살기좋은곳
2026.07.17
물가가 비싸고 예상외로 맛집이 없음 일거리도 없고 임금도 짜요 민도는 괜찮음 시골이라 노숙자가 있다거나 싸이코가 있다거나 그러진 않음 사…
전남광주통합특별시 해남군 해남읍 704 · 2019년 준공 · 293세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 1억 8,730만원
- 36개월 실거래
- 180건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해남정하에코하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해남정하에코하임 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 8,730만원(평당 729만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 8,730만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1억 8,730만원3건 | - | 매매 0 · 전세 180 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세해남정하에코하임 아파트 전세 거래는 2025년 4월 160건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 9,930만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 7,855만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 9,930만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,930만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 8,730만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
해남정하에코하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해남정하에코하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.24 해남정하에코하임 85㎡(전용 26평) 4층 1억 9,930만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.30 해남정하에코하임 85㎡(전용 26평) 8층 1억 8,730만원, 2026.04.30 해남정하에코하임 85㎡(전용 26평) 6층 1억 8,730만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해남정하에코하임 실거주 후기
실거주 후기해남읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점해남읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 70점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 79점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 57건
치안
91
대중교통
70
교육
67
마트
72
병원
79
공원
86
홍어
2026.06.02
해납읍장점은 바다와산이근접한곳이며 고속도로진입로가잘되있으며 가까운두륜산대흥사가 민접해있어서자주가볼수있습니다 진도군과도가까워서바닷가를여행하기도하며…
여기도 서브웨이 있다
2026.04.06
최근에 윗동네에 있는 음식점들이 생기지만 아직 많이 없고, 마트는 잘 되어있지만 백화점은 없음 이상하게 학원은 많이 보임 스터디카페도 잘 되어있…
해남읍 전체 시세와 단지 비교는 해남읍 아파트 시세에서 보세요.
해남정하에코하임 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준해남정하에코하임 아파트는 293세대 · 5개 동 · 2019년 5월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 384대(세대당 1.31대), CCTV 64대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 293세대 (60~85㎡ 293)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2019.05.27
- 지번
- 해남군 해남읍 704
- 도로명
- 전남광주통합특별시 해남군 영빈로 79-18
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 384대 (지상 86 · 지하 298) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)정하종합건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해남정하에코하임은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해남정하에코하임의 2026년 7월 관리비는 총 5,975만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,411원)이에요.
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- 공용관리비 3,026만원(인건비 1,236만원 · 청소비 716만원 · 경비비 625만원 순), 개별사용료 2,948만원(전기료 2,580만원 · 수도료 347만원 · 생활폐기물수수료 21만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,411원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,026만원단지 전체 · 월
개별사용료2,948만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%103,287원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%100,624원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,580만원 | 9만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,236만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 716만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 625만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 347만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 171만원 | 5,838원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 138만원 | 4,693원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 65만원 | 2,218원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 38만원 | 1,281원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 21만원 | 721원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 38만원 | 1,311원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
해남읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
해남읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해남군해남읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 해남군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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전용 평당가 기준 · 해남읍 38곳해남해리2단지실거래 없음2025년센트럴팰리체아파트실거래 없음2019년공간689만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.082000년 · 480세대 · 12개월 21건해남코아루더베스트1단지아파트1,284만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072019년 · 313세대 · 12개월 12건구교주공699만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081996년 · 260세대 · 12개월 14건해남파크사이드2차아파트1,315만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.072019년 · 323세대 · 12개월 9건해남파크사이드아파트1,209만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.082015년 · 263세대 · 12개월 16건구교2주공739만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081999년 · 12개월 6건명지771만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.051997년 · 230세대 · 12개월 3건
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국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해남정하에코하임(해남읍 704번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해남읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
해남정하에코하임 매물 · 단지 정보 자세히