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한가람 실거래가·시세

경기도 고양시덕양구 행신동 1054 · 2005년 준공 · 전용 74.4~84.8㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 1건
3억 9,800만원▼ 2%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,173만 → 지금 1,552만
매매 평당가 · 전용
1,552만원
행신동 중앙값보다 20% 낮음
36개월 최고가
4억 500만원
84.6㎡(전용 26평) · 2025.04
36개월 실거래
6건
전용 평당 1,552만원
공시가격 중앙값
2억 3,200만원
2026년 · 42호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

한가람 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

한가람 전용면적은 2종(74.4~84.8㎡)이며 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 4줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,800만원, 전용 평당가는 1,552만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 32.3% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+32.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.6~84.8㎡전용 26평대표1건-3억 9,800만원3층 · 2026.01.204억 500만원7층 · 2025.04.18--매매 3 · 전세 2 · 월세 0
74.4㎡전용 22평-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요
2017년 5월부터 최고가
4억 9,500만원
2021.11.27 · 5층
최근 거래
3억 9,800만원
2026.01.20 · 3층
비교 거래
15건
2017년 5월~2026년 1월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

행신동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

한가람 매매 평당가는 1,552만원이에요. 행신동 전체 1,938만원보다 20% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 35% 낮아요.
  • 같은 동 능곡샘터마을2단지주공 1,919만원, 소만마을(성원)6 2,060만원, 햇빛주공23 1,952만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
한가람 (이 단지)1,552만원기준-1건
행신동 전체1,938만원▲ 24.9%1,480만원1,086건
고양시덕양구 전체2,374만원▲ 53%1,598만원5,175건
능곡샘터마을2단지주공1,919만원▲ 23.6%1,434만원86건
소만마을(성원)62,060만원▲ 32.7%1,616만원82건
햇빛주공231,952만원▲ 25.8%1,462만원79건
햇빛마을주공201,728만원▲ 11.3%1,389만원67건
소만마을9단지1,897만원▲ 22.2%1,586만원50건

한가람 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

한가람 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.20 한가람 84.8㎡(전용 26평) 3층 3억 9,800만원이에요.

설명 5줄 더 보기
  • 그 앞은 2025.04.18 한가람 84.6㎡(전용 26평) 7층 4억 500만원, 2024.04.24 한가람 84.6㎡(전용 26평) 5층 3억이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 84.8㎡(전용 26평) 3층 101동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.01.20 84.8㎡(전용 26평) 3층의 3억 9,800만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 4월 84.6㎡(전용 26평) 7층 4억 500만원이에요.
  • 한가람 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.02.24 한가람 84.6㎡(전용 26평) 4층 2억 3,000만원이에요.
  • 한가람 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.04 한가람 74.4㎡(전용 22평) 9층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,800만원2026.01.20 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 101동

전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
3억3.5억4.1억
가장 많이 거래된 구간은 3억~3억 700만원(1건)이에요. 절반은 3억 4,900만원~4억 200만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 3억 9,800만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 500만원7층 · 2025.04.18

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.01.20101동84.8㎡(전용 26평)3층3억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.04.18101동84.6㎡(전용 26평)7층4억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.24101동84.6㎡(전용 26평)5층3억84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

한가람 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

한가람 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "연봉 안오르는 중소기업 같은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

연봉 안오르는 중소기업 같은 아파트

2026.07.27

근처에 있을거 다 있고 이동하기 편함. 주차도 자리가 지정되어있어 편리함. 단점이라면 1동 아파트이고 아파트가 전체적으로 노후화 되어있어 인테리…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

행신동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1SK뷰1차4.79건2,359만원
2무원마을(서광)4.69건1,984만원
3무원마을(라이프)4.69건1,941만원
4햇빛주공224.68건1,791만원
5서정마을2단지(임대)4.68건-
6행신3차SKVIEW4.511건2,397만원
7샘터마을34.510건-
8무원마을(신안)84.56건1,671만원
9윤창아파트1단지4.56건1,514만원
10무원마을(동신)4.54건1,828만원
행신동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

행신동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

행신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
행신동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.2동네 후기 282건
치안
94
대중교통
87
교육
67
마트
83
병원
68
공원
94

옛날 동네

2026.08.14

일산은 알고 있다시피 오래된 일기 신도시로서 나이 드신 분들이 많고 신혼 사람들은 없어서 조용하고 번화가라기. 보단 다운타운에 가까운 직장이 없…

살기 편한 동네

2026.08.07

대형 마트도 근처에 있고 이반에 gtx도 새로 들어 온다고 하더라구요 기존 행신역에 ktx도 있고해서 사실 교통이 불편하진 않았는데 더 좋아진다…

조용함 사람사는 동네

2026.08.05

교통이 편리합니다. 대부분 서울로 출퇴근하는 인원들이 거주하기에 거주 단지가 많으며 유흥, 놀거리는 전무한 편입니다. 사람마다 선호도가 다를수…

행신동 전체 시세와 단지 비교는 행신동 아파트 시세에서 보세요.

한가람 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 47대, 승강기 2대, 2005년 10월 사용승인이에요.

세대수
42세대
거래된 동
1개 동
준공
2005년
지번
고양시덕양구 행신동 1054
도로명
경기 고양시 덕양구 행신로 295
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
층수
지상 13층 · 지하 2층
주차
47대 (옥내 39 · 옥외 8) · 세대당 1.12대
승강기
2대
사용승인
2005.10.04
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 225.38% · 건폐율 23.7%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

한가람은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 225.38%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률225.38%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.7%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 한가람 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(42호, 1억 4,200만원~2억 4,200만원).

설명 3줄 더 보기
  • 전용 85㎡는 2억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,800만원의 약 60%이에요.
  • 면적별로는 63㎡ 1억 4,200만원, 70㎡ 1억 6,600만원, 72㎡ 1억 8,150만원, 74㎡ 1억 8,400만원 등 7개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
63㎡ · 전용 19평1억 4,200만원1호--
70㎡ · 전용 21평1억 6,600만원2호--
72㎡ · 전용 22평1억 8,150만원2호--
74㎡ · 전용 22평1억 8,400만원2호--
82㎡ · 전용 25평2억 1,500만원1호--
84㎡ · 전용 25평2억 3,200만원5호--
85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.8)2억 3,700만원29호3억 9,800만원60%
단지 전체2억 3,200만원42호58%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 2억 3,700만원 기준 한가람의 연간 보유세는 약 22.9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 7.2만원에 도시지역분·지방교육세 15.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
63㎡전용 19평1억 4,200만원3.1만원특례세율9.1만원-12.3만원
70㎡전용 21평1억 6,600만원4.1만원특례세율10.8만원-15만원
72㎡전용 22평1억 8,150만원4.8만원특례세율11.9만원-16.7만원
74㎡전용 22평1억 8,400만원4.9만원특례세율12.1만원-17만원
82㎡전용 25평2억 1,500만원6.2만원특례세율14.1만원-20.4만원
84㎡전용 25평2억 3,200만원7만원특례세율15.4만원-22.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

행신동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m가람초등학교
가까운 중학교400m가람중학교
가까운 고등학교400m서정고등학교
  • 초등학교가람초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교아람초등학교
    500m직선거리
  • 중학교가람중학교
    400m직선거리
  • 고등학교서정고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 고양시 덕양구 서정마을2로 6 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 고양시 덕양구 행신로325번길 37-13 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 고양시덕양구

행신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

한가람 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,860만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,537만원이 필요합니다.
  • 2억 7,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역3억 9,800만원
대출 한도LTV 70%2억 7,860만원
필요 현금취득세 438만원 · 중개보수 159만원 포함약 1억 2,537만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 141만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원첫 달 약 181만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

행신동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 행신동 54곳

행신동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 한가람의 전용 평당가는 42번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 행신파밀리에트라이하이(평당 2,760만원), 가장 싼 곳은 장미아파트(나동)(평당 1,160만원)이에요.
퍼센트는 한가람 평당가와 견준 차이예요.

한가람 자주 묻는 질문

한가람 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 9,800만원, 전용 평당가는 1,552만원이에요.
한가람 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
한가람에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.8㎡) 5건, 전용 22평(74.4㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
한가람 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.01.20 84.8㎡(전용 26평) 3층 101동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.01.20 84.8㎡(전용 26평) 3층의 3억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.6㎡(전용 26평) 7층 4억 500만원이에요.
한가람 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
한가람 가격은 행신동에서 비싼 편인가요?한가람 매매 평당가는 1,552만원이에요. 행신동 전체 1,938만원보다 20% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 능곡샘터마을2단지주공 1,919만원, 소만마을(성원)6 2,060만원, 햇빛주공23 1,952만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한가람 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
한가람 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,860만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,537만원이 필요합니다. 2억 7,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
한가람 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 한가람 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(42호, 1억 4,200만원~2억 4,200만원). 전용 85㎡는 2억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,800만원의 약 60%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한가람(행신동 1054번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

한가람 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일