바람부는 아파트
2026.08.05
바람이 많이 부는 아파트 입니다 아파트 구조상 바람이 아파트 주변을 돌며 바람골을 생성하여 겨울이면 강풍소리를 자주 들을것입니다. 아파트에 주차…
경기도 고양시덕양구 행신동 653-38 · 2000년 준공 · 214세대 1개 동 · 전용 59.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 8건
- 3억 9,650만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,773만 → 지금 1,773만
- 전세 중앙값
- 2억 9,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 76.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,607만원
- 행신동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 50건
- 전용 평당 1,607만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,100만원
- 2026년 · 214호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
행신벽산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월행신벽산 전용면적은 2종(59.4~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,150만원, 전용 평당가는 1,607만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,500만원(평당 1,224만원), 전세가율은 약 76.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,848만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 80만원이에요.
전세가율76.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,500만원 / 80만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 9,650만원(평당 1,545만원), 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2024.04.03 23층 4억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 16층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 9,650만원8건 | 1,545만원 | 4억 5,500만원24층 · 2026.08.07 | 4억 5,500만원23층 · 2024.04.03 | 3억5건 | 2건 | 매매 15 · 전세 18 · 월세 8 |
| 59.4㎡전용 18평 | 2건 | - | 3억 5,000만원16층 · 2026.04.06 | 3억 5,000만원16층 · 2026.04.06 | 2억 4,500만원3건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매행신벽산 아파트 매매 거래는 2025년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,947만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,110만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1,773만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,773만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,617만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,110만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,947만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,476만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,836만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,613만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,480만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세행신벽산 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 3억 5,100만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 9,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +52%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,000만원 2023.09.25 · 13층
- 최근 거래
- 4억 5,500만원 2026.08.07 · 24층
- 비교 거래
- 66건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
행신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가행신벽산 매매 평당가는 1,607만원이에요. 행신동 전체 1,938만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 능곡샘터마을2단지주공 1,919만원, 소만마을(성원)6 2,060만원, 햇빛주공23 1,952만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
행신벽산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월행신벽산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 행신벽산 84.9㎡(전용 26평) 24층 4억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 행신벽산 84.9㎡(전용 26평) 15층 4억 1,500만원, 2026.05.19 행신벽산 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.07 84.9㎡(전용 26평) 24층의 4억 5,500만원, 최저가는 2026.05.19 84.9㎡(전용 26평) 10층의 2억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(전용 26평) 23층 4억 5,500만원이에요.
- 행신벽산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 행신벽산 84.9㎡(전용 26평) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 행신벽산 85㎡(전용 26평) 14층 2억 9,000만원, 2026.06.25 행신벽산 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 행신벽산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 행신벽산 84.9㎡(전용 26평) 22층 보증금 2억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 행신벽산 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2025.05.10 행신벽산 84.9㎡(전용 26평) 16층 보증금 2억 5,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,500만원2026.08.07 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 24층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
2.9억3.9억4.2억4.6억
12개월 중앙값3억 9,650만원전용 평당 1,545만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가4억 5,500만원23층 · 2024.04.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.21 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
행신벽산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰행신벽산 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바람부는 아파트", "땅과가까워 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.8
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
땅과가까워 좋은집
2025.01.25
집내부는 인테리어를 해서 깨끗해요 주방도 깨끗하구요 단점은 화장실옆 방에 베란다랑 연결된 창문이 있어서 낮에는 햇빛이 안들어와요ㅜㅜ 그것이 제…
행신벽산 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
행신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1SK뷰1차 | 4.7 | 9건 | 2,359만원 |
| 2무원마을(서광) | 4.6 | 9건 | 1,984만원 |
| 3무원마을(라이프) | 4.6 | 9건 | 1,941만원 |
| 4햇빛주공22 | 4.6 | 8건 | 1,791만원 |
| 5서정마을2단지(임대) | 4.6 | 8건 | - |
| 6행신3차SKVIEW | 4.5 | 11건 | 2,397만원 |
| 7샘터마을3 | 4.5 | 10건 | - |
| 8무원마을(신안)8 | 4.5 | 6건 | 1,671만원 |
| 9윤창아파트1단지 | 4.5 | 6건 | 1,514만원 |
| 10무원마을(동신) | 4.5 | 4건 | 1,828만원 |
행신동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점행신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 282건
치안
94
대중교통
87
교육
67
마트
83
병원
68
공원
94
옛날 동네
2026.08.14
일산은 알고 있다시피 오래된 일기 신도시로서 나이 드신 분들이 많고 신혼 사람들은 없어서 조용하고 번화가라기. 보단 다운타운에 가까운 직장이 없…
살기 편한 동네
2026.08.07
대형 마트도 근처에 있고 이반에 gtx도 새로 들어 온다고 하더라구요 기존 행신역에 ktx도 있고해서 사실 교통이 불편하진 않았는데 더 좋아진다…
조용함 사람사는 동네
2026.08.05
교통이 편리합니다. 대부분 서울로 출퇴근하는 인원들이 거주하기에 거주 단지가 많으며 유흥, 놀거리는 전무한 편입니다. 사람마다 선호도가 다를수…
행신동 전체 시세와 단지 비교는 행신동 아파트 시세에서 보세요.
행신벽산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 214대, 승강기 4대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 28대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 214세대 (60㎡ 이하 65 · 60~85㎡ 149)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2000.01.18
- 지번
- 고양시덕양구 행신동 653-38
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 행당로 34-20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 214대 (옥내 117 · 옥외 97) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 300% · 건폐율 17.1%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년행신벽산은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 300%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률300%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 행신벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,100만원이에요(214호, 1억 6,000만원~2억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,650만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 7,800만원, 85㎡ 2억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 7,800만원 | 65호 | 3억 4,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 5,200만원 | 149호 | 3억 9,650만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 4,100만원 | 214호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,200만원 기준 행신벽산의 연간 보유세는 약 24.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분행신벽산의 2026년 7월 관리비는 총 4,514만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,090원)이에요.
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- 공용관리비 2,543만원(인건비 1,127만원 · 경비비 556만원 · 청소비 337만원 순), 개별사용료 1,970만원(전기료 1,169만원 · 수도료 636만원 · 건물보험료 82만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,090원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,543만원단지 전체 · 월
개별사용료1,970만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%118,850원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%92,065원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,169만원 | 5만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 1,127만원 | 5만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 636만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 556만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 337만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 143만원 | 6,660원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 124만원 | 5,813원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 4,593원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 82만원 | 3,847원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 58만원 | 2,733원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 183만원 | 8,557원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m토당초등학교
가까운 중학교300m무원중학교
가까운 고등학교700m능곡고등학교
- 초등학교토당초등학교200m직선거리
- 초등학교무원초등학교400m직선거리
- 중학교무원중학교300m직선거리
- 고등학교능곡고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구행신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
행신벽산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,800만원(3건), 2025년 3억 9,800만원(5건), 2026년 3억 8,300만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 8,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 4,800만원3건 | 1,745만원 | 3건 | 2억 8,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 3억 9,800만원5건 | 1,549만원 | 5건 | 3억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 8,300만원9건 | 1,617만원 | 9건 | 3억7건 | 7건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 행신벽산 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 436만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,755만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,490만원이 필요합니다.
- 2억 7,755만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,755만원 |
| 필요 현금취득세 436만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 1억 2,490만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
행신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행신동 54곳행신동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 행신벽산의 전용 평당가는 40번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 행신파밀리에트라이하이(평당 2,760만원), 가장 싼 곳은 장미아파트(나동)(평당 1,160만원)이에요.
능곡샘터마을2단지주공+19%1,919만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091996년 · 2,416세대 · 12개월 86건★ 4.2 (44)
소만마을(성원)6+28%2,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공23+21%1,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공20+8%1,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지+18%1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지+15%1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)
서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)7+25%2,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)+22%1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
소만마을(성원)6+28%2,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공23+21%1,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공20+8%1,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지+18%1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지+15%1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)7+25%2,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)+22%1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)매물·실거주 후기 더 보기
행신벽산 자주 묻는 질문
행신벽산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 3억 8,150만원, 전용 평당가는 1,607만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 9,650만원이에요.행신벽산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 76.2%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억이에요.행신벽산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 1,500만원, 월 80만원이에요.행신벽산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 41건, 전용 18평(59.4㎡) 9건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.행신벽산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.07 84.9㎡(전용 26평) 24층의 4억 5,500만원, 최저가는 2026.05.19 84.9㎡(전용 26평) 10층의 2억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(전용 26평) 23층 4억 5,500만원이에요.행신벽산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.행신벽산 가격은 행신동에서 비싼 편인가요?
행신벽산 매매 평당가는 1,607만원이에요. 행신동 전체 1,938만원보다 17% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 능곡샘터마을2단지주공 1,919만원, 소만마을(성원)6 2,060만원, 햇빛주공23 1,952만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.행신벽산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 436만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.행신벽산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,755만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,490만원이 필요합니다. 2억 7,755만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.행신벽산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 행신벽산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,100만원이에요(214호, 1억 6,000만원~2억 5,200만원). 전용 85㎡는 2억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,650만원의 약 64%이에요.행신벽산 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.행신벽산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 300%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.행신벽산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.행신벽산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 행신벽산 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요. 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 행신벽산(행신동 653-38번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
행신벽산 매물 · 단지 정보 자세히