비싼데 비싼이유가 납득안가는동네
2026.07.22
서울어디든 자차로 30분내로 새벽에는 20분내로 대중교통은 다 지나가서 그건 좋고, 그거빼고 다 안좋음 돈 없으면 절대 이동네에서 못살아남음,…
서울특별시 용산구 한강로3가 82 · 1993년 준공 · 64세대 1개 동 · 전용 50~54.5㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 54.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 7억 8,250만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.09 5,195만 → 지금 4,751만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 33.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,751만원
- 한강로3가 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 1,500만원
- 54.5㎡(31평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 4,751만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 700만원
- 2026년 · 16호
전자타운한신(A) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월전자타운한신(A) 전용면적은 2종(50~54.5㎡)이며 31평형(전용 54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 8,250만원, 전용 평당가는 4,751만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,579만원), 전세가율은 약 33.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 내렸습니다.
- 31평형(전용 54.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 1,814만원이에요.
전세가율33.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.5㎡31평형대표공급 101.3㎡ · 101A타입 · 전용률 53.7% | 2건 | - | 7억 5,000만원6층 · 2026.03.12 | 8억 1,500만원4층 · 2026.03.09 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 50㎡28평형공급 93㎡ · 92타입 · 전용률 53.7% | - | - | 7억 8,500만원5층 · 2025.09.03 | 7억 8,500만원5층 · 2025.09.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 8억 1,500만원 2026.03.09 · 4층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2026.03.12 · 6층
- 비교 거래
- 5건 2017년 6월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한강로3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전자타운한신(A) 매매 평당가는 4,751만원이에요. 한강로3가 전체 9,909만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 센트럴파크 1억 1,404만원, 용산시티파크(1단지) 8,224만원, 시티파크(2단지) 9,159만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
전자타운한신(A) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월전자타운한신(A) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.12 전자타운한신(A) 54.5㎡(31평형) 6층 7억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.09 전자타운한신(A) 54.5㎡(31평형) 4층 8억 1,500만원, 2025.09.03 전자타운한신(A) 50㎡(28평형) 5층 7억 8,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 54.5㎡(31평형) 4층 에이동의 8억 1,500만원, 최저가는 2026.03.12 54.5㎡(31평형) 6층의 7억 5,000만원이에요.
- 전자타운한신(A) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.11 전자타운한신(A) 54.5㎡(31평형) 7층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 전자타운한신(A) 54.5㎡(31평형) 6층 2억 9,400만원, 2024.04.27 전자타운한신(A) 54.5㎡(31평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 전자타운한신(A) 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.09 전자타운한신(A) 54.5㎡(31평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,000만원2026.03.12 계약 · 54.5㎡(31평형) · 6층 · 에이동
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8억 1,500만원4층 · 2026.03.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 에이동 | 54.5㎡(31평형) | 6층 | 7억 5,000만원54.5㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 에이동 | 54.5㎡(31평형) | 4층 | 8억 1,500만원54.5㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 에이동 | 50㎡(28평형) | 5층 | 7억 8,500만원50㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전자타운한신(A) 실거주 후기
실거주 후기한강로3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점한강로3가의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 96점, 교육 39점, 마트 96점, 병원 65점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 23건
치안
96
대중교통
96
교육
39
마트
96
병원
65
공원
96
좋은 집이라고 생각이 들었음
2026.03.11
재개발지역이라고 해서 엄청 가격이 올랐는데 재개발은 진행이 안되어서 아쉬움이 많은 지역이었음. 강남으로 가기 전에 많이 거쳐서 가는 지역이라고…
조용한집
2025.12.17
교통이 좋은 용산에 위치해 있어서 용산역과도 가깝고 1호선 4호선도 버스 한두 정거장 거리로 좋으며 때론 교통정체가 있긴하나 대중교통이 원할하고…
한강로3가 전체 시세와 단지 비교는 한강로3가 아파트 시세에서 보세요.
전자타운한신(A) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt전자타운한신(A) 아파트는 64세대 · 1개 동 · 1993년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 3층, 주차 17대(세대당 0.27대), 승강기 1대, 1993년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 92타입은 공급 93㎡·전용 50㎡(전용률 53.7%), 101A타입은 공급 101.3㎡·전용 54.5㎡(전용률 53.7%), 101B타입은 공급 101.8㎡·전용 54.5㎡(전용률 53.5%), 106타입은 공급 106.3㎡·전용 56.9㎡(전용률 53.5%), 107타입은 공급 107.3㎡·전용 57.4㎡(전용률 53.5%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 3월
- 지번
- 용산구 한강로3가 82
- 도로명
- 서울 용산구 청파로 113-11
- 타입
- 92타입 전용 50㎡ · 101A타입 전용 54.5㎡ · 101B타입 전용 54.5㎡ · 106타입 전용 56.9㎡ · 107타입 전용 57.4㎡ · 121타입 전용 65.3㎡ 외 1
- 층수
- 지상 7층 · 지하 3층
- 주차
- 17대 (옥내 12 · 옥외 5) · 세대당 0.27대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1993.03.08
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 242.96% · 건폐율 39.93%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전자타운한신(A)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 242.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률242.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율39.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 전자타운한신(A) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 700만원이에요(16호, 4억 5,100만원~5억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 54㎡는 5억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,250만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 4억 7,400만원, 54㎡ 5억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 28평형 | 4억 7,400만원 | 4호 | - | - |
| 54㎡ · 31평형 | 5억 700만원 | 12호 | 7억 8,250만원 | 65% |
| 단지 전체 | 5억 700만원 | 16호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 5억 700만원 기준 전자타운한신(A)의 연간 보유세는 약 63.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 26.6만원에 도시지역분·지방교육세 36.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
| 54㎡전용 16평 | 5억 700만원 | 26.6만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
한강로3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울남정초등학교
가까운 중학교800m성심여자중학교
가까운 고등학교800m성심여자고등학교
- 초등학교서울남정초등학교200m직선거리
- 초등학교서울용산초등학교800m직선거리
- 중학교성심여자중학교800m직선거리
- 고등학교성심여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구한강로3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전자타운한신(A) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 7억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 2.22%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,908만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 313만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 7억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,171만원이 필요합니다.
- 3억 1,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,300만원 |
| 필요 현금취득세 1,908만원 · 중개보수 313만원 포함 | 약 4억 9,171만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 158만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
한강로3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 한강로3가 11곳한강로3가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 전자타운한신(A)의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 센트럴파크(평당 1억 1,404만원), 가장 싼 곳은 시티하우스(평당 3,405만원)이에요.
센트럴파크+140%1억 1,404만원전용 평당최근 35억 2,500만원 · 26.072020년 · 1,140세대 · 12개월 39건★ 4.6 (7)
용산시티파크(1단지)+73%8,224만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.082007년 · 421세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)우림필유실거래 없음최근 20억 · 25.092006년 · 144세대★ 4.5 (2)시티파크(2단지)+93%9,159만원전용 평당최근 56억 · 26.072007년 · 208세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)시티하우스-28%3,405만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082011년 · 62세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)
한강자이에클라트+14%5,405만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062006년 · 189세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)
쌍용스윗닷홈+63%7,741만원전용 평당최근 22억 · 26.052003년 · 98세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)에피소드용산실거래 없음2024년 · 162세대★ 4.8 (2)
한강대우트럼프월드3+74%8,265만원전용 평당최근 38억 · 26.052004년 · 261세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
용산시티파크(1단지)+73%8,224만원전용 평당최근 42억 5,000만원 · 26.082007년 · 421세대 · 12개월 10건★ 4.7 (3)우림필유실거래 없음최근 20억 · 25.092006년 · 144세대★ 4.5 (2)시티파크(2단지)+93%9,159만원전용 평당최근 56억 · 26.072007년 · 208세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)시티하우스-28%3,405만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082011년 · 62세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)한강자이에클라트+14%5,405만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062006년 · 189세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)쌍용스윗닷홈+63%7,741만원전용 평당최근 22억 · 26.052003년 · 98세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)에피소드용산실거래 없음2024년 · 162세대★ 4.8 (2)한강대우트럼프월드3+74%8,265만원전용 평당최근 38억 · 26.052004년 · 261세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
전자타운한신(A) 자주 묻는 질문
전자타운한신(A) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7억 8,250만원, 전용 평당가는 4,751만원이에요.전자타운한신(A) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 33.2%이에요.전자타운한신(A)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 54.5㎡) 8건, 28평형(전용 50㎡) 1건이에요. 31평형(전용 54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.전자타운한신(A) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 54.5㎡(31평형) 4층 에이동의 8억 1,500만원, 최저가는 2026.03.12 54.5㎡(31평형) 6층의 7억 5,000만원이에요.전자타운한신(A) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전자타운한신(A) 가격은 한강로3가에서 비싼 편인가요?
전자타운한신(A) 매매 평당가는 4,751만원이에요. 한강로3가 전체 9,909만원보다 52% 낮아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 센트럴파크 1억 1,404만원, 용산시티파크(1단지) 8,224만원, 시티파크(2단지) 9,159만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.전자타운한신(A) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 7억 8,250만원에 사면 취득세(1주택 2.22%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,908만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 313만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전자타운한신(A) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 7억 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,300만원이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,171만원이 필요합니다. 3억 1,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.전자타운한신(A) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 전자타운한신(A) 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 700만원이에요(16호, 4억 5,100만원~5억 700만원). 전용 54㎡는 5억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,250만원의 약 65%이에요.전자타운한신(A) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.전자타운한신(A) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 242.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.전자타운한신(A) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전자타운한신(A)(한강로3가 82번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한강로3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
전자타운한신(A) 매물 · 단지 정보 자세히