살기 좋은 센스 있는 APT
2026.09.24
건물은 10년이 넘었으나 건물 관리 우수함 환기가 잘되고 벌레가 없으며 분리수거 편리함 동대구 역 환승센터가 있어서 교통편리하며 신세계백화점이…
대구광역시 동구 효목동 337 · 2003년 준공 · 1,859세대 16개 동 · 전용 59.9~135㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 37건
- 1억 6,850만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 956만 → 지금 848만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 78.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 932만원
- 효목동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 135㎡(49평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 508건
- 전용 평당 932만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,000만원
- 2026년 · 1,859호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태왕메트로시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태왕메트로시티 전용면적은 3종(59.9~135㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,400만원, 전용 평당가는 932만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 732만원), 전세가율은 약 78.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,630만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율78.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 1억 6,850만원(평당 931만원), 전세 13건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 24건 중앙값 보증금 1,000만원·월 54만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 14층 1억 9,100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 2억 4,500만원(평당 954만원), 전세 9건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 71만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.10 12층 2억 8,500만원이에요.
- 49평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 700만원(평당 752만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.15 8층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 84.4㎡ · 84A타입 · 전용률 70.9% | 1억 6,850만원37건 | 931만원 | 1억 5,500만원4층 · 2026.09.07 | 1억 9,100만원14층 · 2023.10.13 | 1억 4,000만원13건 | 1,000/54만원24건 | 매매 155 · 전세 74 · 월세 64 |
| 84.9㎡32평형공급 106.8㎡ · 106타입 · 전용률 79.5% | 2억 4,500만원28건 | 954만원 | 2억 8,000만원15층 · 2026.07.26 | 2억 8,500만원12층 · 2025.11.10 | 1억 6,000만원9건 | 1,000/71만원9건 | 매매 110 · 전세 41 · 월세 32 |
| 135㎡49평형공급 161.2㎡ · 161타입 · 전용률 83.7% | 3억 700만원9건 | 752만원 | 2억 9,700만원3층 · 2026.06.01 | 3억 7,000만원8층 · 2025.04.15 | 2건 | 2건 | 매매 19 · 전세 8 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태왕메트로시티 아파트 매매 거래는 2024년 7월 18건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 972만원이 가장 높았고 2025년 2월 829만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(43건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
848만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 848만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 928만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 948만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 916만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 898만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 917만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 934만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 942만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 972만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 918만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 909만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 925만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태왕메트로시티 아파트 전세 거래는 2023년 12월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 1,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(16건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 1,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 4,400만원 2021.06.18 · 12층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.09.07 · 4층
- 비교 거래
- 587건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태왕메트로시티 매매 평당가는 932만원이에요. 효목동 전체 994만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 동대구푸르지오브리센트 2,198만원, 동대구2차비스타동원 1,783만원, 진로이스트타운 1,161만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 태왕메트로시티 (이 단지) | 932만원 | 기준 | 732만원 | 74건 |
| 효목동 전체 | 994만원 | ▲ 6.7% | 885만원 | 198건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 45.5% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 동대구푸르지오브리센트 | 2,198만원 | ▲ 135.8% | 1,167만원 | 29건 |
| 동대구2차비스타동원 | 1,783만원 | ▲ 91.3% | 1,217만원 | 36건 |
| 진로이스트타운 | 1,161만원 | ▲ 24.6% | 623만원 | 23건 |
| 동촌강나루타운 | 991만원 | ▲ 6.3% | 668만원 | 14건 |
| 럭키3 | 599만원 | ▼ 35.7% | 446만원 | 2건 |
태왕메트로시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태왕메트로시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 태왕메트로시티 59.9㎡(26평형) 4층 1억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 태왕메트로시티 59.9㎡(26평형) 1층 1억 5,200만원, 2026.08.22 태왕메트로시티 59.9㎡(26평형) 2층 1억 4,950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.10 135㎡(49평형) 7층 108동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.07.13 59.9㎡(26평형) 14층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 135㎡(49평형) 8층 3억 7,000만원이에요.
- 태왕메트로시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 태왕메트로시티 84.9㎡(32평형) 7층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 태왕메트로시티 84.9㎡(32평형) 2층 1억 8,000만원, 2026.07.23 태왕메트로시티 84.9㎡(32평형) 13층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 태왕메트로시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 태왕메트로시티 59.9㎡(26평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 태왕메트로시티 59.9㎡(26평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 54만원, 2026.08.29 태왕메트로시티 84.9㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 71만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.09.07 계약 · 59.9㎡(26평형) · 4층
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 155건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.6억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 6,850만원전용 평당 931만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가1억 9,100만원14층 · 2023.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 59.9㎡(26평형) | 4층 | 1억 5,500만원59.9㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 59.9㎡(26평형) | 1층 | 1억 5,200만원59.9㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 1억 4,950만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(26평형) | 14층 | 1억 7,500만원59.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 1억 6,800만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 108동 | 59.9㎡(26평형) | 14층 | 1억 4,000만원59.9㎡(26평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 1억 6,850만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 111동 | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 1억 6,600만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 115동 | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 1억 6,000만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 1억 7,650만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | - | 59.9㎡(26평형) | 2층 | 1억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 1억 7,950만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 113동 | 59.9㎡(26평형) | 10층 | 1억 7,750만원59.9㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태왕메트로시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태왕메트로시티 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 3.9, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 센스 있는 APT", "대만족", "살기에는 나쁘지않음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 19건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
3.9
교통
3.4
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대만족
2026.07.08
옛날 건물치곤 집마다 다르겠지만 저희 집은 깔끔해서 대만족 하며 삽니다 앞에 채광도 좋고 아파트 두개, 빵집 전부 다 안에 있고 편의점도 있고…
살기에는 나쁘지않음
2026.03.04
시장도 가깝고 이웃도 좋으나 교통이 불편함 근처에 공항이 있어 비행기 소리 매우큼. 특히 공군에서 야간비행 훈련시 전투기 소리가 엄청크게들려 온…
태왕메트로시티 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
효목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진로이스트타운 | 4.3 | 12건 | 1,161만원 |
| 2동대구2차비스타동원 | 4.0 | 6건 | 1,783만원 |
| 3동대구2차비스타동원 | 4.0 | 6건 | - |
| 4태왕메트로시티 | 3.8 | 19건 | 932만원 |
| 5동촌강나루타운 | 3.8 | 8건 | 991만원 |
효목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효목동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 86점, 교육 35점, 마트 82점, 병원 74점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 99건
치안
70
대중교통
86
교육
35
마트
82
병원
74
공원
87
뭐가 어둡지만 있을것 다있는 동네
2026.08.11
효목동은 바로 옆에 수성구 만촌동이 붙어있어서 대형병원,크고작은 병원들, 학원, 대형마트, 백화점등을 차만 있으면 쉽게 이용할수있습니다. 금오강…
나의 고향
2026.07.05
어릴 때 효목동에서 자랐어요 지금은 동네가 좀 발전 하고 있어서 옛 감성이 점점 줄어들어요 하지만 발존이 조금 되서 어린아이들이 놀기도 편해요…
한적하게 지내기 좋은 곳
2026.06.20
일단 금호강 가까운게 최고 장점인것 같습니다 강이 잘 꾸며져있어서 산책하기도 좋고 놀기에도 좋습니다 대형병원 (파티마병원)도 근처에 있고 시…
효목동 전체 시세와 단지 비교는 효목동 아파트 시세에서 보세요.
태왕메트로시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태왕메트로시티 아파트는 1,859세대 · 16개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 284건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 1,963대(세대당 1.06대), 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 84A타입은 공급 84.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.9%), 84B타입은 공급 84.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.9%), 106타입은 공급 106.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.5%), 161타입은 공급 161.2㎡·전용 135㎡(전용률 83.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 244대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(효목초,아양초,효동초) 중학교(아양중) 고등학교(동부공업고)이에요.
- 세대수
- 1,859세대 (60㎡ 이하 805 · 60~85㎡ 851 · 85~135㎡ 203)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 동구 효목동 337
- 도로명
- 대구 동구 동북로 500
- 타입
- 84A타입 전용 59.9㎡ · 84B타입 전용 59.9㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 161타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 1,963대 (옥내 1,399 · 옥외 564) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 52대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 269.57% · 건폐율 25.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)태왕
- 보안·충전
- CCTV 244대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(효목초,아양초,효동초) 중학교(아양중) 고등학교(동부공업고)
- 인근 편의시설
- 관공서(우체국,동부경찰서,동구청,한국전력공사,효목도서관,대구소년감별소) 병원(허병원) 백화점(신세계) 대형상가(동구시장,효목시장,이마트) 공원(망우공원) 기타(시외버스동부정류장,경일대교육원,동대구역)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태왕메트로시티은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 269.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률269.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태왕메트로시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(1,859호, 9,030만원~2억 100만원).
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- 전용 60㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 400만원, 85㎡ 1억 5,300만원, 135㎡ 1억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 1억 400만원 | 802호 | 1억 6,850만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,300만원 | 854호 | 2억 4,500만원 | 62% |
| 135㎡ · 49평형 | 1억 9,700만원 | 203호 | 3억 700만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 4,000만원 | 1,859호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 400만원 기준 태왕메트로시티의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태왕메트로시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 태왕메트로시티는 101동부터 702동까지 18개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
동 18개와 주변 건물 230개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 701동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 702동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태왕메트로시티의 2026년 7월 관리비는 총 37,858만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,559원)이에요.
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- 공용관리비 20,634만원(경비비 7,646만원 · 인건비 6,009만원 · 청소비 4,767만원 순), 개별사용료 17,224만원(전기료 12,640만원 · 수도료 3,838만원 · 건물보험료 301만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,559원관리비 부과면적 기준
공용관리비20,634만원단지 전체 · 월
개별사용료17,224만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%110,994원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%92,651원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,640만원 | 7만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 7,646만원 | 4만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 6,009만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 4,767만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 3,838만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 773만원 | 4,156원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 411만원 | 2,210원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 301만원 | 1,618원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 282만원 | 1,516원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 240만원 | 1,291원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 951만원 | 5,117원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구효목초등학교
가까운 중학교900m대구동부중학교
가까운 고등학교700m대구일마이스터고등학교
- 초등학교대구효목초등학교400m직선거리
- 초등학교대구효동초등학교700m직선거리
- 중학교대구동부중학교900m직선거리
- 고등학교대구일마이스터고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구효목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태왕메트로시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,600만원(18건), 2024년 1억 7,300만원(105건), 2025년 2억(105건), 2026년 1억 8,250만원(56건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 4,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,600만원18건 | 939만원 | 18건 | 1억 4,000만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 1억 7,300만원105건 | 900만원 | 105건 | 1억 4,000만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 2억105건 | 884만원 | 105건 | 1억 4,000만원46건 | 46건 |
| 2026년 | 1억 8,250만원56건 | 932만원 | 56건 | 1억 4,250만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 945만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 854만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 854만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 933만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 945만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,080만원), 가장 낮은 곳은 108동(856만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 26% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 태왕메트로시티 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(2건), 신규 97%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 74건 중 직거래 3건, 중개 거래 71건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 63건(85%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,795만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,320만원이 필요합니다.
- 1억 1,795만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,795만원 |
| 필요 현금취득세 185만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,320만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효목동 23곳효목동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 태왕메트로시티의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동대구푸르지오브리센트(평당 2,198만원), 가장 싼 곳은 우왕(199-16)(평당 481만원)이에요.
동대구푸르지오브리센트+136%2,198만원전용 평당최근 6억 4,900만원 · 26.082024년 · 794세대 · 12개월 29건
동대구2차비스타동원+91%1,783만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 627세대 · 12개월 36건★ 4.0 (6)진로이스트타운+25%1,161만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091998년 · 897세대 · 12개월 23건★ 4.3 (12)동촌강나루타운+6%991만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.092000년 · 421세대 · 12개월 14건★ 3.8 (8)럭키3-36%599만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071981년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동대구2차비스타동원실거래 없음2023년★ 4.0 (6)
럭키1실거래 없음최근 8,000만원 · 24.031980년 · 47세대★ 4.0 (2)삼일실거래 없음1980년 · 48세대비둘기-46%506만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.071980년 · 12개월 3건
동대구2차비스타동원+91%1,783만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 627세대 · 12개월 36건★ 4.0 (6)진로이스트타운+25%1,161만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091998년 · 897세대 · 12개월 23건★ 4.3 (12)동촌강나루타운+6%991만원전용 평당최근 2억 600만원 · 26.092000년 · 421세대 · 12개월 14건★ 3.8 (8)럭키3-36%599만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071981년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동대구2차비스타동원실거래 없음2023년★ 4.0 (6)럭키1실거래 없음최근 8,000만원 · 24.031980년 · 47세대★ 4.0 (2)삼일실거래 없음1980년 · 48세대비둘기-46%506만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.071980년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
태왕메트로시티 자주 묻는 질문
태왕메트로시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 74건 중앙값은 1억 9,400만원, 전용 평당가는 932만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9㎡)은 1억 6,850만원이에요.태왕메트로시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 78.5%이에요. 26평형(전용 59.9㎡)은 1억 4,000만원이에요.태왕메트로시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.태왕메트로시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 293건, 32평형(전용 84.9㎡) 183건, 49평형(전용 135㎡) 32건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태왕메트로시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.10 135㎡(49평형) 7층 108동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.07.13 59.9㎡(26평형) 14층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 135㎡(49평형) 8층 3억 7,000만원이에요.태왕메트로시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태왕메트로시티 가격은 효목동에서 비싼 편인가요?
태왕메트로시티 매매 평당가는 932만원이에요. 효목동 전체 994만원보다 6% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 동대구푸르지오브리센트 2,198만원, 동대구2차비스타동원 1,783만원, 진로이스트타운 1,161만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.태왕메트로시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 945만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 854만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.태왕메트로시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태왕메트로시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 6,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,795만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,320만원이 필요합니다. 1억 1,795만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.태왕메트로시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태왕메트로시티 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,000만원이에요(1,859호, 9,030만원~2억 100만원). 전용 60㎡는 1억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,850만원의 약 62%이에요.태왕메트로시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 태왕메트로시티 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(2건), 신규 97%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태왕메트로시티(효목동 337번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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