전남광주통합특별시 해남군 해남읍 696 · 2025년 준공 · 3개 동 · 전용 29.7~46㎡
- 36개월 실거래
- 134건
해남해리2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월해남해리2단지 전용면적은 3종(29.7~46㎡)이며 전용 14평(46㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,657만원, 월 31만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46㎡)은 최근 12개월 월세 74건 중앙값 보증금 2,523만원·월 31만원이에요.
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- 전용 11평(37.6㎡)은 최근 12개월 월세 33건 중앙값 보증금 1,657만원·월 24만원이에요.
- 전용 9평(29.7㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 968만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,523/31만원74건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 79 |
| 37.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,657/24만원33건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 37 |
| 29.7㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 968/19만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
해남해리2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월해남해리2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.21 해남해리2단지 46㎡(전용 14평) 8층 보증금 2,573만원, 월 32만원이에요.
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- 그 앞은 2026.10.21 해남해리2단지 37.6㎡(전용 11평) 18층 보증금 1,690만원, 월 25만원, 2026.10.21 해남해리2단지 46㎡(전용 14평) 10층 보증금 2,573만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.6㎡(전용 11평)~46㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해남해리2단지 실거주 후기
실거주 후기해남읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점해남읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 71점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 79점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
해남읍은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 3위, 해남군 1곳 중 1위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(53위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전남 3위, 전국 142위해남읍 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
해남읍 전체 시세와 단지 비교는 해남읍 아파트 시세에서 보세요.
해남해리2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준해남해리2단지 아파트는 3개 동 · 2025년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 309대, CCTV 93대, 전기차 충전기 15대예요.
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2025.12.31
- 지번
- 해남군 해남읍 696
- 도로명
- 전남광주통합특별시 해남군 교육청길 87-24
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 38㎡(전용 11평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 309대 (지상 111 · 지하 198)
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 이테크건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 93대 · 전기차 충전기 15대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해남해리2단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분해남해리2단지의 2026년 9월 관리비는 총 4,632만원(㎡당 1,460원)이에요.
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- 공용관리비 2,820만원(인건비 2,081만원 · 청소비 411만원 · 승강기유지비 88만원 순), 개별사용료 1,812만원(전기료 1,538만원 · 수도료 271만원 · 생활폐기물수수료 3만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,081만원 | 45% |
| 전기료개별사용료 | 1,538만원 | 33% |
| 청소비공용관리비 | 411만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 271만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 79만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 63만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 33만원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 23만원 | 1% |
| 재해예방비공용관리비 | 17만원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 28만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
해남읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
해남읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해남군해남읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 해남군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해남해리2단지 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(45건), 신규 63%(77건)이에요.
해남읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 해남읍 40곳주변 매물 더 보기
해남해리2단지 자주 묻는 질문
해남해리2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 122건 중앙값은 보증금 1,657만원, 월 31만원이에요.해남해리2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46㎡) 79건, 전용 11평(37.6㎡) 37건, 전용 9평(29.7㎡) 18건이에요. 전용 14평(46㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해남해리2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해남해리2단지 전월세 122건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 37%(45건), 신규 63%(77건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해남해리2단지(해남읍 696번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해남읍은 살기 좋은 동네인가요?
해남읍은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 3위, 해남군 1곳 중 1위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 대중교통(53위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 해남읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.해남읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.