살만한 집
2025.09.30
사람 살기 나쁘지 않다. 편의점 cu 있어서 뭐 사러 가기도 나쁘지 않고 공원이랑 뒷쪽에 산책로와 배드민턴장도 있어 배드민턴 취미로 하기에도 나…
경기도 고양시덕양구 행신동 699 · 1994년 준공 · 276세대 4개 동 · 전용 73.1~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.1㎡) · 최근 12개월 9건
- 4억 4,200만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,217만 → 지금 1,906만
- 전세 중앙값
- 3억 4,300만원
- 12개월 18건 · 전세가율 73.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,990만원
- 행신동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 101건
- 전용 평당 1,990만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,900만원
- 2026년 · 276호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
무원마을7단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무원마을7단지 전용면적은 2종(73.1~85㎡)이며 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,200만원, 전용 평당가는 1,990만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,300만원(평당 1,471만원), 전세가율은 약 73.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 전용 22평(73.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,461만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 74만원이에요.
전세가율73.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,500만원 / 74만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73.1㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 4,200만원(평당 1,999만원), 전세 12건 중앙값 3억 2,525만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.05 6층 4억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.30 5층 5억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.1㎡전용 22평대표 | 4억 4,200만원9건 | 1,999만원 | 4억 4,200만원14층 · 2026.07.30 | 4억 9,000만원6층 · 2023.10.05 | 3억 2,525만원12건 | 4,000/123만원4건 | 매매 16 · 전세 39 · 월세 9 |
| 85㎡전용 26평 | 2건 | - | 4억 4,200만원12층 · 2026.07.29 | 5억 2,000만원5층 · 2024.07.30 | 3억 8,000만원6건 | 2건 | 매매 13 · 전세 20 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매무원마을7단지 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 2,217만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,556만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
1,906만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,906만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,832만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,911만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,990만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,018만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세무원마을7단지 아파트 전세 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 5,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(9건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 2,025만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2021.08.21 · 11층
- 최근 거래
- 4억 4,200만원 2026.07.30 · 14층
- 비교 거래
- 85건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
행신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무원마을7단지 매매 평당가는 1,990만원이에요. 행신동 전체 1,938만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 능곡샘터마을2단지주공 1,919만원, 소만마을(성원)6 2,060만원, 햇빛주공23 1,952만원 중에서는 중간 편이에요.
무원마을7단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무원마을7단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 무원마을7단지 73.1㎡(전용 22평) 14층 4억 4,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 무원마을7단지 85㎡(전용 26평) 12층 4억 4,200만원, 2026.07.18 무원마을7단지 85㎡(전용 26평) 4층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.05.20 73.1㎡(전용 22평) 6층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 5층 5억 2,000만원이에요.
- 무원마을7단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 무원마을7단지 73.1㎡(전용 22평) 7층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 무원마을7단지 73.1㎡(전용 22평) 11층 3억 1,500만원, 2026.06.17 무원마을7단지 73.1㎡(전용 22평) 7층 3억 2,550만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 무원마을7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 무원마을7단지 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 3억 9,000만원, 월 8만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 무원마을7단지 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3억 2,000만원, 월 28만원, 2026.05.25 무원마을7단지 73.1㎡(전용 22평) 11층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,200만원2026.07.30 계약 · 73.1㎡(전용 22평) · 14층
전용 22평(73.1㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.9억4.4억4.6억4.9억
12개월 중앙값4억 4,200만원전용 평당 1,999만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가4억 9,000만원6층 · 2023.10.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 14층 | 4억 4,200만원73.1㎡(전용 22평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 701동 | 73.1㎡(전용 22평) | 13층 | 4억 500만원73.1㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 12층 | 4억 4,500만원73.1㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 702동 | 73.1㎡(전용 22평) | 6층 | 4억73.1㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 701동 | 73.1㎡(전용 22평) | 3층 | 4억 3,900만원73.1㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.15 | 703동 | 73.1㎡(전용 22평) | 10층 | 4억 4,000만원73.1㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 703동 | 73.1㎡(전용 22평) | 7층 | 4억 4,200만원73.1㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 703동 | 73.1㎡(전용 22평) | 4층 | 4억 4,500만원73.1㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 703동 | 73.1㎡(전용 22평) | 5층 | 4억 4,700만원73.1㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | - | 73.1㎡(전용 22평) | 13층 | 3억 8,800만원73.1㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.09 | 702동 | 73.1㎡(전용 22평) | 9층 | 4억 6,300만원73.1㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 701동 | 73.1㎡(전용 22평) | 13층 | 4억 6,700만원73.1㎡(전용 22평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 701동 | 73.1㎡(전용 22평) | 10층 | 4억 8,000만원73.1㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 701동 | 73.1㎡(전용 22평) | 9층 | 4억 7,000만원73.1㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무원마을7단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무원마을7단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살만한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
행신동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1SK뷰1차 | 4.7 | 9건 | 2,359만원 |
| 2무원마을(서광) | 4.6 | 9건 | 1,984만원 |
| 3무원마을(라이프) | 4.6 | 9건 | 1,941만원 |
| 4햇빛주공22 | 4.6 | 8건 | 1,791만원 |
| 5서정마을2단지(임대) | 4.6 | 8건 | - |
| 6행신3차SKVIEW | 4.5 | 11건 | 2,397만원 |
| 7샘터마을3 | 4.5 | 10건 | - |
| 8무원마을(신안)8 | 4.5 | 6건 | 1,671만원 |
| 9윤창아파트1단지 | 4.5 | 6건 | 1,514만원 |
| 10무원마을(동신) | 4.5 | 4건 | 1,828만원 |
행신동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
행신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점행신동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 87점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 68점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 282건
치안
94
대중교통
87
교육
67
마트
83
병원
68
공원
94
옛날 동네
2026.08.14
일산은 알고 있다시피 오래된 일기 신도시로서 나이 드신 분들이 많고 신혼 사람들은 없어서 조용하고 번화가라기. 보단 다운타운에 가까운 직장이 없…
살기 편한 동네
2026.08.07
대형 마트도 근처에 있고 이반에 gtx도 새로 들어 온다고 하더라구요 기존 행신역에 ktx도 있고해서 사실 교통이 불편하진 않았는데 더 좋아진다…
조용함 사람사는 동네
2026.08.05
교통이 편리합니다. 대부분 서울로 출퇴근하는 인원들이 거주하기에 거주 단지가 많으며 유흥, 놀거리는 전무한 편입니다. 사람마다 선호도가 다를수…
행신동 전체 시세와 단지 비교는 행신동 아파트 시세에서 보세요.
무원마을7단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 223대, 승강기 10대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 36대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 화정 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(토당초교, 무원초교) 중학교(능곡중학교, 신능중학교, 무원중학교, 행신중학교) 고등학교(능곡고등학교, 무원고등학교) 대학교(항공대)이에요.
- 세대수
- 276세대 (60~85㎡ 276)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1994.12.14
- 지번
- 고양시덕양구 행신동 699
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 소원로 41
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 223대 (옥내 115 · 옥외 108) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.79% · 건폐율 259.66%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신우건설
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 화정 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(토당초교, 무원초교) 중학교(능곡중학교, 신능중학교, 무원중학교, 행신중학교) 고등학교(능곡고등학교, 무원고등학교) 대학교(항공대)
- 인근 편의시설
- 관공서(행신2동사무소) 대형상가(GS마트) 공원(토당제2공원) 기타(행신역)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무원마을7단지은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.79%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률207.79%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율259.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무원마을7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,900만원이에요(276호, 2억 3,900만원~2억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 2억 7,500만원, 85㎡ 2억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 7,500만원 | 192호 | 4억 4,200만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 8,800만원 | 84호 | 4억 6,600만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 7,900만원 | 276호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 2억 7,500만원 기준 무원마을7단지의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시무원마을7단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
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- 무원마을7단지는 701동부터 704동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 702동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 704동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분무원마을7단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,717만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,487원)이에요.
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- 공용관리비 3,709만원(인건비 1,566만원 · 경비비 1,070만원 · 청소비 539만원 순), 개별사용료 3,008만원(전기료 1,817만원 · 수도료 714만원 · 급탕비 186만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,487원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,709만원단지 전체 · 월
개별사용료3,008만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 95% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%134,380원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%109,003원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,817만원 | 7만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,566만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,070만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 714만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 539만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 350만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 186만원 | 6,754원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 112만원 | 4,057원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 85만원 | 3,077원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 84만원 | 3,027원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 194만원 | 7,042원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
행신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m무원초등학교
가까운 중학교400m무원중학교
가까운 고등학교900m무원고등학교
- 초등학교무원초등학교400m직선거리
- 초등학교토당초등학교400m직선거리
- 중학교무원중학교400m직선거리
- 고등학교무원고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구행신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무원마을7단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,000만원(3건), 2024년 4억 4,500만원(6건), 2025년 4억 6,300만원(11건), 2026년 4억 4,200만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 3,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 8,000만원3건 | 1,867만원 | 3건 | 3억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억 4,500만원6건 | 1,764만원 | 6건 | 3억 2,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 4억 6,300만원11건 | 2,013만원 | 11건 | 3억 5,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 4억 4,200만원9건 | 1,986만원 | 9건 | 3억 3,600만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 73㎡최근 12개월 전용 22평(73.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,006만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,995만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,006만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,995만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 704동 12건, 703동 6건, 701동 5건, 702동 2건이에요.
704동 12건703동 6건701동 5건702동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 무원마을7단지 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(12건), 신규 50%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 4억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 486만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 177만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,525만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 4억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 940만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,923만원이 필요합니다.
- 3억 940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 940만원 |
| 필요 현금취득세 486만원 · 중개보수 177만원 포함 | 약 1억 3,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 156만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 86만원 | 첫 달 약 201만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
행신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 행신동 54곳행신동에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 무원마을7단지의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 행신파밀리에트라이하이(평당 2,760만원), 가장 싼 곳은 장미아파트(나동)(평당 1,160만원)이에요.
능곡샘터마을2단지주공-4%1,919만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091996년 · 2,416세대 · 12개월 86건★ 4.2 (44)
소만마을(성원)6+4%2,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공23-2%1,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공20-13%1,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지-5%1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지-7%1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)
서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)7+1%2,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)-2%1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)
소만마을(성원)6+4%2,060만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 82건★ 3.9 (18)햇빛주공23-2%1,952만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.091996년 · 12개월 79건★ 4.1 (25)햇빛마을주공20-13%1,728만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.091997년 · 12개월 67건★ 3.8 (18)소만마을9단지-5%1,897만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091995년 · 12개월 50건★ 4.1 (18)소만마을1단지-7%1,854만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091995년 · 12개월 48건★ 4.2 (16)서정마을1단지(임대)실거래 없음2008년 · 1,185세대★ 4.3 (10)소만마을(대명)7+1%2,016만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.091995년 · 12개월 44건★ 3.9 (7)소만마을(풍림)-2%1,957만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.091994년 · 12개월 48건★ 3.9 (15)매물·실거주 후기 더 보기
무원마을7단지 자주 묻는 질문
무원마을7단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 4억 4,200만원, 전용 평당가는 1,990만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73.1㎡)은 4억 4,200만원이에요.무원마을7단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 3억 4,300만원이에요. 전세가율은 약 73.9%이에요. 전용 22평(73.1㎡)은 3억 2,525만원이에요.무원마을7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1억 7,500만원, 월 74만원이에요.무원마을7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.1㎡) 64건, 전용 26평(85㎡) 37건이에요. 전용 22평(73.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.무원마을7단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 9,000만원, 최저가는 2026.05.20 73.1㎡(전용 22평) 6층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 5층 5억 2,000만원이에요.무원마을7단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.무원마을7단지 가격은 행신동에서 비싼 편인가요?
무원마을7단지 매매 평당가는 1,990만원이에요. 행신동 전체 1,938만원보다 3% 높아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 능곡샘터마을2단지주공 1,919만원, 소만마을(성원)6 2,060만원, 햇빛주공23 1,952만원 중에서는 중간 편이에요.무원마을7단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 22평(73.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,006만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,995만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.무원마을7단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 4억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 486만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 177만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,525만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무원마을7단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.1㎡) 매매 중앙값 4억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 940만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,923만원이 필요합니다. 3억 940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 156만원, 원금균등이면 첫 달 약 201만원이에요.무원마을7단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무원마을7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,900만원이에요(276호, 2억 3,900만원~2억 9,500만원). 전용 73㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,200만원의 약 62%이에요.무원마을7단지 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무원마을7단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 207.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.무원마을7단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.무원마을7단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 무원마을7단지 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(12건), 신규 50%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무원마을7단지(행신동 699번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.행신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
무원마을7단지 매물 · 단지 정보 자세히