살기좋은곳
2026.07.17
물가가 비싸고 예상외로 맛집이 없음 일거리도 없고 임금도 짜요 민도는 괜찮음 시골이라 노숙자가 있다거나 싸이코가 있다거나 그러진 않음 사…
전남광주통합특별시 해남군 해남읍 81-2 · 2000년 준공 · 480세대 6개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 21건
- 1억 2,500만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 606만 → 지금 672만
- 매매 평당가 · 전용
- 689만원
- 해남읍 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,400만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 97건
- 전용 평당 689만원
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
공간 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월공간 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 689만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 58만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 1억 2,500만원(평당 689만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 8층 1억 3,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 2,500만원21건 | 689만원 | 1억 2,200만원5층 · 2026.08.05 | 1억 3,400만원8층 · 2026.06.09 | - | 2건 | 매매 81 · 전세 2 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매공간 아파트 매매 거래는 2023년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 716만원이 가장 높았고 2025년 4월 532만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
672만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 672만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 634만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 700만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 689만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 700만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 678만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 703만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 661만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 716만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 678만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 3,400만원 2026.06.09 · 8층
- 최근 거래
- 1억 2,200만원 2026.08.05 · 5층
- 비교 거래
- 328건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해남읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가공간 매매 평당가는 689만원이에요. 해남읍 전체 728만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 해남군 전체 716만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 해남코아루더베스트1단지아파트 1,284만원, 구교주공 699만원, 해남파크사이드2차아파트 1,315만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
공간 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월공간 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 공간 60㎡(전용 18평) 5층 1억 2,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 공간 60㎡(전용 18평) 10층 1억 2,200만원, 2026.07.01 공간 60㎡(전용 18평) 8층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 60㎡(전용 18평) 8층 102동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.07.01 60㎡(전용 18평) 8층의 1억 1,500만원이에요.
- 공간 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.03 공간 60㎡(전용 18평) 3층 5,000만원이에요.
- 공간 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.25 공간 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.30 공간 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.08.19 공간 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,200만원2026.08.05 계약 · 60㎡(전용 18평) · 5층 · 103동
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 81건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
6,300만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 2,500만원전용 평당 689만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가1억 3,400만원8층 · 2026.06.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,400만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,200만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,300만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
공간 실거주 후기
실거주 후기해남읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점해남읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 70점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 79점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 57건
치안
91
대중교통
70
교육
67
마트
72
병원
79
공원
86
홍어
2026.06.02
해납읍장점은 바다와산이근접한곳이며 고속도로진입로가잘되있으며 가까운두륜산대흥사가 민접해있어서자주가볼수있습니다 진도군과도가까워서바닷가를여행하기도하며…
여기도 서브웨이 있다
2026.04.06
최근에 윗동네에 있는 음식점들이 생기지만 아직 많이 없고, 마트는 잘 되어있지만 백화점은 없음 이상하게 학원은 많이 보임 스터디카페도 잘 되어있…
해남읍 전체 시세와 단지 비교는 해남읍 아파트 시세에서 보세요.
공간 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준공간 아파트는 480세대 · 6개 동 · 2000년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 81건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 365대(세대당 0.76대), CCTV 66대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(해남 서초등학교) 중학교(해남제일중학교) 고등학교(해남고)이에요.
- 세대수
- 480세대 (60㎡ 이하 480)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2000.09.08
- 지번
- 해남군 해남읍 81-2
- 도로명
- 전남광주통합특별시 해남군 구교2길 42
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 365대 (지상 318 · 지하 47) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 연화산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 66대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(해남 서초등학교) 중학교(해남제일중학교) 고등학교(해남고)
- 인근 편의시설
- 관공서(해남군청) 기타(해남지원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년공간은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분공간의 2026년 7월 관리비는 총 6,386만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,735원)이에요.
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- 공용관리비 3,570만원(인건비 1,832만원 · 경비비 586만원 · 청소비 578만원 순), 개별사용료 2,816만원(전기료 2,109만원 · 수도료 542만원 · 건물보험료 87만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,735원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,570만원단지 전체 · 월
개별사용료2,816만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%74,371원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%58,670원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,109만원 | 4만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,832만원 | 4만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 586만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 578만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 542만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 196만원 | 4,091원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 166만원 | 3,451원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 87만원 | 1,813원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 58만원 | 1,208원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 47만원 | 986원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 184만원 | 3,826원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
해남읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
해남읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해남군해남읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 해남군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
공간 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,300만원(11건), 2024년 1억 1,300만원(29건), 2025년 1억 1,900만원(27건), 2026년 1억 2,500만원(14건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,300만원11건 | 623만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,300만원29건 | 623만원 | 29건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 1,900만원27건 | 656만원 | 27건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 2,500만원14건 | 689만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 716만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 678만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 716만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 700만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 678만원 | -5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(689만원), 가장 낮은 곳은 103동(672만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요.
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- 비수도권(해남군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다.
- 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,750만원 |
| 필요 현금취득세 138만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
해남읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 해남읍 38곳해남읍에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 공간의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해남코아루더베스트2단지아파트(평당 1,323만원), 가장 싼 곳은 동백(평당 235만원)이에요.
해남정하에코하임실거래 없음2019년 · 293세대해남해리2단지실거래 없음2025년센트럴팰리체아파트실거래 없음2019년해남코아루더베스트1단지아파트+86%1,284만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072019년 · 313세대 · 12개월 12건구교주공+1%699만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081996년 · 260세대 · 12개월 14건해남파크사이드2차아파트+91%1,315만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.072019년 · 323세대 · 12개월 9건해남파크사이드아파트+75%1,209만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.082015년 · 263세대 · 12개월 16건구교2주공+7%739만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081999년 · 12개월 6건명지+12%771만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.051997년 · 230세대 · 12개월 3건
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공간 자주 묻는 질문
공간 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 689만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 2,500만원이에요.공간 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.공간 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 60㎡(전용 18평) 8층 102동의 1억 3,400만원, 최저가는 2026.07.01 60㎡(전용 18평) 8층의 1억 1,500만원이에요.공간 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.공간 가격은 해남읍에서 비싼 편인가요?
공간 매매 평당가는 689만원이에요. 해남읍 전체 728만원보다 5% 낮아요. 해남군 전체 716만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 해남코아루더베스트1단지아파트 1,284만원, 구교주공 699만원, 해남파크사이드2차아파트 1,315만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.공간 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 716만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 678만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.공간 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 138만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.공간 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,750만원이에요. 비수도권(해남군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,951만원이 필요합니다. 8,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.공간 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 20건(95%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공간(해남읍 81-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공간 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.공간 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.해남읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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