원룸이지만 무지큰방
2026.09.15사진 1장
동네가 일단 조용하고 방은 한개이나 2개 못지않은 넓은 방이라 자취하거나 혼자살거나 일로 잠시 거주하기에 넘 좋은곳이고 가까운곳에 시외버스…
강원특별자치도 강릉시 홍제동 125-1 · 1994년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 1,250만원▼ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 757만 → 지금 608만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 84.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 622만원
- 홍제동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,700만원
- 59.8㎡(26평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 622만원
- 공시가격 중앙값
- 6,960만원
- 2026년 · 72호
미성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미성 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 26평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,250만원, 전용 평당가는 622만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 525만원), 전세가율은 약 84.4%이에요.
- 26평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,761만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율84.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 1,250만원(평당 622만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.06 3층 1억 3,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡26평형대표공급 87.1㎡ · 87타입 · 전용률 68.7% | 1억 1,250만원4건 | 622만원 | 1억 1,000만원4층 · 2026.08.24 | 1억 3,700만원3층 · 2024.06.06 | 1건 | 1건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미성 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 757만원이 가장 높았고 2025년 7월 553만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
608만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 608만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 644만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 608만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2022.07.03 · 7층
- 최근 거래
- 1억 1,000만원 2026.08.24 · 4층
- 비교 거래
- 37건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍제동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미성 매매 평당가는 622만원이에요. 홍제동 전체 1,656만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 엘에이치미디어촌6단지 1,736만원, 우미린아파트 1,844만원, 홍제한신휴플러스 1,407만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 미성 (이 단지) | 622만원 | 기준 | 525만원 | 4건 |
| 홍제동 전체 | 1,656만원 | ▲ 166.2% | 1,388만원 | 152건 |
| 강릉시 전체 | 1,019만원 | ▲ 63.8% | 962만원 | 2,068건 |
| 엘에이치미디어촌6단지 | 1,736만원 | ▲ 179.1% | 1,433만원 | 53건 |
| 우미린아파트 | 1,844만원 | ▲ 196.5% | 1,433만원 | 33건 |
| 홍제한신휴플러스 | 1,407만원 | ▲ 126.2% | 1,172만원 | 17건 |
| 강릉홍제힐스테이트 | 1,175만원 | ▲ 88.9% | 1,010만원 | 26건 |
| 엘에이치미디어촌7단지 | - | - | - |
미성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 미성 59.8㎡(26평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.25 미성 59.8㎡(26평형) 4층 1억 1,800만원, 2026.02.03 미성 59.8㎡(26평형) 7층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 59.8㎡(26평형) 4층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.08.24 59.8㎡(26평형) 4층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 59.8㎡(26평형) 3층 1억 3,700만원이에요.
- 미성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.22 미성 59.8㎡(26평형) 2층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.15 미성 59.8㎡(26평형) 4층 9,500만원, 2024.02.15 미성 59.8㎡(26평형) 4층 9,500만원이에요.
- 미성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.06 미성 59.8㎡(26평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.30 미성 59.8㎡(26평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.03.18 미성 59.8㎡(26평형) 1층 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.08.24 계약 · 59.8㎡(26평형) · 4층
26평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 1,250만원전용 평당 622만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 3,700만원3층 · 2024.06.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 59.8㎡(26평형) | 4층 | 1억 1,000만원59.8㎡(26평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | - | 59.8㎡(26평형) | 4층 | 1억 1,800만원59.8㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | - | 59.8㎡(26평형) | 7층 | 1억 1,500만원59.8㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | - | 59.8㎡(26평형) | 6층 | 1억 1,000만원59.8㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.08 | - | 59.8㎡(26평형) | 4층 | 1억 1,500만원59.8㎡(26평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 | - | 59.8㎡(26평형) | 1층 | 1억59.8㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.02 | - | 59.8㎡(26평형) | 2층 | 1억 1,700만원59.8㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.06 | - | 59.8㎡(26평형) | 3층 | 1억 3,700만원59.8㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미성 실거주 후기
실거주 후기홍제동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍제동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 70점, 교육 68점, 마트 72점, 병원 45점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 47건
치안
79
대중교통
70
교육
68
마트
72
병원
45
공원
74
유천지구
2026.07.07
유천지구 맛집이 있는듯 없는듯 꽤 있어요. 그런데 일요일 휴무가 많아서 불편해요. 버스가 있는데 배차 시간이 꽤 돼서 불편해요. 서울 같으면…
정감가는 동네
2026.07.05
맛집이 많았고 어르신들과 학생들이 많았던동네에요. 특히 주변에 오래된 술집들이 꽤있는데 다 찐입니다. 개인적으로 자주 갔고 음식들이 맛있옷어요.…
홍제동 전체 시세와 단지 비교는 홍제동 아파트 시세에서 보세요.
미성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미성 아파트는 72세대 · 1개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 34대(세대당 0.47대), 1994년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 87타입은 공급 87.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 68.7%)이에요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 강릉시 홍제동 125-1
- 도로명
- 강원 강릉시 토성로 55
- 타입
- 87타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 34대 · 세대당 0.47대
- 사용승인
- 1994.07.01
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.42% · 건폐율 27.14%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미성은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.42%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률185.42%보통조건에 따라 달라져요
건폐율27.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,960만원이에요(72호, 6,570만원~7,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,250만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 6,960만원 | 72호 | 1억 1,250만원 | 62% |
| 단지 전체 | 6,960만원 | 72호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 6,960만원 기준 미성의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,960만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍제동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m강릉초등학교
가까운 중학교400m강릉해람중학교
가까운 고등학교1.1km강릉제일고등학교
- 초등학교강릉초등학교400m직선거리
- 중학교강릉해람중학교400m직선거리
- 중학교관동중학교800m직선거리
- 고등학교강릉제일고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시홍제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 1,250만원(4건), 2026년 1억 1,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 1,250만원4건 | 622만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 1,500만원3건 | 636만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,875만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,555만원이 필요합니다.
- 7,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,875만원 |
| 필요 현금취득세 124만원 · 중개보수 56만원 포함 | 약 3,555만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 51만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍제동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍제동 10곳홍제동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 미성의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우미린아파트(평당 1,844만원), 가장 싼 곳은 우산(평당 677만원)이에요.
엘에이치미디어촌6단지+179%1,736만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092018년 · 1,144세대 · 12개월 53건★ 4.0 (3)우미린아파트+196%1,844만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092016년 · 662세대 · 12개월 33건★ 4.3 (1)홍제한신휴플러스+126%1,407만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.092015년 · 391세대 · 12개월 17건★ 4.7 (1)강릉홍제힐스테이트+89%1,175만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092007년 · 493세대 · 12개월 26건★ 4.8 (2)엘에이치미디어촌7단지실거래 없음2018년★ 4.3 (1)엘에이치미디어촌5단지실거래 없음2018년★ 4.8 (5)
우산+9%677만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.081997년 · 182세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)홍제푸르지오+80%1,118만원전용 평당최근 3억 · 26.082005년 · 273세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)삼우실거래 없음최근 1억 2,700만원 · 25.031989년 · 65세대매물·실거주 후기 더 보기
미성 자주 묻는 질문
미성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 1,250만원, 전용 평당가는 622만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.8㎡)은 1억 1,250만원이에요.미성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 84.4%이에요.미성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.미성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 59.8㎡(26평형) 4층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.08.24 59.8㎡(26평형) 4층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 59.8㎡(26평형) 3층 1억 3,700만원이에요.미성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미성 가격은 홍제동에서 비싼 편인가요?
미성 매매 평당가는 622만원이에요. 홍제동 전체 1,656만원보다 62% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 엘에이치미디어촌6단지 1,736만원, 우미린아파트 1,844만원, 홍제한신휴플러스 1,407만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 56만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,875만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,555만원이 필요합니다. 7,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 51만원이에요.미성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,960만원이에요(72호, 6,570만원~7,100만원). 전용 60㎡는 6,960만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,250만원의 약 62%이에요.미성 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 185.42%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.미성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미성(홍제동 125-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍제동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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