역은 없지만 생활하기 좋은 환경
2026.08.11
건물 자체는 노후화되어있어 전체적인 시설은 낡았지만, 수도나 난방에 문제 없이 잘 됩니다. 다만 화장실은 리모델링해야 사용하기 편리할 듯 하네요…
경기도 고양시덕양구 행신동 973 · 1997년 준공 · 전용 101.8~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(134.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 6억 1,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,104만 → 지금 1,537만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 80.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,633만원
- 행신동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 2,700만원
- 134.9㎡(전용 41평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 1,633만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 9,100만원
- 2026년 · 822호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
샘터마을(동신) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월샘터마을(동신) 전용면적은 2종(101.8~134.9㎡)이며 전용 41평(134.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 1,100만원, 전용 평당가는 1,633만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,315만원), 전세가율은 약 80.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 전용 41평(134.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,986만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
전세가율80.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 180만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 41평(134.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.17 16층 7억 2,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 31평(101.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.29 16층 6억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.9㎡전용 41평대표 | 2건 | - | 6억 2,700만원15층 · 2026.04.25 | 7억 2,700만원16층 · 2024.04.17 | 2건 | 5,000/180만원5건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 10 |
| 101.8㎡전용 31평 | 2건 | - | 5억 3,000만원1층 · 2026.02.10 | 6억 4,800만원16층 · 2024.02.29 | 4억 500만원3건 | - | 매매 5 · 전세 10 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매샘터마을(동신) 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 2,104만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,537만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,537만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,537만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,721만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,738만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세샘터마을(동신) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 4억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 3억 5,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
4억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 3,750만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 135㎡ · 전용 41평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2,000만원 2021.10.13 · 16층
- 최근 거래
- 6억 2,700만원 2026.04.25 · 15층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
행신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가샘터마을(동신) 매매 평당가는 1,633만원이에요. 행신동 전체 1,938만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 능곡샘터마을2단지주공 1,919만원, 소만마을(성원)6 2,060만원, 햇빛주공23 1,952만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
샘터마을(동신) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월샘터마을(동신) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.25 샘터마을(동신) 134.9㎡(전용 41평) 15층 6억 2,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.10 샘터마을(동신) 101.8㎡(전용 31평) 1층 5억 3,000만원, 2025.11.15 샘터마을(동신) 134.9㎡(전용 41평) 14층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.15 134.9㎡(전용 41평) 14층 108동의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.02.10 101.8㎡(전용 31평) 1층의 5억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 134.9㎡(전용 41평) 16층 7억 2,700만원이에요.
- 샘터마을(동신) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 샘터마을(동신) 101.8㎡(전용 31평) 3층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.24 샘터마을(동신) 134.9㎡(전용 41평) 14층 4억 5,000만원, 2026.01.09 샘터마을(동신) 134.9㎡(전용 41평) 7층 4억 2,500만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 샘터마을(동신) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 샘터마을(동신) 134.9㎡(전용 41평) 14층 보증금 3억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 샘터마을(동신) 134.9㎡(전용 41평) 16층 보증금 5,000만원, 월 189만원, 2026.06.11 샘터마을(동신) 134.9㎡(전용 41평) 19층 보증금 3,000만원, 월 189만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 101.8㎡(전용 31평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,700만원2026.04.25 계약 · 134.9㎡(전용 41평) · 15층 · 106동
전용 41평(134.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
6.3억6.6억7.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 2,700만원16층 · 2024.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 106동 | 134.9㎡(전용 41평) | 15층 | 6억 2,700만원134.9㎡(전용 41평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 108동 | 134.9㎡(전용 41평) | 14층 | 6억 3,000만원134.9㎡(전용 41평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | 108동 | 134.9㎡(전용 41평) | 10층 | 6억 4,800만원134.9㎡(전용 41평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | 108동 | 134.9㎡(전용 41평) | 16층 | 7억 2,700만원134.9㎡(전용 41평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.09 | 106동 | 134.9㎡(전용 41평) | 18층 | 6억 6,000만원134.9㎡(전용 41평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
샘터마을(동신) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰샘터마을(동신) 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.1, 인프라 4.1, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역은 없지만 생활하기 좋은 환경", "행신동 가라뫼 사거리", "조용한 주거환경과 생활 인프라가 균형잡힌 마을"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.3
내부
4.1
인프라
4.1
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행신동 가라뫼 사거리
2026.07.31
큰평수와 작은평수가 같이 있으며 연식은 다소 느껴지나 구조는 잘 빠졌습니다. 4년정도 살았는데 개인적으로는 가성비가 좋았고 리모델링 이슈가 있…
조용한 주거환경과 생활 인프라가 균형잡힌 마을
2026.05.20
전체적으로 조용한 주거 분위기 생활인프라가 잘 갖춰진 무난한 아파트 구축느낌은 있지만 관리가 비교적 잘되는 편이라 실제 거주만족도는 높음 가장…
샘터마을(동신) 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
행신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1SK뷰1차 | 4.7 | 9건 | 2,359만원 |
| 2무원마을(서광) | 4.6 | 9건 | 1,984만원 |
| 3무원마을(라이프) | 4.6 | 9건 | 1,941만원 |
| 4햇빛주공22 | 4.6 | 8건 | 1,791만원 |
| 5서정마을2단지(임대) | 4.6 | 8건 | - |
| 6행신3차SKVIEW | 4.5 | 11건 | 2,397만원 |
| 7샘터마을3 | 4.5 | 10건 | - |
| 8무원마을(신안)8 | 4.5 | 6건 | 1,671만원 |
| 9윤창아파트1단지 | 4.5 | 6건 | 1,514만원 |
| 10무원마을(동신) | 4.5 | 4건 | 1,828만원 |
행신동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점행신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 282건
치안
94
대중교통
87
교육
67
마트
83
병원
68
공원
94
옛날 동네
2026.08.14
일산은 알고 있다시피 오래된 일기 신도시로서 나이 드신 분들이 많고 신혼 사람들은 없어서 조용하고 번화가라기. 보단 다운타운에 가까운 직장이 없…
살기 편한 동네
2026.08.07
대형 마트도 근처에 있고 이반에 gtx도 새로 들어 온다고 하더라구요 기존 행신역에 ktx도 있고해서 사실 교통이 불편하진 않았는데 더 좋아진다…
조용함 사람사는 동네
2026.08.05
교통이 편리합니다. 대부분 서울로 출퇴근하는 인원들이 거주하기에 거주 단지가 많으며 유흥, 놀거리는 전무한 편입니다. 사람마다 선호도가 다를수…
행신동 전체 시세와 단지 비교는 행신동 아파트 시세에서 보세요.
샘터마을(동신) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 1,297대예요.
- 세대수
- 822세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 고양시덕양구 행신동 973
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 화신로 76
- 거래된 전용면적
- 135㎡(전용 41평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 1,297대 (옥내 806 · 옥외 491) · 세대당 1.58대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.271% · 건폐율 16.515%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년샘터마을(동신)은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.271%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률229.271%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.515%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 샘터마을(동신) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,100만원이에요(822호, 3억 1,500만원~4억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 135㎡는 4억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,850만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 3억 5,800만원, 135㎡ 4억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 | 3억 5,800만원 | 342호 | 5억 6,250만원 | 64% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 4억 500만원 | 480호 | 6억 2,850만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 9,100만원 | 822호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 4억 500만원 기준 샘터마을(동신)의 연간 보유세는 약 46.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 17.6만원에 도시지역분·지방교육세 28.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 4억 500만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 46.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시샘터마을(동신) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 샘터마을(동신)는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m행신초등학교
가까운 중학교300m신능중학교
가까운 고등학교200m무원고등학교
- 초등학교행신초등학교300m직선거리
- 초등학교소만초등학교300m직선거리
- 중학교신능중학교300m직선거리
- 고등학교무원고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구행신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
샘터마을(동신) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 3건, 108동 3건, 106동 2건, 105동 2건이에요.
107동 3건108동 3건106동 2건105동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 샘터마을(동신) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 6억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1.07%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 844만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 6억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,770만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,418만원이 필요합니다.
- 4억 2,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 216만원, 원금균등이면 첫 달 약 278만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 1,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,770만원 |
| 필요 현금취득세 844만원 · 중개보수 244만원 포함 | 약 1억 9,418만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 216만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 119만원 | 첫 달 약 278만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
행신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행신동 54곳행신동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 샘터마을(동신)의 전용 평당가는 38번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 행신파밀리에트라이하이(평당 2,760만원), 가장 싼 곳은 장미아파트(나동)(평당 1,160만원)이에요.
능곡샘터마을2단지주공+18%1,919만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091996년 · 2,416세대 · 12개월 86건★ 4.2 (44)
소만마을(성원)6+26%2,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공23+20%1,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공20+6%1,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지+16%1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지+14%1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)
서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)7+23%2,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)+20%1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
소만마을(성원)6+26%2,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공23+20%1,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공20+6%1,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지+16%1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지+14%1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)7+23%2,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)+20%1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)매물·실거주 후기 더 보기
샘터마을(동신) 자주 묻는 질문
샘터마을(동신) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 6억 1,100만원, 전용 평당가는 1,633만원이에요.샘터마을(동신) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 80.5%이에요.샘터마을(동신) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.샘터마을(동신)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(134.9㎡) 23건, 전용 31평(101.8㎡) 18건이에요. 전용 41평(134.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.샘터마을(동신) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.15 134.9㎡(전용 41평) 14층 108동의 6억 3,000만원, 최저가는 2026.02.10 101.8㎡(전용 31평) 1층의 5억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 134.9㎡(전용 41평) 16층 7억 2,700만원이에요.샘터마을(동신) 가격은 행신동에서 비싼 편인가요?
샘터마을(동신) 매매 평당가는 1,633만원이에요. 행신동 전체 1,938만원보다 16% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 능곡샘터마을2단지주공 1,919만원, 소만마을(성원)6 2,060만원, 햇빛주공23 1,952만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.샘터마을(동신) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 6억 1,100만원에 사면 취득세(1주택 1.07%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 844만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.샘터마을(동신) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(134.9㎡) 매매 중앙값 6억 1,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,770만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,418만원이 필요합니다. 4억 2,770만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 216만원, 원금균등이면 첫 달 약 278만원이에요.샘터마을(동신) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 샘터마을(동신) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,100만원이에요(822호, 3억 1,500만원~4억 1,300만원). 전용 135㎡는 4억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,850만원의 약 64%이에요.샘터마을(동신) 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.샘터마을(동신) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.271%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.샘터마을(동신) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.샘터마을(동신) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 샘터마을(동신) 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 샘터마을(동신)(행신동 973번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
샘터마을(동신) 매물 · 단지 정보 자세히