매매1건
현재 호가 중앙값4억 3,000만원타입 전체 매물 기준경기도 고양시일산서구 주엽동 63 · 1993년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(71㎡) · 최근 12개월 16건
- 4억 2,500만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,231만 → 지금 2,273만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 71건 · 전세가율 69.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,120만원
- 주엽동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 408건
- 전용 평당 2,120만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,400만원
- 2026년 · 966호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 12건
강선마을8단지(롯데,럭키) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강선마을8단지(롯데,럭키) 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 21평(71㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,800만원, 전용 평당가는 2,120만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,466만원), 전세가율은 약 69.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 전용 21평(71㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,046만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율69.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(71㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 2,500만원(평당 1,979만원), 전세 33건 중앙값 3억, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.23 7층 4억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 4억 650만원(평당 2,240만원), 전세 22건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.03 14층 4억 5,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 4,100만원(평당 2,104만원), 전세 16건 중앙값 3억 7,650만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.14 6층 6억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평대표 | 4억 2,500만원16건 | 1,979만원 | 4억 2,000만원4층 · 2026.09.19 | 4억 9,500만원7층 · 2025.10.23 | 3억33건 | 1억 5,000/70만원3건 | 매매 48 · 전세 98 · 월세 22 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 650만원20건 | 2,240만원 | 4억 2,000만원17층 · 2026.09.17 | 4억 5,000만원14층 · 2026.01.03 | 2억 8,000만원22건 | 3,000/95만원13건 | 매매 47 · 전세 67 · 월세 40 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 4,100만원5건 | 2,104만원 | 5억 4,100만원4층 · 2026.08.29 | 6억 2,000만원6층 · 2024.12.14 | 3억 7,650만원16건 | 1억/120만원7건 | 매매 20 · 전세 48 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강선마을8단지(롯데,럭키) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 2,412만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,862만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(20건)보다 5% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
2,273만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,273만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,049만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,028만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,095만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,058만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,862만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,094만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,193만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,204만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,303만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2,182만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,187만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강선마을8단지(롯데,럭키) 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(43건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.9건이에요.
3억 2,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 10건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2021.02.02 · 7층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.09.19 · 4층
- 비교 거래
- 172건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주엽동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강선마을8단지(롯데,럭키) 매매 평당가는 2,120만원이에요. 주엽동 전체 1,996만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 문촌마을14단지세경 2,134만원, 문촌마을16단지뉴삼익 2,361만원, 문촌마을15단지부영 2,052만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 강선마을8단지(롯데,럭키) (이 단지) | 2,120만원 | 기준 | 1,466만원 | 41건 |
| 주엽동 전체 | 1,996만원 | ▼ 5.8% | 1,388만원 | 829건 |
| 고양시일산서구 전체 | 1,664만원 | ▼ 21.5% | 1,293만원 | 2,943건 |
| 문촌마을14단지세경 | 2,134만원 | ▲ 0.7% | 1,331만원 | 37건 |
| 문촌마을16단지뉴삼익 | 2,361만원 | ▲ 11.4% | 1,583만원 | 59건 |
| 문촌마을15단지부영 | 2,052만원 | ▼ 3.2% | 1,336만원 | 44건 |
| 문촌마을1단지우성 | 1,859만원 | ▼ 12.3% | 1,373만원 | 40건 |
| 강선마을14단지두산 | 2,296만원 | ▲ 8.3% | 1,494만원 | 33건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준강선마을8단지(롯데,럭키) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강선마을8단지(롯데,럭키) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 강선마을8단지(롯데,럭키) 71㎡(전용 21평) 4층 4억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 강선마을8단지(롯데,럭키) 60㎡(전용 18평) 17층 4억 2,000만원, 2026.09.12 강선마을8단지(롯데,럭키) 60㎡(전용 18평) 9층 4억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.27 85㎡(전용 26평) 12층 810동의 5억 5,800만원, 최저가는 2026.02.13 60㎡(전용 18평) 1층의 3억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(전용 26평) 6층 6억 2,000만원이에요.
- 강선마을8단지(롯데,럭키) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 강선마을8단지(롯데,럭키) 71㎡(전용 21평) 16층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 강선마을8단지(롯데,럭키) 71㎡(전용 21평) 8층 3억 1,500만원, 2026.08.13 강선마을8단지(롯데,럭키) 60㎡(전용 18평) 9층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 강선마을8단지(롯데,럭키) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 강선마을8단지(롯데,럭키) 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 118만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.21 강선마을8단지(롯데,럭키) 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 1억 4,000만원, 월 52만원, 2026.07.06 강선마을8단지(롯데,럭키) 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 1억 8,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.09.19 계약 · 71㎡(전용 21평) · 4층
전용 21평(71㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.9억4.3억4.7억5억
12개월 중앙값4억 2,500만원전용 평당 1,979만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가4억 9,500만원7층 · 2025.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 71㎡(전용 21평) | 4층 | 4억 2,000만원71㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 811동 | 71㎡(전용 21평) | 18층 | 4억 3,000만원71㎡(전용 21평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | - | 71㎡(전용 21평) | 1층 | 3억 8,800만원71㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 802동 | 71㎡(전용 21평) | 15층 | 4억 5,000만원71㎡(전용 21평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 811동 | 71㎡(전용 21평) | 3층 | 3억 8,600만원71㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 808동 | 71㎡(전용 21평) | 7층 | 4억 5,000만원71㎡(전용 21평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 808동 | 71㎡(전용 21평) | 5층 | 4억 800만원71㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 808동 | 71㎡(전용 21평) | 3층 | 3억 9,000만원71㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 802동 | 71㎡(전용 21평) | 11층 | 4억 4,200만원71㎡(전용 21평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 805동 | 71㎡(전용 21평) | 15층 | 4억 4,500만원71㎡(전용 21평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 805동 | 71㎡(전용 21평) | 5층 | 4억71㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강선마을8단지(롯데,럭키) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강선마을8단지(롯데,럭키) 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.9, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "와우~~~멋지고,편안하다", "동네분위기 좋은 노후된 집", "초등학생 중학생이 있다면 살기 편한 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 12건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.9
교통
5.0
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
와우~~~멋지고,편안하다
2026.09.12
아파트 저층이다보 엘리베이터 타지 않고 계단으로 올라 다니는게 좋고, 차소리 외부 소움이 적어 조용 합니다. 관공서와 역 근처 이다보니 편하고…
동네분위기 좋은 노후된 집
2026.05.27
거쥬했울 때 낡은 인테리어나 전체적으로 노후된 시설이 있고 동네 특성상 어르신들이 많아요. 그래도 편의점 바로 앞에 있고 10분 거리에 버정 역…
초등학생 중학생이 있다면 살기 편한 환경
2026.01.14
주차 관리와 단지 관리는 잘 되는 편입니다. 초등학교 중학교 붙어 있어서 좋구, 학교들도 일산에서는 평가가 다 괜찮은 학교들이라 만족합니다.…
강선마을8단지(롯데,럭키) 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
주엽동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1문촌마을5단지(한일,쌍용) | 4.8 | 5건 | 1,634만원 |
| 2문촌마을17단지신안 | 4.8 | 4건 | 2,207만원 |
| 3문촌마을18단지대원 | 4.7 | 7건 | 2,104만원 |
| 4문촌마을11단지건영 | 4.7 | 6건 | 1,915만원 |
| 7강선마을8단지(롯데,럭키) | 4.4 | 12건 | 2,120만원 |
| 5강선마을19단지우성 | 4.5 | 4건 | 2,242만원 |
| 6문촌마을10단지동부 | 4.5 | 4건 | 1,661만원 |
| 8강선마을1단지(벽산,대우) | 4.4 | 9건 | 1,804만원 |
| 9문촌마을4단지삼익 | 4.4 | 5건 | 2,103만원 |
| 10강선마을9단지화성 | 4.3 | 11건 | 1,850만원 |
주엽동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
주엽동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주엽동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 97점, 교육 89점, 마트 94점, 병원 89점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 151건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 151건
치안
95
대중교통
97
교육
89
마트
94
병원
89
공원
99
와우~살기좋은 곳이구나~~
2026.09.12
장점:차소리,시끄러운 소리가 없어 조용한 곳이라 넘 좋고 행복합니다 역 주변과 관공서 그리고 은행,마트,버스정류장 생활 할수 있는 모든게 가까이…
주엽동 떡볶이 맛있음
2026.08.19
떡볶이 맛집이 이상하게 많은 동네같음. 아파트 병원 백화점 식당 다 많이 고루고루 분포되어있고 학원가가 있어서 학생들이 많음. 신혼부부들도 많이…
일산 최고
2026.08.15
아파트들이 옛날부터 있던 곳이라 아파트들이 대체로 구식이지만 살기도 좋고 공원이 엄청 크게 잘 되어 있어서 산책이나 운동하는 사람들한테도 매우…
주엽동 전체 시세와 단지 비교는 주엽동 아파트 시세에서 보세요.
강선마을8단지(롯데,럭키) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 725대, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 966세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 고양시일산서구 주엽동 63
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 강선로 70
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 725대 (옥내 435 · 옥외 290) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 183.94% · 건폐율 15.25%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강선마을8단지(롯데,럭키)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 183.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률183.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강선마을8단지(롯데,럭키) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,400만원이에요(966호, 2억 200만원~3억 4,100만원).
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- 전용 71㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,800만원, 71㎡ 2억 9,000만원, 85㎡ 3억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 3,800만원 | 324호 | 4억 650만원 | 59% |
| 71㎡ · 전용 21평 | 2억 9,000만원 | 402호 | 4억 2,500만원 | 68% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,600만원 | 240호 | 5억 4,100만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 8,400만원 | 966호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 2억 9,000만원 기준 강선마을8단지(롯데,럭키)의 연간 보유세는 약 28.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.5만원에 도시지역분·지방교육세 19.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,800만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 23만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 9,000만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,600만원 | 11.3만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주엽동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m강선초등학교
가까운 중학교400m발산중학교
가까운 고등학교600m일산국제컨벤션고등학교
- 초등학교강선초등학교200m직선거리
- 초등학교주엽초등학교400m직선거리
- 중학교발산중학교400m직선거리
- 고등학교일산국제컨벤션고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구주엽동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강선마을8단지(롯데,럭키) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,000만원(8건), 2024년 4억 5,000만원(35건), 2025년 4억 5,000만원(39건), 2026년 4억 2,000만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,000만원8건 | 2,186만원 | 8건 | 2억 9,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 4억 5,000만원35건 | 2,217만원 | 35건 | 3억81건 | 81건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원39건 | 2,176만원 | 39건 | 3억61건 | 61건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원33건 | 2,095만원 | 33건 | 3억52건 | 52건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 71㎡최근 12개월 전용 21평(71㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,035만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,806만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,806만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,899만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,035만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 806동(2,342만원), 가장 낮은 곳은 808동(1,899만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 802동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 강선마을8단지(롯데,럭키) 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(32건), 신규 66%(62건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 1건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(78%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(71㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(71㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,750만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,388만원이 필요합니다.
- 2억 9,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,750만원 |
| 필요 현금취득세 468만원 · 중개보수 170만원 포함 | 약 1억 3,388만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 150만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 194만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주엽동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주엽동 36곳주엽동에서 실거래가 있는 단지 37곳 가운데 강선마을8단지(롯데,럭키)의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문촌마을9단지주공(평당 2,629만원), 가장 싼 곳은 강선마을12단지두진(평당 1,473만원)이에요.
문촌마을14단지세경+1%2,134만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.091999년 · 720세대 · 12개월 37건★ 4.2 (12)문촌마을16단지뉴삼익+11%2,361만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.091994년 · 956세대 · 12개월 59건★ 4.2 (13)문촌마을15단지부영-3%2,052만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.091993년 · 547세대 · 12개월 44건★ 3.9 (16)
문촌마을1단지우성-12%1,859만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.091994년 · 12개월 40건★ 3.9 (17)
강선마을14단지두산+8%2,296만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.081994년 · 792세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)
강선마을9단지화성-13%1,850만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091993년 · 860세대 · 12개월 34건★ 4.3 (11)
문촌마을7단지주공-5%2,004만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.081995년 · 505세대 · 12개월 20건★ 3.7 (12)강선마을7단지(삼환,유원)+9%2,314만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.091993년 · 12개월 47건★ 3.9 (13)문촌마을9단지주공+24%2,629만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081995년 · 416세대 · 12개월 27건★ 4.1 (10)
문촌마을1단지우성-12%1,859만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.091994년 · 12개월 40건★ 3.9 (17)강선마을14단지두산+8%2,296만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.081994년 · 792세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)강선마을9단지화성-13%1,850만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.091993년 · 860세대 · 12개월 34건★ 4.3 (11)문촌마을7단지주공-5%2,004만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.081995년 · 505세대 · 12개월 20건★ 3.7 (12)강선마을7단지(삼환,유원)+9%2,314만원전용 평당최근 4억 9,700만원 · 26.091993년 · 12개월 47건★ 3.9 (13)문촌마을9단지주공+24%2,629만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.081995년 · 416세대 · 12개월 27건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
강선마을8단지(롯데,럭키) 자주 묻는 질문
강선마을8단지(롯데,럭키) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 4억 1,800만원, 전용 평당가는 2,120만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(71㎡)은 4억 2,500만원이에요.강선마을8단지(롯데,럭키) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 71건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 69.2%이에요. 전용 21평(71㎡)은 3억이에요.강선마을8단지(롯데,럭키) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.강선마을8단지(롯데,럭키)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(71㎡) 168건, 전용 18평(60㎡) 154건, 전용 26평(85㎡) 86건이에요. 전용 21평(71㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강선마을8단지(롯데,럭키) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.27 85㎡(전용 26평) 12층 810동의 5억 5,800만원, 최저가는 2026.02.13 60㎡(전용 18평) 1층의 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(전용 26평) 6층 6억 2,000만원이에요.강선마을8단지(롯데,럭키) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강선마을8단지(롯데,럭키) 가격은 주엽동에서 비싼 편인가요?
강선마을8단지(롯데,럭키) 매매 평당가는 2,120만원이에요. 주엽동 전체 1,996만원보다 6% 높아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 27% 높아요. 같은 동 문촌마을14단지세경 2,134만원, 문촌마을16단지뉴삼익 2,361만원, 문촌마을15단지부영 2,052만원 중에서는 중간 편이에요.강선마을8단지(롯데,럭키) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 21평(71㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,035만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,806만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.강선마을8단지(롯데,럭키) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(71㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 468만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 170만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강선마을8단지(롯데,럭키) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(71㎡) 매매 중앙값 4억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,750만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,388만원이 필요합니다. 2억 9,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.강선마을8단지(롯데,럭키) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강선마을8단지(롯데,럭키) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,400만원이에요(966호, 2억 200만원~3억 4,100만원). 전용 71㎡는 2억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,500만원의 약 68%이에요.강선마을8단지(롯데,럭키) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.강선마을8단지(롯데,럭키) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 183.94%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.강선마을8단지(롯데,럭키) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.강선마을8단지(롯데,럭키) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 강선마을8단지(롯데,럭키) 전월세 94건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(32건), 신규 66%(62건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강선마을8단지(롯데,럭키)(주엽동 63번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주엽동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
강선마을8단지(롯데,럭키) 매물 · 단지 정보 자세히