원룸이지만 무지큰방
2026.09.15사진 1장
동네가 일단 조용하고 방은 한개이나 2개 못지않은 넓은 방이라 자취하거나 혼자살거나 일로 잠시 거주하기에 넘 좋은곳이고 가까운곳에 시외버스…
강원특별자치도 강릉시 홍제동 989 · 1989년 준공 · 65세대 2개 동 · 전용 59.7~59.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 471만 → 지금 703만
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 59.7㎡(21평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 13건
- 공시가격 중앙값
- 5,530만원
- 2026년 · 65호
삼우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우 전용면적은 1종(59.7~59.7㎡)이며 21평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 388만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡21평형대표공급 70.9㎡ · 70타입 · 전용률 84.1% | - | - | 1억 2,700만원3층 · 2025.03.13 | 1억 3,000만원2층 · 2024.11.18 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2021.10.12 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2025.03.13 · 3층
- 비교 거래
- 18건 2017년 5월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.13 삼우 59.7㎡(21평형) 3층 1억 2,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.18 삼우 59.7㎡(21평형) 2층 1억 3,000만원, 2024.11.11 삼우 59.7㎡(21평형) 3층 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 59.7㎡(21평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 삼우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.01 삼우 59.7㎡(21평형) 2층 7,000만원이에요.
- 삼우 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.18 삼우 59.7㎡(21평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.29 삼우 59.7㎡(21평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2024.11.12 삼우 59.7㎡(21평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2025.03.13 계약 · 59.7㎡(21평형) · 3층 · 나동
21평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,900만
6,000만8,500만1.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원2층 · 2024.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.13 | 나동 | 59.7㎡(21평형) | 3층 | 1억 2,700만원59.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 나동 | 59.7㎡(21평형) | 2층 | 1억 3,000만원59.7㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.11 | 가동 | 59.7㎡(21평형) | 3층 | 6,000만원59.7㎡(21평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 나동 | 59.7㎡(21평형) | 3층 | 8,900만원59.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.17 | 가동 | 59.7㎡(21평형) | 5층 | 8,500만원59.7㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼우 실거주 후기
실거주 후기홍제동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍제동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 70점, 교육 68점, 마트 72점, 병원 45점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 47건
치안
79
대중교통
70
교육
68
마트
72
병원
45
공원
74
유천지구
2026.07.07
유천지구 맛집이 있는듯 없는듯 꽤 있어요. 그런데 일요일 휴무가 많아서 불편해요. 버스가 있는데 배차 시간이 꽤 돼서 불편해요. 서울 같으면…
정감가는 동네
2026.07.05
맛집이 많았고 어르신들과 학생들이 많았던동네에요. 특히 주변에 오래된 술집들이 꽤있는데 다 찐입니다. 개인적으로 자주 갔고 음식들이 맛있옷어요.…
홍제동 전체 시세와 단지 비교는 홍제동 아파트 시세에서 보세요.
삼우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼우 아파트는 65세대 · 2개 동 · 1989년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 70타입은 공급 70.9㎡·전용 59.7㎡(전용률 84.1%)이에요.
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 5월
- 지번
- 강릉시 홍제동 989
- 도로명
- 강원 강릉시 하슬라로30번길 7
- 타입
- 70타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼우은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼우 공동주택 공시가격 중앙값은 5,530만원이에요(65호, 5,320만원~5,820만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 21평형 | 5,530만원 | 65호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,530만원 | 65호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5,530만원 기준 삼우의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,530만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 삼우는 나동·가동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m유천초등학교
가까운 중학교200m관동중학교
가까운 고등학교1.1km강릉제일고등학교
- 초등학교유천초등학교800m직선거리
- 초등학교영동초등학교900m직선거리
- 중학교관동중학교200m직선거리
- 고등학교강릉제일고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시홍제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 3건, 가동 2건이에요.
나동 3건가동 2건
홍제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍제동 10곳
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삼우 자주 묻는 질문
삼우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요.삼우 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 59.7㎡(21평형) 2층 1억 3,000만원이에요.삼우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼우 공동주택 공시가격 중앙값은 5,530만원이에요(65호, 5,320만원~5,820만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.삼우 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼우(홍제동 989번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
삼우 매물 · 단지 정보 자세히