매매3건
현재 호가 중앙값7억타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 5억 5,000만원경기도 고양시일산서구 탄현동 1640 · 2013년 준공 · 2,700세대 8개 동 · 전용 59.9~170.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 39건
- 4억 5,000만원▼ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,912만 → 지금 1,957만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 248건 · 전세가율 74.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,956만원
- 탄현동 중앙값보다 43% 높음
- 36개월 최고가
- 11억
- 170.7㎡(전용 52평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 1,733건
- 전용 평당 1,956만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,000만원
- 2026년 · 2,700호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 49건
- 월 관리비
- 약 41만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일산두산위브더제니스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일산두산위브더제니스 전용면적은 8종(59.9~170.7㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 400만원, 전용 평당가는 1,956만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 1,454만원), 전세가율은 약 74.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,111만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
전세가율74.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 180만원146건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 4억 5,000만원(평당 2,483만원), 전세 50건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 3,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.07 47층 5억 2,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 29평(95.5㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 6억(평당 2,077만원), 전세 30건 중앙값 4억 5,500만원, 월세 24건 중앙값 보증금 5,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.05 49층 6억 8,500만원이에요.
- 전용 37평(120.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 6억 5,800만원(평당 1,801만원), 전세 29건 중앙값 4억 9,350만원, 월세 19건 중앙값 보증금 5,000만원·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.28 56층 8억 4,000만원이에요.
- 전용 28평(94.4㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 4,200만원(평당 1,897만원), 전세 45건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 1,800만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.09 49층 7억 4,000만원이에요.
- 전용 44평(145.8~145.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 7억 6,000만원(평당 1,723만원), 전세 30건 중앙값 5억 6,350만원, 월세 21건 중앙값 보증금 5,000만원·월 280만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.27 39층 9억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 4억 5,000만원39건 | 2,483만원 | 4억 7,500만원35층 · 2026.09.11 | 5억 2,500만원47층 · 2024.07.07 | 3억 5,000만원50건 | 3,000/150만원28건 | 매매 123 · 전세 212 · 월세 78 |
| 95.5㎡전용 29평 | 6억23건 | 2,077만원 | 6억 1,500만원45층 · 2026.08.29 | 6억 8,500만원49층 · 2024.11.05 | 4억 5,500만원30건 | 5,000/180만원24건 | 매매 64 · 전세 136 · 월세 53 |
| 120.8㎡전용 37평 | 6억 5,800만원13건 | 1,801만원 | 5억 9,900만원14층 · 2026.09.14 | 8억 4,000만원56층 · 2024.11.28 | 4억 9,350만원29건 | 5,000/220만원19건 | 매매 52 · 전세 119 · 월세 61 |
| 94.4㎡전용 28평 | 5억 4,200만원15건 | 1,897만원 | 5억 900만원6층 · 2026.08.07 | 7억 4,000만원49층 · 2024.05.09 | 4억 3,000만원45건 | 1,800/180만원23건 | 매매 40 · 전세 137 · 월세 48 |
| 145.8~145.9㎡전용 44평 | 7억 6,000만원17건 | 1,723만원 | 8억 500만원51층 · 2026.09.11 | 9억 4,000만원39층 · 2024.07.27 | 5억 6,350만원30건 | 5,000/280만원21건 | 매매 54 · 전세 111 · 월세 52 |
| 120.5㎡전용 36평 | 6억 8,750만원20건 | 1,887만원 | 6억 2,000만원14층 · 2026.08.29 | 7억 9,000만원26층 · 2024.03.08 | 5억32건 | 5,000/230만원13건 | 매매 53 · 전세 116 · 월세 30 |
| 170.7㎡전용 52평 | 9억 2,500만원12건 | 1,792만원 | 6억 3,100만원13층 · 2026.07.22 | 11억51층 · 2023.11.25 | 6억 5,000만원19건 | 1억 5,000/250만원13건 | 매매 27 · 전세 67 · 월세 35 |
| 119.2㎡전용 36평 | 1건 | - | 7억27층 · 2025.11.10 | 7억 6,500만원48층 · 2023.12.04 | 4억 9,300만원13건 | 5,000/250만원5건 | 매매 12 · 전세 40 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일산두산위브더제니스 아파트 매매 거래는 2025년 5월 24건이 가장 많았고 2024년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 2,456만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,743만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 74건으로 직전 6개월(66건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.7건이에요.
1,957만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,957만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 1,847만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1,887만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 2,008만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 1,898만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 2,071만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1,893만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 2,058만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1,938만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2,045만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,942만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 1,999만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일산두산위브더제니스 아파트 전세 거래는 2025년 2월 46건이 가장 많았고 2026년 4월 10건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 5억이 가장 높았고 2026년 2월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 109건으로 직전 6개월(139건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.7건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 15건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 19건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 20건 | 4억 5,100만원 |
| 2026년 6월 | 21건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 24건 | 4억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 31건 | 4억 9,350만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 23건 | 4억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 4억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 28건 | 4억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 22건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 4,400만원 2021.10.14 · 12층
- 최근 거래
- 4억 7,500만원 2026.09.11 · 35층
- 비교 거래
- 510건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
탄현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일산두산위브더제니스 매매 평당가는 1,956만원이에요. 탄현동 전체 1,370만원보다 43% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 큰마을대림,현대아파트 1,288만원, 일산에듀포레푸르지오 1,877만원, 탄현마을(부영7) 1,098만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 일산두산위브더제니스 (이 단지) | 1,956만원 | 기준 | 1,454만원 | 140건 |
| 탄현동 전체 | 1,370만원 | ▼ 30% | 1,152만원 | 649건 |
| 고양시일산서구 전체 | 1,664만원 | ▼ 14.9% | 1,293만원 | 2,943건 |
| 큰마을대림,현대아파트 | 1,288만원 | ▼ 34.2% | 1,053만원 | 103건 |
| 일산에듀포레푸르지오 | 1,877만원 | ▼ 4% | 1,443만원 | 79건 |
| 탄현마을(부영7) | 1,098만원 | ▼ 43.9% | 986만원 | 25건 |
| 탄현마을풍림 | 1,436만원 | ▼ 26.6% | 1,243만원 | 42건 |
| 탄현마을(건영5) | 1,231만원 | ▼ 37.1% | 1,065만원 | 22건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준일산두산위브더제니스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일산두산위브더제니스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 일산두산위브더제니스 120.8㎡(전용 37평) 14층 5억 9,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 일산두산위브더제니스 145.8㎡(전용 44평) 51층 8억 500만원, 2026.09.11 일산두산위브더제니스 59.9㎡(전용 18평) 35층 4억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~145.8㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 170.7㎡(전용 52평) 51층 108동의 10억 9,000만원, 최저가는 2026.03.16 59.9㎡(전용 18평) 27층의 3억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 170.7㎡(전용 52평) 51층 11억이에요.
- 일산두산위브더제니스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 일산두산위브더제니스 95.5㎡(전용 29평) 6층 4억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 일산두산위브더제니스 120.8㎡(전용 37평) 48층 5억 5,000만원, 2026.09.19 일산두산위브더제니스 120.8㎡(전용 37평) 48층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~170.7㎡(전용 52평)이에요.
- 일산두산위브더제니스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 일산두산위브더제니스 94.4㎡(전용 28평) 10층 보증금 1억, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 일산두산위브더제니스 94.4㎡(전용 28평) 10층 보증금 1억, 월 170만원, 2026.09.12 일산두산위브더제니스 170.7㎡(전용 52평) 36층 보증금 4,000만원, 월 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~170.7㎡(전용 52평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 7,500만원2026.09.11 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 35층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 123건최근 12개월 39건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
3.8억4.5억4.8억5.3억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 2,483만원
같은 면적 · 12개월 거래39건
36개월 최고가5억 2,500만원47층 · 2024.07.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 35층 | 4억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 35층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 41층 | 4억 7,800만원59.9㎡(전용 18평) · 41층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 37층 | 4억 6,700만원59.9㎡(전용 18평) · 37층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 49층 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 49층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일산두산위브더제니스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일산두산위브더제니스 실거주 후기는 자리톡에 49건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "탄현역의 최고층 아파트", "교통편 좋은 쾌적한 환경", "마감재 최고 프리램서라면 살기 딱 좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 49건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.5
교통
4.6
후기 49건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
탄현역의 최고층 아파트
2026.07.22
건물관리가 잘되어있고 최고층에 살았는데 안개가 끼거나 할 경우 최고의 풍경을 보여줍니다 기본적 시설이 좋고 편의시설도 좋습니다 주차장은 지하5층…
교통편 좋은 쾌적한 환경
2026.06.25
동물 키우기도 좋고 서로사생활 침범 없고 헬스장도 잘 되어 있고 도서관도 있고 무엇보다 산책로가 잘 되어 있어서 좋아요 주차시설도 지상 지하가…
마감재 최고 프리램서라면 살기 딱 좋아
2026.06.24
다 좋아요 비숑 아줌마 나대는거 빼고 다 좋아요 방음 잘되고 단지내 편의 시설 다 있고 병원도 다있고 슈퍼있고 경비가 바뀌고 나서 좀 그렇긴한…
일산두산위브더제니스 후기 48건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
탄현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6큰마을대림,현대아파트 | 4.3 | 49건 | 1,288만원 |
| 7일산임광진흥아파트 | 4.3 | 15건 | 1,170만원 |
| 8탄현마을(진로) | 4.3 | 10건 | 1,126만원 |
| 9탄현마을(경남) | 4.3 | 10건 | 1,171만원 |
| 10탄현마을(삼익) | 4.3 | 7건 | 1,348만원 |
탄현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
탄현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점탄현동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 83점, 교육 66점, 마트 69점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 180건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 180건
치안
89
대중교통
83
교육
66
마트
69
병원
54
공원
93
무난하게 좋은 동네
2026.09.13사진 1장
근처에 탄현역이 있어 대중교통을 이용하기 편리하며 , 도보로 이동 가능거리에 메가박스 영화관 등이 있어서 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다. 주변…
많은 일이 있었던 곳
2026.08.27
서울에 20여년을 살다가 처음으로 이사한 곳이 탄현이었어요. 한동네에만 있다가 새로운 곳으로 오니 모든것이 낯설고 설레였었는데.. 우선 역이랑…
신구조화의 동네
2026.08.12
1기 신도시라 다른 신도시들에 비해 오래된 편이지만, 주변에 학원가와 학교들이 많아 젊은 층이 꾸준히 유입되는 편이라 죽어가는 동네 느낌은 전혀…
탄현동 전체 시세와 단지 비교는 탄현동 아파트 시세에서 보세요.
일산두산위브더제니스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 59층·지하 5층, 주차 4,911대, 2013년 4월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 943대, 전기차 충전기 94대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상탄초) 중학교(일산동중) 고등학교(일산동고)이에요.
- 세대수
- 2,700세대 (60㎡ 이하 564 · 85~135㎡ 1,528 · 135㎡ 초과 608)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2013.04.26
- 지번
- 고양시일산서구 탄현동 1640
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 일현로 97-11
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 96㎡(전용 29평) · 121㎡(전용 37평) · 94㎡(전용 28평) · 146㎡(전용 44평) · 120㎡(전용 36평) · 171㎡(전용 52평) · 119㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 59층 · 지하 5층
- 주차
- 4,911대 (옥내 4,788 · 옥외 123) · 세대당 1.82대
- 승강기
- 71대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 698.92% · 건폐율 64.73%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 두산건설
- 보안·충전
- CCTV 943대 · 전기차 충전기 94대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상탄초) 중학교(일산동중) 고등학교(일산동고)
- 인근 편의시설
- 대형상가(이마트 탄현)
- 실거주 후기
- 49건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일산두산위브더제니스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 698.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률698.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일산두산위브더제니스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,000만원이에요(2,700호, 2억 2,000만원~6억 3,000만원).
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- 전용 60㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 8,500만원, 94㎡ 3억 6,900만원, 96㎡ 3억 6,900만원, 119㎡ 4억 2,800만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 8,500만원 | 564호 | 4억 5,000만원 | 63% |
| 94㎡ · 전용 28평 | 3억 6,900만원 | 306호 | 5억 4,200만원 | 68% |
| 96㎡ · 전용 29평 | 3억 6,900만원 | 414호 | 6억 | 62% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 4억 2,800만원 | 100호 | 7억 | 61% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 4억 2,800만원 | 306호 | 6억 8,750만원 | 62% |
| 121㎡ · 전용 37평 | 4억 2,800만원 | 402호 | 6억 5,800만원 | 65% |
| 146㎡ · 전용 44평 (145.8~145.9) | 4억 8,500만원 | 412호 | 7억 6,000만원 | 64% |
| 171㎡ · 전용 52평 | 5억 7,500만원 | 196호 | 9억 2,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 8,000만원 | 2,700호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 8,500만원 기준 일산두산위브더제니스의 연간 보유세는 약 28.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 94㎡전용 28평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
| 96㎡전용 29평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
| 119㎡전용 36평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
| 120㎡전용 36평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
| 121㎡전용 37평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기94기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시일산두산위브더제니스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 일산두산위브더제니스는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 55층입니다.
- 8개 동이 모두 55층입니다.
동 8개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 55층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 102동 | 55층 | 2시간 | 2시간 | 2시간 |
| 103동 | 55층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 55층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 55층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 55층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107동 | 55층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 108동 | 55층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일산두산위브더제니스의 2026년 7월 관리비는 총 111,302만원(세대당 월 평균 약 41만원 · ㎡당 1,881원)이에요.
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- 공용관리비 34,024만원(경비비 18,043만원 · 청소비 10,780만원 · 승강기유지비 2,300만원 순), 개별사용료 77,278만원(전기료 58,963만원 · 급탕비 7,658만원 · 수도료 7,628만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균41만원2026.07 기준
㎡당1,881원관리비 부과면적 기준
공용관리비34,024만원단지 전체 · 월
개별사용료77,278만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 62% 높음42만원
25.08
32만원
25.09
30만원
25.10
34만원
25.11
43만원
25.12
50만원
26.01
41만원
26.02
36만원
26.03
30만원
26.04
30만원
26.05
32만원
26.06
41만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 31%126,014원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 69%286,216원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 58,963만원 | 22만원 | 53% |
| 경비비공용관리비 | 18,043만원 | 7만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 10,780만원 | 4만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 7,658만원 | 3만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 7,628만원 | 3만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 2,300만원 | 8,519원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 1,871만원 | 6,931원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 1,409만원 | 5,218원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 747만원 | 2,765원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 634만원 | 2,348원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,268만원 | 4,698원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
탄현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역상탄초등학교
가까운 초등학교400m상탄초등학교
가까운 중학교500m일산동중학교
가까운 고등학교600m덕이고등학교
- 초등학교상탄초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교황룡초등학교600m직선거리
- 중학교일산동중학교500m직선거리
- 고등학교덕이고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구탄현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일산두산위브더제니스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 6,700만원(19건), 2024년 6억 4,000만원(153건), 2025년 6억 4,000만원(148건), 2026년 5억 9,000만원(105건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 4억 7,250만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 6,700만원19건 | 1,925만원 | 19건 | 4억 5,000만원96건 | 96건 |
| 2024년 | 6억 4,000만원153건 | 2,094만원 | 153건 | 4억 7,250만원329건 | 329건 |
| 2025년 | 6억 4,000만원148건 | 2,032만원 | 148건 | 4억 5,000만원329건 | 329건 |
| 2026년 | 5억 9,000만원105건 | 1,938만원 | 105건 | 4억 7,000만원184건 | 184건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,571만원(32건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,359만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,359만원 |
| 고층 (10층 이상) | 32건 | 2,571만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,405만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,704만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 41% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 75건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 일산두산위브더제니스 전월세 394건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(99건), 신규 74%(287건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 78건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 140건 중 직거래 7건, 중개 거래 133건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 106건(76%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
탄현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 탄현동 23곳탄현동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 일산두산위브더제니스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 일산에듀포레푸르지오(평당 1,877만원), 가장 싼 곳은 탄현마을(동성)(평당 1,035만원)이에요.
큰마을대림,현대아파트-34%1,288만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092001년 · 2,588세대 · 12개월 103건★ 4.3 (49)일산에듀포레푸르지오-4%1,877만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,690세대 · 12개월 79건★ 3.9 (13)탄현마을(부영7)-44%1,098만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.091995년 · 12개월 25건★ 3.7 (26)
탄현마을풍림-27%1,436만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092000년 · 12개월 42건★ 4.4 (14)탄현마을(건영5)-37%1,231만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.091995년 · 12개월 22건★ 3.9 (14)
탄현마을(부영3)-26%1,455만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091995년 · 12개월 19건★ 4.0 (14)탄현마을(건영4)-39%1,192만원전용 평당최근 1억 9,700만원 · 26.091994년 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
일산임광진흥아파트-40%1,170만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.082009년 · 905세대 · 12개월 23건★ 4.3 (15)탄현마을(삼익)-31%1,348만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.091994년 · 12개월 13건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
일산두산위브더제니스 자주 묻는 질문
일산두산위브더제니스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 140건 중앙값은 6억 400만원, 전용 평당가는 1,956만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 4억 5,000만원이에요.일산두산위브더제니스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 248건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 74.3%이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.일산두산위브더제니스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 146건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.일산두산위브더제니스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 413건, 전용 29평(95.5㎡) 253건, 전용 37평(120.8㎡) 232건, 전용 28평(94.4㎡) 225건, 전용 44평(145.8~145.9㎡) 217건, 전용 36평(120.5㎡) 199건, 전용 52평(170.7㎡) 129건, 전용 36평(119.2㎡) 65건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일산두산위브더제니스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 170.7㎡(전용 52평) 51층 108동의 10억 9,000만원, 최저가는 2026.03.16 59.9㎡(전용 18평) 27층의 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 170.7㎡(전용 52평) 51층 11억이에요.일산두산위브더제니스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일산두산위브더제니스 가격은 탄현동에서 비싼 편인가요?
일산두산위브더제니스 매매 평당가는 1,956만원이에요. 탄현동 전체 1,370만원보다 43% 높아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 18% 높아요. 같은 동 큰마을대림,현대아파트 1,288만원, 일산에듀포레푸르지오 1,877만원, 탄현마을(부영7) 1,098만원 중에서는 가장 높은 편이에요.일산두산위브더제니스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,571만원(32건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,359만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.일산두산위브더제니스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일산두산위브더제니스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.일산두산위브더제니스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일산두산위브더제니스 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,000만원이에요(2,700호, 2억 2,000만원~6억 3,000만원). 전용 60㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 63%이에요.일산두산위브더제니스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 일산두산위브더제니스 전월세 394건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(99건), 신규 74%(287건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 78건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일산두산위브더제니스(탄현동 1640번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.탄현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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