산메가씨티 29.9㎡(전용 9평) 10층 9,400만원이에요.
차이는 13억 4,600만원, 평당가는 각각 5,091만원과 1,038만원이에요.

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.11	후곡마을(대우)	59.4㎡(전용 18평)	13층	2억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래	중개거래
2026.11.11	후곡마을(태영17)	134.6㎡(전용 41평)	16층	6억 2,000만원134.6㎡(전용 41평) · 16층 · 직거래	직거래
2026.11.11	에이스10차	84.9㎡(전용 26평)	8층	2억 8,400만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	일산두산위브더제니스	59.9㎡(전용 18평)	24층	4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래	중개거래
2026.11.10	문촌마을2단지라이프	99.5㎡(전용 30평)	3층	5억 9,200만원99.5㎡(전용 30평) · 3층 · 중개거래	중개거래

계약일	단지	전용면적	층	매매가	거래
2026.11.10	탄현마을(건영4)	53.8㎡(전용 16평)	3층	1억 9,400만원53.8㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	후곡마을(주공)	68.1㎡(전용 21평)	7층	3억 5,900만원68.1㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	에이스10차	59.7㎡(전용 18평)	3층	1억 8,500만원59.7㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	후곡마을(동아16)	84.8㎡(전용 26평)	13층	6억 2,300만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래	중개거래
2026.11.09	탄현마을(현대)	84.4㎡(전용 26평)	14층	3억 2,000만원84.4㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래	중개거래

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고양시일산서구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

고양시일산서구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 일산두산위브더제니스(1691건), 후곡마을(주공)(1033건), 큰마을대림,현대아파트(963건)이에요.

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
일산두산위브더제니스2013년 · 59~170.7㎡	4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.10	3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07	매매 428 · 전세 900 · 월세 363
후곡마을(주공)1995년 · 59.3~68.1㎡	3억 5,900만원68.1㎡(전용 21평) · 2026.11.09	3억68.1㎡(전용 21평) · 2026.11.07	매매 203 · 전세 628 · 월세 202
큰마을대림,현대아파트2001년 · 59~163.4㎡	4억 2,000만원163.4㎡(전용 49평) · 2026.11.06	2억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.11	매매 305 · 전세 469 · 월세 189
하이파크시티일산파밀리에4단지2011년 · 84.4~236.9㎡	5억 2,500만원129.8㎡(전용 39평) · 2026.10.26	4억101.9㎡(전용 31평) · 2026.11.11	매매 193 · 전세 229 · 월세 149
문촌마을14단지세경1999년 · 33.9~49.7㎡	3억 6,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.11.06	2억 2,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.11.07	매매 76 · 전세 315 · 월세 177
일산에듀포레푸르지오2018년 · 59.8~99.3㎡	4억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07	2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.09	매매 271 · 전세 201 · 월세 72
하이파크시티일산파밀리에2단지2011년 · 84.4~202.8㎡	6억 2,000만원173.8㎡(전용 53평) · 2026.11.06	3억 6,000만원129.8㎡(전용 39평) · 2026.10.31	매매 130 · 전세 258 · 월세 98
문촌마을16단지뉴삼익1994년 · 58.1~84㎡	4억 2,500만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.10.26	3억 450만원58.1㎡(전용 18평) · 2026.11.03	매매 112 · 전세 262 · 월세 103
후곡마을(건영15)1994년 · 58.8~84.9㎡	4억 2,500만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.10.28	4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06	매매 81 · 전세 316 · 월세 73
문촌마을15단지부영1993년 · 40.3~49.7㎡	2억 6,700만원40.3㎡(전용 12평) · 2026.10.31	2억 2,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.11.09	매매 81 · 전세 213 · 월세 174
한화 포레나 킨텍스2019년 · 84.4~93.5㎡	13억 9,000만원93.5㎡(전용 28평) · 2026.10.03	6억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.20	매매 81 · 전세 272 · 월세 99
후곡마을(동성)1994년 · 59.4~84.3㎡	4억 8,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.11.05	2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.11.07	매매 88 · 전세 269 · 월세 79
문촌마을1단지우성1994년 · 50.6~84.9㎡	5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.02	2억 2,000만원50.6㎡(전용 15평) · 2026.11.11	매매 79 · 전세 268 · 월세 78
탄현마을(부영7)1995년 · 50.3~59.9㎡	1억 6,800만원50.3㎡(전용 15평) · 2026.11.06	1억 5,000만원50.3㎡(전용 15평) · 2026.10.19	매매 93 · 전세 175 · 월세 140
강선마을8단지(롯데,럭키)1993년 · 60~85㎡	5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30	3억 3,000만원71㎡(전용 21평) · 2026.11.11	매매 114 · 전세 211 · 월세 77
장성마을(대명2)1995년 · 59~61.6㎡	3억59㎡(전용 18평) · 2026.11.05	2억 7,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.11.07	매매 58 · 전세 216 · 월세 115
탄현마을풍림2000년 · 59.9㎡	3억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07	2억 3,800만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.12	매매 135 · 전세 171 · 월세 79
가좌마을2단지대우2005년 · 73.9~138.6㎡	3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28	2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06	매매 109 · 전세 188 · 월세 82
강선마을14단지두산1994년 · 59.8~84.7㎡	5억 1,500만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.11.07	3억59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.31	매매 82 · 전세 214 · 월세 81
문촌마을7단지주공1995년 · 42.8~49.7㎡	2억 3,000만원42.8㎡(전용 13평) · 2026.10.08	2억 2,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.11.07	매매 54 · 전세 200 · 월세 113
강선마을9단지화성1993년 · 57.3~84.9㎡	4억 4,700만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.10.12	2억 5,000만원57.3㎡(전용 17평) · 2026.11.09	매매 90 · 전세 200 · 월세 76
강선마을7단지(삼환,유원)1993년 · 58.6~84.6㎡	6억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.06	2억 6,040만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.10.13	매매 102 · 전세 189 · 월세 63
문촌마을9단지주공1995년 · 42.8~49.7㎡	3억 7,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.15	2억42.8㎡(전용 13평) · 2026.11.09	매매 64 · 전세 176 · 월세 112
문촌마을(동아)8단지1994년 · 59.3~85㎡	3억 9,000만원71.6㎡(전용 22평) · 2026.11.06	2억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.31	매매 81 · 전세 193 · 월세 63
탄현마을(부영3)1995년 · 46.6㎡	2억46.6㎡(전용 14평) · 2026.11.06	1억 6,500만원46.6㎡(전용 14평) · 2026.10.27	매매 62 · 전세 131 · 월세 136
탄현마을(건영5)1995년 · 68.3~84.5㎡	3억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.24	2억 3,000만원68.6㎡(전용 21평) · 2026.10.06	매매 75 · 전세 187 · 월세 66
후곡마을(코오롱)1995년 · 48.8~84.8㎡	4억 3,000만원71.3㎡(전용 22평) · 2026.10.17	2억 2,000만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.10.16	매매 65 · 전세 168 · 월세 78
성저마을(풍림)1996년 · 45~83.7㎡	2억 9,000만원45.4㎡(전용 14평) · 2026.11.03	3억 5,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2026.11.09	매매 54 · 전세 156 · 월세 100
후곡마을(현대18)1994년 · 59.9~84.8㎡	3억 8,000만원72.4㎡(전용 22평) · 2026.10.30	2억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.13	매매 84 · 전세 167 · 월세 58
가좌마을5단지벽산2005년 · 59.9~124.9㎡	2억 7,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07	2억 9,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.26	매매 89 · 전세 150 · 월세 60

고양시일산서구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

고양시일산서구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 1,698만원(1048건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,597만원(402건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.

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고층 (10층 이상) 평당가는 1,666만원(1436건)이에요.
고양시일산서구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,127만원(147건)이 가장 높고 준공 10~20년 1,608만원(358건)이 가장 낮아요. 차이는 32%이에요.
준공 20년 초과 평당가는 1,646만원(2381건)이에요.

층별 평당가

층	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	저층 대비
저층 (1~3층)	402건	1,597만원	기준
중층 (4~9층)	1048건	1,698만원	+6%
고층 (10층 이상)	1436건	1,666만원	+4%

연식별 평당가

연식	12개월 매매	전용 평당가 중앙값	준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내	147건	2,127만원	기준
준공 10~20년	358건	1,608만원	-24%
준공 20년 초과	2381건	1,646만원	-23%

고양시일산서구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 고양시일산서구 전월세 6897건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(2291건), 신규 66%(4473건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1365건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
매매 2886건 중 직거래 157건, 중개 거래 2729건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 1944건(67%)이에요.
해제된 매매 104건은 통계에서 뺐어요.

고양시일산서구 아파트 시세 자주 묻는 질문

고양시일산서구 아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,664만원이에요. 동별로는 주엽동 1,967만원부터 가좌동 1,245만원까지 차이가 납니다.

고양시일산서구 아파트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 4,520건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 78.5%이에요.

고양시일산서구 아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2,377건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.

고양시일산서구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?

고양시일산서구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 주엽동 1,967만원, 대화동 1,781만원, 일산동 1,652만원 순이에요. 가장 낮은 동은 덕이동 1,324만원, 가좌동 1,245만원이에요. 최고와 최저 차이는 58%이에요.

고양시일산서구에서 거래가 가장 많은 동은요?

최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 일산동(818건), 주엽동(803건), 탄현동(631건)이에요.

고양시일산서구 아파트 거래량은 늘고 있나요?

고양시일산서구 아파트 매매 거래는 2024년 7월 335건이 가장 많았고 2026년 11월 70건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,792만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,541만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1395건으로 직전 6개월(1491건)보다 6% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 240.5건이에요.

고양시일산서구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?

최근 12개월 고양시일산서구 아파트 매매 2886건 중 3~5억 구간이 1415건(49%)으로 가장 많아요. 다음은 3억 이하 구간 789건(27.3%)이에요. 10억 초과는 41건(1.4%)이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고양시일산서구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

고양시일산서구 동별 아파트 시세 페이지

퍼센트는 고양시일산서구 평당가와 견준 차이예요.

일산동-1%1,652만원 전용 평당단지 68곳 · 12개월 818건 주엽동+18%1,967만원 전용 평당단지 39곳 · 12개월 803건 탄현동-18%1,370만원 전용 평당단지 24곳 · 12개월 631건 대화동+7%1,781만원 전용 평당단지 18곳 · 12개월 312건 덕이동-20%1,324만원 전용 평당단지 13곳 · 12개월 201건 가좌동-25%1,245만원 전용 평당단지 6곳 · 12개월 121건

살기 좋은 동네

경기 살기 좋은 동네 순위

2026-11-12 기준.

고양시일산서구 매물 · 실거주 후기