살기 괜춘아
2026.08.22
서울과 인접해 있으면서도 교통이 잘 되어 있습니다만 고양시를 도는 교통과 마을버스는 그다지 잘되어 있지가 않습니다. 그리고 단점을 굳이 말하자면…
경기도 고양시덕양구 행신동 1074 · 2008년 준공 · 1,185세대 13개 동 · 전용 39.5~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 364건
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 1,185호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.08
서정마을1단지(임대) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월서정마을1단지(임대) 전용면적은 3종(39.5~46.9㎡)이며 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,896만원, 월 28만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,896만원 / 28만원91건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 61건 중앙값 보증금 3,896만원·월 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 2,811만원·월 24만원이에요.
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,813만원·월 23만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 3,896/33만원61건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 231 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,811/24만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 102 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,813/23만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
서정마을1단지(임대) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월서정마을1단지(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 서정마을1단지(임대) 46.9㎡(전용 14평) 9층 보증금 3,896만원, 월 33만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.09 서정마을1단지(임대) 46.9㎡(전용 14평) 3층 보증금 5,796만원, 월 23만원, 2026.11.09 서정마을1단지(임대) 46.9㎡(전용 14평) 1층 보증금 3,896만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서정마을1단지(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서정마을1단지(임대) 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.9, 인프라 4.1, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 괜춘아", "생활여건이 아주 좋아요 마트많고 .병원많고...", "살기좋은집이였음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 10건
단지
4.2
내부
3.9
인프라
4.1
교통
4.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
생활여건이 아주 좋아요 마트많고 .병원많고...
2026.01.01사진 1장
임대아파트지만 생활여건의 입자가 아주좋아요 교통도편리하고, 대형마트가4개나되고요 병원도 다양하게 많이 있어요 주차장도 아직까지는 넓어요 집은 남…
살기좋은집이였음
2025.09.01
나름 인프라가 좋으나 임대아파트라는 꼬리표로 인하여 인식이 좋지만은않음 저는 그런걸신경쓰지는 않으나 요즘은 아이들이 그런걸로 예민하다고함 주변…
서정마을1단지(임대) 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
행신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1SK뷰1차 | 4.7 | 9건 | 2,355만원 |
| 2무원마을(서광) | 4.6 | 9건 | 1,964만원 |
| 3무원마을(라이프) | 4.6 | 9건 | 1,964만원 |
| 4햇빛주공22 | 4.6 | 8건 | 1,791만원 |
| 5서정마을2단지(임대) | 4.6 | 8건 | - |
| 6무원마을(동신) | 4.6 | 5건 | 1,885만원 |
| 7행신3차SKVIEW | 4.5 | 11건 | 2,397만원 |
| 8샘터마을3 | 4.5 | 10건 | - |
| 9무원마을(신안)8 | 4.5 | 6건 | 1,620만원 |
| 10윤창아파트1단지 | 4.5 | 6건 | 1,514만원 |
행신동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행신동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점행신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 68점, 마트 84점, 병원 68점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 285건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 285건
치안
94
대중교통
87
교육
68
마트
84
병원
68
공원
94
행신동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 90위, 고양시덕양구 13곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(70위), 가장 처지는 항목은 대중교통(135위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 90위, 전국 419위행신동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 619위예요.
행신동 전체 시세와 단지 비교는 행신동 아파트 시세에서 보세요.
서정마을1단지(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,038대, 2008년 8월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 119대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 강매 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(아람초등학교) 중학교(서정중학교) 고등학교(서정고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,185세대 (60㎡ 이하 1,185)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2008.08.08
- 지번
- 고양시덕양구 행신동 1074
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 서정마을2로 6
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 39㎡(전용 12평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,038대 (옥내 630 · 옥외 408) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.98% · 건폐율 17.64%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥기업
- 보안·충전
- CCTV 119대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 강매 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(아람초등학교) 중학교(서정중학교) 고등학교(서정고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(행신1동사무소) 대형상가(GS편의점,열린마트,홈플러스) 공원(가라뫼공원,서정공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서정마을1단지(임대)은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.98%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률174.98%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서정마을1단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(1,185호, 1억 5,000만원~2억 2,300만원).
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- 면적별로는 39㎡ 1억 7,200만원, 40㎡ 1억 7,450만원, 47㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 7,200만원 | 343호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 7,450만원 | 112호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 2억 1,600만원 | 730호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 1,185호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 1,600만원 기준 서정마을1단지(임대)의 연간 보유세는 약 20.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 7,450만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서정마을1단지(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 서정마을1단지(임대)는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 20층입니다.
- 13개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 181개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 112동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분서정마을1단지(임대)의 2026년 8월 관리비는 총 16,564만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,775원)이에요.
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- 공용관리비 7,638만원(인건비 3,398만원 · 경비비 2,158만원 · 청소비 1,602만원 순), 개별사용료 8,926만원(전기료 5,761만원 · 수도료 2,240만원 · 급탕비 792만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.08 기준
㎡당1,775원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,638만원단지 전체 · 월
개별사용료8,926만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 39% 낮음13만원
25.09
13만원
25.10
16만원
25.11
20만원
25.12
22만원
26.01
19만원
26.02
17만원
26.03
14만원
26.04
14만원
26.05
13만원
26.06
14만원
26.07
14만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 306곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%64,453원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%75,326원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,761만원 | 5만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 3,398만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,240만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,158만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,602만원 | 1만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 792만원 | 6,682원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 201만원 | 1,694원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 88만원 | 742원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 85만원 | 718원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 80만원 | 673원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 158만원 | 1,337원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m아람초등학교
가까운 중학교400m서정중학교
가까운 고등학교300m서정고등학교
- 초등학교아람초등학교400m직선거리
- 초등학교가람초등학교500m직선거리
- 중학교서정중학교400m직선거리
- 고등학교서정고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구행신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서정마을1단지(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서정마을1단지(임대) 전월세 91건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(77건), 신규 15%(14건)이에요.
행신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행신동 54곳능곡샘터마을2단지주공1,919만원전용 평당최근 3억 6,900만원 · 26.111996년 · 2,416세대 · 12개월 92건★ 4.2 (44)
소만마을(성원)62,059만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.111995년 · 12개월 79건★ 3.9 (18)햇빛주공231,940만원전용 평당최근 3억 · 26.111996년 · 12개월 76건★ 4.1 (25)햇빛마을주공201,725만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101997년 · 12개월 65건★ 4.0 (21)소만마을9단지1,889만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.111995년 · 12개월 56건★ 4.1 (18)소만마을1단지1,850만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.101995년 · 12개월 45건★ 4.2 (16)소만마을(대명)72,016만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.101995년 · 12개월 41건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)1,953만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.111994년 · 12개월 43건★ 3.9 (15)무원마을1단지1,926만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.111995년 · 662세대 · 12개월 41건★ 3.7 (9)
소만마을(성원)62,059만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.111995년 · 12개월 79건★ 3.9 (18)햇빛주공231,940만원전용 평당최근 3억 · 26.111996년 · 12개월 76건★ 4.1 (25)햇빛마을주공201,725만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.101997년 · 12개월 65건★ 4.0 (21)소만마을9단지1,889만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.111995년 · 12개월 56건★ 4.1 (18)소만마을1단지1,850만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.101995년 · 12개월 45건★ 4.2 (16)소만마을(대명)72,016만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.101995년 · 12개월 41건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)1,953만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.111994년 · 12개월 43건★ 3.9 (15)무원마을1단지1,926만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.111995년 · 662세대 · 12개월 41건★ 3.7 (9)매물·실거주 후기 더 보기
서정마을1단지(임대) 자주 묻는 질문
서정마을1단지(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 91건 중앙값은 보증금 3,896만원, 월 28만원이에요.서정마을1단지(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9㎡) 231건, 전용 12평(39.5㎡) 102건, 전용 12평(39.7㎡) 31건이에요. 전용 14평(46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서정마을1단지(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서정마을1단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(1,185호, 1억 5,000만원~2억 2,300만원). 면적별로는 39㎡ 1억 7,200만원, 40㎡ 1억 7,450만원, 47㎡ 2억 1,600만원이에요.서정마을1단지(임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서정마을1단지(임대) 전월세 91건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(77건), 신규 15%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서정마을1단지(임대)(행신동 1074번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행신동은 살기 좋은 동네인가요?
행신동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 90위, 고양시덕양구 13곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(70위), 가장 처지는 항목은 대중교통(135위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 행신동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.행신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
서정마을1단지(임대) 매물 · 단지 정보 자세히