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자리톡 아파트

큰마을대림,현대아파트 실거래가·시세

경기도 고양시일산서구 탄현동 121 · 2001년 준공 · 2,588세대 28개 동 · 전용 59~163.4㎡

매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 45건
2억 4,500만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,340만 → 지금 1,033만
전세 중앙값
2억 4,000만원
12개월 126건 · 전세가율 83.7%
매매 평당가 · 전용
1,288만원
탄현동 중앙값보다 6% 낮음
36개월 최고가
5억 3,000만원
163.4㎡(전용 49평) · 2024.01
36개월 실거래
963건
전용 평당 1,288만원
공시가격 중앙값
1억 9,300만원
2026년 · 2,588호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 51건
월 관리비
약 23만원
세대당 평균 · 2026.08

큰마을대림,현대아파트 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

큰마을대림,현대아파트 전용면적은 7종(59~163.4㎡)이며 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 9,250만원, 전용 평당가는 1,288만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,078만원), 전세가율은 약 83.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
  • 전용 18평(59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,811만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율83.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 2억 4,500만원(평당 1,351만원), 전세 54건 중앙값 2억 650만원, 월세 27건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.18 14층 2억 9,800만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,229만원), 전세 49건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 13층 4억 500만원이에요.
  • 전용 49평(163.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 9,500만원(평당 799만원), 전세 9건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.25 11층 5억 3,000만원이에요.
  • 전용 41평(135㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 9,500만원(평당 967만원), 전세 3건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2025.05.22 18층 4억 3,000만원이에요.
  • 전용 35평(114.9㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.22 18층 4억 1,500만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.8~59.9㎡전용 18평대표2억 4,500만원45건1,351만원2억 2,000만원7층 · 2026.11.052억 9,800만원14층 · 2025.09.182억 650만원54건3,000/85만원27건매매 148 · 전세 225 · 월세 96
84.7㎡전용 26평3억 1,500만원37건1,229만원3억 3,000만원6층 · 2026.10.224억 500만원13층 · 2025.10.172억 7,000만원49건3,000/105만원11건매매 106 · 전세 173 · 월세 51
163.4㎡전용 49평3억 9,500만원8건799만원4억 2,000만원12층 · 2026.11.065억 3,000만원11층 · 2024.01.253억 2,500만원9건5,000/150만원7건매매 26 · 전세 36 · 월세 19
135㎡전용 41평3억 9,500만원7건967만원3억 9,700만원13층 · 2026.09.194억 3,000만원18층 · 2025.05.223억3건2건매매 15 · 전세 17 · 월세 9
114.9㎡전용 35평1건-3억 4,500만원3층 · 2026.04.134억 1,500만원18층 · 2024.01.222억 9,000만원10건2,000/123만원3건매매 9 · 전세 17 · 월세 14
117.9㎡전용 36평--3억 6,900만원1층 · 2024.07.103억 6,900만원1층 · 2024.07.10--매매 1 · 전세 0 · 월세 0
59㎡전용 18평----1건-매매 0 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

큰마을대림,현대아파트 아파트 매매 거래는 2024년 1월 15건이 가장 많았고 2025년 6월 2건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 1,462만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,001만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 48건으로 직전 6개월(50건)보다 4% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.2건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,033만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -21%
1,033만1,180만1,326만14건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월2건1,033만원
2026년 10월6건1,266만원
2026년 9월14건1,272만원
2026년 8월9건1,307만원
2026년 7월8건1,320만원
2026년 6월9건1,326만원
2026년 5월13건1,249만원
2026년 4월7건1,202만원
2026년 3월5건1,182만원
2026년 2월6건1,281만원
2026년 1월10건1,270만원
2025년 12월9건1,315만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

큰마을대림,현대아파트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 25건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 54건으로 직전 6개월(72건)보다 25% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.5건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
3억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +53%
2억2.7억3.3억19건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월2건3억 3,000만원
2026년 10월11건2억 3,800만원
2026년 9월8건2억 3,000만원
2026년 8월6건2억 6,425만원
2026년 7월8건2억 8,250만원
2026년 6월19건2억 2,500만원
2026년 5월7건2억
2026년 4월10건2억 4,000만원
2026년 3월15건2억 4,000만원
2026년 2월13건2억 6,000만원
2026년 1월12건2억 6,100만원
2025년 12월15건2억 1,500만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요
최근 10년 최고가
4억
2022.05.28 · 7층
최근 거래
2억 2,000만원
2026.11.05 · 7층
비교 거래
666건
2016년 12월~2026년 11월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

탄현동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

큰마을대림,현대아파트 매매 평당가는 1,288만원이에요. 탄현동 전체 1,370만원보다 6% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 23% 낮아요.
  • 같은 동 일산두산위브더제니스 1,956만원, 일산에듀포레푸르지오 1,865만원, 탄현마을(부영7) 1,085만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
큰마을대림,현대아파트 (이 단지)1,288만원기준1,078만원98건
탄현동 전체1,370만원▲ 6.4%1,136만원631건
고양시일산서구 전체1,664만원▲ 29.2%1,306만원2,886건
일산두산위브더제니스1,956만원▲ 51.9%1,454만원133건
일산에듀포레푸르지오1,865만원▲ 44.8%1,441만원73건
탄현마을(부영7)1,085만원▼ 15.8%986만원25건
탄현마을풍림1,436만원▲ 11.5%1,270만원47건
탄현마을(부영3)1,438만원▲ 11.6%1,203만원18건

호가와 최근 실거래 비교

현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물
매매1건
현재 호가 중앙값5억타입 전체 매물 기준

호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.

자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준

큰마을대림,현대아파트 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

큰마을대림,현대아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 큰마을대림,현대아파트 163.4㎡(전용 49평) 12층 4억 2,000만원이에요.

설명 10줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.11.05 큰마을대림,현대아파트 59.8㎡(전용 18평) 7층 2억 2,000만원, 2026.10.22 큰마을대림,현대아파트 84.7㎡(전용 26평) 6층 3억 3,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~163.4㎡(전용 49평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.08 163.4㎡(전용 49평) 17층 109동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.07.31 59.8㎡(전용 18평) 1층의 2억이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 1월 163.4㎡(전용 49평) 11층 5억 3,000만원이에요.
  • 큰마을대림,현대아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 큰마을대림,현대아파트 84.7㎡(전용 26평) 4층 2억 9,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.11.06 큰마을대림,현대아파트 163.4㎡(전용 49평) 12층 3억 7,000만원, 2026.10.31 큰마을대림,현대아파트 84.7㎡(전용 26평) 8층 2억 7,300만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~163.4㎡(전용 49평)이에요.
  • 큰마을대림,현대아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.05 큰마을대림,현대아파트 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
  • 그 앞은 2026.10.29 큰마을대림,현대아파트 59.8㎡(전용 18평) 3층 보증금 1억, 월 16만원, 2026.10.27 큰마을대림,현대아파트 59.8㎡(전용 18평) 17층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~163.4㎡(전용 49평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.11.05 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 7층

전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매가 분포

36개월 148건최근 12개월 45건가운데 절반(25~75%)
2억2.4억2.6억3억
가장 많이 거래된 구간은 2억 4,900만원~2억 5,500만원(31건)이에요. 절반은 2억 4,000만원~2억 6,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 2,000만원이에요.
12개월 중앙값2억 4,500만원전용 평당 1,351만원
같은 면적 · 12개월 거래45건
36개월 최고가2억 9,800만원14층 · 2025.09.18

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.11.05-59.8㎡(전용 18평)7층2억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.10.12-59.8㎡(전용 18평)19층2억 6,200만원59.8㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래중개거래
2026.10.01-59.8㎡(전용 18평)9층2억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.09.28-59.9㎡(전용 18평)7층2억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.09.23-59.9㎡(전용 18평)15층2억 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.09.17-59.8㎡(전용 18평)10층2억 5,400만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.12119동59.9㎡(전용 18평)12층2억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

큰마을대림,현대아파트 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

큰마을대림,현대아파트 실거주 후기는 자리톡에 51건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.2예요.
  • 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "좋아요!:3", "건강하게 늙었다", "연식에 비해 깔끔한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 51건
단지
4.1
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.2
후기 51건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

좋아요!:3

2026.10.25

주변 환경이 좋습니다. 대중교통류들과 가게들 / 편의점 같은 주변 편의 시설들이 많아소 좋아요. 또한 주변 환경이 조용하고 또 친환경적입니다…

건강하게 늙었다

2026.10.16

오래된 구축이 장점이자 단점 요즘 아파트 비해 거실이 매우 넓은편 인테리어 하지 않는 이상 너무 레트로함 주차장 넓고 지하 2층까지 있어서 주차…

연식에 비해 깔끔한 집

2026.09.16

아파트 상가도 있고 경비아저씨분들이 관리 잘해주셔서 좋아요. 분리수거도 편리하게 할 수 있어요. 초등학교 중학교 고등학교가 바로 근처에 있어서…

큰마을대림,현대아파트 후기 50건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.

탄현동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1일산두산위브더제니스4.749건1,956만원
2까뮤이스테이트4.611건1,440만원
3탄현마을삼환4.510건1,263만원
4탄현마을풍림4.414건1,436만원
7큰마을대림,현대아파트4.351건1,288만원
5탄현마을서광4.49건1,316만원
6탄현마을(삼익)4.48건1,323만원
8일산임광진흥아파트4.315건1,109만원
9탄현마을(진로)4.310건1,102만원
10탄현마을(경남)4.310건1,123만원
탄현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

탄현동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

탄현동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 83점, 교육 66점, 마트 69점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
탄현동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 183건
치안
89
대중교통
83
교육
66
마트
69
병원
54
공원
93

탄현동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 136위, 고양시일산서구 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(284위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 136위, 전국 624위탄현동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1주엽동고양시일산서구4.35151건190위
2대화동고양시일산서구4.30247건282위
3탄현동고양시일산서구4.12180건624위
4일산동고양시일산서구4.07192건693위
5덕이동고양시일산서구3.8476건983위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 466위예요.

탄현동 전체 시세와 단지 비교는 탄현동 아파트 시세에서 보세요.

큰마을대림,현대아파트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 3,386대, 승강기 2대예요.

설명 2줄 더 보기
  • K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 388대, 전기차 충전기 84대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
세대수
2,588세대 (60㎡ 이하 1,068 · 60~85㎡ 880 · 85~135㎡ 320 · 135㎡ 초과 320)
동수
28개 동
사용승인
2001.12.17
지번
고양시일산서구 탄현동 121
도로명
경기 고양시 일산서구 일현로 140
거래된 전용면적
60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 163㎡(전용 49평) · 135㎡(전용 41평) · 115㎡(전용 35평) · 118㎡(전용 36평) · 59㎡(전용 18평)
층수
지상 20층 · 지하 2층
주차
3,386대 (옥내 2,273 · 옥외 1,113) · 세대당 1.31대
승강기
2대
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 240.61% · 건폐율 18.7%
난방
지역난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 분양
시공사
대림,현대
보안·충전
CCTV 388대 · 전기차 충전기 84대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
실거주 후기
51건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

큰마을대림,현대아파트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.

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  • 용적률은 240.61%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률240.61%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.7%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 큰마을대림,현대아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(2,588호, 1억 2,800만원~2억 7,400만원).

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  • 전용 60㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 64%이에요.
  • 면적별로는 60㎡ 1억 5,700만원, 73㎡ 1억 5,000만원, 85㎡ 2억 1,000만원, 115㎡ 2억 4,750만원 등 7개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9)1억 5,700만원1,068호2억 4,500만원64%
73㎡ · 전용 22평1억 5,000만원2호--
85㎡ · 전용 26평2억 1,000만원878호3억 1,500만원67%
115㎡ · 전용 35평2억 4,750만원160호3억 4,500만원72%
118㎡ · 전용 36평2억 1,200만원2호--
135㎡ · 전용 41평2억 5,400만원158호3억 9,500만원64%
163㎡ · 전용 49평2억 7,050만원320호3억 9,500만원68%
단지 전체1억 9,300만원2,588호66%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 18평 공시가격 1억 5,700만원 기준 큰마을대림,현대아파트의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평1억 5,700만원3.8만원특례세율10.3만원-14만원
73㎡전용 22평1억 5,000만원3.5만원특례세율9.7만원-13.2만원
85㎡전용 26평2억 1,000만원6만원특례세율13.8만원-19.9만원
115㎡전용 35평2억 4,750만원7.6만원특례세율16.4만원-24.1만원
118㎡전용 36평2억 1,200만원6.1만원특례세율14만원-20.1만원
135㎡전용 41평2억 5,400만원7.9만원특례세율16.9만원-24.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기84기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

큰마을대림,현대아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.

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  • 큰마을대림,현대아파트는 106동부터 125동까지 12개 동, 최고 20층입니다.
  • 12개 동이 모두 20층입니다.
  • 단지 안 상가는 2동입니다.
동 12개와 주변 건물 87개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
106동20층1시간3시간6시간
107동20층3시간5시간7시간 · 종일
108동20층0시간1시간7시간 · 종일
116동20층0시간0시간7시간 · 종일
117동20층0시간0시간3시간
118동20층0시간4시간7시간 · 종일
119동20층0시간0시간5시간
120동20층0시간1시간5시간

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분

큰마을대림,현대아파트의 2026년 8월 관리비는 총 60,255만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,004원)이에요.

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  • 공용관리비 29,474만원(인건비 10,127만원 · 경비비 9,378만원 · 청소비 5,393만원 순), 개별사용료 30,781만원(전기료 18,130만원 · 수도료 7,014만원 · 급탕비 2,940만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.08 기준
㎡당2,004원관리비 부과면적 기준
공용관리비29,474만원단지 전체 · 월
개별사용료30,781만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 9% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 66곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 49%113,888원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%118,936원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료18,130만원7만원30%
인건비공용관리비10,127만원4만원17%
경비비공용관리비9,378만원4만원16%
수도료개별사용료7,014만원3만원12%
청소비공용관리비5,393만원2만원9%
급탕비개별사용료2,940만원1만원5%
수선비공용관리비2,663만원1만원4%
난방비개별사용료1,389만원5,367원2%
건물보험료개별사용료551만원2,129원1%
승강기유지비공용관리비494만원1,908원1%
그 외 11개 항목2,176만원8,409원4%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

탄현동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준
이 주소의 초등학교 통학구역호곡초등학교
가까운 초등학교200m호곡초등학교
가까운 중학교300m호곡중학교
가까운 고등학교300m일산동고등학교
  • 초등학교호곡초등학교
    통학구역200m직선거리
  • 초등학교황룡초등학교
    300m직선거리
  • 중학교호곡중학교
    300m직선거리
  • 고등학교일산동고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 고양시일산서구

탄현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

큰마을대림,현대아파트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,250만원(4건), 2024년 2억 7,500만원(115건), 2025년 2억 9,500만원(97건), 2026년 3억 300만원(89건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 2억 5,650만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년2억 4,250만원4건1,340만원4건2억 5,650만원22건22건
2024년2억 7,500만원115건1,326만원115건2억 3,000만원198건198건
2025년2억 9,500만원97건1,315만원97건2억 3,000만원138건138건
2026년3억 300만원89건1,288만원89건2억 4,000만원111건111건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡

최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,354만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,254만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)5건1,254만원기준
중층 (4~9층)17건1,354만원+8%
고층 (10층 이상)23건1,354만원+8%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 28개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 120동(1,506만원), 가장 낮은 곳은 117동(943만원)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 60% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
102동18건3억 1,200만원1,218만원1~20층-5%
130동18건2억 4,700만원1,365만원1~20층+6%
113동18건3억 600만원1,194만원1~19층-7%
120동최고가16건2억 7,300만원1,506만원1~20층+17%
128동15건2억 4,100만원1,332만원1~19층+3%
112동14건--3~19층-
106동14건--3~16층-
105동14건3억 800만원1,202만원2~19층-7%
127동13건2억 4,500만원1,354만원1~20층+5%
131동12건2억 4,100만원1,332만원1~17층+3%
129동10건--2~17층-
103동10건--1~14층-

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 큰마을대림,현대아파트 전월세 176건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(58건), 신규 66%(114건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 98건 중 직거래 4건, 중개 거래 94건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 67건(68%)이에요.
  • 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 2억 650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다.
  • 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역2억 4,500만원
대출 한도LTV 70%1억 7,150만원
필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 98만원 포함약 7,718만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 87만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원첫 달 약 112만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

탄현동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 탄현동 23곳

탄현동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 큰마을대림,현대아파트의 전용 평당가는 10번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 일산두산위브더제니스(평당 1,956만원), 가장 싼 곳은 탄현마을(동성)(평당 1,035만원)이에요.
퍼센트는 큰마을대림,현대아파트 평당가와 견준 차이예요.
일산두산위브더제니스+52%1,956만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112013년 · 2,700세대 · 12개월 133건★ 4.7 (49)일산에듀포레푸르지오+45%1,865만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.112018년 · 1,690세대 · 12개월 73건★ 3.9 (13)탄현마을(부영7)-16%1,085만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.111995년 · 12개월 25건★ 3.7 (26)탄현마을풍림+11%1,436만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112000년 · 12개월 47건★ 4.4 (14)탄현마을(부영3)+12%1,438만원전용 평당최근 2억 · 26.111995년 · 12개월 18건★ 4.0 (14)탄현마을(건영5)-6%1,217만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.101995년 · 12개월 23건★ 3.9 (14)탄현마을(건영4)-8%1,191만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.111994년 · 12개월 23건★ 4.0 (11)일산임광진흥아파트-14%1,109만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.112009년 · 905세대 · 12개월 20건★ 4.3 (15)탄현마을(삼익)+3%1,323만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.111994년 · 12개월 13건★ 4.4 (8)

매물·실거주 후기 더 보기

탄현동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인이 단지 실거주 후기자리톡 실거주리뷰에서 주민들의 이야기 확인

큰마을대림,현대아파트 자주 묻는 질문

큰마을대림,현대아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 98건 중앙값은 2억 9,250만원, 전용 평당가는 1,288만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 2억 4,500만원이에요.
큰마을대림,현대아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 126건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 83.7%이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 2억 650만원이에요.
큰마을대림,현대아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
큰마을대림,현대아파트에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~59.9㎡) 469건, 전용 26평(84.7㎡) 330건, 전용 49평(163.4㎡) 81건, 전용 41평(135㎡) 41건, 전용 35평(114.9㎡) 40건, 전용 36평(117.9㎡) 1건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
큰마을대림,현대아파트 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.08 163.4㎡(전용 49평) 17층 109동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.07.31 59.8㎡(전용 18평) 1층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 163.4㎡(전용 49평) 11층 5억 3,000만원이에요.
큰마을대림,현대아파트 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
큰마을대림,현대아파트 가격은 탄현동에서 비싼 편인가요?큰마을대림,현대아파트 매매 평당가는 1,288만원이에요. 탄현동 전체 1,370만원보다 6% 낮아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 일산두산위브더제니스 1,956만원, 일산에듀포레푸르지오 1,865만원, 탄현마을(부영7) 1,085만원 중에서는 중간 편이에요.
큰마을대림,현대아파트 층별 가격 차이는요?최근 12개월 전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,354만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,254만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
큰마을대림,현대아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 전세 중앙값 2억 650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
큰마을대림,현대아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 18평(59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다. 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
큰마을대림,현대아파트 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 큰마을대림,현대아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(2,588호, 1억 2,800만원~2억 7,400만원). 전용 60㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 64%이에요.
큰마을대림,현대아파트 재건축은 언제 가능한가요?2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
큰마을대림,현대아파트 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 240.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
큰마을대림,현대아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
큰마을대림,현대아파트 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 큰마을대림,현대아파트 전월세 176건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(58건), 신규 66%(114건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 35건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 큰마을대림,현대아파트(탄현동 121번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
탄현동은 살기 좋은 동네인가요?탄현동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 136위, 고양시일산서구 5곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(284위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 탄현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

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실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.

큰마을대림,현대아파트 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 18평(60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일