인생에서 최고로 멋진 우리집이여
2026.07.06
아파트의 장점은 초역세권이며 아직은 저평가된 아파트이나 주변에 부대시설이 많고 가까운 곳에 대학교도 많에 특히 학생들이 선호하며 시내 접근성도…
서울특별시 동대문구 회기동 351 · 2011년 준공 · 190세대 5개 동 · 전용 85~120.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 10억▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,462만 → 지금 4,084만
- 전세 중앙값
- 7억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 60.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,715만원
- 회기동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 12억 200만원
- 120.3㎡(46평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 85건
- 전용 평당 3,715만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 4,800만원
- 2026년 · 190호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
회기힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월회기힐스테이트 전용면적은 2종(85~120.3㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 3,000만원, 전용 평당가는 3,715만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 5,000만원(평당 2,253만원), 전세가율은 약 60.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,592만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 120만원이에요.
전세가율60.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 120만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 10억(평당 3,890만원), 전세 4건 중앙값 6억 6,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.04 3층 10억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 46평형(전용 120.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억(평당 3,297만원), 전세 3건 중앙값 8억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 5층 12억 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 107.6㎡ · 107A타입 · 전용률 79% | 10억6건 | 3,890만원 | 10억 5,000만원3층 · 2026.04.04 | 10억 5,000만원3층 · 2026.04.04 | 6억 6,500만원4건 | 3억/120만원8건 | 매매 21 · 전세 31 · 월세 16 |
| 120.3㎡46평형공급 151.5㎡ · 151PY타입 · 전용률 79.4% | 12억3건 | 3,297만원 | 8억 500만원8층 · 2026.03.20 | 12억 200만원5층 · 2025.10.17 | 8억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매회기힐스테이트 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 4,084만원이 가장 높았고 2026년 3월 2,212만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
4,084만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,084만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,212만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,006만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,880만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,431만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세회기힐스테이트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 8억이 가장 높았고 2024년 3월 4억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
7억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 8,000만원 2021.03.15 · 13층
- 최근 거래
- 10억 5,000만원 2026.04.04 · 3층
- 비교 거래
- 70건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
회기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가회기힐스테이트 매매 평당가는 3,715만원이에요. 회기동 전체 3,705만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 신현대 3,813만원, 베라체캠퍼스 3,444만원, 민족통일MJ캠퍼스경희대 3,169만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 회기힐스테이트 (이 단지) | 3,715만원 | 기준 | 2,253만원 | 9건 |
| 회기동 전체 | 3,705만원 | ▼ 0.3% | 2,186만원 | 57건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▲ 13.7% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 신현대 | 3,813만원 | ▲ 2.6% | 1,984만원 | 33건 |
| 베라체캠퍼스 | 3,444만원 | ▼ 7.3% | 3,599만원 | 4건 |
| 민족통일MJ캠퍼스경희대 | 3,169만원 | ▼ 14.7% | 2,977만원 | 7건 |
| 민족통일MJ캠퍼스경희대2차 | 5,375만원 | ▲ 44.7% | 4,887만원 | 1건 |
| 한성베스트빌 | - | - | - |
회기힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월회기힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.04 회기힐스테이트 85㎡(33평형) 3층 10억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.20 회기힐스테이트 120.3㎡(46평형) 8층 8억 500만원, 2026.01.16 회기힐스테이트 85㎡(33평형) 7층 10억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.17 120.3㎡(46평형) 5층 104동의 12억 200만원, 최저가는 2026.03.20 120.3㎡(46평형) 8층의 8억 500만원이에요.
- 회기힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 회기힐스테이트 85㎡(33평형) 10층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.20 회기힐스테이트 85㎡(33평형) 3층 5억 2,500만원, 2026.01.10 회기힐스테이트 120.3㎡(46평형) 6층 8억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
- 회기힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.01 회기힐스테이트 85㎡(33평형) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 회기힐스테이트 85㎡(33평형) 4층 보증금 4억, 월 100만원, 2026.06.06 회기힐스테이트 85㎡(33평형) 4층 보증금 4억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~120.3㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,000만원2026.04.04 계약 · 85㎡(33평형) · 3층 · 101동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.5억
8.8억9.1억9.9억11억
12개월 중앙값10억전용 평당 3,890만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가10억 5,000만원3층 · 2026.04.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.04 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 10억 5,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 105동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 10억 3,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 102동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 10억 4,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 105동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 9억 5,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 102동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 9억 1,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.12 | 105동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 9억 7,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 102동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 9억 6,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 102동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 10억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 9억 3,800만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 102동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 9억 800만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 101동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 9억 8,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 102동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 9억 6,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 102동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 9억 4,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 9억 2,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 105동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 10억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 101동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 8억 7,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 9억 4,750만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
회기힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰회기힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인생에서 최고로 멋진 우리집이여", "안락하다", "다 와라 어디든 가깝다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
안락하다
2025.10.29
층이높지 않아서 좋습니다. 주차공간도 충분하고요. 거실이 넓게 설계되서 상대적으로 안방이 작은느낌이지만 주로 거실에서 생활하니 문제될것이 없습니…
다 와라 어디든 가깝다
2025.03.11
2년 살았지만 조용하고 살기 너무 좋습니다 버스정류장 가깝고 지하철 가깝고 초 중 고 대 다 주위에 있어 어디든 가기 편리 합니다 너무 좋습니다…
회기힐스테이트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
회기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1회기힐스테이트 | 4.3 | 3건 | 3,715만원 |
| 2민족통일MJ캠퍼스경희대 | 4.3 | 3건 | 3,169만원 |
| 3회기동에이치21 | 4.0 | 3건 | - |
| 4신현대 | 3.7 | 6건 | 3,813만원 |
회기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점회기동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 59점, 마트 66점, 병원 84점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 97건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 97건
치안
82
대중교통
86
교육
59
마트
66
병원
84
공원
72
한적한 동네
2026.09.23
이 동네 상권이 많이 침체되어 있어서 정말 안타까운 동네에요. 맛집은 이만하면 꽤 있는 편이에요. 여기 구석구석 찾아보면 숨은 맛집들이 있네요.…
학교도 많고 학생도 많고
2026.08.25
회기동은 주변에 대학교나 초등학교 중학교 고등학교까지 다 있어서 주변에 학생들이 많아서 활기가 넘치고 아무래도 어른 학생들도 지나다니다보니 환경…
수도권입니다
2026.08.18
공원, 산책로, 마트, 병원, 카페 등 없는 것이 없으며 경희대가 가까워 학군도 좋습니다. 시장도 가깝고, 회기역에 인접하고 버스 정류장도 도보…
회기동 전체 시세와 단지 비교는 회기동 아파트 시세에서 보세요.
회기힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt회기힐스테이트 아파트는 190세대 · 5개 동 · 2011년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 257대(세대당 1.35대), 2011년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 107A타입은 공급 107.6㎡·전용 85㎡(전용률 79%), 107B타입은 공급 107.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%), 151PY타입은 공급 151.5㎡·전용 120.3㎡(전용률 79.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 79대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 경의중앙선 회기 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청량초) 중학교(청량중) 고등학교(청량고) 대학교(경희대.시립대)이에요.
- 세대수
- 190세대 (60~85㎡ 156 · 85~135㎡ 34)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2011년 12월
- 지번
- 동대문구 회기동 351
- 도로명
- 서울 동대문구 회기로26길 15
- 타입
- 107A타입 전용 85㎡ · 107B타입 전용 85㎡ · 151PY타입 전용 120.3㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 257대 (옥내 248 · 옥외 9) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.84% · 건폐율 26.22%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 경의중앙선 회기 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청량초) 중학교(청량중) 고등학교(청량고) 대학교(경희대.시립대)
- 인근 편의시설
- 병원(경희의료원) 백화점(롯데) 공원(배봉산공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년회기힐스테이트은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 192.84%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률192.84%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 회기힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,800만원이에요(190호, 5억 3,600만원~7억 7,400만원).
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- 전용 85㎡는 6억 4,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 64%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6억 4,150만원, 120㎡ 7억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 6억 4,150만원 | 156호 | 10억 | 64% |
| 120㎡ · 46평형 | 7억 6,400만원 | 34호 | 12억 | 64% |
| 단지 전체 | 6억 4,800만원 | 190호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6억 4,150만원 기준 회기힐스테이트의 연간 보유세는 약 88.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 39.7만원에 도시지역분·지방교육세 48.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 6억 4,150만원 | 39.7만원특례세율 | 48.3만원 | - | 88.1만원 |
| 120㎡전용 36평 | 7억 6,400만원 | 57.3만원특례세율 | 59.6만원 | - | 116.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시회기힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 회기힐스테이트는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 7층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 630개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 7층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 10층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 16층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
회기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울청량초등학교
가까운 중학교400m청량중학교
가까운 고등학교300m청량고등학교
- 초등학교서울청량초등학교300m직선거리
- 초등학교경희초등학교400m직선거리
- 중학교청량중학교400m직선거리
- 고등학교청량고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구회기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
회기힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억(6건), 2025년 9억 6,250만원(16건), 2026년 10억 3,000만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 5,000만원, 2024년 6억 1,500만원, 2025년 6억 3,000만원, 2026년 7억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 9억6건 | 3,482만원 | 6건 | 6억 1,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 9억 6,250만원16건 | 3,686만원 | 16건 | 6억 3,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 10억 3,000만원3건 | 4,006만원 | 3건 | 7억 1,500만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(3,773만원), 가장 낮은 곳은 104동(3,297만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 회기힐스테이트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(5건), 신규 67%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 |
| 필요 현금취득세 3,300만원 · 중개보수 500만원 포함 | 약 6억 3,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
회기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 회기동 11곳회기동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 회기힐스테이트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 민족통일MJ캠퍼스경희대2차(평당 5,375만원), 가장 싼 곳은 동일스카이시티2차(평당 1,798만원)이에요.
신현대+3%3,813만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.091989년 · 736세대 · 12개월 33건★ 3.7 (6)
베라체캠퍼스-7%3,444만원전용 평당최근 5억 5,700만원 · 26.092013년 · 264세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)민족통일MJ캠퍼스경희대-15%3,169만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.062017년 · 110세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)민족통일MJ캠퍼스경희대2차+45%5,375만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.012021년 · 132세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)한성베스트빌실거래 없음2017년 · 59세대★ 4.7 (1)
회기동에이치21실거래 없음2021년 · 26세대★ 4.0 (3)(57-30)실거래 없음2013년 · 29세대★ 4.3 (1)동화실거래 없음2003년 · 16세대★ 4.3 (1)회기아파트(347-7)실거래 없음최근 5억 800만원 · 24.102003년 · 14세대★ 4.7 (1)
베라체캠퍼스-7%3,444만원전용 평당최근 5억 5,700만원 · 26.092013년 · 264세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)민족통일MJ캠퍼스경희대-15%3,169만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.062017년 · 110세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)민족통일MJ캠퍼스경희대2차+45%5,375만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.012021년 · 132세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)한성베스트빌실거래 없음2017년 · 59세대★ 4.7 (1)회기동에이치21실거래 없음2021년 · 26세대★ 4.0 (3)(57-30)실거래 없음2013년 · 29세대★ 4.3 (1)동화실거래 없음2003년 · 16세대★ 4.3 (1)회기아파트(347-7)실거래 없음최근 5억 800만원 · 24.102003년 · 14세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
회기힐스테이트 자주 묻는 질문
회기힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 10억 3,000만원, 전용 평당가는 3,715만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 10억이에요.회기힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60.6%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 6억 6,500만원이에요.회기힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3억, 월 120만원이에요.회기힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 68건, 46평형(전용 120.3㎡) 17건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.회기힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.17 120.3㎡(46평형) 5층 104동의 12억 200만원, 최저가는 2026.03.20 120.3㎡(46평형) 8층의 8억 500만원이에요.회기힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.회기힐스테이트 가격은 회기동에서 비싼 편인가요?
회기힐스테이트 매매 평당가는 3,715만원이에요. 회기동 전체 3,705만원과 같은 수준이에요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 신현대 3,813만원, 베라체캠퍼스 3,444만원, 민족통일MJ캠퍼스경희대 3,169만원 중에서는 중간 편이에요.회기힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요. 전세 중앙값 6억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.회기힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 3,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.회기힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 회기힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,800만원이에요(190호, 5억 3,600만원~7억 7,400만원). 전용 85㎡는 6억 4,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 64%이에요.회기힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 회기힐스테이트 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(5건), 신규 67%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 회기힐스테이트(회기동 351번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.회기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
회기힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히