서울가기 좋은곳
2026.01.19
대곡역 gtx 버스로 10분 화정역 마을버스로 15분 서울역 g버스 50분 행신역 ktx역 버스로 10분 대중교통으로 다니기 좋은곳 서울직장…
경기도 고양시덕양구 행신동 1002 · 1997년 준공 · 전용 39.7~49.8㎡
- 36개월 실거래
- 38건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,700만원
- 2026년 · 720호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
샘터마을3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월샘터마을3 전용면적은 2종(39.7~49.8㎡)이며 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,800만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,800만원 / 20만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,990만원·월 30만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,550만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 1,990/30만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 3,550/16만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
샘터마을3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월샘터마을3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 샘터마을3 49.8㎡(전용 15평) 11층 보증금 1,990만원, 월 31만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 샘터마을3 49.8㎡(전용 15평) 1층 보증금 1,932만원, 월 30만원, 2026.08.25 샘터마을3 49.8㎡(전용 15평) 4층 보증금 4,971만원, 월 14만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샘터마을3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샘터마을3 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울가기 좋은곳", "15층이고 실평수가 넓고 노년층이 살기 좋음", "너무너무 옛날집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.5
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
15층이고 실평수가 넓고 노년층이 살기 좋음
2025.01.15
년수가 오래 되긴 했어도 엘리베이터나 온수 난방으로 문제된 일이 발생 빈도수가 적은 편임 특히 15층이어도 계단수가 많지 않아서 적은층은 걸어…
너무너무 옛날집
2025.01.15
지금 살고있는 아파트는 단창이고 옛날식 알루미늄이라서 겨울에 단열이 너무 아니되고 여름에는 여부열 차단이 되지않아 관리비에 많은 비용이 들어가는…
샘터마을3 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
행신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5서정마을2단지(임대) | 4.6 | 8건 | - |
| 6행신3차SKVIEW | 4.5 | 11건 | 2,397만원 |
| 8무원마을(신안)8 | 4.5 | 6건 | 1,671만원 |
| 9윤창아파트1단지 | 4.5 | 6건 | 1,514만원 |
| 10무원마을(동신) | 4.5 | 4건 | 1,828만원 |
행신동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점행신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 282건
치안
94
대중교통
87
교육
67
마트
83
병원
68
공원
94
옛날 동네
2026.08.14
일산은 알고 있다시피 오래된 일기 신도시로서 나이 드신 분들이 많고 신혼 사람들은 없어서 조용하고 번화가라기. 보단 다운타운에 가까운 직장이 없…
살기 편한 동네
2026.08.07
대형 마트도 근처에 있고 이반에 gtx도 새로 들어 온다고 하더라구요 기존 행신역에 ktx도 있고해서 사실 교통이 불편하진 않았는데 더 좋아진다…
조용함 사람사는 동네
2026.08.05
교통이 편리합니다. 대부분 서울로 출퇴근하는 인원들이 거주하기에 거주 단지가 많으며 유흥, 놀거리는 전무한 편입니다. 사람마다 선호도가 다를수…
행신동 전체 시세와 단지 비교는 행신동 아파트 시세에서 보세요.
샘터마을3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 371대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 721세대
- 준공
- 1997년
- 지번
- 고양시덕양구 행신동 1002
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 충장로123번길 26
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 371대 (옥내 193 · 옥외 178) · 세대당 0.51대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.45% · 건폐율 18.24%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샘터마을3은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률216.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샘터마을3 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(720호, 9,890만원~1억 5,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 1억 1,600만원, 50㎡ 1억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 1,600만원 | 90호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 5,000만원 | 630호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,700만원 | 720호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 1억 5,000만원 기준 샘터마을3의 연간 보유세는 약 13.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m신능초등학교
가까운 중학교300m지도중학교
가까운 고등학교600m능곡고등학교
- 초등학교신능초등학교100m직선거리
- 초등학교지도초등학교400m직선거리
- 중학교지도중학교300m직선거리
- 고등학교능곡고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구행신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샘터마을3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 샘터마을3 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(11건), 신규 15%(2건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
행신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행신동 54곳능곡샘터마을2단지주공1,919만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091996년 · 2,416세대 · 12개월 86건★ 4.2 (44)
소만마을(성원)62,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공231,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공201,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)
서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)72,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
소만마을(성원)62,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공231,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공201,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)72,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)매물·실거주 후기 더 보기
샘터마을3 자주 묻는 질문
샘터마을3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,800만원, 월 20만원이에요.샘터마을3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.8㎡) 31건, 전용 12평(39.7㎡) 7건이에요. 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샘터마을3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샘터마을3 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(720호, 9,890만원~1억 5,000만원). 면적별로는 40㎡ 1억 1,600만원, 50㎡ 1억 5,000만원이에요.샘터마을3 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.샘터마을3 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 216.45%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.샘터마을3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.샘터마을3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 샘터마을3 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 85%(11건), 신규 15%(2건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샘터마을3(행신동 1002번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
샘터마을3 매물 · 단지 정보 자세히