동 4개단지 58곳 이상36개월 실거래 1,288건
해남군 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월해남군 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 663건, 전세 358건, 월세 267건, 모두 1,288건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 716만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 2,600만원보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 1억 8,160만원(평당 707만원)이에요. 전세가율은 약 98.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 9만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 231만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,657만원, 월 31만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 3,000만원176건
전용 평당가 · 매매716만원▲ 9.1%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 8,160만원54건
전세가율98.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,657만원 / 31만원157건
36개월 실거래1,288건동 4개 · 단지 58곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
해남군 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준해남군 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 716만원으로 직전 12개월보다 9.1% 올랐어요.
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- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 100건에서 76건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+9.1%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 716만원
매매 거래량 · 6개월-24%줄어드는 중100건 → 76건
전세가율99%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+9.1%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
해남군에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순해남정하에코하임실거래 없음2019년 · 293세대해남해리2단지실거래 없음2025년센트럴팰리체아파트실거래 없음2019년공간-4%689만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.082000년 · 480세대 · 12개월 21건해남코아루더베스트1단지아파트+79%1,284만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072019년 · 313세대 · 12개월 12건구교주공-2%699만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.081996년 · 260세대 · 12개월 14건해남파크사이드2차아파트+84%1,315만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.072019년 · 323세대 · 12개월 9건해남파크사이드아파트+69%1,209만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.082015년 · 263세대 · 12개월 16건구교2주공+3%739만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081999년 · 12개월 6건명지+8%771만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.051997년 · 230세대 · 12개월 3건해성-65%249만원전용 평당최근 4,900만원 · 26.071991년 · 12개월 8건새시대맨션-37%452만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091994년 · 12개월 6건
해남군 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가해남군에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 해남읍 728만원, 송지면 317만원, 황산면 95만원 순이에요.
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- 가장 낮은 동은 송지면 317만원, 황산면 95만원이에요. 최고와 최저 차이는 666%이에요.
- 해남군 전체 평당가 716만원보다 높은 동은 3곳 중 1곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 해남읍(171건), 송지면(4건), 황산면(1건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 해남읍이에요. 7.4% 올랐습니다.
해남군 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매해남군 아파트 매매 거래는 2024년 3월 31건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,114만원이 가장 높았고 2025년 4월 347만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 76건으로 직전 6개월(100건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.7건이에요.
671만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 671만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 711만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 555만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 778만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 690만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 708만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 661만원 |
| 2026년 2월 | 19건 | 845만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 716만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 789만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 643만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 1,114만원 |
해남군 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세해남군 아파트 전세 거래는 2025년 4월 164건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 4,395만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(46건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 7.7건이에요.
1억 2,600만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,600만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,465만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 1,800만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 8,730만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9,400만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 44건 | 1억 8,160만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
해남군 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 해남군 아파트 매매 176건 중 3억 이하 구간이 150건(85.2%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 3~5억 구간 26건(14.8%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
85.2%150건
3~5억
14.8%26건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
해남군 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건해남군 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 해남우진아트빌 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 4,600만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.13 해남우진아트빌 59.7㎡(전용 18평) 10층 1억 6,500만원, 2026.09.03 새시대맨션 84.8㎡(전용 26평) 11층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.6㎡(전용 8평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 해남군 최고가 매매는 2026.02.08 해남코아루더베스트1단지아파트 116.8㎡(전용 35평) 14층 4억 4,000만원, 최저가는 2025.10.30 금영 83.7㎡(전용 25평) 4층 2,400만원이에요.
- 차이는 4억 1,600만원, 평당가는 각각 1,246만원과 95만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 해남우진아트빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 해남우진아트빌 | 59.7㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 6,500만원59.7㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 새시대맨션 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 청우 | 82.5㎡(전용 25평) | 4층 | 9,800만원82.5㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 해남파크사이드아파트 | 58.8㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 2,500만원58.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 구교주공 | 49.7㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 1,700만원49.7㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 신명 | 84.1㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 3,200만원84.1㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 구교2주공 | 49.9㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 1,300만원49.9㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 해남우진아트빌 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 동백 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 6,500만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
해남군에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순해남군에서 36개월 동안 거래된 단지는 58곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 해남정하에코하임(180건), 해남해리2단지(131건), 센트럴팰리체아파트(130건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 해남정하에코하임2019년 · 85㎡ | - | 1억 9,930만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.24 | 매매 0 · 전세 180 · 월세 0 |
| 해남해리2단지2025년 · 29.7~46㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 131 |
| 센트럴팰리체아파트2019년 · 84.6~84.9㎡ | - | 1억 8,160만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.11.30 | 매매 0 · 전세 130 · 월세 0 |
| 공간2000년 · 60㎡ | 1억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.05 | 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2024.05.03 | 매매 81 · 전세 2 · 월세 14 |
| 해남코아루더베스트1단지아파트2019년 · 84.9~116.8㎡ | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.12 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.07.10 | 매매 52 · 전세 6 · 월세 3 |
| 구교주공1996년 · 49.7㎡ | 1억 1,700만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.08.24 | - | 매매 39 · 전세 0 · 월세 17 |
| 해남파크사이드2차아파트2019년 · 75.5~115.9㎡ | 3억 1,000만원75.5㎡(전용 23평) · 2026.07.07 | 2억 2,000만원75.5㎡(전용 23평) · 2024.01.22 | 매매 41 · 전세 1 · 월세 5 |
| 해남파크사이드아파트2015년 · 58.8~84.3㎡ | 2억 2,500만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | - | 매매 40 · 전세 0 · 월세 5 |
| 구교2주공1999년 · 49.9㎡ | 1억 1,300만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.08.20 | 8,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2024.06.10 | 매매 27 · 전세 2 · 월세 14 |
| 명지1997년 · 59.2~116.7㎡ | 1억 3,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.05.25 | 1억59.2㎡(전용 18평) · 2025.04.07 | 매매 25 · 전세 4 · 월세 3 |
| 해성1991년 · 59.2~73.4㎡ | 4,900만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.07.09 | 3,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2023.11.22 | 매매 25 · 전세 2 · 월세 1 |
| 새시대맨션1994년 · 84.8㎡ | 1억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.04.09 | 매매 22 · 전세 2 · 월세 3 |
| 송지유송2009년 · 36.1~78.4㎡ | 3,000만원36.1㎡(전용 11평) · 2026.06.19 | - | 매매 21 · 전세 0 · 월세 3 |
| 해남우진아트빌2004년 · 59.7~84.9㎡ | 2억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | - | 매매 24 · 전세 0 · 월세 0 |
| 도시형생활주택남성대2016년 · 17.8~25.9㎡ | - | 7,000만원25.9㎡(전용 8평) · 2026.07.23 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 18 |
| 금영1992년 · 59.6~60㎡ | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.27 | - | 매매 17 · 전세 0 · 월세 3 |
| 구교센트럴파크아파트2019년 · 81.2~83.9㎡ | 2억 7,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2026.02.06 | - | 매매 17 · 전세 0 · 월세 2 |
| 하늘연가2005년 · 84.9~113.6㎡ | 2억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.26 | - | 매매 16 · 전세 0 · 월세 0 |
| 신동백1994년 · 71.6~84.8㎡ | 1억 4,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.19 | - | 매매 14 · 전세 0 · 월세 2 |
| 신명1992년 · 83.8~84.1㎡ | 1억 3,200만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.08.23 | 5,000만원83.8㎡(전용 25평) · 2024.10.22 | 매매 14 · 전세 1 · 월세 1 |
| 해남한아름골드아파트2018년 · 85㎡ | 2억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.26 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.04.29 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 1 |
| 미암1989년 · 52.2~69.5㎡ | 6,000만원69.5㎡(전용 21평) · 2026.05.20 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 7 |
| 성화누리안2012년 · 73.1~73.6㎡ | 2억 3,800만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.06.24 | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 2 |
| 해남센트럴팰리체스테이322023년 · 24.8~51.8㎡ | - | 1억 1,800만원29.5㎡(전용 9평) · 2026.05.18 | 매매 0 · 전세 13 · 월세 0 |
| 금강아파트(B동)1994년 · 60㎡ | 5,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.11 | 3,200만원60㎡(전용 18평) · 2023.10.07 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 4 |
| 백두32001년 · 83.4~127.9㎡ | 2억83.4㎡(전용 25평) · 2026.06.02 | 1억83.4㎡(전용 25평) · 2024.02.08 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 0 |
| 삼우1995년 · 26.6~72.5㎡ | 4,400만원26.6㎡(전용 8평) · 2026.07.19 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 2 |
| 세영스위트2017년 · 84.6㎡ | 2억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.11.11 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 0 |
| 웅진빌라트2001년 · 59.8㎡ | 9,750만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.05.20 | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
| 해남코아루더베스트2단지아파트2019년 · 85㎡ | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.30 | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 1 |
해남군 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매해남군 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 785만원(66건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 639만원(75건)이 가장 낮아요. 차이는 23%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 저층 (1~3층) 평당가는 659만원(35건)이에요.
- 해남군 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,249만원(33건)이 가장 높고 준공 20년 초과 613만원(115건)이 가장 낮아요. 차이는 104%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,160만원(28건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 35건 | 659만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 75건 | 639만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 66건 | 785만원 | +19% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 33건 | 1,249만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 28건 | 1,160만원 | -7% |
| 준공 20년 초과 | 115건 | 613만원 | -51% |
해남군 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 해남군 전월세 211건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(69건), 신규 67%(139건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 176건 중 직거래 39건, 중개 거래 137건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 165건(94%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
해남군 아파트 시세 자주 묻는 질문
해남군 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 716만원이에요. 동별로는 해남읍 728만원부터 황산면 95만원까지 차이가 납니다.해남군 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 54건 중앙값은 1억 8,160만원이에요. 전세가율은 약 98.7%이에요.해남군 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 157건 중앙값은 보증금 1,657만원, 월 31만원이에요.해남군에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
해남군에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 해남읍 728만원, 송지면 317만원, 황산면 95만원 순이에요. 가장 낮은 동은 송지면 317만원, 황산면 95만원이에요. 최고와 최저 차이는 666%이에요.해남군에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 해남읍(171건), 송지면(4건), 황산면(1건)이에요.해남군 아파트 거래량은 늘고 있나요?
해남군 아파트 매매 거래는 2024년 3월 31건이 가장 많았고 2026년 9월 4건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,114만원이 가장 높았고 2025년 4월 347만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 76건으로 직전 6개월(100건)보다 24% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.7건이에요.해남군 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 해남군 아파트 매매 176건 중 3억 이하 구간이 150건(85.2%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 26건(14.8%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해남군 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.해남군 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 해남군 평당가와 견준 차이예요.2026-09-27 기준.
해남군 매물 · 실거주 후기