호평동 최강입지의 가성비 오피스텔
2026.09.12
시세대비 1.5룸이라서 내부도넓고 화장실의 샤워실이 별도로 크게있어서 좋음 주변 아파트단지에 둘러쌓여있어서 주택가느낌이나고 길만 건너면 공원이라…
경기도 남양주시 호평동 617-4 · 2012년 준공 · 138세대 1개 동 · 전용 16.1~31.8㎡
- 매매 중앙값 · 8평형(전용 17.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,750만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,384만 → 지금 1,465만
- 전세 중앙값
- 9,680만원
- 12개월 6건 · 전세가율 83.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,492만원
- 호평동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 30.5㎡(14평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 127건
- 전용 평당 1,492만원
- 공시가격 중앙값
- 6,150만원
- 2026년 · 138호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
로제카운티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로제카운티 전용면적은 10종(16.1~31.8㎡)이며 8평형(전용 17.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,750만원, 전용 평당가는 1,492만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,680만원(평당 1,248만원), 전세가율은 약 83.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.2% 올랐습니다.
- 8평형(전용 17.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,329만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 47만원이에요.
전세가율83.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 47만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 17.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.21 5층 8,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 14평형(전용 30.2~30.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 57만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.21 7층 1억 4,000만원이에요.
- 8평형(전용 18.7~19.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 39만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7㎡8평형대표공급 26.2㎡ · 26B타입 · 전용률 67.7% | - | - | 8,800만원5층 · 2024.11.21 | 8,800만원5층 · 2024.11.21 | 1건 | 500/47만원8건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 26 |
| 30.2~30.5㎡14평형공급 45㎡ · 44E타입 · 전용률 67.1% | 2건 | - | 1억 3,500만원3층 · 2026.06.10 | 1억 4,000만원7층 · 2026.05.21 | 2건 | 1,000/57만원3건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 10 |
| 25.1㎡11평형공급 36.5㎡ · 36A타입 · 전용률 68.6% | - | - | 1억 1,500만원5층 · 2024.06.23 | 1억 1,500만원5층 · 2024.06.23 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 11 |
| 31.6~31.8㎡14평형공급 46.3㎡ · 46C타입 · 전용률 68.3% | - | - | 1억 3,500만원4층 · 2025.02.06 | 1억 3,500만원4층 · 2025.02.06 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 7 |
| 20.3㎡9평형공급 29.4㎡ · 29A타입 · 전용률 65.7% | - | - | 9,550만원3층 · 2025.08.23 | 1억 500만원6층 · 2024.12.19 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 11 |
| 18.7~19.3㎡8평형공급 27.6㎡ · 27C타입 · 전용률 67.5% | - | - | - | - | - | 500/39만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 30.6㎡14평형공급 45㎡ · 44E타입 · 전용률 67.1% | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 4 |
| 16.9㎡8평형공급 24.8㎡ · 24타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 25.5㎡11평형공급 36.5㎡ · 36A타입 · 전용률 68.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
| 16.1㎡7평형공급 24.8㎡ · 24타입 · 전용률 65.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매로제카운티 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,554만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,384만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,465만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,465만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,519만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세로제카운티 아파트 전세 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 1억 1,500만원이 가장 높았고 2026년 2월 6,770만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,770만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,360만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 500만원 2016.12.05 · 5층
- 최근 거래
- 8,800만원 2024.11.21 · 5층
- 비교 거래
- 15건 2016년 12월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
호평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로제카운티 매매 평당가는 1,492만원이에요. 호평동 전체 1,848만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남양주시 전체 2,000만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 두산알프하임 2,167만원, 호평파라곤 1,665만원, 호평마을금강 2,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
로제카운티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로제카운티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 로제카운티 30.5㎡(14평형) 3층 1억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.21 로제카운티 30.5㎡(14평형) 7층 1억 4,000만원, 2025.08.23 로제카운티 20.3㎡(9평형) 3층 9,550만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 17.7㎡(전용 5평)~31.8㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 30.5㎡(14평형) 7층의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.06.10 30.5㎡(14평형) 3층의 1억 3,500만원이에요.
- 로제카운티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 로제카운티 25.1㎡(11평형) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.02.19 로제카운티 17.7㎡(8평형) 4층 6,770만원, 2026.01.24 로제카운티 30.6㎡(14평형) 6층 9,360만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 16.1㎡(전용 5평)~31.8㎡(전용 10평)이에요.
- 로제카운티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 로제카운티 25.1㎡(11평형) 6층 보증금 500만원, 월 57만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 로제카운티 19.3㎡(8평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.07.21 로제카운티 25.1㎡(11평형) 8층 보증금 500만원, 월 57만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.7㎡(전용 5평)~31.8㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2024.11.21 계약 · 17.7㎡(8평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,800만원5층 · 2024.11.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 12건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | - | 30.5㎡(14평형) | 3층 | 1억 3,500만원30.5㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 30.5㎡(14평형) | 7층 | 1억 4,000만원30.5㎡(14평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | - | 20.3㎡(9평형) | 3층 | 9,550만원20.3㎡(9평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | - | 30.5㎡(14평형) | 4층 | 1억 3,500만원30.5㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | - | 31.6㎡(14평형) | 4층 | 1억 3,500만원31.6㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.21 | - | 31.6㎡(14평형) | 3층 | 1억 3,400만원31.6㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.31 | - | 31.8㎡(14평형) | 6층 | 1억 3,300만원31.8㎡(14평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.19 | - | 20.3㎡(9평형) | 6층 | 1억 500만원20.3㎡(9평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | - | 17.7㎡(8평형) | 5층 | 8,800만원17.7㎡(8평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.03 | - | 30.2㎡(14평형) | 7층 | 1억 3,300만원30.2㎡(14평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.23 | - | 25.1㎡(11평형) | 5층 | 1억 1,500만원25.1㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | - | 31.8㎡(14평형) | 7층 | 1억 3,300만원31.8㎡(14평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로제카운티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰로제카운티 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "호평동 최강입지의 가성비 오피스텔", "말해뭐해 이런오피스텔!", "혼자살기 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.4
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
말해뭐해 이런오피스텔!
2025.05.31사진 5장
주차편리하고 1층은관리실이있어서 유용합니다! 분리수거는 지하1층 일반쓰레기는1층 ㅠ요일은상관없지만 이부분은불편하더라구요, 가격또한 가성비장난아닙…
혼자살기 좋습니다
2025.05.31사진 3장
제가 어느덧 청년이지나 부모님과 떨어져서 혼자살고있는데요 혼자살기는 너무 아늑하고 좋은집입니다 일단 옵션으로 티비 에어컨 세탁기 있습니다 바닥이…
로제카운티 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
호평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호평마을주공(624) | 4.8 | 9건 | - |
| 2평내호평역KCC스위첸 | 4.8 | 6건 | 2,762만원 |
| 3호평마을중흥에스-클래스로하스 | 4.6 | 11건 | 1,194만원 |
| 4호평마을동원로얄듀크 | 4.6 | 9건 | 1,673만원 |
| 5로제카운티 | 4.6 | 7건 | 1,492만원 |
호평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호평동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 85점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 49점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 160건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 160건
치안
94
대중교통
85
교육
74
마트
95
병원
49
공원
96
여기는 좋음
2026.09.15
여기눈 살만하죠 일단 평네호평역이 바류 앞에 있고 버스 타고 나가기도 졓고 버스 타고 잠실 천호 가기도 좋고 정말 살기 나쁘지 않아여 아파트 형…
자연속으로~~
2026.07.28
자연속에 살면서 아파트의 커뮤니티는 다 누리고 싶으신분 이쪽으로 오세요~ 호평동은 천마산자락에 자리잡은 동네로 공기가 아주 맑고 아이들을 자연에…
있을건 다있는 ~
2026.07.03사진 2장
경춘선만 있어서 살짝 불편하지만 m버스들이 있어 어디든 슝슝 갈수있습니다..춘천도 서울도 가까운 위치에 자연과 생활편리시설이 다 갖춰진 가성비…
호평동 전체 시세와 단지 비교는 호평동 아파트 시세에서 보세요.
로제카운티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로제카운티 아파트는 138세대 · 1개 동 · 2012년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 67대(세대당 0.49대), 승강기 2대, 2012년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 24타입은 공급 24.8㎡·전용 16.1㎡(전용률 65.1%), 25A타입은 공급 25.1㎡·전용 16.9㎡(전용률 67.6%), 26B타입은 공급 26.2㎡·전용 17.7㎡(전용률 67.7%), 27C타입은 공급 27.6㎡·전용 18.7㎡(전용률 67.5%), 29A타입은 공급 29.4㎡·전용 19.3㎡(전용률 65.7%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 8월
- 지번
- 남양주시 호평동 617-4
- 도로명
- 경기 남양주시 늘을3로 65-4
- 타입
- 24타입 전용 16.1㎡ · 25A타입 전용 16.9㎡ · 26B타입 전용 17.7㎡ · 27C타입 전용 18.7㎡ · 29A타입 전용 19.3㎡ · 29B타입 전용 20.3㎡ 외 9
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 67대 · 세대당 0.49대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.08.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 448.92% · 건폐율 69.91%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로제카운티은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 448.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률448.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로제카운티 공동주택 공시가격 중앙값은 6,150만원이에요(138호, 5,210만원~8,510만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,750만원의 약 45%이에요.
- 면적별로는 16㎡ 5,250만원, 17㎡ 5,400만원, 18㎡ 5,470만원, 19㎡ 5,865만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 7평형 | 5,250만원 | 6호 | - | - |
| 17㎡ · 8평형 | 5,400만원 | 6호 | - | - |
| 18㎡ · 8평형 | 5,470만원 | 30호 | - | - |
| 19㎡ · 8평형 (18.7~19.3) | 5,865만원 | 12호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 | 6,150만원 | 18호 | - | - |
| 25㎡ · 11평형 | 6,630만원 | 24호 | - | - |
| 26㎡ · 11평형 | 6,830만원 | 6호 | - | - |
| 30㎡ · 14평형 (30.2~30.5) | 7,960만원 | 18호 | 1억 3,750만원 | 58% |
| 31㎡ · 14평형 | 7,960만원 | 6호 | - | - |
| 32㎡ · 14평형 (31.6~31.8) | 8,440만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,150만원 | 138호 | 45% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 5,470만원 기준 로제카운티의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 5,250만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 17㎡전용 5평 | 5,400만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.6만원 |
| 18㎡전용 5평 | 5,470만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 19㎡8평형 | 5,865만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5만원 |
| 20㎡전용 6평 | 6,150만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 25㎡전용 8평 | 6,630만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m구룡초등학교
가까운 중학교400m호평중학교
가까운 고등학교500m호평고등학교
- 초등학교구룡초등학교500m직선거리
- 초등학교판곡초등학교500m직선거리
- 중학교호평중학교400m직선거리
- 고등학교호평고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시호평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로제카운티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,400만원(6건), 2025년 1억 3,450만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 9,460만원, 2025년 9,460만원, 2026년 9,360만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 2,400만원6건 | 1,486만원 | 6건 | 9,460만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 3,450만원4건 | 1,439만원 | 4건 | 9,460만원5건 | 5건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 9,360만원4건 | 4건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 로제카운티 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(8건), 신규 72%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준8평형(전용 17.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,680만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준8평형(전용 17.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,625만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,345만원이 필요합니다.
- 9,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,625만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,345만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 49만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 63만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
호평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호평동 27곳호평동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 로제카운티의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평내호평역KCC스위첸(평당 2,762만원), 가장 싼 곳은 라인그린(평당 1,172만원)이에요.
두산알프하임+45%2,167만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092021년 · 2,894세대 · 12개월 128건★ 4.5 (21)
호평동대명루첸아파트실거래 없음2015년 · 1,130세대★ 3.6 (17)호평파라곤+12%1,665만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092010년 · 1,275세대 · 12개월 83건★ 4.4 (16)
호평마을금강+41%2,099만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092004년 · 892세대 · 12개월 41건★ 4.1 (14)호평오네뜨센트럴+75%2,616만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092019년 · 616세대 · 12개월 36건★ 4.6 (5)호평현대아이파크아파트+19%1,770만원전용 평당최근 4억 8,900만원 · 26.092004년 · 920세대 · 12개월 46건호평마을중흥에스-클래스+15%1,722만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.092005년 · 1,054세대 · 12개월 50건★ 4.3 (23)
호평마을한라비발디+29%1,919만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092005년 · 636세대 · 12개월 31건★ 4.2 (13)
호평마을효성백년가약+7%1,593만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.092004년 · 607세대 · 12개월 34건★ 3.8 (11)
호평동대명루첸아파트실거래 없음2015년 · 1,130세대★ 3.6 (17)호평파라곤+12%1,665만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092010년 · 1,275세대 · 12개월 83건★ 4.4 (16)호평마을금강+41%2,099만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092004년 · 892세대 · 12개월 41건★ 4.1 (14)호평오네뜨센트럴+75%2,616만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092019년 · 616세대 · 12개월 36건★ 4.6 (5)호평현대아이파크아파트+19%1,770만원전용 평당최근 4억 8,900만원 · 26.092004년 · 920세대 · 12개월 46건호평마을중흥에스-클래스+15%1,722만원전용 평당최근 4억 4,300만원 · 26.092005년 · 1,054세대 · 12개월 50건★ 4.3 (23)호평마을한라비발디+29%1,919만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092005년 · 636세대 · 12개월 31건★ 4.2 (13)호평마을효성백년가약+7%1,593만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.092004년 · 607세대 · 12개월 34건★ 3.8 (11)매물·실거주 후기 더 보기
로제카운티 자주 묻는 질문
로제카운티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,750만원, 전용 평당가는 1,492만원이에요.로제카운티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 9,680만원이에요. 전세가율은 약 83.6%이에요.로제카운티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 500만원, 월 47만원이에요.로제카운티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 17.7㎡) 28건, 14평형(전용 30.2~30.5㎡) 17건, 11평형(전용 25.1㎡) 14건, 14평형(전용 31.6~31.8㎡) 14건, 9평형(전용 20.3㎡) 14건, 8평형(전용 18.7~19.3㎡) 13건, 14평형(전용 30.6㎡) 10건, 8평형(전용 16.9㎡) 8건, 11평형(전용 25.5㎡) 6건, 7평형(전용 16.1㎡) 3건이에요. 8평형(전용 17.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로제카운티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 30.5㎡(14평형) 7층의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.06.10 30.5㎡(14평형) 3층의 1억 3,500만원이에요.로제카운티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로제카운티 가격은 호평동에서 비싼 편인가요?
로제카운티 매매 평당가는 1,492만원이에요. 호평동 전체 1,848만원보다 19% 낮아요. 남양주시 전체 2,000만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 두산알프하임 2,167만원, 호평파라곤 1,665만원, 호평마을금강 2,099만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.로제카운티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
8평형(전용 17.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 9,680만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로제카운티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
8평형(전용 17.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,625만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,345만원이 필요합니다. 9,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 49만원, 원금균등이면 첫 달 약 63만원이에요.로제카운티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로제카운티 공동주택 공시가격 중앙값은 6,150만원이에요(138호, 5,210만원~8,510만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,750만원의 약 45%이에요.로제카운티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 로제카운티 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(8건), 신규 72%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로제카운티(호평동 617-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
로제카운티 매물 · 단지 정보 자세히