밤풍경이 궁금해? 이집이야 !
2026.01.27
이집으로 말할거같으면 엄청 깔금하고 아파트 치곤 되게 조용한 집 그리고 생각버다 LH치고는 엄청 넓직하며 생각보다 살만한 집이다 라고 생각하면…
경기도 남양주시 호평동 712 · 2010년 준공 · 755세대 · 전용 39.7~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 263건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,500만원
- 2026년 · 755호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 19건
휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아 전용면적은 3종(39.7~59.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,967만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,967만원 / 18만원81건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 33건 중앙값 보증금 4,153만원·월 21만원이에요.
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- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 27건 중앙값 보증금 4,929만원·월 26만원이에요.
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 2,064만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 4,153/21만원33건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 117 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 4,929/26만원27건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 91 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,064/17만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 55 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 휴먼시아 59.9㎡(전용 18평) 6층 보증금 4,705만원, 월 28만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.16 휴먼시아 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 4,005만원, 월 33만원, 2026.09.14 휴먼시아 59.9㎡(전용 18평) 1층 보증금 4,005만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "밤풍경이 궁금해? 이집이야 !", "적당하게 살기 좋은집", "바람의동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 19건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.5
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
적당하게 살기 좋은집
2025.12.03
아파트 주변에 정말 아파트, 학교밖에 없어요. 놀이터나 산책로 등 내부 시설도 잘 되어있고, 이웃만 잘 만나면 정말 조용하고 평화롭게 살기 좋습…
바람의동네
2025.11.17
바람진짜 많이불어요ㅋㅋ건물들 사이로 슝슝 덕분에 환기잘돼 공기도좋아 게다가 자리도 좋아서 문화센터바로 옆이라 체육좋아하시는분들은 진짜 좋고 산책…
휴먼시아 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
호평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호평마을주공(624) | 4.8 | 9건 | - |
| 2평내호평역KCC스위첸 | 4.8 | 6건 | 2,762만원 |
| 3호평마을중흥에스-클래스로하스 | 4.6 | 11건 | 1,194만원 |
| 4호평마을동원로얄듀크 | 4.6 | 9건 | 1,673만원 |
| 8휴먼시아 | 4.5 | 19건 | - |
호평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점호평동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 85점, 교육 74점, 마트 95점, 병원 49점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 160건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 160건
치안
94
대중교통
85
교육
74
마트
95
병원
49
공원
96
여기는 좋음
2026.09.15
여기눈 살만하죠 일단 평네호평역이 바류 앞에 있고 버스 타고 나가기도 졓고 버스 타고 잠실 천호 가기도 좋고 정말 살기 나쁘지 않아여 아파트 형…
자연속으로~~
2026.07.28
자연속에 살면서 아파트의 커뮤니티는 다 누리고 싶으신분 이쪽으로 오세요~ 호평동은 천마산자락에 자리잡은 동네로 공기가 아주 맑고 아이들을 자연에…
있을건 다있는 ~
2026.07.03사진 2장
경춘선만 있어서 살짝 불편하지만 m버스들이 있어 어디든 슝슝 갈수있습니다..춘천도 서울도 가까운 위치에 자연과 생활편리시설이 다 갖춰진 가성비…
호평동 전체 시세와 단지 비교는 호평동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt휴먼시아 아파트는 755세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 734대(세대당 0.97대), 2010년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 755세대
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 남양주시 호평동 712
- 도로명
- 경기 남양주시 늘을3로 8
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 734대 (옥내 392 · 옥외 342) · 세대당 0.97대
- 사용승인
- 2010.08.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.22% · 건폐율 13.73%
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.22%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률196.22%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(755호, 1억 600만원~1억 9,100만원).
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- 면적별로는 40㎡ 1억 2,100만원, 52㎡ 1억 6,500만원, 60㎡ 1억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 2,100만원 | 240호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 6,500만원 | 303호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 8,600만원 | 212호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,500만원 | 755호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 1억 6,500만원 기준 휴먼시아의 연간 보유세는 약 14.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
호평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m판곡초등학교
가까운 중학교500m판곡중학교
가까운 고등학교500m판곡고등학교
- 초등학교판곡초등학교200m직선거리
- 초등학교평동초등학교800m직선거리
- 중학교판곡중학교500m직선거리
- 고등학교판곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시호평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼시아 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(69건), 신규 15%(12건)이에요.
호평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 호평동 27곳두산알프하임2,167만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092021년 · 2,894세대 · 12개월 128건★ 4.5 (21)
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휴먼시아 자주 묻는 질문
휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 81건 중앙값은 보증금 3,967만원, 월 18만원이에요.휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 117건, 전용 18평(59.9㎡) 91건, 전용 12평(39.7㎡) 55건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,500만원이에요(755호, 1억 600만원~1억 9,100만원). 면적별로는 40㎡ 1억 2,100만원, 52㎡ 1억 6,500만원, 60㎡ 1억 8,600만원이에요.휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼시아 전월세 81건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(69건), 신규 15%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아(호평동 712번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.호평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히